シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[201: 購入検討中さん]

>>200
是非参考にしてください♪

[202: 購入検討中さん]

いい街になったなぁ。

[203: 土地勘無しさん]

>>201
もっと楽しめる情報あれば下さい！

[204: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーに住む
なんかサラリーマンの勝ち組って感じですね。

[205: 購入検討中さん]

横須賀線の改札近くにビストロ30というお店がお勧めですよ！予約しないと、結構待ちます。でも、味や雰囲気などはとても良いですよ♪

[206: 購入検討中さん]

早速行ってみます！

[207: 匿名さん]

ナチュラ…
濃い味好きなんだ（笑）

くろべこ…
高いだけ。

小杉は、他の街に胸張れる店少ないよ。
ま、探してみて。
まだ数軒しかないや。

[208: 匿名さん]

スミフさん、だいぶ苦労してるみたいだね。
スミフだらけ。

[209: 匿名さん]

すみふはステマバリバリだけど、こことドトールは突出してる。売れてないからでしょ。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。そういうのも含めて検討すればいいだけ。

[210: 匿名さん]

そんなにデメリットあるかな？竣工時に全部うれてなくてもたいして、デメリットないと思うけど。

[211: 匿名さん]

駐車場がらがらだと、管理組合の収支が赤字になる。

[212: 匿名さん]

築浅で売る必要が生じたときに、未入居とバッティングして売れない。一度入居したら中古だし。

[213: 匿名さん]

＞２１２
部屋に角部屋・高層階・見合いなしなど希少性があれば全く問題ないでしょう。

[214: 匿名さん]

人気物件だったら問題ないよ。あと8割ぐらい売れていれば駐車場ガラガラと言うことはないと思う。

[215: 匿名さん]

突如脈絡も無く地元話を始めたりする（しかもまだ未入居のマンションで）のもスミフのマンションのスレの特徴なんだよな
バレてないと思ってるんだろうか 話の流れを変える効果を狙ってるんだろうけどおそらくマニュアルでもありそう

[216: 匿名]

ほんと、そう思う。ちょっと前のスレ読むと、よーく分かる。まずい情報は、早く過去スレにするため、頑張ってるようだ。まあ、本気で検討してる人は、ちゃんと情報をチェックしてるよ。

[217: 匿名]

竣工時に200戸も未入居って、ほんとですか？そんなのメリット、あるはずないでしょ。

[218: 匿名]

普通に考えて、未入居があると管理費が減る。いずれその欠損は入居者が払う。あたりまえ。

[219: 匿名さん]

管理費はすみふが払う。当たり前。

[220: 匿名]

219さん、ほんとうに、売り主が払うんですか。教えてください。

[221: 匿名さん]

219じゃないけど
管理費は区分所有者に支払い義務がある。
販売前の住戸の所有者はすみふ。
だからすみふが払う。

[222: 匿名さん]

＞２２０
スミフが払うよ。

[223: 匿名さん]

そんなこと知らなかったの？
勉強が足らない！

[224: 匿名さん]

>>223
探し始めとかだとしらないだろ？

[225: 匿名]

有難うございます。勉強になりました。

[226: 匿名さん]

管理費、修繕積み立て、約２万として、200戸未入居なら、月400万。スミフって金持ちだな。

[227: 土地勘無しさん]

グランツリーって王将はいるんだねー

[228: 土地勘無しさん]

まじで？
王将好きですねー

[229: 匿名さん]

餃子たべたい！

[230: 匿名さん]

私もたべたい！

[231: 匿名さん]

出来たらたべたい！

[232: 匿名さん]

たべましょう！

[233: 匿名さん]

餃子の
王将

[234: 匿名さん]

またまた、食べ物ネタに突然変わりましたね

[235: 契約済みさん]

建物も大分立ち上がってきて、ワクワクしてきますね。

[236: 匿名さん]

やっぱり、格好いいですね

[237: 匿名さん]

ムサコでもすでに目立つ存在になってきてますね

[238: 匿名さん]

買うなら、やはり待たない方が懸命てすかね？

[239: 匿名さん]

だね！

[240: 契約済みさん]

>238
本当はもう少し早くに・・・

[241: 匿名さん]

だね！

[242: 匿名さん]

>>238
懸命に待たない方が賢明だと思います！

[243: 匿名さん]

拝啓、スミフさま。
あまりにそれっぽくて、残念なスレです。
消費者は賢明ですよ。

[244: 匿名さん]

>>243
待つ必要もなく、もう買ってますもんね！
ね！

[245: 匿名さん]

>226

それも織り込んで高い販売価格に転嫁されてる。結局、住民が支払ってるのと同じ。

[246: 匿名さん]

スミフさん。
企業のコンプライアンスって、知ってます？

[247: 匿名さん]

コンプライアンスの無い会社って宣伝してるようなものでしょ。まあ、それも含めて判断すればいいだけ。

[248: ビギナーさん]

ここのマンション、今、実際に売れてるんですか。

[249: 購入検討中さん]

>246
どう言う立場の人だろうか？

[250: 匿名さん]

>>245
1戸あたり1000万円上乗せされているとして、月2〜3万円の支払いなんて桁違いに小さいでしょ。