プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？
所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【物件情報を追加しました 2015.6.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-07 13:56:44
プレミスト佃二丁目ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2015-04-14 02:05:45
投稿する
削除依頼
約2年後の引渡しのようですが現時点で
売れないマンションのイメージが涌きますね！ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
引渡しも伸びたしね…あり得ない。笑
|
|
| No.153 |
営業の方、申し訳ないけど必死すぎてつらそうだったなあ……。上司からプレッシャーかけられてるんでしょうけど、マンションのアピールはわかるんだけど、なんかもうお腹いっぱいです。
|
|
| No.154 |
あのマンションをこの価格で売らせるのは営業がかわいそう…
|
|
| No.155 |
ここは安いのでは無いかと思えてきた
|
|
| No.156 |
定価で購入した人もかわいそう！
|
|
| No.157 |
パークサイドウイングスが、分譲だったらなあ。
|
|
| No.158 |
立地勝負ですね
|
|
| No.159 |
立地勝負といっても建物がふさわしくないので無理でしょう！
|
|
| No.160 |
>>159
小ぶりな物件を好む人ならちょーどいいと思いますけど。 |
|
| No.161 |
やはり、天井低いし窓も小さいし 向きもいまいちですよね…。場所が良いから買おうか真剣に悩み中！
|
|
| No.162 |
>>161
北側は学校の校庭なので、方角はともかく、障害物はないですね。天井はパークホームズ豊洲と5センチしか違いませんよ。窓とバルコニーが小さいのはね・・・ |
|
| No.163 |
リバーシティといえばタワーなのになぜ板状型なんだ？なんか制約あるんですか？
|
|
| No.164 |
聞いた話しだと、隣が学校だから高層はダメみたいですよ。
|
|
| No.165 |
タワーでもないのに値段高いよ。管理費も高い！
|
|
| No.166 |
管理費どれくらいなんですか？
|
|
| No.167 |
隣に学校があるとタワーは建てられないのですね。
日照の問題でしょうか？ 管理費の高さは、コンシェルジュによる人件費、 共用施設の維持管理費、あとは何でしょうね。 |
|
| No.168 |
管理費・修繕積立金合せて、毎月3.2万円だったと思う。
寝室二部屋とも外廊下に面してるのと、囲まれ感、そして無難な造りの割に低層階で78平米7800万円〜と割高に感じたので、検討から外したよ。 |
|
| No.169 |
確かに面白くないつくりだけど、今となっては立地のわりに割安では？
豊洲と変わんないもんね |
|
| No.170 |
なんでこんなに管理費する？なんか施設あったっけ？
|
|
| No.171 |
主人が似顔絵や粘土教室みたいな変なイベントやるマンションは売れてないって言ってます。先月見に行った時ももう一回来てがすごかったです。ドゥトゥールもそうだったですね。どこのマンションも同じですか？今度、ﾌﾞﾘﾘｱ八重洲行きますが、ここも同じですか？
|
|
| No.172 |
ゴールデンウィークだからでしょ。
子供が好きそうなやつ。 どこのMRでもやってることじゃない？ |
|
| No.173 |
ブランド力は違うでもここは所詮大和
大手のものまねでしかないと思う。 |
|
| No.174 |
プラウド、パークハウス、ではないからね！
|
|
| No.175 |
早くクラランス価格にならないか？
|
|
| No.176 |
立地は最高！
|
|
| No.177 |
タワーの前なのに？？
|
|
| No.178 |
安いよね
|
|
| No.179 |
ここ安いですよね。
|
|
| No.180 |
安かろう悪かろう
|
|
| No.181 |
4L物件貴重
|
|
| No.182 |
マンションでは知名度の低いダイワゆえに安いのでは？見た目とかはともかく、売主ダイワは安心感ある。
|
|
| No.183 |
確かに安い。
隠れたお買い得かも |
|
| No.184 |
物件がマイナーだから書き込みが少ないんだとばかり思ってたけど、明らかに業者さんが書き込みまくってる他の物件より、むしろ自然なのかもな。決して安くはないが、豊洲の某物件の値段を考えると、まともな水準だよ。
|
|
| No.185 |
うーん…
本当に安ければすぐ売れると思うけど… |
|
| No.186 |
まだ二年もあるけどね
|
|
| No.187 |
あえて、ここ、買う？よほどの佃好きなのかな？
|
|
| No.188 |
確かに、あえてここ買うか？という気はする。
|
|
| No.189 |
坪200台前半とか、特別な安さがあれば買うけど。
|
|
| No.190 |
200後半なら即完売ですよ。
まぁ200台は無理でも値下げするのは時間の問題でしょうね。今のMRの空き具合だと。 |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
ブリリア日本橋三越前・ブリリアYAESU AVENUEのＭＲの入ったビル前で
ここのポケットティッシュを配っていたよ。 |
|
| No.193 |
売れてないのかなぁ。地味だとは思うけど…
|
|
| No.194 |
>>192
この二つのマンション検討者を狙う戦略は間違ってないよね。同じ中央区でもちょっと外れるけど、生活環境としては、こっちの方が断然良い。値段もグッと安いでしょ。 |
|
| No.195 |
GWはイベントや抽選会（部屋でなく商品だよ）があるようだから、
値下げしなくても販売が進むのでは？ |
|
| No.196 |
この規模、この仕様で、日本橋アドレスだったらほしかったかなあ。タワマンで有名な佃、住みたい人はやはタワマン検討者、眺望重視なのかも？
|
|
| No.197 |
>195さん
イベントの件を知らなかったもので、公式サイトを確認しましたが 内容がかなり盛りだくさんなんですね！ 主に主婦層や子供向けの内容になっているので、やはりファミリーを メインターゲットにしているんですね。 |
|
| No.198 |
しびれる～
|
|
| No.199 |
一点聞いてもよろしいですか？子育て環境としてこのあたりってどうなんでしょう？
|
|
| No.200 |
リバーポイントタワーに住んでましたが、佃島小、佃中がすぐ隣で、佃公園、隅田川テラスもすぐ近くで、子育てにはかなりいいと思いますよ。学校には外国人の生徒さんも多いです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
