住友不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７」についてご紹介しています。

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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

匿名さん　[更新日時] 2014-12-11 15:20:53

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シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
南武線「向河原」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2014-11-07 00:18:55

現在の物件

シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）

交通：横須賀線武蔵小杉駅徒歩4分

総戸数： 800戸

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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

No.1		by 匿名さん　2014-11-07 00:21:21 削除依頼ここの販売時期、随分延びてるね。要望書、少ないのかな。
No.2		by 匿名さん　2014-11-07 00:26:14 削除依頼グラツリ開業に合わせているのでしょ。
No.3		by 匿名さん　2014-11-07 12:25:37 削除依頼 7000万台なら、ローンがokなんだけどなあ。
No.4		by 匿名さん　2014-11-07 18:17:39 削除依頼買いたい人は多いけど、買えない人も多いということですか。
No.5		by 匿名さん　2014-11-07 20:14:10 削除依頼買わないの間違いでは。
No.6		by 匿名さん　2014-11-07 20:28:48 削除依頼もうマンションブームは終わったんですよ。買える層は買い尽くし状態。とはいえ震災復興と公共事業で建築費は高止まり。来年は中小デベがバタバタいくでしょう。ここは5年でも10年でも売り続けるでしょうけどね（次のマンションブームが来るまで）。
No.7		by 匿名さん　2014-11-07 20:39:14 削除依頼勝どきのドゥ・トゥールも全く同じやり方で第○期1〜○次と10数戸ずつちまちま売ってますよ。ここは合計250〜300戸弱くらいは売ってるかな？すみふとしては順調なのでは。。
No.8		by 購入検討中さん　2014-11-08 06:55:26 削除依頼そうか。今はやっぱり高値なんだ。北のほうが出るまで待つか。
No.9		by 匿名さん　2014-11-08 08:09:15 削除依頼今というかすみふは高値設定で有名。
No.10		by 匿名さん　2014-11-08 08:16:09 削除依頼 >8 よくわからないけどデフレ脱却・インフレ誘導、円安、脱原発、復興再生、オリンピック成功・・・とか言っている間は、マンションは高いのではないかな。
No.12		by 匿名さん　2014-11-08 10:08:53 削除依頼高く設定しても、売れなきゃ商売にならんでしょ。要は、購入者というパイの奪い合いだからね。場所と品質と価格。何でも売れる、バブル時代とは違うよ。人口、増えないんだよ。
No.13		by 匿名さん　2014-11-08 10:15:57 削除依頼すみふの場合長い時間かけて売るだけのコストを販売価格に転嫁している。消費者にとっては安くていいものが望みなんだけど、逆行している。
No.14		by 匿名さん　2014-11-08 11:25:51 削除依頼利益が出てますから、次々とスミフのマンションが建ちますね。
No.15		by 匿名さん　2014-11-08 12:47:21 削除依頼住友は、他では、売れ残りはないんでしょうか。どうなんでしょう。
No.16		by 匿名さん　2014-11-08 13:14:55 削除依頼すみふは完成在庫だらけで有名。それくらいは勉強しないと。
No.17		by 匿名さん　2014-11-08 15:15:17 削除依頼即日完売すると失敗の会社。販売は何年かけてもmax価格で。買える人だけ買えばいい。が基本の利益率重視。
No.18		by 匿名さん　2014-11-08 15:18:56 削除依頼過去のログにすみふの売り方は載っているよ。
No.19		by 購入経験者さん　2014-11-08 15:57:57 削除依頼野村の物件購入者です。住友不動産は信じられないくらい在庫持ちますよね。購入者なら早く売り切って欲しいところ、平気で完成物件を数年単位で抱えます。良し悪しはありますが、自分が選んで購入した物件が、入居後も売り出し中ののろしが上がってるのは勘弁です。今回のシティタワーも期が進むたびに1000万単位で価格上がるのは如何かと。買い手よりも売り手サイドの立ち位置が明確で個人的には嫌だな。
No.20		by 匿名さん　2014-11-08 16:14:09 削除依頼野村購入者と名乗るとこが釣りっぽい
No.21		by 購入検討中さん　2014-11-08 16:52:54 削除依頼今後、安くなる可能性は？まさか高くはならないでしょうね。間取り、変わらないですもんね。
No.22		by 入居済み住民さん　2014-11-08 17:06:47 削除依頼 >>20 違います
No.23		by 入居済み住民さん　2014-11-08 17:08:31 削除依頼 >>21 高くも安くもなりますよ。需要しだい。実際に1000万単位で上がっていますよ。
No.24		by 匿名さん　2014-11-08 19:50:43 削除依頼野村も割高だよね。
No.25		by 匿名さん　2014-11-08 19:54:56 削除依頼野村購入者かはともかく、小杉の住民なら近隣に長期売れ残りがあったら困るでしょ。人気凋落と思われちゃう。
No.26		by 匿名さん　2014-11-08 22:42:51 削除依頼でも、スミフで、皆さん納得。
No.27		by 匿名さん　2014-11-08 22:53:17 削除依頼すみふで納得するのはマンション検討したことのある人だけ。多くの人は Aさん：小杉のマンションいっぱい売れ残ってるんだって。 Bさん：ひところ人気だったのにねって会話でしょ。
No.28		by 匿名さん　2014-11-08 22:54:42 削除依頼今日、モデルルームに行ってきました。今は関西に住んでます。７０ちょっとで、８５００。びっくり。これじゃあ、もう少し出せば、白金や高輪が買えるよ。他を考えるよ。
No.29		by 匿名さん　2014-11-08 22:57:58 削除依頼 28買わなければいいんじゃない？儲かるよ！なのにわざわざこんな辺境板に書き込む矛盾予算が足りない？
No.30		by 匿名さん　2014-11-08 23:02:55 削除依頼 >>27 C: あの黒いマンションだけ灯がついてないよ。どこのマンションかな？ D: 住友不動産って垂れ幕がでてるよ。 E: 3LDKで8500だって。 A,B,C,D,E: (納得) じぁないかな。
No.31		by 匿名さん　2014-11-08 23:03:40 削除依頼 >>28さん白金や高輪地価ここの上なのはわかるでもスーパーマーケットとかほぼないでしょ？中途半端な2件くらいはあるけどだから白金や高輪より武蔵小杉選んだ主多かった。
No.32		by 匿名さん　2014-11-08 23:08:41 削除依頼 >30 垂れ幕もそうだけど、堂々完成って広告もむなしい。売れ残ってますってことなんだよね。
No.33		by 匿名さん　2014-11-08 23:28:33 削除依頼 >>32 ネガの人って大変ね。そうして世の中の傍観者として築40年くらいの公団に住み続けるしかないんですもの。中国人やインド人に囲まれて。
No.34		by 匿名さん　2014-11-08 23:44:01 削除依頼 >>31 そうなんですか。買い物が不便じゃあ、困るな。どこか、いいとこ、ないですか？
No.35		by 匿名さん　2014-11-09 00:11:51 削除依頼 >２８　７０ちょっとで、８５００。びっくり。角部屋で眺望がひらけている部屋は高いもんですよ。プレミアムですからね。
No.36		by 匿名さん　2014-11-09 00:18:07 削除依頼 >>32 スミフは、良い広告と思ってるから、問題ないよ。
No.37		by 購入検討中さん　2014-11-09 00:30:42 削除依頼正直なやむ… ただ予算があと500足りねぇ〜。ここ、みなとみらいのブランズタワー、三井のツイン、無理だと思うが目黒ツイン… 更にその後のみなとみらい森ビル… 次から次へと…iPhoneの買い替えじゃないけど、いつ買えばいい…
No.38		by 匿名さん　2014-11-09 00:35:14 削除依頼地所の西新宿は？
No.39		by 購入検討中さん　2014-11-09 01:03:29 削除依頼 >>38 新宿は住む場所と思ってないもので。地縁が無い場所は正直興味がないんですよね…
No.40		by 購入検討中さん　2014-11-09 02:32:19 削除依頼 >>25 残念(>_<) どこかの会社みたいに値引きしてでも必死に投げ売りするよりはましじゃないですかね！本当に小杉の住民なら、そう思うはずですが!?
No.41		by 購入検討中さん　2014-11-09 04:55:37 削除依頼グランツリー目の前って優位性は永遠に変わらない強みではあるなぁ
No.42		by 匿名　2014-11-09 06:59:44 削除依頼 >40 スミフのインタビュー記事で例外的に値引くこともあると言ってた。無限に持ち続けるわけにも行かないので、どうにもならなくなったら最後は値引くということだろう。
No.43		by 物件比較中さん　2014-11-09 08:22:53 削除依頼白金・高輪とか西新宿とか自分で行ってみるといいよ。メトロ駅周辺はあんな感じで、改札までは遠い。それで高い。山手線5分以内ならアリなのだが、高い。東東京は生活圏と違うし、あまり好きでないので。
No.44		by 匿名さん　2014-11-09 08:25:47 削除依頼垂れ幕ってリエト以外もあるの？
No.45		by 匿名さん　2014-11-09 08:54:25 削除依頼 >>39 クレヴィアタワー池田山なんてのもありますよ。
No.46		by 匿名さん　2014-11-09 08:55:30 削除依頼 >>44 郊外のスミフでは、ありますよ。
No.47		by 匿名さん　2014-11-09 12:37:55 削除依頼リエトは再販だから、特別なんじゃないの？
No.48		by 匿名さん　2014-11-09 13:43:53 削除依頼 >40 値引きしないから資産価値が保たれるなんて相変わらず＊＊な論理。築浅で売りに出す必要が生じたとき、大量の未入居とバティングするから厳しいでしょ。
No.49		by 匿名さん　2014-11-09 13:45:36 削除依頼 >36 売れ残っちゃいましたって宣伝でしょ（笑）。
No.50		by 匿名さん　2014-11-09 13:50:03 削除依頼 >48さん、そのとおり。小杉の購買層、けっこう若い人が多いから、１０－２０年後は、中古が大量に出ると思うよ。
No.51		by 匿名さん　2014-11-09 13:59:12 削除依頼タワマンって１０年後には修繕積み立てが跳ね上がるから、その前にすみかえってのがひとつの考え方。コスギタワーはそろそろその時期だから、ここが売れ残ったら良い迷惑でしょ。
No.52		by 匿名さん　2014-11-09 14:01:41 削除依頼リエトとここ、すみふの２物件が小杉にとってはお荷物になるんだろうな。
No.53		by 匿名さん　2014-11-09 17:17:27 削除依頼 >>52 リセールは強そうだけどなぁ。元値から1割安いシティタワー元値から1割高いパークシティ3兄弟購買者は心理的にスミフ選ぶ気がする。
No.54		by 匿名さん　2014-11-09 18:03:34 削除依頼中古になると元値ではなくそのときのエリアの相場で左右される。高値つかみのここは厳しいでしょ。
No.55		by 匿名さん　2014-11-09 18:30:28 削除依頼 >53 それ以前にわざわざ１０年近くたった中古は買わないでしょう。
No.56		by 匿名さん　2014-11-09 19:18:35 削除依頼中古になった時、設備も開口部も抜け感も違うからパークの方が不利では。
No.57		by 匿名さん　2014-11-09 19:19:54 削除依頼それって、リセール厳しいってことかな。つらいね。
No.58		by 匿名さん　2014-11-09 21:08:51 削除依頼ここは、世帯年収高めの落ち着いたマンションになりそうで良いのでは。
No.59		by 匿名さん　2014-11-09 22:03:43 削除依頼新築神話ってのは段々になくなってきますよ。昔なら商業地になるはずの駅前からガッツリとタワマンを建ててるから新築イコール二等地になってくる。
No.60		by 匿名さん　2014-11-09 22:08:01 削除依頼タワマンは頑丈だから経年劣化しにくいしね。そこら辺の現場で職人がジャブジャブ練って作ったマンションは劣化が心配だろうけど。
No.61		by 匿名さん　2014-11-09 22:54:46 削除依頼小杉ブームも終焉モードですよね。東急プラザもララテラスも飲食以外閑散としてるしグランツリーが盛況なのも初めだけでしょう。他から呼び込む街の魅力がないのでどうしても限界があります。横浜は今後みなとみらいのタワマン、北仲の森ビルタワマンに注目がシフトしてここはひっそり販売を続ける感じかな。
No.62		by 匿名さん　2014-11-09 23:06:55 削除依頼 >60 プレキャストも施工管理がなってないと危ういよ。プラウドタワーはクラックの入ったプレキャストコンクリート使って騒ぎになった。
No.63		by 匿名さん　2014-11-09 23:58:08 削除依頼 >>61 みなとみらい、かなりえぐい単価になるとの噂
No.64		by 匿名さん　2014-11-10 00:04:50 削除依頼すみふほどにはならないでしょ。某物件では着工先送りして塩漬けなんてえぐいこともしてる。もしかしてここを売り切るのを待ってるのかな。それだと相当先になるな。
No.65		by 匿名さん　2014-11-10 00:07:01 削除依頼 >>64 期待するのはいいんだけどね… その甘さゆえマンコミュに踊らされ続けないほうがいいよ。人生あっという間に過ぎちゃうから、、、
No.66		by 匿名さん　2014-11-10 00:13:32 削除依頼踊らさせようとしてるのは誰だろうね。近隣物件板で高値吹聴してるのも含めて。
No.67		by 匿名さん　2014-11-10 00:15:44 削除依頼これで、みなとみらいで高値吹聴してるのも誰だかわかったな。あっちの近隣のライバルかと思ってたけど。
No.68		by 匿名さん　2014-11-10 00:16:25 削除依頼あんなところまで出張するんだ。お疲れ。
No.69		by 匿名さん　2014-11-10 00:18:54 削除依頼お出かけ好きのすみふ。どっかのドラマの検事と同じく、皆に迷惑かけちゃダメだよ。
No.71		by 匿名さん　2014-11-10 00:31:36 削除依頼いやっ、みなとみらいは注目してたんだけど、変な煽り投稿があっておかしいなと思ってた。言われてみればすみふ得意のパターンだったね。東急がそんなことしないよなって不思議には思ってたけど、まさかそのすみふの仕業とは。
No.72		by 匿名さん　2014-11-10 00:33:11 削除依頼 >70 誰の仕業か自白したようなものだな。
No.73		by 匿名さん　2014-11-10 00:36:06 削除依頼でも、不安にならない？東急のフラッグシップとまで言う、タワーマンション。みなとみらい駅徒歩2分。森ビル完成まで突っ走るでしょ普通に。坪いくらで予想します？ 350ならいい方だと私は予想します。
No.74		by 匿名さん　2014-11-10 00:48:05 削除依頼ブランズタワーの価格出てから、ここに戻ってきても十分間に合うでしょ。焦らない焦らない。
No.75		by 匿名さん　2014-11-10 00:49:27 削除依頼値上げしてパタッと止まったから、すみふ初の値下げがあるか注目でしょ。ここは。
No.76		by 購入検討中さん　2014-11-10 03:50:49 削除依頼そうか。購入者の半分は神奈川だから、みなとみらいは競合するんだ。ここは、参考になるねえ～。僕は、関西です。
No.77		by 購入検討中さん　2014-11-10 12:27:22 削除依頼東急もららも、ほんとに閑散としてる。大丈夫？つぶれない？シャッター街はいやだよ。（シャッター街、経験済）
No.78		by 匿名さん　2014-11-10 12:47:47 削除依頼 >>75 初じゃないでしょ。スミフは記事で値引きすることもあると言ってたくらいだから。
No.79		by 匿名さん　2014-11-10 13:08:35 削除依頼＞７５値上げしてパタッと止まったから何が止まったんですか？
No.80		by 購入検討中さん　2014-11-10 13:38:06 削除依頼 >>79 要望書の数、でしょ。もちろん。購入検討者、とも言うよ。
No.81		by 購入検討中さん　2014-11-10 14:05:47 削除依頼まあ、こんな時間帯に書き込んでいる人は、業者か関係者だけでしょ。
No.82		by 匿名さん　2014-11-10 14:22:16 削除依頼 <<81さん。いろんな時間帯に、勤務してる人がいるんですよ。私は、医療関係ですが、夜勤明けです。ここ、検討してます。高すぎですけど。
No.83		by 周辺住民さん　2014-11-10 14:24:08 削除依頼 >>82 工場の夜勤の間違えでしょ。
No.84		by 匿名さん　2014-11-10 15:00:18 削除依頼 <<83。いいえ、工場勤務ではないです。でも、夜勤明けでこの時刻に、物件の検討してる人はいるってことですよ。あなた、住友の方？
No.85		by 周辺住民さん　2014-11-10 15:12:00 削除依頼 >>84 いえ小杉の住民です。私も工場の夜勤明けです。
No.89		by 購入検討中さん　2014-11-10 15:29:09 削除依頼ここが高いとと思うなら、日吉や綱島はいかがですか。妙蓮寺、菊名等、東横線には閑静な住宅地がまだまだ安く買えます。後は都内の多摩川線、池上線ならここよりは安いですし、都立大、学芸大あたりでバス便はいかがですか
No.94		by 契約済みさん　2014-11-10 18:47:43 削除依頼価格はもちろん予算オーバーでしたが、やはり武蔵小杉の良さが味わえるのはこの物件だと思いました。もう3路線すべてに近い物件はでてこないですよ。二丁目は行ったらわかる、なんもない。
No.95		by 物件比較中さん　2014-11-10 18:51:27 削除依頼たしかに高いけど、東横で探してる自分としては、駅離れた学大とか自由が丘でここより高いもしくは同等ならこちらのが生活利便あるかなと迷い中です。
No.96		by 購入検討中さん　2014-11-10 19:02:09 削除依頼 >95 全く同じ考えです。駅５分以内であることが、いずれいろいろな意味で重要になると思っています。
No.97		by 購入検討中さん　2014-11-10 19:14:48 削除依頼確かに高いけど、都内の最寄り駅メトロとか最寄り駅１０分とかの物件で、少し高かったり同じぐらいだったらこちらが良いかと考えています。
No.98		by 匿名さん　2014-11-10 19:36:42 削除依頼 >>95.96.97さん。ここ、半年前より、１０００万ー１５００万も値上がりしてるけど、じゃあ、なんで、安いときに買わなかったの？不思議だな。
No.99		by 購入検討中さん　2014-11-10 19:49:32 削除依頼値上がりは結果論ですよ。あの時買っとけばと思ってる人多いだろうな。私もですが。
No.100		by 匿名さん　2014-11-10 20:09:19 削除依頼小杉に限らず、価格は上がり、よい土地がだんだんなくなっているからねえ。決断するのは早いほうが良いと経験上はわかっているのだが。
No.102		by 匿名さん　2014-11-10 20:48:48 削除依頼スミフの売れ残し商法があるとしても、最近の値付けはそれなりの手ごたえがあってのものなのかなあ。確かに良い物件で自分は購入者なのだが。
No.103		by 匿名さん　2014-11-10 20:55:47 削除依頼サラリーマンの自力購入組は捨てて、相続税対策組に的を絞ったのかも知れませんね。
No.105		by 購入検討中さん　2014-11-11 08:54:52 削除依頼グランツリーがオープンしたら、ここはどうなるのでしょうか？
No.106		by 匿名さん　2014-11-11 09:00:36 削除依頼そりゃ暴騰でしょ
No.108		by 匿名さん　2014-11-11 09:11:27 削除依頼でも売れちゃうよね。プレオープンに来る西武の外商顧客が覗いて3戸ずつくらいご購入だよ（笑）
No.109		by 匿名さん　2014-11-11 10:19:43 削除依頼グランツリーとかの店を使うのは、ファミリーが多い。一般ファミリーが買うには、ここは高すぎ。欲しい人は、とっくに買ってる。
No.110		by 匿名さん　2014-11-11 10:28:43 削除依頼 >>109 一般ファミリーはもう買えないよ… 郊外へ矛先向けないと。
No.111		by 匿名さん　2014-11-11 10:51:34 削除依頼武蔵小杉を買えない層が二子玉川に流れる時代がくるなんて思いもしなかった…
No.112		by 購入検討中さん　2014-11-11 10:52:48 削除依頼 >>110さん。そうですね。同意します。もっと、安ければなあ～。
No.113		by 物件比較中さん　2014-11-11 10:54:38 削除依頼ここ、売れ残るね。近所がすかすかだと、運営、困るよね。
No.114		by 匿名さん　2014-11-11 10:55:00 削除依頼 >111 武蔵小杉に買いたいと思ってる人ならバス便とか築古を買うと思うけど。
No.115		by 匿名さん　2014-11-11 11:19:29 削除依頼アベノミクスではっきりしたのは、勝ち組と＊＊＊。金があればあった人だけが恩恵を受けた。庶民が小銭でNISAなんて仕手に巻き込まれてるようなもの。そんな金持ちっていないようでいる。この物件はそんな勝ち組が買う物件になっちまったって事さ。年収500〜700くらいの＊＊＊は磯子くらいまで下らないと家買えないよ。でも今は買わなきゃ次の手も無い。ただ歳を食うだけ。
No.116		by 匿名　2014-11-11 13:53:50 削除依頼馬鹿高い。買うと数年後必ず後悔するぞ。
No.117		by 匿名さん　2014-11-11 13:58:48 削除依頼 >>115 磯子は年収1000万くらいはないと買えない。
No.118		by 匿名さん　2014-11-11 14:12:05 削除依頼 >>117 もう郊外の3階建てペンシルハウスしかないか…
No.119		by 匿名さん　2014-11-11 14:14:01 削除依頼 >>116 いや、相続組は節税効果の方がでかいと思ってるから、大して気にしてないよ。
No.120		by 匿名　2014-11-11 14:54:55 削除依頼相続の人は、もう買ってるよ。売れ残りだね。
No.121		by 匿名　2014-11-11 14:59:39 削除依頼今まで、1500万も上がったマンション、あるか？
No.122		by 購入検討中さん　2014-11-11 18:15:10 削除依頼盛り上がってますな。ところで、シティタワー武蔵小杉って内廊下ですか？
No.123		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2014-11-11 18:16:55 削除依頼マンション欲しいっす！
No.124		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2014-11-11 18:18:27 削除依頼ここ欲しいっす！
No.125		by 購入検討中さん　2014-11-11 18:19:53 削除依頼グランツリーができれば、価値が上がるのは明白だろう。辻堂や、川崎の駅前商業施設ができて周辺相場は、確実に上がってる。
No.126		by 匿名さん　2014-11-11 18:41:48 削除依頼 >>121 おとなりのグランドウィングタワー
No.127		by 契約済みさん　2014-11-11 19:01:49 削除依頼小杉だけが、暴落する要因てないでしょう。グラツリに北口と三角と府中街道は間違いなくプラスに作用するし。普通に考えたら、まだ上がる要素あるぐらいでしょ。ベースの東横線中心とした鉄道利便は不変だし。どこにしても駅５分以内でないとマンションは下落しやすいから気をつけましょう。
No.128		by 匿名さん　2014-11-11 20:27:48 削除依頼第2期7次の広告が… 5戸 6990〜8690万円あいかわらず、火曜の夜に出して、木曜の朝には消すんだろうね。モデルルームが閉まってるあいだだけ。
No.129		by 購入検討中さん　2014-11-11 20:32:31 削除依頼どこも半年前とえらい違いですね。ここだけでなく全般的に値上がりと面積、設備削減です。完全にタイミングを失しましたが、今からでも遅くないのか判断が難しい。
No.135		by 購入検討中さん　2014-11-11 20:42:34 削除依頼小杉の三角地帯の最後のマンションでしょ。買っても損はしないでしょ。何よりも、住んだ自分達が、便利で楽しそう。今駅から、遠いし、乗り換えもあるし、異動や転勤で通勤先が変わりやすいから、ここならどこでも行けて、羨ましい。
No.136		by 匿名さん　2014-11-11 20:45:35 削除依頼坪４００超えッて、すごいですね。１年前に値付けした港区の物件が買えちゃうよ。これだけだすなら、都心物件を再度検討できる。
No.137		by 匿名さん　2014-11-11 21:33:14 削除依頼 >136 港区の駅１０分とかメトロ駅物件とかビルに囲まれた物件でいいのかという話なのだが。銀座は行き易いが、新宿行きづらいとか・・・
No.138		by 匿名さん　2014-11-11 21:36:52 削除依頼 >>136 いや、都心坪400じゃ間に合わないよ
No.139		by 匿名さん　2014-11-11 21:44:32 削除依頼１年前値付けしたって書いてあるが・・・
No.140		by 匿名さん　2014-11-11 21:46:24 削除依頼中央区勝どきの52階は余裕で買える。
No.141		by 匿名さん　2014-11-11 21:53:08 削除依頼買えない人は二子玉のタワマンをどうぞの世界になってきている
No.142		by 購入検討中さん　2014-11-11 22:04:25 削除依頼 >>141 そんなはずないんじゃないかなぁ。
No.143		by 購入検討中さん　2014-11-11 22:05:19 削除依頼勝ちどきなんて、不便でしょ。アドレスなだけで。
No.144		by 購入検討中さん　2014-11-11 23:40:29 削除依頼二子玉川ってタワマンてそんなになくない？しかもチョイ高さは低めだよね？せっかく買うなら、50階以上ないとなんか嫌なんですよね。交通利便性から考えてもこちらに軍配が上がりますね。湾岸のレインボーブリッジが見える物件も憧れますが、実生活を考えるとここになりますね。
No.145		by 購入検討中さん　2014-11-12 00:30:21 削除依頼 >>144 おっしゃる通り！！
No.146		by 匿名さん　2014-11-12 01:55:46 削除依頼やたらとスミフが多いな。
No.147		by 匿名さん　2014-11-12 02:57:27 削除依頼中途半端な交通の湾岸、勝どきエリアでなく、本物の都心物件の目黒ツインタワーの単価が幾らになるんだ？って話よね。 JR他徒歩1分坪600言われてるわ… 70平米換算で12700万。小杉から急行で15分離れるだけで4000万？これってどうよ。
No.148		by 匿名さん　2014-11-12 07:00:05 削除依頼 >147 このぶっ飛び価格じゃ検討者いないでしょ。この板だけじゃなくて、近隣板にもお出かけしまくり。そういう会社ってのも判断材料。
No.149		by 周辺住民さん　2014-11-12 08:04:23 削除依頼 >>121 あるよ。
No.150		by 匿名さん　2014-11-12 08:09:32 削除依頼俺は庶民だし坪400万の武蔵小杉で満足
No.151		by 匿名さん　2014-11-12 08:12:33 削除依頼 >>147 目黒ツインは外観がUR賃貸みたいなんだよなー。東池袋もそうだけどブリリアのタワーは外観がイマイチなんだよね。マンションは立地って言うから場所がよければ売れるんだろうけど。
No.152		by 匿名さん　2014-11-12 08:17:58 削除依頼目黒とここをいっしょにしちゃ、だめだよ。まあ、値段はだいぶ近くなったけど。
No.153		by 匿名さん　2014-11-12 09:11:09 削除依頼二子玉川は完全に追い越したね。
No.154		by 匿名さん　2014-11-12 12:09:46 削除依頼二期7次の広告見たけど、強烈だなあ、これ。 55.23平米はBタイプの2LDK、6,990万円北向きここの売りのワイドスパンではない行灯部屋ありこれで、坪417万円ううむ。
No.155		by 匿名さん　2014-11-12 12:17:32 削除依頼 >>154 BじゃなくてDタイプだった。条件いまいちのDですらこの坪単価だとしたら、Cなんかは一体いくらになるのやら。
No.156		by 匿名さん　2014-11-12 12:58:21 削除依頼都内は坪500万、600万とかザラなわけじゃないですかそう考えるとここはまだ適性価格なのかなあと
No.157		by 匿名さん　2014-11-12 13:02:30 削除依頼武蔵小杉に再びバブルを！！合言葉はリ・バブル！！！
No.158		by 匿名さん　2014-11-12 13:43:14 削除依頼「スミフだし、300は超えて来るんじゃない？」「ありえねー、武蔵小杉だよ？」なんて会話してたのが1年前。第1期が販売されて「仰天の坪320万円」と報じられたのが半年前。今や、第1期の320は確かに仰天だ、逆の意味で。
No.159		by 匿名さん　2014-11-12 13:46:35 削除依頼 10年後ここ買った人泣いてるだろうね。
No.160		by 匿名さん　2014-11-12 14:20:16 削除依頼 >>159 いや、普通に暮らしてるんじゃない？節税よろしく、子供に譲ってるよ。
No.161		by 匿名さん　2014-11-12 15:30:02 削除依頼１０年後、まだ未入居物件があるかも。売りずらいね。あと、オリンピック直前に売りたい人も多いから、未入居物件（新築）があると、嫌だね。
No.162		by 匿名さん　2014-11-12 15:40:59 削除依頼 >>159 10年後、あの頃は安かったなぁなんて言ってるかもしれないよ。
No.163		by 匿名さん　2014-11-12 15:42:38 削除依頼ほんと。
No.164		by 匿名さん　2014-11-12 15:44:35 削除依頼価格って、他との比較だと思う。必ず、適正値に戻ると思う。
No.165		by 購入検討中さん　2014-11-12 15:44:42 削除依頼確かに！
No.166		by 匿名さん　2014-11-12 15:44:43 削除依頼 >>162 釣れてる。
No.167		by 匿名さん　2014-11-12 17:47:11 削除依頼工事原価の上昇によりマンションの着工戸数が減少し、選択肢が少なくなったことで強気価格が成立。更に相続税対策の特需が生まれてバブル価格となっているのが現状。
No.168		by 匿名さん　2014-11-12 17:52:50 削除依頼まもなく相続税対策の特需がなくなるので、高額タワマンの売れ行きは鈍ると予想する。
No.169		by 匿名さん　2014-11-12 19:45:40 削除依頼買えないエセ評論家が多い。
No.170		by 匿名　2014-11-12 19:48:17 削除依頼日曜日にモデルルームに行って来ました。まあ、他とあまり変わらなかった感じ。価格は高く、これ、なにかの間違い？って聞いちゃいました。これから、まだまだ上がるから、お買い得なんですって。営業マンに、これ買ったらって勧めたら、高くててがでないと。今が買い得って言って、お勧めしておきました。
No.171		by 匿名さん　2014-11-12 20:08:18 削除依頼経験者としては、相続税騒ぎは来年以降が本番と予想するね。本当の金持は普段から対策してるだろうが、一般庶民はまだまだだよ。こんなに取られたという噂が広がって慌てる輩が続出すると思う。新築じゃ2〜3年かかるから間に合わなさそうな人は、手っ取り早く中古タワーを買う動きも出てくるんじゃないの。んで、中古もかなり上がるかもな。。
No.172		by 契約済みさん　2014-11-12 23:07:34 削除依頼 >161 経験値が低すぎ。例えば、角部屋なら全く問題ない。マンションは、基本早く決断した人が希望の部屋を得るようにできてる。まして、スミフでない人気物件だとせっかく決断したのに抽選で落ちて、買い損ねる。
No.173		by 匿名さん　2014-11-13 10:30:01 削除依頼やっぱり先着順の広告は木曜の朝に消えたね。モデルルームが閉まってる間しか出さないんだ。
No.174		by 匿名　2014-11-13 10:51:22 削除依頼ほんと、売り方、最低。信用できない会社。
No.175		by 匿名さん　2014-11-13 11:03:35 削除依頼ありもしない、売る気のない広告出して、客を釣って・・。これ、公正な取引になりません。まずいんじゃない。
No.176		by 匿名　2014-11-13 11:13:53 削除依頼価格の偽装表示。調べたら分かるよ。
No.177		by 匿名さん　2014-11-13 12:33:39 削除依頼 >>176 何が偽装か書いたら？信憑性が無いよ。
No.178		by 購入検討中さん　2014-11-13 15:50:30 削除依頼偽装なんかしないでしょ。偽装しているのは、どちら様？
No.179		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2014-11-13 15:51:39 削除依頼相変わらず欲しい！
No.180		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2014-11-13 15:51:39 削除依頼相変わらず欲しい！
No.181		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2014-11-13 15:52:17 削除依頼グランツリー早くいかたいなー
No.182		by 周辺住民さん　2014-11-13 15:55:53 削除依頼今日は、アドマチてやってた朝からやってる居酒屋くろちゃんにでも行ってみよー
No.183		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:00:51 削除依頼モデルルーム行って、確認すれば偽装かどうかわかるんじゃない？してないと思うけど。
No.184		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:02:24 削除依頼黒ちゃん、良いねぇー♪ 俺もいきたい！黒ちゃん。
No.185		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:09:48 削除依頼くろちゃん、生ビール美味しいね。
No.186		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:16:45 削除依頼朝からやってるから、ランチも食べれるくろちゃん。重宝しますな。
No.187		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:17:36 削除依頼まじで？！くろちゃんってランチやってんだ！いってみよ！
No.188		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:18:09 削除依頼結構うまいですょ！
No.189		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:19:02 削除依頼そーなんだ！今、武蔵小杉に住んでないけどモデルルーム行った帰りにでもよってみよー
No.190		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:28:32 削除依頼くろちゃんもいいけど、やっぱり俺はナチュラだね。美味しいし、安いし、賑やかだしね。
No.191		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:29:31 削除依頼ここに住んだら、色々な美味しいお店に行けるから、そんな楽しみもあるね。
No.192		by 周辺住民さん　2014-11-13 16:35:59 削除依頼夜勤労働者は朝からやってるくろちゃんが一番です。
No.193		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:40:41 削除依頼この街は医者が多いからね。
No.194		by 周辺住民さん　2014-11-13 16:43:48 削除依頼 >>193 嫌味を言わないでもらえますか？
No.195		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:54:12 削除依頼でも、色々お店があるから住んでて楽しそうなまちですよね。
No.196		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:55:19 削除依頼くろ繋がりでいくと、焼き肉屋のくろべこも外せないすね！
No.197		by 購入検討中さん　2014-11-13 16:56:16 削除依頼確かに！
No.198		by 周辺住民さん　2014-11-13 16:57:55 削除依頼武蔵小杉も大分高級な街になりましたが、下町風情も残ってる所も好きですね！
No.199		by 周辺住民さん　2014-11-13 16:59:26 削除依頼 >>196 くろべこ、行きたくなっちゃいました！
No.200		by 土地勘無しさん　2014-11-13 17:15:05 削除依頼武蔵小杉あまり詳しくなかったのですが、日々楽しめそうな街ですね。検討の参考になります！
by 管理担当こちらは閉鎖されました。

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