シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[829: 匿名さん]

だれもいなくなると商売あがったりな人もいるものね。

[830: 匿名さん]

>>828
情報はただではないからね。
流れるのは想像の産物ばかり。

[831: 匿名さん]

夜になったらさくら連投でしょ。土日の昼間は書き入れ時なのでネット対応はお留守に。分かりやすい。

[832: 匿名さん]

>830

仕入れた情報は手間がかかってるから自分だけのもの。そういう人達がここの将来のお隣さん候補ってことなんだ。

[833: 匿名さん]

>>832
普通じゃないそれって？
顔を見たこともないタチの悪いネガに情報流すほどお人好しじゃない。
契約者スレでもないし。

[834: 匿名さん]

それってモデルルーム行ったり、問い合わせて得られるのはネガ情報しかないってことかな。

[836: 匿名さん]

>>831さんのおっしゃる通り。

[837: 匿名さん]

>>834
そうかもしれないし、そうじゃないかもしれない。
どうなんだろうね。
気になる？

[838: 匿名さん]

>>818
>どのデベロッパーでも我々購入者をいつまでも守ってくれない。

見事なまでの思考停止。
程度の差って概念がないのかねこの人には。

仮に三ッ沢が三井三菱の物件なら、手摺がずれたなんて明らかな建物の不具合を確認した時点で、
デベは自身の調査と施工会社との交渉を始めてるっての。
というか、滋賀の有名な欠陥マンションですら、中小デベは力がないなりに施工会社と戦ってる。

[839: 申込予定さん]

あなたのように守ってくれると思って買うから期待しすぎで不満になる。

何もかんでもしてくれないと思ってるくらいがちょうどいいです。
期待以上の対応してくれたらラッキー。

あくまでも自分の身は自分で守る。それがこの世の鉄則。

[840: 匿名さん]

>>839。
マンションの杭が短いかどうかは、自分じゃあ確認出来ないよ。
マンションが傾いて、自分で守れ、自分たちで確認しろって、そりゃ無理でしょ。
だから、より誠実な業者が望ましいんじゃないか。

[841: 匿名さん]

だからといって、どのデベから買っても同じって乱暴な理屈は成り立たない。

何かあった際に、どのような対応を行うデベを選ぶかってのも、
購入者が考えるべき重要ポイントの一つ。
貴方はそれを考えられちゃ困る立場なのかもしれんが、
思考停止のススメ、を周囲にばらまくのは感心できない。

検討した上で、安いんだから安いなりの対応しかない、ってデベを選ぶのは一つの選択肢だが、
ここの場合このデベの場合は・・・

[842: 匿名さん]

三ツ沢の被害者なのかな？
この度はお気の毒でしたね…

[843: 匿名さん]

三ツ沢、他の3棟も杭が支持層に届いてなかったって、本当？

[844: 購入検討中さん]

できれば、ここの物件の話をしてほしいなぁ。

[845: 匿名さん]

このマンションの杭が支持地盤に到達していることをちゃんと確認したのかどうかについて、すみふに確認しましたか？

[846: 匿名さん]

>>845
そうとうな恨みだね

[847: 匿名さん]

>>845
ここの話？
ここは直接基礎だけど。

[848: 匿名さん]

有益な情報かわかりませんが、グランツリーの1階スーパー　夜８時半ごろから
食品50％引きが多くでます。目の前なので買いやすいかと思います。
閉店間際は50％引き少ないです。
話しそらしてみました。

[849: 匿名さん]

高額マンションに住みながら5割引を狙う。。
中所得者にとってはきわめて賢い選択ですよねー

[850: 匿名さん]

嫌み書くのが早いですね。

[851: 購入検討中さん]

暇な人、多いね。

[852: 匿名さん]

>847

三沢って杭が支持層に届いていなかったのは結果であって、原因は地盤調査がちゃんとできてなかったことでしょ。直接基礎だって、地盤調査がダメだったら基礎が支持層に届いていないってことは十分ありうる。

[853: 匿名さん]

地所は南青山で問題起したとき、他の物件は大丈夫ですって連絡してたよね。すみふはそれすらしてない。

[854: 匿名さん]

>>853
担当からはきちんと報告ありましたよ。

[855: 匿名さん]

>853

その地所は、新子安で同じ問題が大丈夫だと連絡した後に発覚している。

>854

地盤調査の再チェックしたら時間がかかる。安全が確認できるまで販売をストップすべきでしょ。地所の二の舞になんてことも。

[856: 匿名さん]

三沢の調査もまだ終わってないのに、ほかが安全なんていえるはずが無いんだが。

[857: 匿名さん]

>>856
すみふの報告はこんな事故がありましたが、ご心配なくとの連絡よ？
地所は連絡来たけど、すみふは来なかったって内容に対しての反論で、調査しました。安全ですなんて案内ではないよ。

一事が万事なんて思ってたら何も買えないって。

そんな事言うなら注文住宅でも建てて、設計から施工まで全てチェックしなよ。

[858: 匿名さん]

すみふ以外って選択肢はある。

[859: 匿名さん]

ご心配なくでおしまい。不安になっちゃうな。

[860: 匿名さん]

>>859
なっちゃいなよ（笑）

[861: 購入検討中さん]

すごいなぁ。この掲示板。
住友対三井になってる。ここには、まともな、純粋な検討者がいないのが、残念。

[862: 匿名さん]

>>861
小杉で両社はとっても仲良しなんだけどねぇ（笑）

[863: 匿名さん]

こんなオフィスビルみたいなマンション、嫌だ。

[864: 匿名さん]

また延期

備考 本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年12月上旬（正）販売開始予定時期/平成26年12月中旬

[865: 匿名さん]

第3期
9月上旬→10月下旬→11月下旬→12月上旬→12月中旬

[866: 匿名さん]

グラツリ開業のこと考えたら当然そうなるとは思った。

[867: 匿名さん]

＞861
いやいや、少なくとも表面上は、三井だけが全面には出ているわけではないから。
三井の人が書いているわけでもないと思うけど・・・（笑）

[868: 匿名]

おいおい、また延期。なんかあったの？

[869: 匿名さん]

みんな三井と迷いだしてんじゃないの？？

[870: 匿名さん]

まだ2期という名目で、気に入った客に先着順で売ってたりして。

[871: 申込予定さん]

ローンの審査が通りまして、購入することにしました。

購入申し込みする者からすると何も延期とか言われていません。
契約予定日も前から一緒です。

公示の日程が変わっているだけですかね？

この掲示板はネガさんがたくさんいらっしゃるので、読みにくい掲示板でしたが、

一部の方とは有益なお話をできたと思います。

お世話になりました。

今後は契約者掲示板にお世話になろうと思います。
入居後含めて色々ご一緒できる方がいらっしゃいましたら嬉しいです。

どうもありがとうございました。

[872: 購入検討中さん]

三井のマンションは、５年後だから、長いね。

[873: 匿名さん]

>>868
単に思ったより見込み客が集められてないだけ。

この先もしばらく右肩上がりのマンション好況が続くと踏んで最大限の値付けをした矢先に、
あっさりそうでもない雰囲気が漂いだした以上、こんな局面を迎えるのは当たり前だな。

[874: 匿名さん]

客が集まらないという理由で販売公示日をのばすかなぁ？
もともと販売戸数は未定といういいかげんな広告だから、さっさと締切ましたと表明した方が売れてる感を演出できるように思う。３期開始と宣言しないことが目的なのでは？

[875: 匿名さん]

グラツリオープン前に第３期は普通はないとは思っていた。
良い宣伝になっているからねえ。

[876: 匿名さん]

>>871
延期と言われていないというのは、販売開始と発表されていないうちに販売してもらえるってことですか？

[877: 申込予定さん]

>876さん

要望書はもう出しており、申し込み、契約はまだです。
日程は前から決まっています。

[878: 匿名さん]

>>877
要望書を出してるってことは先着順の第2次x次とかじゃなくて、第3期ってことですよね。
初めから決まってるのに、ズルズルと延期しているように見せかけると、スミフにとってどんないいことがあるんでしょうね。謎です。