ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[81: 匿名さん]

けいゆうの救急車の音はどうでしょう。
夜は響くでしょうか。

[82: 匿名さん]

救急車は、深夜に限らず2時間１回は、鳴り響くでしょう。
窓を開けて生活は、無理ですね。閉めれば問題ないですが。

[83: 匿名さん]

78
さすがにそれはない。
低層、西向きは250〜でしょ。

[84: 匿名さん]

80さん、住居建設禁止なんですか？
余っている土地いっぱいあるんだけど。
小学校もできるんだし、今後は、わからないよ。

[85: 匿名さん]

82
現地行ってかくにんしな。
以前、けいゆうで働いてたけど、それはないよ

[86: 匿名さん]

84
都市整備局ぐらいみろよ。
あとは、マイス予定地も住宅可。

[87: 匿名さん]

83
ここより場所が悪い紅葉坂で坪310なんだけど。
更に武蔵小杉のタワマンは、坪400で売ってる現在、
ここが250で販売するわけないだろ！

[88: 匿名さん]

85
現地に行って確認しました。
1時間、フォレシスの前でお茶している間、2回救急車来ました。
まあ、うるさいですね。。。。

[89: 物件比較中さん]

GENTO後の開発計画によって付加価値がつくと、更に坪単価は上がるんでしょうね。

[90: 匿名さん]

87
レインズで成約価格みろよ。
MMのね。
西側低層は300じゃ売れないよ。

[91: 匿名さん]

現マリノスタウン付近のMICE候補地は，当初計画では住宅建築許容街区だったけれど，平成18年に住宅建設禁止に変更されました。

[92: 匿名さん]

音は給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。意外と盲点だから、モデルルームができたらそういったところの音対策も要確認。

[93: 匿名さん]

北仲と合わせて2000戸。
所詮、神奈川。
小金持ちは8000〜9000
が限界だよ。

[94: 匿名さん]

みなとみらいは過去にみなとみらい線開業の頃、横浜市の計画でもうマンションは建たないってアナウンスして販売していた。でもまた、マンション建つわけだからね。先のことは分からない。

MMTFはそれで揉めたし。

[95: 匿名さん]

>79

資料請求とか反響次第。

この間資料請求した某物件、直後に11月上旬にプロジェクト案内会があるって連絡があったけど、その後、音沙汰無いんでHP見たら１２月に延期になってた。

[96: 匿名さん]

94
あれは契約者の勘違い。
ミッドの営業マンも断言は
してなかった。
まあ、地所なんで、反対押し切ってマンション建てなかっただけ。

[97: 匿名さん]

91
20街区は住宅可じゃないの？
ソースは？

[98: 匿名さん]

93
何を言ってる
グランドメゾン伊勢山見てみな。
3年前、全世帯1億以上の高級マンション完売させてる。

[99: 匿名さん]

98
99戸ね。完売まで時間かかったの知らないの？
最後は現地モデルルームという名の大幅値引き！

[100: 匿名さん]

ちなみに、グランドメゾン伊勢山は
坪単価210〜ね