シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[358: 匿名さん]

この記事ですね。

販売が長期化しているのにもかかわらず、営業利益率が他社より高い理由は、すみふが適正価格と考える価格には他社よりも遥かに高い利益が乗っているためだ。
つまり、割高でコスパが悪い。

コスパで客観的に評価する人には売れないが、コスパに関係なく買ってくれる有り難いお客さんが稀にいて、そういった客をターゲットに商売しているのがすみふ。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?rt=noc...

[359: 匿名さん]

ここは当初半年も販売を先送りしてる。それは売り渋り。

いま、販売できないのは単に売れないだけ。

[360: 匿名さん]

少し価格が下がったか？

[361: 匿名さん]

下がるの期待するなんて無駄。というか知らなさ過ぎ。売れ残っても下げないよ。

[362: 匿名さん]

>361
その通り。
前の貼り付け記事読んだ？
しかもここはどう考えても、残念ながら優良物件でしょ。

[363: 匿名さん]

でも、高すぎだから売れない。

[364: 匿名さん]

>>363
貧乏人にはね。別に貧乏人には売ろうとしてないからいいんじゃない？

[365: 匿名さん]

デベも人を見て売る時代ですわ。
財力のない人はお呼びでないってこと。

[367: 匿名さん]

>>350

リエトは、賃貸の契約が切れたら分譲に切り替えてるので、毎年。数件か新しい物件が出てきてるだけです。

[368: 匿名さん]

ターサンって、けっこう美味しいよね。

[371: 匿名さん]

>>367
契約は最遅でいつ切れるのでしょうか？

[372: 匿名さん]

ネガってる人は暇そうでほんといいねー
このマンションが売れても売れなくても自分の生活には一切関係ないのに。
それと今更高い高いと言ってるのは、勇気がなくて買いそびれた人の遠吠え

[373: 匿名さん]

>>372
ＧＤＰ減少で、増税先送り。実質賃金、上がってないよね。
勇気は危険な時もあるよ。
慎重な判断は必要だと思う。

[374: 匿名さん]

>>373
賃金上がってる人もいるよ。大企業とか。そういう人だけ買えばいい。

[375: 匿名さん]

>>373
ここは高級住宅地じゃないから、間口を広げないと売れ残るんじゃないかい。

[376: 匿名さん]

>>375
知らん。
モデルルームに行って聞いてきて

[377: 匿名さん]

高級住宅地じゃないからこの程度の値段で買えるんだよ
都内だったらこの1.5倍-2倍ぐらいが今では普通の値段。

[378: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[379: 匿名さん]

そうかな？
白金でも、９０００台ですよ。
ここと、あまり変わらん。

[380: 匿名さん]

>>379
白金が買いたければね。
どんな間取りかもしらんけど。