シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[441: 匿名さん]

>438
郊外にもいろいろあるからなあ。

[442: 匿名さん]

>>429
さすがに、ここと目黒じゃ、価格が違いすぎる。
まあ、目黒と同じ土俵なら、ここはヤスイよな。

[443: 匿名さん]

>>442
私もそんな感じです。目黒に住めればいいんだけど高いので・・・
一方、西新宿や白金は、不便でしょう。
そんな人も多いのでは。

[444: 匿名]

小杉は交通の便がいいのは魅力。資産価値は微妙。5年後売るのは厳しいかも。今のここの価格は異常。だから少し待って、駅直結の中古を待ちながら様子みる。

[445: 匿名さん]

>>438
榊氏は、今マンション買うなら川崎区のマンションを薦めてますね。やはり産業道路駅のカワサキチカイ(グレーシアシティ川崎大師河原)あたりでしょうか。羽田空港が近いから商社マンも購入してそうですね。
＞「あえて挙げるならば川崎市の川崎区でしょうね。都内にもアクセスがよく、本来ならばマンション価格もそれなりのはずなんですが、再開発に伴う新築マンションの過当競争で現在は値崩れが起きています。坪単価が160万円と、300万～400万円はする東京の世田谷区のほぼ半値。バブルの時代でもここまでの差はつきませんでしたから、今買うならこのエリアですね」
http://hbol.jp/8697

[446: 匿名さん]

川崎区、というより、貨物線旅客化が実現したら駅徒歩圏になりそうな物件は奇貨かもね。今となっては実現可能性はお世辞にも高いとは言えないけど、それだけに価格にほぼ織り込まれていない。

逆に、単なる支線駅物件とかバス便物件は、世田谷と倍の差があっても当たり前だな。

いずれにせよ川崎区に今、ここの検討者が比較するような物件なんかないと思うけどね。

[447: 匿名さん]

京急線は客層がちょっとな。。
あくまで個人的な意見だけど。

[448: 匿名さん]

やっぱり京急、田園都市線、小田急線よりは東横だと思う。

[449: 購入検討中さん]

やはり、大手町、東京、品川に直接行けなきゃ！

[450: 購入検討中さん]

>>449
後、新橋ね！

[451: 匿名さん]

東横線って乗ってて疲れるんだよね。
異常に混むし、凄く揺れるし、バンクしたカーブで徐行したりするから。

[452: 匿名さん]

>>451
そんなお悩みの貴方にはローカル始発駅がオススメ。
小一時間座って寝れますよ

[453: 匿名]

朝の湘南新宿ラインも酷いよ。小杉からは特に酷い。

[454: 購入検討中さん]

まぁ、朝はどこも混んでるね。

[455: 購入検討中さん]

まぁ、朝はどこも混んでるね。
グランツリー凄いね！

[456: 匿名さん]

グラツリ、目の前だからすごい。30秒ぐらい。

[457: 匿名さん]

売れるだろうな。グランツリー前のマンション。

[458: 匿名さん]

売れてないんだね、スミフさん。
がんばれ～。

[459: 匿名さん]

>>456さん。
目の前って、３０秒って、あなたそこに住んでるの？
竣工は１年半後でしょ。

[460: 購入検討中さん]

ホントいい場所にあるよね。
もう少し安かったらなあ～。