ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[681: 入居予定さん]

やはり高層は火災が心配。
昨日神戸の高級高層マンションで火災。
消火活動が問題。

[682: ご近所さん]

今日、プランが送られてきましたが、むちゃくちゃ残念なのが100平米越えの3LDKにトイレ2個のプランがないことです。やはり2人通学の子供いると朝は特にトイレ争奪戦ですし、お父さんの後のトイレは嫌われますから、2個の住戸ほしかったです…。MMみたいに、洗面所に附属でついた感じでも仕方ないとおもうので。って、これ自分だけかな～？
パンフレットみると、プランは固定の印象があるんで、だめでしょうね…、本当に残念！
現在ナビューレにすんでいますが、これなら引っ越す意味なくなりました。

[683: 匿名さん]

プランて、どうやって手に入るんですか？？

[684: 匿名さん]

すいません、北仲だと勘違いしました。
ブランズのプランですね。

[685: アホアホ]

>>682
そのままダサいナビューレに住んどいて下さい。
地所のマンションなんて話にならない

[686: 購入検討中さん]

えっ、地所ってダメなんですか？
因みにナンバー１、２ってどの辺ですか？参考にしますので。

[687: 仮契約しました]

メジャー７では、私も地所、住友、東建は避けます。
ところで北仲のプランはどこで入手できますか？

[688: 匿名さん]

近隣住民の方にアンケート形式で北仲プランが配布されたという書き込みもあるようですが、、(私は真偽は存じ上げません)

[689: 匿名さん]

北仲のアンケートは結構前に配られてますよ。
数ヶ月も前のことです。

[690: 匿名さん]

>>687
えっ？大京はいいの？

[691: 匿名さん]

高額物件だと地所が一番いいと思う。
特にMMは地所が力を入れているエリア。
ランドマークタワー、マークイズ。
マンションだとナビューレ、MMTF、MMT、紅葉坂レジデンス素晴らしいね。
その中でもナビューレは最高だと思うけど。
ただ、藤和と合併してからは幅広くなりすぎたね。
いい物件つくりすぎて、マンション部門赤字だったから仕方ないけどね

[692: 仮契約しました]

いい物件でしたね、青山のあの物件も・・・
大京ああ一応1/7ですね、東急もほとんどが屑物件、どうでもいいです。

[693: 匿名さん]

ここのゼネコンは、かなり微妙ではないですか。
小杉プラウドタワー、新川崎パーク、レジデンス三田とやらかしていますが、大丈夫でしょうか。

[694: 物件比較中さん]

東急はあきらかにレベル低いでしょ
地所は財閥系でレベルが高い。

[695: 匿名さん]

>689
北仲アンケートって、どういう伝手で配られるんですか？

[696: 匿名さん]

北仲って、A4は1200戸ですが、A2、B1〜3合わせたら5000戸近くなるんじゃないですかね。

[697: 匿名さん]

デベよりゼネコンだろ

財閥系がいいなら新川崎買っとけよ
ここと同じゼネコンだし

[698: 匿名さん]

〉695
投函で紙ベースでしたよ
調査会社みたいなところからでしたね

[699: 匿名さん]

>>693
ここまで立て続けに失敗しているゼネコンがなぜまた建てるんだろうな？しばらくはタワー建設自粛するべき会社だと思うよ？

[700: 匿名さん]

新川崎買う人って、都内通勤のサラリーマン？

[701: 匿名さん]

ケチの付いてしまったマンションは、専用スレでお願いします。タワマンは懲り懲り。でも、円安加速で、海外の投資家、資産家は、日本の不動産、買い漁るでしょう。

[702: マークイズ]

>>696
合計で3000戸程度の供給のなるのかと思います。
何れにせよ、みなとみらいエリアや山下エリアから相当数の移民となるでしょうね。

[703: 匿名さん]

三田も、なんか気の毒な仕上がりの様だね。

焦って工事して、後でクレームって時間と金の無駄、信用失墜。

雑な仕事、平気でやるよな。大手のプライド、ゼロ。

下請け、孫請け、たたいて使うからこういう事になるんだろうな。

アベノミクスもいいけど、なんだかなぁ。

マンションもいいけど、少子化の世の中、こんなに建てて

将来どうすんの？墓場みたいな幽霊タワーになっちゃうんじゃないか？

[704: 匿名さん]

>>703
確か武蔵小杉のタワーでも以前建築中に、野村と清水でスレがガタガタしてたことがあったんじゃない？

[705: 匿名さん]

タワマンも団地ですからね。多摩の苦労の二の舞に。
交通の便に違いがあるものの、武蔵小杉は、将来、ゴーストタワー化するかもしれませんが、みなとみらいは、人が集まってくるエリアですから、大丈夫でしょう。高潮、津波が発生しなければのお話。

[706: 匿名さん]

台風の時は、海が荒れて怖いです。タワーも揺れます。
近年は、豪雨、豪雪等、異常気象です。異常が日常化してます。地震、噴火、何だか、地球がおかしいですが、みなとみらいは、まだまだ平和で、良いことです。

[707: 住民でない人さん]

702
近いエリアでの買い替えはそんなにうまくいかないですよ。

[708: 匿名さん]

小学校は、暫定だし、中学は評判わるい、子育て世代は色々考えます

[709: 匿名さん]

いや〜、子育て世代はタワマンもみなとみらいも住んじゃダメでしょ！
ファミリー見るたび子供が気の毒になるよ。

[710: 匿名さん]

709
何でですか？

[711: 匿名さん]

届いたプランをみましたが狭い部屋も多いですね。
届いたプランが全てではありませんが、広めの部屋も多くあることを祈ります。
供用施設が少ないことはかなり好印象。

[712: 匿名さん]

>>710
なぜかわからない時点で子供が本当に気の毒。

[713: 匿名さん]

外人と老人が増えてますよね。不良外人にも生活保護だの国保だの流れてるんじゃないですか？将来、老朽化したタワマンは、外人に占拠されてたりして。。。

ここの海側は、空き地がありますけど、将来マンション建つかもですよね。そうなると、ごく限られた部屋しか眺望が期待できないから、北仲待った方がいいかなと考えています。値段が問題ですけどね。

[714: 匿名さん]

711
90平米以上は、上階2階のみじゃないですかね。
85平米だと、4人家族はきついですよね。
狭い部屋を多くしてグロスを抑える。
残念です。

[715: 匿名さん]

>>709

理由は？

[716: 匿名さん]

709ではないが、ファミリーで住むなら山手町か紅葉坂の方がいいと思うな。
好みによるけど、タワマンだと我が家のほっこり感はないよねー。
個人的にはグランドメゾン山手225かグランドメゾン伊勢山がいいかな。

[717: 匿名さん]

学区の小学校、中学の評判はどうですか？

[718: 匿名さん]

>>710

私も709ではないですけど、

親の希望や都合は、子供には悲劇ですね。
しかし、逆に試練を与える意味では、軟弱な子供に育つより、何処でも強く生きていく子供に育つかもしれませんね。でも、間違えると、タワマンに引きこもる内向きの子供になりますね。

子育てにどうこう口出すつもりはありませんが、
とにかく、甘やかさない方が良いことは確かです。
親は、みなとみらいに住み続けて、子供には早く独立を促しましょう。何でも揃う便利な日本のみなとから、世界へ。

[719: 匿名さん]

>>718


相当意味不明だな。

[720: 匿名さん]

米アップル、横浜に研究開発拠点＝来年早々、安倍首相ら明らかに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141209-00000097-jij-pol

みなとみらいのどこ？

[721: 匿名さん]

みなとみらいかー！

どこだろ？置くとしたら、横浜駅の近くでは？日産や三井のビルのあるあたりだと・・。
セガが撤退した場所かな？？

[722: 匿名さん]

みなとみらいの価値が高まっちゃうね。
アベノミクス様様だわ。

[723: 匿名さん]

隣のオフィス棟だったりして。そして、アップルの社員がここに住む？

[724: 匿名さん]

>>722
アップルの開発拠点って具体的には誰が何をやるんだろうね？
知的生産性より職人的な技が欲しいなら新川崎あたりの方がいいような気がするしアジアを視野に入れるなら羽田空港周辺で十分だしね。

[725: 匿名さん]

>>716
ここ数年ほんとに紅葉坂の北斜面が評価高いね。長らく薄暗くて寂しいとこだったんだけどデベは上手だね。

[726: 匿名さん]

レジデンスの横にある官舎の土地が売却される様です。
更に紅葉坂エリアは高級エリアに変わって行きそうですね。

[727: 匿名さん]

クオスさんここに顔出さないで、他でやって下さい。
3流デベ、興味ないし、スレ違いです。

[728: 匿名さん]

同感、紅葉坂なんぞ、全く興味も関心もない。

静かに、退場！

[729: 匿名さん]

>>724

少々詳しい記事が載っています。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ09HQF_Z01C14A2TJ2000/

[730: 匿名さん]

アップルって島野製作所の特許パクって安く作る別のメーカーに発注していたブラック企業でしょ。
日本のメーカーに大打撃を与えて喜んでるとは。
安部って発展途上国の指導者のつもりなの。。。
http://www.techvisor.jp/blog/archives/5233

[731: 購入検討中さん]

マンション名もう少しどうにかならないのかね？
「パシフィックタワーみなとみらい」とか「ベイサイドタワーみなとみらいオーシャンウィング」とか。

[732: 匿名さん]

センスなさ過ぎる

[733: 匿名さん]

ベイフロントみなとみらいザ・タワー

[734: ほどほど]

しかしまあこの状況でよくこのデベに建築を任せられるよね。
絶対外すよ、三井や野村で平気で深刻な欠陥をやらかすなんて、
相当に病んでるゼネコンであることに間違いないよね。
まあ実際下請けから相当に嫌われているゼネコンであることは確からしいし。

[735: 申込予定さん]

みなとみらい住人です。このマンションの東側の海が見える部屋は魅力的ですね。
駅が近くて海(船)が見える。
買える値段だと良いのですが難しそうですかねぇ。
とりあえず「みなとみらい」はイベントが多くて楽しい街なので住み続ける予定です。

[736: 匿名さん]

どうして皆さん、海にこだわるのですかね。
大した海じゃないのに、汚ない港湾です。
必要以上にオーシャンビューにお金かける必要ないと思われます。

ベイブリッジ方面から、みなとみらいのマンション群を見ると、恥ずかしいくらい密集してますよ。みなとみらい側から見ると気がつかないかもしれませんが。
灯台もと暗し、本当に暗そうですよ。

[737: 匿名さん]

そう言えば、ここからベイブリッジも見えますよね。

興味が湧いてきちゃった。

[738: 購入検討中さん]

4LDKが欲しいのですがいくら位になりますかね？
眺望はあれば良いですがなくても良いです。
公園も近いし色々と揃っていて住みたいです。

[739: 周辺住民さん]

みなとみらいに住めば分かりますよ。
オーシャンビューが買えるなら買い替えたいです。
たぶん無理でしょうけど。
狭い部屋ばかりなのが残念。

[740: 匿名さん]

あのマンション群の中に暮らしていると、息苦しくて前面に出たくなる気持ちもわかります。今更ベイブリッジもね。やっぱり、ビルに囲まれた生活を続けるしかなさそう。

[741: 匿名さん]

>>736
面白い見方です、たしかにそうともいえる…

[742: 匿名さん]

みなとみらいに海が好きな人なんているかいな。
本当に海が好きな人は湘南にするよね。
だいたいみなとみらいというひらがな地名が軽薄で嫌だね。

[743: 匿名さん]

みなとみらいは、MM21という開発コードネームからもバブルの遺産というか、申し子というか、紆余曲折の地域ですね。私の中では、89年の横浜博覧会のコスモクロック、その後のインターコンチ、ランドマークタワーまでで、バブルの崩壊とともに始まりの終わりみたいなイメージです。まさか、マンションがこんなに建つとは思いませんでしたよ。ここは、みなとみらいの、ど真ん中というより、一番端っこの気がしますが、とにかく、あと数本のタワマンで最終ですよね。ここを買える人の未来は、幸せなのか、不幸なのか、誰にもわかりません。その人のみぞ知るですね。

[744: 匿名さん]

そもそも永住前提でみなとみらいのタワマン住んでる人は少ないんじゃない？若いうちはいいけど、年齢重ねたら合わなくなるというか飽きると思いますよ。

[745: 匿名さん]

少し離れた所から見る海も良いものですよ。

[746: 匿名さん]

何かあれば、すぐ、けいゆうに駆け込めますね。小学校よりも病院が大事とか。

[747: 匿名さん]

海の見えるタワマン東側に住んでたけど、冬の快晴の午前中は海面がキラキラして綺麗でしたよ。
タワマンは卒業しちゃったけど。

[748: 匿名]

みなとみらいは、MMT発売当初地所が謳っていた"ONE & ONLY"のステキな場所
だと思います。

[749: 匿名さん]

まぁ｢純金の仏像で腹は膨れない｣と言う層に
みなとみらいの海眺望は理解できないだろうね。

[750: 匿名さん]

みなとのあるのは山下町。
ここは造船所跡地だろ。
だいたい横浜市もおかしいんだよ。
市民投票で落選したはずのみなとみらいを復活当選させるとか。

[751: 匿名さん]

日本は、島国だから、海を眺めていると心安まるんですよ。津波のことは、さておき。タワマンに限っては、そのほうが資産価値が高いと見越しているのでしょう。

[752: 匿名さん]

今のみなとみらいを買ってる人は、闇市や、造船所を知らない世代ですから。まあ、そのギャップが良いですね。

[753: 匿名さん]

昔どんな施設があったかなんて、現在のみなとみらいの価値とはなんの関係もない。
新宿は野原だったし、豊洲も有明も海だっただろ。

[754: マークイズ]

>>750
横浜市がおかしいのは今に始まった事じゃないでしょ。
だいたい国際都市だか憧れの町だか知らないが、
関内駅の地下道は段ボール長家で常時悪臭が漂ってる。
品格もクソもあったもんじゃない。
ああ、糞だらけだから、クソはあるのかw。

[755: 匿名さん]

横浜はいいよねぇ。
うらやむ気持ち分かるよ。

[756: 申込予定さん]

＞どうして皆さん、海にこだわるのですかね
みなとみらいに住んでいると、海にこだわりたくなるんです。
天気の良い休みの日にコーヒーを飲みながら船が入ってくるのを見ると幸せを感じます。

[757: 匿名さん]

横浜は田舎くさい。都心にはかなわない。
みなとみらい辺りは　働くとこで　住むとこじゃない。

[758: 匿名さん]

>>757
はいはい。羽田も新小岩も都内でいいね。
横浜の人間はまったく興味ないだろうけど。

[759: 匿名さん]

基本的に首都高を境界線にして海側は京浜工業地帯の一角であって
人の住むところじゃないという長年の市民コンセンサスがあった
という認識で間違いないと思う。
だからこそここには三菱造船所があったわけで。
山手を含め横浜の高級住宅街はすべて首都高よりも山側でしょ。

[760: 匿名さん]

その理屈で言うと東京は上野以外みんな田舎ってことだな。
渋谷区松涛や港区南青山なんてタヌキしか住んでなかったからな。

[761: 匿名さん]

うまれ、山の手、今、みなとみらい在住ですが、みなとみらいは田舎ですよ。
やたら、否定する758さんは、コンプレックスでもあるんですかね。
まあ、神奈川勤務なんで、私も都内に興味はありませんけど。

[762: 契約済みさん]

>>756

ベイブリッジくぐれるほど小さい客船じゃ萌えない。

[763: 匿名さん]

>>761
みなとみらいが田舎かどうか、まわりのみんなに聞いてみるんだな。
その結果を公表する必要はないよ。自分の愚かさに気付くだけでいい。

[764: 匿名さん]

ちなみに生まれ品川区、今みなとみらい在住。

[765: 匿名さん]

電車が１時間に15本も来る田舎なんてないけどね

[766: 匿名さん]

>>761


田舎の定義付け間違えてる？
一体どこと比較してんだ？

[767: 匿名さん]

あるもの

広い道路、高級ホテル、ブランドショップ、おしゃれなスーパー
コンサートホール、美術館、整備された公園、タワーマンション群
大病院、高級外車ディーラー、国際会議場、遊園地

ないもの

山、川、パチンコ店、ラーメン屋


これで田舎って言ったら笑われるレベル。
外人墓地や丘公園が都会ってか？

[768: 匿名さん]

田舎って言われて、ムキになるとこが田舎くさい。
田舎くさい人が、都会と思い込んでる、みなとみらい。

交通網を見てください。都内とは全然違うでしょ。電車の本数自慢しても、負けるでしょ。
タワマン立てて、ベッドタウン化した工業地帯跡ですよ。

でも、嫌いじゃないですよ。

[769: 匿名さん]

>>768

あー、そうきた。
もういいよ、君はよくがんばった。

[770: 匿名さん]

井の中の蛙大海を知らず

意味わかりますよね

[771: 匿名さん]

768はみなとみらいになんか住んでないね。
地方都市で東京に憧れる典型的田舎者。マツコ何とかと同じだ。

我々横浜の人間は都内に住みたいなんて思っていないんだよ。
井の中の蛙で結構、大海の隅で人と車に囲まれて生活したくない。

だからみなとみらいが本当に田舎ならそれでも結構。
しかしみなとみらいが田舎だと言う人は誰もいない。
それは768がまわりの10人ほどに聞けばわかる。

[772: 匿名さん]

761ですが、みなとみらいは田舎ですよ。
都心、いわゆる千代田区、中央区、港区、渋谷区、
新宿区あたりと比べてです。
まあ、田舎の雰囲気が好きなんですけどね。

[773: 匿名さん]

大戸屋、バーミヤン。
定食屋もこんなもんでしょ。
あと、ホテル。
ロイヤルパークホテル、インターコンチ。
たまに、都内のホテルに泊まると実感します。
771さんはコンプレックスでもあるんですかね。
田舎でいいじゃないですか。
私は、同じマンションの人達と、所詮田舎だよね〜、といってますけどね。

[774: 匿名さん]

>771
ひどい東京コンプレックスだな。
洗練された横浜が羨ましくて仕方ないんだろうけど、実際に住んでみればわかるよ。
みなとみらい関連の他のスレへ行って「ここは田舎ですよね」って聞いてみな。
ここで必死に「みなとみらい田舎説」を主張してるのって哀れにさえ見える。
だいたい我々住人が食事に行くとしたら大戸屋だのバーミヤンだの考えることはない。
そういう店は君たち地方都市から来る観光客向けだよ。

[775: 匿名さん]

>772だった。マツコあてね。

[776: 匿名さん]

774さん、
バーミヤンはいかないけど、大戸屋はみなさん結構いってますよね。
MMTF在住です。

[777: 匿名さん]

わたしはMMの田舎っぽい雰囲気が気に入ってますけどね。
山手町の邸宅は憧れますけど、庶民なんでMMマンションで十分です。

[778: 匿名さん]

大戸屋は近くて安いからね。でも数回行ったら飽きる。
うちはカミさんの意見でクイーンズスクエアまで行くよ。
最近はトゥーランドットばかりだけど。

[779: 匿名さん]

都心は疲れる。

MMは、田舎っぽいとこが、疲れなくていいんですよ。

[780: 匿名さん]

トゥーランドットも飽きそうですけど。。
チェーン店ばっかですよねー。