プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[647: 匿名さん]

1億超えだった801号室と911号室が売れましたね。
残った4LDKの6部屋は全部4階以下
やはり高い価格帯の部屋は上の階から売れて行きますね。

[648: ご近所さん]

真向かいのマンションに住んでします。
価格的にこちらのマンションより高級マンションということだったのですが、入居が始まってビックリ！ベランダに洗濯物がズラリと干されています。雑居アパートかよ？という光景です。
外観を損なうので、こちらのような通常のマンションでもベランダに物干しは禁止です。
これでは高級マンションとの触れ込みはぶち壊しですね。

[649: 匿名さん]

近隣から監視されるなんて怖いですね。

[650: 検討板ユーザーさん]

>>648
高級マンションなら洗濯物は屋外に干さないとは初めて聞きましたが、高級物件だと陽の光で乾かすことはできず乾燥機使うしかないんですね…。かわいそう。

まぁ内部でそういう取り決めをしてる所もあるのかもしれませんが、代官山の超高級低層マンションでも洗濯物は干してありましたが…。

[651: マンション検討中さん]

なんで違うマンションの人にそんな事言われるの？
別に干したっていいでしょ。
全住居のベランダ見てるって怖すぎ。

[652: 検討板ユーザーさん]

さすがに売れ行きが停滞気味のようですね。
まあ1億近く出すなら占有面積を妥協すれば港区や目黒区も視野に入って来ますからねえ…

[653: 匿名さん]

貧乏人のやっかみは怖いですね～

[654: 匿名さん]

こどもの歯医者さんですが、みなさんはどこに行かれてますか？すぐ近くに小児歯科専門がありますが、おすすめがあれば教えてください。

[655: 匿名さん]

歯医者に関しては、合う合わないがあるからなぁ…行く前に情報知りたいですよね。検索するとすぐ出てくるのが「小児歯科プロデンタル」という小児歯科専門のところです。でも評判まではわかりません。先生の方針と親の方針が合うかどうかっていうのはわからないんで、定期点検みたいなときに一度行って、雰囲気を見るしかないかもです。

[656: 匿名さん]

905号室が売れて物件概要が更新されました。
価格:8,148万円～→8,258万円～
3LDKは安い部屋から売れていきますね。残り11戸。

[657: 検討板ユーザーさん]

8258万円はたぶん坪単価360万ですね。
安くはないですが、中央区駅近と考えると今となっては割安ですし、この単価はたぶんもうしばらく出ないでしょうね。

[658: 匿名さん]

90Aが2戸売れて、残り9戸

[659: 匿名さん]

3LDKは安い部屋から売れていく法則通り、10階の75Dが売れましたね
90Aも完売です。残り7戸
販売価格:8,258万円～→8,688万円～

[660: 匿名]

インターネットが最近遅くて困ってます

[661: マンション検討中さん]

>660
時間帯にもよるのではないでしょうか。
今測定したら300Mbps程度は出ているようです。

[662: 匿名さん]

各戸のルータに直結しても遅いでしょうか？
当方ではその次に設置してあるHUBの性能が不十分で、
居室ではエラーが頻発してました。
HUBを交換したら問題解決して、常時400Mbps程度は出ています。

[663: 匿名さん]

明らかに大陸からの旅行者みたいな人達をロビーで何度か見かけます。
昨日も見かけました。ゲストルームが民泊に利用されていませんよね？

[664: 評判気になるさん]

>>663 匿名さん

663さんは居住者の方ですか？

ゲストルームは普通、居住者が申し込みをして使うのですよね？
だとすると、居住者に大陸の方がいる、または居住者に民泊（闇）をしてる方がいるということでしょうか？

気になります

[665: 匿名さん]

80Aで一番安かった409が売れて残り6戸

[666: マンション検討中さん]

月島に新しいタワーも建ちますが、かなり高額になるでしょうね。
ここはスタイルアクトの小学校ランキングで上位に入る佃島小の学区であることが、小さいお子さんがいる御家庭には地味に良いですね。
勝どき周辺は世帯数が激増していると思いますが、公立学校のキャパシティは大丈夫なのでしょうか。