ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[121: 匿名さん]

120
貧乏人が期待しても無理だよ。
俺は、セカンドハウス狙い。
相続で、遺産は、有り余ってますので。

[122: 匿名さん]

43m2で6000万円台、セカンドにちょうど良いね。

[123: 匿名さん]

セカンドハウスだと非居住だよね。管理組合役員の対象外だから、そういう人が多いと迷惑かも。

[124: 匿名さん]

管理規約（案）を早い段階で入手して、非居住の区分所有者に対する協力金徴収の有無を確認すべきかも。徴収しないと不公平。

[125: 匿名さん]

リゾートマンション、投資マンションと同じ問題に直面するのかな。いずれスラム化。

[126: 購入検討中さん]

残念ながら、みなとみらいのタワマンは、セカンド半分以上ですよ。
不動産屋さんに聞いてみなさい。

それにしても今度は、京都の新築マンション、億ションが好調
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6137825

こりゃあバブル到来だね。

[127: 匿名さん]

みなとみらいにセカンドハウスって何に使うんだろう。

[128: 匿名さん]

京都にセカンドハウスならありうるけど。

[129: 匿名さん]

バブル期に高値つかみしたら後が悲惨でしょ。はじけたあとは、売るにも売れない。

[130: 匿名さん]

>>127

東京の人が遊びに来るんでしょう

[131: 匿名さん]

東京からなら日帰りできる距離。

[132: 購入検討中さん]

週末遊びに来るのに丁度良い。

[133: FJ]

僕はサードハウスで花火と正月用ですが、管理費＋修繕積立＋駐車場＋固定資産税
それから公共料金とリネン、掃除経費まで入れると年間150万くらいの維持費ですね。
インターコンチのジュニアスイートが花火の日は１泊25万ですが普通の土曜日なら
１泊８万程度なので、花火の日＋土曜日15回宿泊できる計算です。

手持ち資金が不労所得ではなく自分で稼いだものなので貧乏くさいところはお許しを。

[134: 匿名さん]

セカンド、サード、、、みなとみらいは、そんな感じ。
大きい部屋は、維持費がかかるので、、小さい部屋にしておきます。

[135: 匿名さん]

クオス契約者が必死に荒らしてますね、

哀れ、、

ご愁傷さまです。

[136: 匿名さん]

クオスをつかまえた情弱は退出を！
北仲と合わせて2000戸。
かなりお買い得になるでしょう^_^

[137: 購入検討中さん]

5000万台のお部屋はあるかな？

[138: 匿名さん]

あるよ
3000台からありますよ^_^

[139: 匿名さん]

>>138さん

ソースは？

[140: 匿名さん]

3LDKなら7000万〜ですかね。

[141: 匿名さん]

1Kなら3000万台？

[143: 匿名さん]

そんなに安くはないよ。
でも昼間の書斎として買いますよ。

[144: 匿名さん]

坪250〜400です！

[145: 匿名さん]

2000戸供給、いいことです。
いろいろ比較できますね^_^

[146: 匿名さん]

良質な物件を見極めるには、売れ残ってる不人気物件を知ることです。
ブリ磯やクオス紅葉を参考にしましょう。

[147: 匿名さん]

みなとみらいの観光地、
隣は救急病院。確かに住むには、不向きだね。

[148: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[149: 匿名さん]

3000万？
逆にそんなしょぼいマンション要らない。
北仲にしようっと。

[150: 匿名さん]

>>148
紅葉坂は坂もあるしコンビニもないし不便。更にはクオスは有り得ない。レジデンス中古ならありかな。

[151: 匿名さん]

なんでクオスが湧いてるの？
ビッグヴァンなんて論外でしょ。
マニア？

[152: 匿名さん]

59街区で話題になってるけど、MMの先行マンションの状況から判断しても駐車場３割じゃ足りないみたい。

しかも非分譲が何か分からないけど、地権者住戸みたいに優先割り当てがあったりしたら分譲購入者は完全にアウト。

[153: 匿名さん]

レジデンスの中古で良い部屋はいくら待ってもでないだろう。
あそこは、あれだけあって良い部屋が15個くらいしかないな。
クオスは、陽当たりの良い部屋は良いね。もう売り切れだけど。
みなとみらいのタワマンは陽当たり望めない。
セカンドで十分。
でもあんまり安いと貧乏人多いから、他探します。

[157: 匿名さん]

クオスで9000万の物件買ったものですが、セカンドでここを買うのが許されないようです。
酷いですね。

[158: 匿名さん]

5000万位のワンルーム現金で買いたかったのに。
クオス住民は、駄目なんて、酷すぎる！

[160: 匿名さん]

だから、なぜ、クオス紅葉坂住民がここを買うの拒否されるの？

[161: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[162: 匿名さん]

キャッシュ購入って売る側にとってはリス客なんだよ。現金持っていてもローンを勧められる。

現金もって無いから知らないだろうけど。

[163: 匿名さん]

え、そうなの？
現金購入って駄目なんだ。。。
なんで？
私は、ローンじゃなく現金しか買いたくないけど。

[164: 匿名さん]

ちなみに、今住んでるプラウドもクオス紅葉坂も現金購入。
ここも現金購入だけど。

[165: 匿名さん]

クオス紅葉坂住民がなぜここを現金で購入してはいけないのか説明してください。

[166: 匿名さん]

ぷっ。現金持ってないか、モデルルーム行ったこと無いんだね。現金購入ってことで商談すれば分かること。

[168: 匿名さん]

現金購入一度も断られた事ありません。
それより何故、クオス紅葉坂の物件こんなに貶されなきゃけないんですか？

[170: 匿名さん]

契約するときに通帳持って行けば、問題なかったですが。。
何故クオス紅葉坂の住民は、ここ買っては行けないですか？