プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[244: 匿名さん]

佃万歳‼

[246: ご近所さん]

佃は、カーサ相生の建て替え話が浮上してくるのでは？
築40年は経過してますが、清澄通りに面していて、リバーシティの入り口で立地がいい。あそこだったらタワマン建てられそう。でもいつになることやら…

[247: 匿名さん]

なんかここが一番良さそうだね

[248: ご近所さん]

ほんとだ、先着順になってる．．．。
自分はもともと近所に住んでたんだけど、ちょっと高すぎなんじゃないかな。
この物件も考えたんだけど、なんだか高くなりそうってことで、近くの眺めのいいタワマンにしたよ。

[249: 匿名さん]

新川や豊洲や勝どきより、ここが一番良さそうだね

[250: ご近所さん [男性 40代]]

時期◯価格×立地△かな。売れ残るのは間違いないのでいくら安くなるか？2割位値引きしてくれれば◯すぐには無理だと思うが一年後は可能性高いかも？定価で購入した人には気の毒ですが！

[251: 月島在住者]

要は、立地は佃なわけで、湾岸では悪くないんだけど、昨今の相場故、ハセコー仕様なのに高すぎるから、賛否あるのね。まあここ2年位の湾岸なら、やっぱCGPが突出してるよね、野村2路線直結中央区タワーで330だからね。

[252: 物件比較中さん]

この辺りの低層だったら
パークサイドウイングズってところの方が良いのでは？

[253: 購入検討中さん]

>>252
これって賃貸…

[254: ご近所さん]

>>251
CGPも検討したんだけど、間取りがダメって建築士の資格持ってる人に言われちゃったよ。
西も東も接近してる上に、南側も将来建つだろうしね。
佃は便利な上に静かだからいいんだけど、ここは値段に応じた内容が無いからなぁ。

[255: 購入経験者さん]

立地は認めよう、ただ、コスパが悪いマンションというのも否めない。
個人的にはブリリア、パークシティのできる八丁堀、新川、湊がこれからのトレンドに代わると思ってます。
あとDINKSなら日本橋エリアも候補です。

[256: 匿名さん]

>>255
八丁堀、新川、湊は生活環境はあまりよろしくないのでは？

[257: 購入検討中さん]

中央区で内陸なら明石町界隈。湊、新川を選ぶなら築地。
でも、当面いい新築は出そうにないよね。

[258: 物件比較中さん]

明石町、スーパー遠いのと浸水ハザードがネックで止めた。
かといってこのハセコーも･･･

[259: 入居予定さん [男性 30代]]

佃の新築希少物資。
日当たり、眺望は望めないけれど、

部屋によっては、機能的で決めました。

小さい子供がいるので、子育て環境も申し分無し。

[260: 物件比較中さん]

佃は、都心至近で、かつ、立地にしては環境にも恵まれた完成度の高い住宅地だが、

商業の匂いが殆どしないのをどう考えるかだろうな。

[261: 購入検討中さん]

回りの保育園や幼稚園のレベルはどうなんでしょう？

[262: 悩み中]

この辺に決めた人、地盤のリスクって、どう乗り越えたの？この辺、いいんだけど、そこんとこ、決めらんなくて。

[263: 匿名さん]

1戸売れて先着順が残り25戸。未発売と合わせると、残り住戸は78戸になりました。

[264: 匿名さん]

>>262
液状化という意味では、マンションの建物自体は影響ないと思います。支持層まで杭うってるから、液状化では傾かない。周りがボコボコになっても、国が直してくれるし。