シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[607: 申込予定さん]

＞606さん

資産価値、大切ですよね！

私はここは資産価値はあると思っているのですが・・・・
周りは駅チカタワーばかり、戸数も多いので、その辺がどうなるか・・・

[608: 匿名さん]

需要に対して供給が多すぎれば
値打ちは下がる

か、高すぎる値段は修正を余儀なくされる

川崎区には、ここの半値のタワマンがあるそうな

[609: 匿名さん]

>>608
どの街に住みたいかが問題じゃない？

京急乗り継いで帰るようなマンションなら半値だろうと住む気しない。

[610: 契約済みさん]

>>607
この後も、現状で6本のタワマンが計画されてますしね。
三井の北口ツインタワー
三角タワー
エルシィ跡地
三菱のツインタワー

まあ、迷っててもしょうがないし、ここは立地と物件はいいし、人生なるようになるさ、と契約しました。

[611: 申込予定さん]

需要がどこまであるのかは誰にもわからない。

でも武蔵小杉より不便な街がたくさんあるのは確か。

とりあえず神奈川の中ではかなり人気ある街だと思うけど。。

[612: 匿名さん]

１０年後売れるかねぇ。
永住の覚悟がないなら、やめておけばいいんじゃないの？？

[613: 契約済みさん]

小杉の既存やこれからのタワーと比べても、両駅が程よい距離で、グラツリも近くて、南と西は見合いがなくて解放感ある。
良いと思いました。

[614: 申込予定さん]

＞612
値段がつかないことはないでしょう、

永住覚悟はありませんが、最悪永住になっても何ら問題ない立地、利便性だと思ってはいます。

[615: 申込予定さん]

＞６１３
確かに両駅の間にある場所の中ではピカイチの設備だと思います。

今後建設予定のタワーは横須賀線から遠くなりますからね。

ちなみに私が検討しているのは西でも南でもないのですが笑

[616: 契約済みさん]

特に、西の夕焼けはきれいで日々変化するから飽きない。冬は、富士山もきれい。
夏は、西日きついが、中古と違って遮熱ガラスだから、だいぶ緩和される。今も、遮熱ガラスに住んでいるが、かなり違う。

[617: 購入検討中さん]

都心を除くとここより交通利便性が高いところは先の計画を踏まえても無いように思います。タワマン以外は嫌なのと先の金利を踏まえると今買えるここが消去法で残りました。

[618: 匿名さん]

70㎡じゃ狭すぎます。

[619: 入居予定さん]

そう思う人は、他を探すしかないですよね。

[620: マンション投資家さん]

小杉はこれからもタワマンたくさん建つから、待てる人は今はあわてて買わないほうが良いね。
あとから一番ババをつかんだことになる可能性大。とにかくスミフは利益追求第一の会社になってしまったので
買った人はほぼ必ず損をします。このことは今までにたくさん書かれてきたからもうくどくどとは言いません。

[621: 匿名さん]

10年後は8500万円がいくらで売れるか。
このまま価格が上昇していくなら、8000万円。
横倍なら、6000万円。下落なら5000万円かな。

[622: 契約済みさん]

500万の違いで横須賀線を捨てるのは違うかと。
三井のタワマンて、角部屋のダイニングが三角だったり、中住戸に結構な確率で行燈部屋付いてたり、なんか開口部に解放感なかったり、ベランダが透明でなかったり多いんだよねえ。今度のもそうみたい。
ここは、全部クリアしちゃったから。

[623: 匿名さん]

500万円の違いなの？

[624: 申込予定さん]

＞６２１さん

そういう問題だと思います。
私は地価上昇に加え、円安インフレに期待しているので、億越え！！を期待しています。

まぁ先の相場は誰にもわからないですからね。

少なくとも設備、立地ともに立派ですし、人々から嫌煙される物件ではないので私は楽しみにしています。

[625: 申込予定さん]

＞６１７さん

私も同じです。
神奈川で考えて、横浜、川崎は住む場所ではないと思ったので、
そう考えた時に武蔵小杉は一番魅力的に感じました。

[626: 匿名さん]

>>617
都心のほうが安いやん。