シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[No.151 by 匿名さん 2014-11-12 08:12:33]

>>147
目黒ツインは
外観がUR賃貸みたいなんだよなー。東池袋もそうだけどブリリアのタワーは外観がイマイチなんだよね。
マンションは立地って言うから場所がよければ売れるんだろうけど。

[No.152 by 匿名さん 2014-11-12 08:17:58]

目黒とここをいっしょにしちゃ、だめだよ。
まあ、値段はだいぶ近くなったけど。

[No.153 by 匿名さん 2014-11-12 09:11:09]

二子玉川は完全に追い越したね。

[No.154 by 匿名さん 2014-11-12 12:09:46]

二期7次の広告見たけど、強烈だなあ、これ。

55.23平米はBタイプの2LDK、6,990万円
北向き
ここの売りのワイドスパンではない
行灯部屋あり
これで、坪417万円

ううむ。

[No.155 by 匿名さん 2014-11-12 12:17:32]

>>154
BじゃなくてDタイプだった。
条件いまいちのDですらこの坪単価だとしたら、Cなんかは一体いくらになるのやら。

[No.156 by 匿名さん 2014-11-12 12:58:21]

都内は坪500万、600万とかザラなわけじゃないですか
そう考えるとここはまだ適性価格なのかなあと

[No.157 by 匿名さん 2014-11-12 13:02:30]

武蔵小杉に再びバブルを！！

合言葉はリ・バブル！！！

[No.158 by 匿名さん 2014-11-12 13:43:14]

「スミフだし、300は超えて来るんじゃない？」
「ありえねー、武蔵小杉だよ？」
なんて会話してたのが1年前。

第1期が販売されて「仰天の坪320万円」
と報じられたのが半年前。

今や、第1期の320は確かに仰天だ、逆の意味で。

[No.159 by 匿名さん 2014-11-12 13:46:35]

10年後ここ買った人泣いてるだろうね。

[No.160 by 匿名さん 2014-11-12 14:20:16]

>>159
いや、普通に暮らしてるんじゃない？
節税よろしく、子供に譲ってるよ。

[No.161 by 匿名さん 2014-11-12 15:30:02]

１０年後、まだ未入居物件があるかも。
売りずらいね。
あと、オリンピック直前に売りたい人も多いから、未入居物件（新築）があると、嫌だね。

[No.162 by 匿名さん 2014-11-12 15:40:59]

>>159
10年後、あの頃は安かったなぁなんて言ってるかもしれないよ。

[No.163 by 匿名さん 2014-11-12 15:42:38]

ほんと。

[No.164 by 匿名さん 2014-11-12 15:44:35]

価格って、他との比較だと思う。
必ず、適正値に戻ると思う。

[No.165 by 購入検討中さん 2014-11-12 15:44:42]

確かに！

[No.166 by 匿名さん 2014-11-12 15:44:43]

>>162
釣れてる。

[No.167 by 匿名さん 2014-11-12 17:47:11]

工事原価の上昇によりマンションの着工戸数が減少し、選択肢が少なくなったことで強気価格が成立。
更に相続税対策の特需が生まれてバブル価格となっているのが現状。

[No.168 by 匿名さん 2014-11-12 17:52:50]

まもなく相続税対策の特需がなくなるので、高額タワマンの売れ行きは鈍ると予想する。

[No.169 by 匿名さん 2014-11-12 19:45:40]

買えないエセ評論家が多い。

[No.170 by 匿名 2014-11-12 19:48:17]

日曜日にモデルルームに行って来ました。まあ、他とあまり変わらなかった感じ。価格は高く、これ、なにかの間違い？って聞いちゃいました。これから、まだまだ上がるから、お買い得なんですって。営業マンに、これ買ったらって勧めたら、高くててがでないと。今が買い得って言って、お勧めしておきました。

[No.171 by 匿名さん 2014-11-12 20:08:18]

経験者としては、相続税騒ぎは来年以降が本番と予想するね。
本当の金持は普段から対策してるだろうが、一般庶民はまだまだだよ。こんなに取られたという噂が広がって慌てる輩が続出すると思う。
新築じゃ2〜3年かかるから間に合わなさそうな人は、手っ取り早く中古タワーを買う動きも出てくるんじゃないの。んで、中古もかなり上がるかもな。。

[No.172 by 契約済みさん 2014-11-12 23:07:34]

>161
経験値が低すぎ。
例えば、角部屋なら全く問題ない。
マンションは、基本早く決断した人が希望の部屋を得るようにできてる。
まして、スミフでない人気物件だとせっかく決断したのに抽選で落ちて、買い損ねる。

[No.173 by 匿名さん 2014-11-13 10:30:01]

やっぱり先着順の広告は木曜の朝に消えたね。
モデルルームが閉まってる間しか出さないんだ。

[No.174 by 匿名 2014-11-13 10:51:22]

ほんと、売り方、最低。信用できない会社。

[No.175 by 匿名さん 2014-11-13 11:03:35]

ありもしない、売る気のない広告出して、客を釣って・・。これ、公正な取引になりません。まずいんじゃない。

[No.176 by 匿名 2014-11-13 11:13:53]

価格の偽装表示。
調べたら分かるよ。

[No.177 by 匿名さん 2014-11-13 12:33:39]

>>176
何が偽装か書いたら？信憑性が無いよ。

[No.178 by 購入検討中さん 2014-11-13 15:50:30]

偽装なんかしないでしょ。
偽装しているのは、どちら様？

[No.179 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-11-13 15:51:39]

相変わらず欲しい！

[No.180 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-11-13 15:51:39]

相変わらず欲しい！

[No.181 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-11-13 15:52:17]

グランツリー早くいかたいなー

[No.182 by 周辺住民さん 2014-11-13 15:55:53]

今日は、アドマチてやってた朝からやってる居酒屋くろちゃんにでも行ってみよー

[No.183 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:00:51]

モデルルーム行って、確認すれば偽装かどうかわかるんじゃない？
してないと思うけど。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:02:24]

黒ちゃん、良いねぇー♪
俺もいきたい！
黒ちゃん。

[No.185 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:09:48]

くろちゃん、生ビール美味しいね。

[No.186 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:16:45]

朝からやってるから、ランチも食べれるくろちゃん。
重宝しますな。

[No.187 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:17:36]

まじで？！
くろちゃんってランチやってんだ！
いってみよ！

[No.188 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:18:09]

結構うまいですょ！

[No.189 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:19:02]

そーなんだ！

今、武蔵小杉に住んでないけどモデルルーム行った帰りにでもよってみよー

[No.190 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:28:32]

くろちゃんもいいけど、やっぱり俺はナチュラだね。
美味しいし、安いし、賑やかだしね。

[No.191 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:29:31]

ここに住んだら、色々な美味しいお店に行けるから、そんな楽しみもあるね。

[No.192 by 周辺住民さん 2014-11-13 16:35:59]

夜勤労働者は朝からやってるくろちゃんが一番です。

[No.193 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:40:41]

この街は医者が多いからね。

[No.194 by 周辺住民さん 2014-11-13 16:43:48]

>>193
嫌味を言わないでもらえますか？

[No.195 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:54:12]

でも、色々お店があるから住んでて楽しそうなまちですよね。

[No.196 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:55:19]

くろ繋がりでいくと、焼き肉屋のくろべこも外せないすね！

[No.197 by 購入検討中さん 2014-11-13 16:56:16]

確かに！

[No.198 by 周辺住民さん 2014-11-13 16:57:55]

武蔵小杉も大分高級な街になりましたが、下町風情も残ってる所も好きですね！

[No.199 by 周辺住民さん 2014-11-13 16:59:26]

>>196
くろべこ、行きたくなっちゃいました！

[No.200 by 土地勘無しさん 2014-11-13 17:15:05]

武蔵小杉あまり詳しくなかったのですが、日々楽しめそうな街ですね。

検討の参考になります！