シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[178: 購入検討中さん]

偽装なんかしないでしょ。
偽装しているのは、どちら様？

[179: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

相変わらず欲しい！

[180: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

相変わらず欲しい！

[181: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

グランツリー早くいかたいなー

[182: 周辺住民さん]

今日は、アドマチてやってた朝からやってる居酒屋くろちゃんにでも行ってみよー

[183: 購入検討中さん]

モデルルーム行って、確認すれば偽装かどうかわかるんじゃない？
してないと思うけど。

[184: 購入検討中さん]

黒ちゃん、良いねぇー♪
俺もいきたい！
黒ちゃん。

[185: 購入検討中さん]

くろちゃん、生ビール美味しいね。

[186: 購入検討中さん]

朝からやってるから、ランチも食べれるくろちゃん。
重宝しますな。

[187: 購入検討中さん]

まじで？！
くろちゃんってランチやってんだ！
いってみよ！

[188: 購入検討中さん]

結構うまいですょ！

[189: 購入検討中さん]

そーなんだ！

今、武蔵小杉に住んでないけどモデルルーム行った帰りにでもよってみよー

[190: 購入検討中さん]

くろちゃんもいいけど、やっぱり俺はナチュラだね。
美味しいし、安いし、賑やかだしね。

[191: 購入検討中さん]

ここに住んだら、色々な美味しいお店に行けるから、そんな楽しみもあるね。

[192: 周辺住民さん]

夜勤労働者は朝からやってるくろちゃんが一番です。

[193: 購入検討中さん]

この街は医者が多いからね。

[194: 周辺住民さん]

>>193
嫌味を言わないでもらえますか？

[195: 購入検討中さん]

でも、色々お店があるから住んでて楽しそうなまちですよね。

[196: 購入検討中さん]

くろ繋がりでいくと、焼き肉屋のくろべこも外せないすね！

[197: 購入検討中さん]

確かに！

[198: 周辺住民さん]

武蔵小杉も大分高級な街になりましたが、下町風情も残ってる所も好きですね！

[199: 周辺住民さん]

>>196
くろべこ、行きたくなっちゃいました！

[200: 土地勘無しさん]

武蔵小杉あまり詳しくなかったのですが、日々楽しめそうな街ですね。

検討の参考になります！

[201: 購入検討中さん]

>>200
是非参考にしてください♪

[202: 購入検討中さん]

いい街になったなぁ。

[203: 土地勘無しさん]

>>201
もっと楽しめる情報あれば下さい！

[204: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーに住む
なんかサラリーマンの勝ち組って感じですね。

[205: 購入検討中さん]

横須賀線の改札近くにビストロ30というお店がお勧めですよ！予約しないと、結構待ちます。でも、味や雰囲気などはとても良いですよ♪

[206: 購入検討中さん]

早速行ってみます！

[207: 匿名さん]

ナチュラ…
濃い味好きなんだ（笑）

くろべこ…
高いだけ。

小杉は、他の街に胸張れる店少ないよ。
ま、探してみて。
まだ数軒しかないや。

[208: 匿名さん]

スミフさん、だいぶ苦労してるみたいだね。
スミフだらけ。

[209: 匿名さん]

すみふはステマバリバリだけど、こことドトールは突出してる。売れてないからでしょ。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。そういうのも含めて検討すればいいだけ。

[210: 匿名さん]

そんなにデメリットあるかな？竣工時に全部うれてなくてもたいして、デメリットないと思うけど。

[211: 匿名さん]

駐車場がらがらだと、管理組合の収支が赤字になる。

[212: 匿名さん]

築浅で売る必要が生じたときに、未入居とバッティングして売れない。一度入居したら中古だし。

[213: 匿名さん]

＞２１２
部屋に角部屋・高層階・見合いなしなど希少性があれば全く問題ないでしょう。

[214: 匿名さん]

人気物件だったら問題ないよ。あと8割ぐらい売れていれば駐車場ガラガラと言うことはないと思う。

[215: 匿名さん]

突如脈絡も無く地元話を始めたりする（しかもまだ未入居のマンションで）のもスミフのマンションのスレの特徴なんだよな
バレてないと思ってるんだろうか 話の流れを変える効果を狙ってるんだろうけどおそらくマニュアルでもありそう

[216: 匿名]

ほんと、そう思う。ちょっと前のスレ読むと、よーく分かる。まずい情報は、早く過去スレにするため、頑張ってるようだ。まあ、本気で検討してる人は、ちゃんと情報をチェックしてるよ。

[217: 匿名]

竣工時に200戸も未入居って、ほんとですか？そんなのメリット、あるはずないでしょ。

[218: 匿名]

普通に考えて、未入居があると管理費が減る。いずれその欠損は入居者が払う。あたりまえ。

[219: 匿名さん]

管理費はすみふが払う。当たり前。

[220: 匿名]

219さん、ほんとうに、売り主が払うんですか。教えてください。

[221: 匿名さん]

219じゃないけど
管理費は区分所有者に支払い義務がある。
販売前の住戸の所有者はすみふ。
だからすみふが払う。

[222: 匿名さん]

＞２２０
スミフが払うよ。

[223: 匿名さん]

そんなこと知らなかったの？
勉強が足らない！

[224: 匿名さん]

>>223
探し始めとかだとしらないだろ？

[225: 匿名]

有難うございます。勉強になりました。

[226: 匿名さん]

管理費、修繕積み立て、約２万として、200戸未入居なら、月400万。スミフって金持ちだな。

[227: 土地勘無しさん]

グランツリーって王将はいるんだねー