シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[441: 匿名さん]

>438
郊外にもいろいろあるからなあ。

[442: 匿名さん]

>>429
さすがに、ここと目黒じゃ、価格が違いすぎる。
まあ、目黒と同じ土俵なら、ここはヤスイよな。

[443: 匿名さん]

>>442
私もそんな感じです。目黒に住めればいいんだけど高いので・・・
一方、西新宿や白金は、不便でしょう。
そんな人も多いのでは。

[444: 匿名]

小杉は交通の便がいいのは魅力。資産価値は微妙。5年後売るのは厳しいかも。今のここの価格は異常。だから少し待って、駅直結の中古を待ちながら様子みる。

[445: 匿名さん]

>>438
榊氏は、今マンション買うなら川崎区のマンションを薦めてますね。やはり産業道路駅のカワサキチカイ(グレーシアシティ川崎大師河原)あたりでしょうか。羽田空港が近いから商社マンも購入してそうですね。
＞「あえて挙げるならば川崎市の川崎区でしょうね。都内にもアクセスがよく、本来ならばマンション価格もそれなりのはずなんですが、再開発に伴う新築マンションの過当競争で現在は値崩れが起きています。坪単価が160万円と、300万～400万円はする東京の世田谷区のほぼ半値。バブルの時代でもここまでの差はつきませんでしたから、今買うならこのエリアですね」
http://hbol.jp/8697

[446: 匿名さん]

川崎区、というより、貨物線旅客化が実現したら駅徒歩圏になりそうな物件は奇貨かもね。今となっては実現可能性はお世辞にも高いとは言えないけど、それだけに価格にほぼ織り込まれていない。

逆に、単なる支線駅物件とかバス便物件は、世田谷と倍の差があっても当たり前だな。

いずれにせよ川崎区に今、ここの検討者が比較するような物件なんかないと思うけどね。

[447: 匿名さん]

京急線は客層がちょっとな。。
あくまで個人的な意見だけど。

[448: 匿名さん]

やっぱり京急、田園都市線、小田急線よりは東横だと思う。

[449: 購入検討中さん]

やはり、大手町、東京、品川に直接行けなきゃ！

[450: 購入検討中さん]

>>449
後、新橋ね！

[451: 匿名さん]

東横線って乗ってて疲れるんだよね。
異常に混むし、凄く揺れるし、バンクしたカーブで徐行したりするから。

[452: 匿名さん]

>>451
そんなお悩みの貴方にはローカル始発駅がオススメ。
小一時間座って寝れますよ

[453: 匿名]

朝の湘南新宿ラインも酷いよ。小杉からは特に酷い。

[454: 購入検討中さん]

まぁ、朝はどこも混んでるね。

[455: 購入検討中さん]

まぁ、朝はどこも混んでるね。
グランツリー凄いね！

[456: 匿名さん]

グラツリ、目の前だからすごい。30秒ぐらい。

[457: 匿名さん]

売れるだろうな。グランツリー前のマンション。

[458: 匿名さん]

売れてないんだね、スミフさん。
がんばれ～。

[459: 匿名さん]

>>456さん。
目の前って、３０秒って、あなたそこに住んでるの？
竣工は１年半後でしょ。

[460: 購入検討中さん]

ホントいい場所にあるよね。
もう少し安かったらなあ～。

[461: 匿名さん]

＞459
住んでなくても、道を挟んで隣のマンションなんだからそれくらい誰でもわかるでしょ。
いちいち喰いつかない。

[462: 購入検討中さん]

すげーなぁ。
早速明日モデルルームに行ってみます！

[463: 匿名さん]

>459
誰が見てもグラツリ30秒ですよね。

[464: 匿名さん]

近くに住んでますが、２分はかかるよ。グランツりーまで。
直線で渡れないし入口が遠いからねえ。
徒歩〇分って、不動産屋の広告だね。

[465: 匿名]

>>463
グランツリー効果か、坪300万円台後半でMSTの高層中古億ションがいつの間にか売約済みになってましたね。
30秒口ですね。

[466: 入居予定さん]

>464
どこのことですか、ここはグラツリ30秒ですよ。府中口が目の前。

[467: 匿名さん]

徒歩30秒＝40m

[468: 匿名さん]

今日の王様のブランチでグランツリーは特集されるのかしら？

[469: 匿名さん]

あの車道は渡れないから、コの字に歩くと、３０秒は無理。
歩いてごらん。

[470: 匿名さん]

備考 本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年11月下旬（正）販売開始予定時期/平成26年12月上旬

[471: 購入検討中さん]

良いねぇ♪

[472: 購入検討中さん]

販売開始時期、延期したね。
なんで。
申込を考えてたのに。

[473: 匿名さん]

グランツリー注目で新たに検討する客が増えるかもしれないからじゃないの

[474: 匿名さん]

パークタワー新川崎の竣工が再来年末になっちゃったからじゃないかな…
駆け込みあると踏んでるんじゃ。

[475: 匿名さん]

売れとらんから。

[476: 匿名さん]

>>470って、スミフの人？

[477: 購入検討中さん]

グランツリー目の前かぁ。
良いね、住みたい。おまけに、何処でも行ける電車路線。良いものは高いんだろうなぁ。
でも、住みたい！

[478: 匿名さん]

今日グランツリーで美人の奥さん同士が「一旦家に帰ろうか」と言っていた。

[479: 購入検討中さん]

>>478
私の前では、おばはんが、早く帰らないと車が混んで大変って、言ってた。

[480: 購入検討中さん]

こんな街に住みたい！

[481: 匿名さん]

道、せまいよね。

[482: 匿名さん]

平日の朝７時ー８時に、東横や新宿ラインに乗ってごらん。
インフラが追いついてないって、よーくわかる。

[483: ご近所さん]

>480
営業いつもお疲れ。

[484: 匿名さん]

グランツリーに行くときに相変わらずティッシュ配りさんがんばっていました。
ティッシュもらったら「すぐご案内できます」って追いかけてきましたが、
グランツリーが目的だったので断りました。
まぁ、一度モデルルームに行ってスミフ嫌いになってしまったのでもう行きませんがね。

[485: 匿名さん]

グランツリーが公式サイトによると駅徒歩4分なのに、ここも駅徒歩4分。
なんか変。

[486: 匿名さん]

スミフは確かに営業に違和感あるけど、重要なのは、物件と管理かと。もう少し安ければなあ。

[487: 匿名さん]

>485
ルートが違うからでしょうか。

[488: 匿名さん]

不動産は直線距離表示。なんちゃって4分だからだよ。

[489: 匿名さん]

>>482
横須賀線を通勤通学で使う人には頭が下がります。

[490: 匿名さん]

営業や営業スタンスがもっとまともだったら、買うのになあ。