ブランズタワーみなとみらいってどうですか

[匿名さん]

みなとみらい地区、「東急＋清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分

予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸（非分譲住戸30戸含む）
間取り 1LDK～4LDK(予定)
専有面積 43.09m2～120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡～33.00㎡

敷地面積 3,025.00m2（建築確認対象面積）
建築延床面積 26,448.45㎡（建築確認対象面積）、17,769.96㎡（容積対象床面積）
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定

管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定

売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設（株）
管理会社 株式会社東急コミュニティー（予定）

備考 駐車場台数／73台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
バイク置場台数／9台（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む
駐輪場台数／364台（子供用17台・レンタサイクル５台含む）（月額使用料：未定）※非分譲住戸分含む

[101: 匿名さん]

これを見てみろ。
バブル到来だ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141106-00000556-san-bus_all

[102: 匿名さん]

20街区（インターナショナルゾーンＤ）の地区計画では，住宅禁止です。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tikukeikaku/c-010.html

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tikukeikaku/c-010m.html

[103: 匿名さん]

101
そんなのみんな知ってるの。
ここは神奈川。

[104: 匿名さん]

>96

口頭での説明だから、そんなこと言わなかったとしらばっくれただけ。系列の管理会社が管理組合の一部役員を抱きこんで、建設反対の運動に理解を示していた理事長を更迭。地所ってそういう会社。

ちなみにマンション計画は断念してできたのが、マークイス。

[105: 匿名さん]

102
そうだった、勘違い。
たしか高さ制限60メートルで、ブリリア東買うなら、20階以上って話だっけ。
31メートルが規制緩和って話の記憶あり。

[106: 匿名さん]

伊勢山は埋立地のこことは別格。

[107: 匿名さん]

はいはい、高値掴みのクオスさんは、
相手にしないよ。
涙目、必死。

[108: 匿名さん]

104
営業マンがぼかして言っただけ。
ミッド申し込んだからね、
抽選外れたけど。
住宅1万人なんで、察してくださいみたいな。
当時、
34街区の説明会にめ参加したけど、あれは住民の勘違いね。

[109: 匿名さん]

現マークイズ(34街区）も含め，グランモールの東側（プロムナードゾーンＢ）は地区計画上マンション建設可能だった。実際に建設されたのがミッドスクエアだけということ。

[110: 匿名さん]

MMTFの教訓は、購入を判断する情報は、口頭での説明では無く書面で確認すること。あとで、言った言わないになるのが落ち。

[111: 匿名さん]

ナビューレ、パークタワー横浜ステーション、フォレシス、ブリリア、ミッドスクエアは時期が重なり、競争もあってか価格も抑えめだったんだよね。

ブランズは競争相手がいないから、強気できそうな予感・・。

[112: 匿名さん]

みんなが待ちに待ったみなとみらい新築マンションだからね。
完成は2017年、10年ぶりになるね。

[113: 購入検討中さん]

絶対買えないよなー。
みなとみらいで住むの、憧れなんだけど…

買える人がうらやましいです。。

[114: 住まいに詳しい人]

>>111
そうそうそのあたりを合算すると何戸になるんだって話。
今回はたったの200戸。恐らく瞬殺ですよ。
しかもそのマンション買ってる人達は相当の含み益出てます。
ナビューレやパークタワーは5,000万で買った部屋が8,000万で売れたりする。
毎月家賃払ったつもりで貯蓄してる層は相当の頭金貯まってますから住み替えも楽勝でしょう。

[115: 匿名さん]

>114

ローン支払いで貯蓄なんて・・・。買換え組みは売却益が頼りだけど、課税されるし。

[116: 匿名さん]

ナビューレ、パークタワーはみなとみらいじゃないが。

[117: 匿名さん]

>111

その論理だとここは北仲がライバル。１０００戸以上でしょ。

[118: 匿名さん]

たったの200戸。10年ぶりのみなとみらい新築マンション
坪単価450でもすぐ完売だね。
ここは、住むではなく、セカンドハウスに持つのに最高ね。

[119: 匿名さん]

地権者住戸では無いという非分譲ってなんだろう。賃貸だと痛いかも。

[120: 匿名さん]

118
クオスつかまえた情弱は、退出ください。
59街区、北仲合わせたら2000戸ですよ！
かなりお買い得になると思います。