ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[521: 匿名さん]

免震なのはポイント高い。

[522: 匿名さん]

タワマンで免震じゃないなんてあり得ないだろ

[523: 匿名さん]

免震は建物の固有周期をのばすもの。
タワマンはもともと固有周期が長いものだから、免震でなくても周期の短い揺れには強い。
また、アスペクト比の高いタワマンは免震にしたら危険だから免震にできない。

[524: 匿名さん]

みんな、アベノミクスに浮かれて、3.11を忘れてしまってましたね。今回の長野の地震で、用心深く考えましょう。
みなとみらいは、滅多なことは無いと思いますが。

[525: 匿名さん]

この辺りで安全、安心とるなら、紅葉坂レジデンスだな。
地盤が強くて、免震構造。
耐震、崖に建ってるクオス紅葉は危ない。

[526: 匿名さん]

311関連の高層階ビルからとなりビルの映像みたことあるけど、
ずっとゆれててびっくりしたわ。

[527: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側の土地が売却予定みたいだよ。
将来マンションが建築されるかどうかは、不明だけど。
参番館は、どうなることやら。。

[528: 匿名さん]

民間に売却する以上、当然マンションだよね。

[529: 匿名さん]

>>527
何処からの情報ですか。
願望から何も確定していない情報が良く出回りますが、正確な情報を知りたいです。

教えて下さい。

[530: 匿名さん]

>>526
ビル、って
オフィスビルなら鉄骨造が普通。
マンションは鉄筋造が普通なので揺れ方が違う。単純に比較は出来ない。

[531: 匿名さん]

527です。
財務省からの情報です。

[532: 匿名さん]

ただ、マンションが建築されるかは、不明です。レジデンスの運命は、どうなるんですかね。

[533: 匿名さん]

レジデンスの運命なんて、ブランズには関係無いのでは？

[534: 匿名さん]

港が好きな人は、みなとみらい。
丘が好きな人は、紅葉ヶ丘、山手。
それだけです。

[535: 匿名さん]

あと売却といっても、民間に売却かどうかも不明ですのであしからず。
何が建つんだろうな。

[536: 匿名さん]

533
そのとおり。
ただひとついえるのは、クオス紅葉坂に手を出すのは金をドブに捨てるようなもんてこと。
3流デベで坪310万。ご愁傷さまです。

[537: 匿名さん]

クオス横浜紅葉坂は、ビックヴァンが威信をかけた最高傑作ですよ。はっきり言ってここより上です。

[538: 匿名さん]

ここは、みなとみらいに肖って、結構、売れるんじゃないですかね。東横線から、上客を引っ張って。
天井高255、ハイサッシ220も普通だけど、プレミアム住戸がモデルルームでお披露目でしょうか。
300の天井高と120平米を見せられたら、それは、それは。でも、ぎっしりですね、この周り。
東急の関係者が暮らすのでしょうね。

[539: 匿名さん]

隣の商業ビルと入れ替わりなら、最高の立地だったのに。惜しい。

[540: 匿名さん]

でもやはり投資物件としてなら森ビルまで待つべきだろうな
仕様が全然違いそう