ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[301: FJ]

>294さん
ブリリアグランデは目の前の20街区にホテルが建つ予定ですよね。

[302: 匿名さん]

>>296
295だけど、ネットにも載らずに直ぐに売れると甘く見ていた。
実際の中古市場は、安いマンションを探している客ばかり。

[303: 匿名さん]

>>302

つまり大した物件じゃないってことだ。

[304: 周辺住民さん]

>294さん
これ、南西の方角ですよね。
どちらの棟か、表記されていないので分からないのだけれど、

パーク棟だと、富士山ピューだけど、オーシャン棟だと、ＭＭＴとのお見合いになってしまうのではないでしょうか。

公開されてしまったのは、お見合いだからではないでしょうか。
でも、ブランズタワーの値付けによっては、割安となるかもしれません。
その時は、あっという間に消えていると思います。

[305: 匿名さん]

これはオーシャン棟。
パーク棟が写真に写ってる。
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV0008H5/FBF14MT0432_1408301557.jpg?...

[306: 匿名さん]

セカンドハウスさん、いなくなりましたね笑
みなとみらいにセカンドハウスはないなぁ。

[307: 物件比較中さん]

資料請求者向けのメルマガが配信されましたね。
初回の昨日のものは内容がほぼ案内文でしたが、次回からたのしみです。

[308: 匿名さん]

>306

セカンドハウスさんって誰？

[309: 匿名さん]

相鉄乗り入れってなんですか？

[310: 横浜県民]

海眺望の部屋にガッツリ価格をオンして売らないと大変ですね。
コンパクトタイプの低層なんて前立てガッツリのポジションでしょうから、
2,500万円～で投資家の方に買わせて賃貸マンションになってしまう気配がする。
今の中古相場みたいな価格で売り出してほしいな。このスレを見ると期待値高いからな。
ＭＭの中古マンションと比較検討してはダメよ。ダマされないで～

ただ、土地の仕入れ値も高く建築資材価格高騰、人件費上昇で安く出せない気がする。
東急不動産て地主さんをダマして土地を安く買取る会社でしょ？
今回は土地の所有者が公的なところから買取ったのでダマせなかったのでしょうね。

たぶんものすごくショボイ仕様で高い値段になるだろうね。
もっとちゃんとしたデベロッパーに分譲してほしかったなー

現在建築中の大岡川沿いの物件とかヤバいでしょ。
値段高いしショボイしホテルが下にあるって珍物件という素人ウケしそうなやつ。

ブランズみなとみらい所詮は地方都市の値下がりするマンションでしょうね。
坪１９０～２５０万円なら検討可能。

[311: 匿名さん]

190万なら検討可能(ドヤッ！

本音→そうじゃないと僕には買えません。東急様お願いします。じゃないともっともっとネガっちゃうよ～！

[312: 匿名さん]

>>311
凄いお願い（笑）
東急のフラッグシップが坪190…って。
3階建てペンシルハウスのほうが、見晴らしいいかもですよ。

[313: 匿名さん]

190〜250ってありえないでしょ。
願望だけ！

[314: 検討]

紅葉坂でら270だから、それ以上でしょう

平均280.が妥当

[315: 匿名さん]

>>314
駅徒歩2分なら普通に300は超えるかと

[316: 匿名さん]

馬車道70平米で坪306記録してますよ

[317: 匿名さん]

となるとやはり350~がげんじつてきでしょうか。

[318: 匿名さん]

314
ビッグハン、徒歩7分だよ、その物件。

[319: 匿名さん]

駅からの距離や建築資材の高騰など新価格により単価は上がるでしょうし、350から400てところですかね…
ここや北仲に関しては、みなとみらいの昔の購入状態とは大きく変わりそうです。
昔買えた人が羨ましい…

[320: 匿名さん]

ここって、隣が病院で、裏が警察署でも、いいのでしょうか？
東急関係者に無理やり持ち上げられているだけのような気がします。

北仲まで待ったほうがいいような気がしますけど、
みなとみらい、ってだけで大注目なのですね。
ちゃんと、現地、見てから考えるようにします。

でも、見なくても北仲に。