ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[261: 匿名さん]

３割の人しか使わない車寄せは不要です。
よほど充分な広さがないと使い勝手が悪いですし、
一部の不届き者が駐車して揉め事になります。

車寄せをつくるよりエントランス周りの緑化や歩行スペースの充実にあてて欲しいです。

[262: 匿名さん]

261
タクシーも乗り付けられないよ。
車寄せがない高級マンションなんて存在するの？

[263: 匿名さん]

261
BG,めちゃくちゃ不便だよ。

[264: 匿名さん]

車寄せの前に荷捌きスペースは必須。郵便や宅配便の車が列を成して路註なんて恥ずかしい。

[265: 物件比較中さん]

>>264さん

確かに安全の為にも荷捌きスペースは必要だと思います。

[266: 匿名さん]

でも、設置されてる物件って少ないんだよね。車寄せみたいに売りにははらない地味なものだけど実は重要。

[267: 匿名さん]

来客用駐輪場や、子供用の自転車置き場とか、あってしかるべき共用設備が設置されて無い物件が多い。

[268: 匿名さん]

早く北仲と比較したいですねー。
総合的にはどう考えても北仲。
ここは200戸、北仲は1200戸。
選択肢が広がるのはいいこと。

[269: 匿名さん]

駐輪場や荷捌きスペース、車寄せなどに加えて、
高速エレベーターの基本性能と基数は重要。ここは3台だと思いますが、東急なんで少し心配ですね。
その点、北仲はしっかり仕上げてくると思いますね。

[270: 物件比較中さん]

>>268さん

同感です。
両方を比較して悩むのも楽しみです！

[271: 匿名さん]

北仲は平成30年竣工か…俺は待てないわぁ。
いいなぁ若くて金持ってる人は。

[272: 匿名さん]

森ビルは竣工後販売になることが多いと聞いたので、時期的にこことは比較できないのかなーと思ってたんですが、重なる可能性もあるんでしょうか？
比較検討できるとうれしいですね。

[273: 匿名さん]

考えれば考えるほど、北仲がいいんだよなぁ。

[274: 匿名さん]

北仲はカジノ成立後の海外投資家向けとの噂も…
かなりの単価じゃないですかね…
坪単価は頭４だと思いますよ。

[275: 匿名]

>>274
なかなかカジノ法案成立しないからなぁ。
横浜に必ずカジノができると決まったわけではないし。

[276: 匿名さん]

神奈川で1200戸だからね。
馬車道に投資価値があるか微妙。
平均で坪350が限界だと思うけどね。

[277: 購入検討中さん]

ＭＭタワーズSouth　南側27階　坪420万で出てますね。

[278: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTRYA0F/

これですね。

[279: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。それで成約するとは限らない。

[280: 匿名さん]

坪単価云々より、1億越えると、購入できる層がかなり減ってくる。所詮神奈川県。
GM伊勢山も99戸売るのに苦労して、最後は値下げ。
200戸中億越えは20戸満たないと予想。
北東、南東の上階かな。
アンケートの予算も2500〜12000だし、