プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

病院の跡地なのがイヤダなぁ　敷地が狭いし・・・

[2: 匿名さん]

病院をマンションの下に入れて、キャピタルゲートみたいな
タワマンになれば良かったのに。
タワマンでないなら、ゴクレや大京が目障りになるから興味なし。小学校もうるさいだろうし。

[3: 匿名]

あまり土地勘がないのですが、治安や子育て環境はどうでしょうか？
価格はかなり高くなってしまいそうでしょうか…？

[4: 検討]

内廊下、地下駐車場、ティスポがあって、小さくてもジムとか付いてたら、坪320で買います！

[5: 匿名さん]

>>3
治安は良いです。子育て環境も悪くはありません。
価格は高いでしょうね。マンション名に佃二丁目と入れるほど、ブランドの土地ですから。

[6: 匿名さん]

リバーシティ在住ですが　あんな狭い土地に建てるなんてと、近隣住人達は困惑してますよ

[7: 匿名さん]

>>6
既に佃は、狭い土地にマンションがいくつも建っています。

[8: 検討]

1ldk 54平米とは、専有面積消化に苦労したと思われる。多分、スパン狭く、全体的に苦しい間取りが多いと思われる

[9: 匿名さん]

間取りを見ましたが、かなりのナロースパン、長い廊下。そして洗面所・浴室はリビングイン。
これは厳しいですね。どうにかならなかったのでしょうか。
やはりプレミストには期待できませんでしたね。。。

[10: 匿名さん]

間取りは資料で見られたんですか？公式サイトや住宅情報サイトではまだ出てないですね、>>9さんの書かれた部屋だとファミリータイプになると思うのですが、浴室がリビングインだとちょっと辛いかも。
1LDK～4LDKとなると世帯層はシングルからファミリーとバラバラになりそうですね、部屋の割合はファミリー向けの方が多くなるんでしょうか？

[11: 物件比較中さん]

田の字間取りばかりでは期待できない。

[12: 周辺住民さん]

というか長谷工ですからね。。
期待できませんね。
しかもこのご時世高いんでしょうね。

長谷工でなければ検討しましたが、我が家はパスです。

[13: 物件比較中さん]

プレミストは意外と間取りが糞なのが多い。神田佐久間町もひどいよ。

[14: 検討]

さすが大和ハウス。電話フォローは抜け目ない。興味あるプラン作ってくれたら、こっちから問い合わせますが。

[15: 匿名さん]

オシャレ感がある立地に住みたい人にはよいですね。
個人的には、災害があったときに離れ小島になりそうな気がしちゃうのですが。
南向きで広い間取りがあるのは魅力ですね。駅からも近いですし。
バルコニーがせまいのが、残念だなぁ。

[16: 物件比較中さん]

南向きではありますが、まるでウナギの寝床のように細長く、南の開口部も狭いですからね。
いかに南向き住戸を増やすかしか考えていないんでしょうね。

[17: 匿名さん]

デベが一番儲かる間取りですね。
居住者のことを考えていない。

[18: 匿名さん]

ブリリアタワーの間取り良いですね

[20: 匿名さん]

リバーシティは裏側になるから
見下ろされても気にはならないだろうな
ゴクレやライオンズからは見下ろされるのが気になるかも

ブリリアタワーなんて中央区にあったっけ？

[21: 物件比較中さん]

たしかに、眺望と間取りはブリリアタワー。プレミストは、佃アドレス、悩みます。。