シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[83: 周辺住民さん]

>>82
工場の夜勤の間違えでしょ。

[84: 匿名さん]

<<83。
いいえ、工場勤務ではないです。
でも、夜勤明けでこの時刻に、物件の検討してる人はいるってことですよ。
あなた、住友の方？

[85: 周辺住民さん]

>>84
いえ小杉の住民です。
私も工場の夜勤明けです。

[89: 購入検討中さん]

ここが高いとと思うなら、日吉や綱島はいかがですか。
妙蓮寺、菊名等、東横線には閑静な住宅地がまだまだ安く
買えます。
後は都内の多摩川線、池上線ならここよりは安いですし、
都立大、学芸大あたりでバス便はいかがですか

[94: 契約済みさん]

価格はもちろん予算オーバーでしたが、やはり武蔵小杉の良さが味わえるのはこの物件だと思いました。
もう3路線すべてに近い物件はでてこないですよ。
二丁目は行ったらわかる、なんもない。

[95: 物件比較中さん]

たしかに高いけど、東横で探してる自分としては、駅離れた学大とか自由が丘でここより高いもしくは同等ならこちらのが生活利便あるかなと迷い中です。

[96: 購入検討中さん]

>95
全く同じ考えです。
駅５分以内であることが、いずれいろいろな意味で重要になると思っています。

[97: 購入検討中さん]

確かに高いけど、都内の最寄り駅メトロとか最寄り駅１０分とかの物件で、少し高かったり同じぐらいだったらこちらが良いかと考えています。

[98: 匿名さん]

>>95.96.97さん。
ここ、半年前より、１０００万ー１５００万も値上がりしてるけど、じゃあ、なんで、安いときに買わなかったの？
不思議だな。

[99: 購入検討中さん]

値上がりは結果論ですよ。あの時買っとけばと思ってる人多いだろうな。私もですが。

[100: 匿名さん]

小杉に限らず、価格は上がり、よい土地がだんだんなくなっているからねえ。
決断するのは早いほうが良いと経験上はわかっているのだが。

[102: 匿名さん]

スミフの売れ残し商法があるとしても、最近の値付けはそれなりの手ごたえがあってのものなのかなあ。
確かに良い物件で自分は購入者なのだが。

[103: 匿名さん]

サラリーマンの自力購入組は捨てて、
相続税対策組に的を絞ったのかも知れませんね。

[105: 購入検討中さん]

グランツリーがオープンしたら、ここはどうなるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

そりゃ暴騰でしょ

[108: 匿名さん]

でも売れちゃうよね。
プレオープンに来る西武の外商顧客が覗いて3戸ずつくらいご購入だよ（笑）

[109: 匿名さん]

グランツリーとかの店を使うのは、ファミリーが多い。
一般ファミリーが買うには、ここは高すぎ。
欲しい人は、とっくに買ってる。

[110: 匿名さん]

>>109
一般ファミリーはもう買えないよ…
郊外へ矛先向けないと。

[111: 匿名さん]

武蔵小杉を買えない層が二子玉川に流れる時代がくるなんて思いもしなかった…

[112: 購入検討中さん]

>>110さん。
そうですね。同意します。
もっと、安ければなあ～。

[113: 物件比較中さん]

ここ、売れ残るね。
近所がすかすかだと、運営、困るよね。

[114: 匿名さん]

>111
武蔵小杉に買いたいと思ってる人ならバス便とか築古を買うと思うけど。

[115: 匿名さん]

アベノミクスではっきりしたのは、勝ち組と＊＊＊。
金があればあった人だけが恩恵を受けた。
庶民が小銭でNISAなんて仕手に巻き込まれてるようなもの。

そんな金持ちっていないようでいる。

この物件はそんな勝ち組が買う物件になっちまったって事さ。
年収500〜700くらいの＊＊＊は磯子くらいまで下らないと家買えないよ。
でも今は買わなきゃ次の手も無い。ただ歳を食うだけ。

[116: 匿名]

馬鹿高い。買うと数年後必ず後悔するぞ。

[117: 匿名さん]

>>115
磯子は年収1000万くらいはないと買えない。

[118: 匿名さん]

>>117
もう郊外の3階建てペンシルハウスしかないか…

[119: 匿名さん]

>>116
いや、相続組は節税効果の方がでかいと思ってるから、大して気にしてないよ。

[120: 匿名]

相続の人は、もう買ってるよ。売れ残りだね。

[121: 匿名]

今まで、1500万も上がったマンション、あるか？

[122: 購入検討中さん]

盛り上がってますな。
ところで、シティタワー武蔵小杉って内廊下ですか？

[123: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

マンション欲しいっす！

[124: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここ欲しいっす！

[125: 購入検討中さん]

グランツリーができれば、価値が上がるのは明白だろう。
辻堂や、川崎の駅前商業施設ができて周辺相場は、確実に上がってる。

[126: 匿名さん]

>>121
おとなりのグランドウィングタワー

[127: 契約済みさん]

小杉だけが、暴落する要因てないでしょう。
グラツリに北口と三角と府中街道は間違いなくプラスに作用するし。普通に考えたら、まだ上がる要素あるぐらいでしょ。
ベースの東横線中心とした鉄道利便は不変だし。
どこにしても駅５分以内でないとマンションは下落しやすいから気をつけましょう。

[128: 匿名さん]

第2期7次の広告が…

5戸
6990〜8690万円

あいかわらず、火曜の夜に出して、木曜の朝には消すんだろうね。
モデルルームが閉まってるあいだだけ。

[129: 購入検討中さん]

どこも半年前とえらい違いですね。ここだけでなく全般的に値上がりと面積、設備削減です。完全にタイミングを
失しましたが、今からでも遅くないのか判断が難しい。