シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[910: 匿名さん]

＞909
ドルよりも元と仰った理由は？

なぜドルよりも元なのですか？

是非ご教授ください。

[911: 匿名さん]

投資目的の中国人がこぞって購入に来るってことでないの？

[912: 匿名さん]

>899

その賃貸が問題。エクラスの風俗とか。

[913: 匿名さん]

>>912
立ち退きはさせられるから無問題。
基本的に違反だし。

[914: 匿名さん]

>>908さん。
８０００万のローンですか・・。

[915: 匿名さん]

三井の間取り、出ましたね。
販売は６月からですって。

[916: 匿名さん]

>>910
909じゃないけど明らかに、「ドルより元」って言い出した奴は、
どちらが対円で高くなっているかじゃなく、どちらの上昇が住宅価格に影響してくるか、って意味で言ってるだけだろ。
すぐ上に、中国のエリート層うんぬんなんて話が、嘘か本当かしらんがまことしやかに書いてある。

馬鹿なの？

[917: 匿名さん]

>913

新築直後だと管理組合が立ち上がって無いから対応は後手後手に。その間に風評が立ってしまう。

[918: 匿名さん]

＞916
だからドルも元も上昇率は変わらないってわかってて言ってる？

ドルが上がるのも元が上がるのも一緒。

ドル高なのか元高なのかっていう議論はナンセンス。

どっちでもいい。

でも円安になって円を取り巻く相場が変わってるのは事実。

こっちは円安と不動産価格の相関を聞きたかっただけ。

[919: 匿名さん]

>915

HPで公開されて間取りは資料請求したらかなり前に送付された部屋と一緒。他に公開された情報も新しいものは無い。ネットでだけ検討者かな。

[920: 匿名さん]

70平米で十分なら、こちらの方が三井よりずっといい間取ですね。
まあ、こちらの70平米と似たような値段であちらの80平米角が買えるなら検討の余地はありますが。

[921: 匿名]

そうですね。こちらと向こうと比較してみたい。

[922: 匿名さん]

エクラスの風俗ってなんですか？

[923: 匿名さん]

エクラスの過去スレ覗けばいい

[924: 申込予定さん]

＞920
それでも立地を加味するとこっちが上のような。
さらに、リビングの三角部屋使いにくくて、あまり角部屋の利点がなく、あれなら、ワイドスパンの中住戸の方がまだよくないか。ここのMRの中住戸は衝撃を受けた。
加えて、ここは行燈部屋ないし、柱が専有面積に含まれるようなこともない。（TRの件はあるけど。）
間取りでもかなり差があるかと思う。

[925: 匿名さん]

確かに、あちらの間取は見てがっかりしました。
公式サイトに載せているくらいなんだから、いい間取なんだろうけど、それであれだと、他の間取はもっとダメなんだろうのあ、と。
ここは間取をよくするために、かなり贅沢な作りしてますよね。その分、お値段もかなり贅沢になってしまいましたが。

[926: 匿名さん]

>>925
TRが専有面積にはいってる間取りが贅沢とは！
あちらはTRは別ですよ。

[927: 匿名さん]

>>926
あちらは、トランクルームは占有部分じゃなくて、共有部分なんですか？
使用料がかかるのかな？

[928: 匿名さん]

中国人が買うって非常に国際的にシビア―な目で選択されてる地域ってことです。
例えば日本人だと23区じゃないと嫌とか、川崎住所は嫌とか日本人特有のエモーションでは判断しない。
非常に客観的判断の末選んでるんだと思います。
交通の利便性、地理的条件から同じ近所のタワマンでも絶対に二子のタワマンは選ばないと思います。

[929: 匿名]

通常トランクルームは専有面積には入れず、利用希望者が契約して使用料を払う形だと思います。