ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[901: 匿名さん]

>>900さん

いえいえ、私も全くの素人なので書いたことは正確とは言えません。
ただ私も同じようにセカンドとして探していて、海側上層階100㎡12000万
なら買おうと決めていました。
その後中古も含めて最上階物件ばかり多数内覧しましたが、もらった資料を
調べていくうちにブランズみなとみらいが坪単価400万の価値があるのかと、
疑問を持つようになりました。

まだ売れていないようですが、アルテ横浜の最上階は200㎡超でFIX窓から
横浜港を南東に見下ろす絶景ですが、築22年で気の遠くなるような遅い
エレベーターと倉庫のような玄関扉に13800万でも高いと思いました。

絶対買わなくても中古物件の内覧は参考になりますよ。

[902: 匿名さん]

901さん。900です。

確かに中古も見た方が、勉強になりますね。アルテ横浜、早速、写真見ましたけれど、眺望を含めて、なかなかかっこいいですね。外観はガンダム風。（失礼！）

今まで、雰囲気だけで、買ったり売ったりしたことがあったのですが、全く不勉強でした。これからは、少し気合を入れて、勉強しますね。ありがとうございました。

[903: 匿名さん]

>>898
スケルトンインフィルのマンションも普通ラーメン構造じゃないんですか？

[904: 匿名さん]

>>896
地上100mのベランダに出て洗濯物を干しても何も問題ないと思います。

[905: 匿名さん]

相変わらず売れ残りの場所なのに盛り上がってますね。

[907: 匿名さん]

間取り、本当に良くないですね。
バルコニーもいらないですね。
みなとみらいに住んでますが、バルコニーは、風が強い。意味なし。何でバルコニーにしたのか、残念無念。

[908: 匿名さん]

バルコニーは、なかったらなかったで文句言う人が必ずいるから
使わないとわかってても組み込むしかないんだろうね。

あとやたらとトイレ2個にこだわる人がいるけど、そんなタワマン
どっか他に例があるの？みなとみらいにはないよね？
ムダに粗を見つけるべく頑張っちゃってる気がしてならない

[909: 匿名さん]

>>908さん

みなとみらい在住者です。

トイレ2つに強い拘りを持っている訳ではありませんが、みなとみらいのマンションの一部の部屋にはトイレが2つある部屋はありますよ。
現在の住まいには事実、2つついています。
参考まで。

[910: 匿名さん]

>>907
みなとみらいではバルコニーの風はそんなに強いのですか。
海に近いのとビル風のせいでしょうかね。

[912: 匿名さん]

狭い部屋はともかくも最近は100平米以上の部屋にはトイレは2つが標準的
ただ、このマンションは前にも述べられてるように造りはハイクラスではないのでしょうがない

[913: 匿名さん]

>>910
ブリリアグランデに住んでますが、北東が海側なので夏には夕方、西日を浴びずにバルコニーでビール、最高です。
風はない日は無いし強い日は強い。風が強いと感じた日はそんなにはないですよ。

[914: 匿名さん]

>>904

何が「問題ない」だよ、ブリリアもMMTも管理規則でベランダに洗濯物は干せないんだよ。
団地しか知らない田舎者にはわからんだろうが。

[915: 匿名さん]

自分は、FIX窓と小さいベランダ付きが理想ですけど、なかなか思い通りにはいきません。

トイレですけど、今はタンクレスが主流ですか？ここは、どうなんだろう。

[916: 匿名さん]

私もブランズを期待していたのですが、台所などの水周りの狭さにがっかりなので北仲を待つことにしました。

[917: 匿名さん]

>>915
内装設備に関してはこれからの公表ですが、かなり庶民的仕様になりそうです。
ＭＭＴのように上層階のプレミアム住戸をプレミアム仕様にしてくれればいいのですが、
そうでないと最上階さえババを掴む買い物になるかも知れません。

[920: 匿名さん]

森ビルの赤坂檜坂のマンション、2-3億位しますけど、トイレは1箇所が主流です。2か所は数部屋です。
色々な面で欧米化してますけど、トイレだけは、なぜなんでしょう。

[921: 匿名さん]

２箇所使うとトイレ掃除が大変なので、結局どちらか１箇所しか使わなくなります。

[922: 匿名さん]

２－３億のマンション買う人は、少なくても週1回位、掃除頼むでしょう。

[923: 検討中の奥さま]

たかだか100平米で、トイレ2つはいらないでしょ。メゾネットならまだしも、平面なら、1つで十分。海外とは、仕様が違う。

[924: 匿名さん]

トイレ大国日本、タンクレス、ウォシュレット万歳！

[925: 匿名さん]

オーシャンビュー以外の部屋で、バルコニーは要らない。

[926: 匿名さん]

２つのうちの１つが男子小用だったら欲しいかな。
昭和中期ぐらいまでの住宅は「女子＋大」と「男子小」の２つというのが標準だったよ。
今のマンションはトイレ環境に関しては男にとっては劣化しているよ。
何で男が女に合わせて我慢しなくちゃならんのかって話だな。

[927: 匿名さん]

男性トイレは、便器むき出しでグロテスク。悪臭の元。
セカンドトイレにシャワーブースがスタンダードになればいいな。
この点、日本遅れてますね。キッチンなんか、かなり緻密に工夫してるのに残念。

[928: 匿名さん]

コンパクトに暮らす、日本ならではの話。戸建ての仕様をマンションに求めるのは、ちょっと無理がありますね。海外に憧れるなら、海外で！

[929: 匿名さん]

トイレが洋式になったことは、感謝します。

[930: 匿名]

確かに100平米でトイレふたつはいらない。
いまみなとみらいマンションの100平米ですが、普通に狭い… トイレでスペースとられたら厳しいですね。
ブランズの間取りはちょっと残念。
デザインは建ってしまえばそれなりにカッコよくなるきはする。今どきのデザインではないですが。

[931: 匿名さん]

我が家は主人がトイレに入ると15分くらい出てこないので、トイレが２個あるととても助かります。
別に海外に憧れているわけではなく、実用の問題です。

[932: 匿名さん]

このマンションは比較的若い家族向けが対象でしょう。
狭い部屋にLDK, しかも最悪の対面キッチンが主流。
海が見えてもリゾート感覚にはなれなさそー。
部屋数減らして広いLDKで独立キッチンにして欲しいです。部屋のオプションに期待します。

[933: 匿名さん]

海外に憧れるわけではないですが、トイレは2か所あった方がいいです。まぁ、海外生活が長かったこともありますが、夫や息子はシャワーで十分と言ってますし、シャワーとトイレが別にあれば文句なく幸せです。

私は、いい香りのする、きれいな洗面所やお風呂に、キャンドルなんか立てて、一人占めしたいです。

[934: 匿名さん]

>>933

素敵ですね。でも北仲森タワーまで待ちましょう。

[935: 匿名さん]

森タワーだったら、キッチンは、ミーレか何かで、勿論、冷蔵庫も。床だって、ライムストーンなどの選択肢あるかもしれないし、天井だって高いし、トイレは判りませんけれど、希望は持てそうですね。早く、情報が欲しいです。

[936: 匿名さん]

>>931

それでしたら、トイレを増やすよりも、お通じを改善されたほうがコスト的にも、スペース的にも良さそうですね。
私は、ザ・ガードを使っています。調子いいです。
マンション住まいは、家族の距離が縮まって、コミュニケーションには、重宝します。
でも、やはり、100平米は、欲しいですね。

[938: 匿名さん]

ルームプランのセレクトが豊富だといいですね。
勿論カラーセレクトや設備のオプションも。
有償でいいので、入居初めから好みの空間にしたいです。

[939: 匿名さん]

日本の住宅は、狭くて結構です。お掃除が楽ですから。冷暖房の効率もいいです。家具の配置に困るくらい。あまり物を置かない、増やさないのが鉄則ですね。
みなとみらいは、快適です。ごちゃごちゃしてませんので。スッキリです。

[940: 匿名さん]

狭くて掃除が楽とか 冷暖房の効率云々 何かチマチマしてて こういうの嫌だな

みんとみらいって こういう層が多いのかなぁ

[941: 匿名さん]

今日は、穏やかですが、昨日みたいな強風は、嫌ですね。

[942: 匿名さん]

>>940

日本は、チマチマした国ですよ。
それが心地いいです。

[943: 匿名さん]

みなとみらいには 小学校ができるのが本当ならカジノやクラブなど多くの業種に規制がかかり、マンション群は団地化。
アダルトにはやはり森ビルだね。
バックには関内の繁華街がひかえてるしね。

[944: 匿名さん]

>>943さん

マンション群は団地化の意味がいまひとつわからないのですが、どういうことですか？
因みに小学校が出来るのは決定事項です。

[945: 匿名さん]

「団地化」なんて言葉の意味はわからなくて当然です。
「団地」の意味を知らない人が自分勝手なイメージ（おそらくあまり良くないイメージ）を抱いて使っているだけでしょう。

[946: 匿名さん]

日本がチマチマしてるのと、自分の住まいがチマチマしてるのは、別問題。
良く解ってない人が、適当なことつぶやいてるんですね。

[947: 購入検討中さん]

日当たりがかなり悪そう。
昨日ランドマークから見たらお昼なのに日が当たらない事が判明しました。
みなとみらいの他のマンションは日当たりが良かった。

[948: 匿名さん]

>>947さん

げっ？！本当ですね。
想定の範囲外です。

[949: 匿名さん]

団地化って表現は、これからどんどんマンション増えて、子供、ファミリー層アップってことですかね？
タワマン = 団地って意味でしょうか？

[950: 匿名さん]

本当にここの日当たりは最悪だと思いますよ。
若干期待できるのは東向きと西向きだけ？
せっかくの南側も隣の商業棟で丸つぶれ！