ザ・パークハウス武蔵野中町についてpart2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町のレスが1000件になっていたので、part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361196/
ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[21: 匿名]

北口は寂れてるから、高層マンションたくさん建って都会的になるのも良いと思う

[22: 匿名さん]

都会に近いけど都会的じゃないところが三鷹の良さじゃん。
ビルや高層の詰め込みは南口と吉祥寺の仕事でいいと思うが。
北口はタワーズが最後で後は中層でいいよ。

[23: 匿名さん]

完売したんですね。
レスも１０００件超えるほど反響があったマンションでしたね。
三鷹は、人気があるんだということを再認識しました。
契約者の方の投稿も読ませて頂きました。
マンションだと管理運営とか当番などがあるとなると、戸建てと変わらないですね。

[24: 匿名さん]

マンションって、そんなもんじゃないの？一つ屋根の下共同生活。

[25: 匿名さん]

当番に関する戸建との違いはやっぱり物理的な距離かな。
何かしらの訪問にしても同じマンション内だから比較的に楽だとは思いますが。

ちなみにここは共同施設アリですかね。
あれば多分そこで会議なりやるんだと思います。

会議の時だけ話すっていうのも気まずいし余所余所しいから、普段から、会う住人同士は気持ちの良い挨拶をするって感じですかね。

[26: 匿名さん]

完成が遅れ気味のようです。
予定通りの進捗なら問題ないのですが、焦って工期内に収めようとするよりは、多少工期が延びてもきちんと作り上げて欲しいと思います。

[27: 入居前さん]

外部の人間が推測で物を語るのはお止めなさい。

[28: 匿名さん]

素人目で見た時に、本当にあと１ヶ月で完成するのか心配になったから書いただけなんじゃないの？
そういう心配するのもやめろってか。
どんだけ上から目線なんだ？
こんなのが住人になるなんて、入居してからも色々うるさそう。このマンションに入居する他の人はいい迷惑だな。

[29: 入居前さん]

心配なら、こんなところに書いていないで、直接確認する方が建設的。
根拠のない推論で、周囲の人間まで不安にさせるのは控えるべき。

[30: 匿名さん]

>>29
契約者専用スレに遅れについての書き込みがありましたよ。まあそれも根拠があるのかどうかわかりませんが、契約者の方が言ってるなら多少は遅れてたんじゃないですかね。

[31: 匿名さん]

>29
契約者なら契約者スレでも同様のツッコミをするようにww

[32: 入居前さん]

契約者スレの方は、少なくともご自分の目で見た上での
判断ですので、突っ込むつもりはありません。

悪意はなくても、根拠なく騒ぎ立てるのは、根本的に
チェーンメールと同様の行為と思います。

[33: 匿名さん]

なんか契約者版が大変なことになってますな。
やはり工事の進捗、遅れていたのか。

[34: 匿名さん]

武蔵野市の北口駅前再開発計画は企業か研究施設の誘致らしいね。マンションは建たないみたい。
住友不動産はオフィスビルになるのかな。また三鷹駅前は三鷹市と連携して再開発するらしい。

[35: 匿名 [男性]]

>34
情報ソースはどこですか？

[36: 匿名さん]

情報は業界紙の日刊建設工業新聞で、武蔵野市長が発言しています。

[37: 匿名さん]

＞36
情報ありがとうございます。
なるほど、これから色々変化がありそうですね。

[38: 匿名さん]

白木屋本社を住友敷地に移して、駐輪場と白木屋TSUTAYA一帯をまとめて再開発したら結構街が変わると思うんですけどね。駐輪場は地下に二層設けてキャパ増やして地上に商業施設や企業誘致するとか。

[39: 匿名さん]

野村不動産が中町３丁目に有る横河電気の土地と建物の借地権を１０６億で購入したね。今後はまだ未定らしい。

[40: 匿名さん]

野村不動産が横河電機の土地と建物の借地を109億で購入したと業界ニュースに出てる。
横河電機が土地を売却したと書いて無かったから意味が良く分からない。元々ここは横河電機でなく別の所が土地を所有してたの。

[41: 匿名さん]

それって本社があるところも全部と言うこと？

[42: 匿名さん]

場所は中町3丁目、テラス武蔵野中町裏側付近に有る横河電機の土地みたいです。

[43: ご近所さん]

野村って事は、もしかしたらプラウドですかね

[44: 匿名さん]

やっぱなー、ついにそうなったか。
一中の前でしょ？

[45: 匿名さん]

将来横のグランドの売却も有るのかな？

[46: 入居予定さん]

「近い」将来はないと思いますよ。

[47: 入居予定さん]

横河の北側がまず売れましたね。グランドの土地を売り出したら、大手不動産会社が高く買いそう。まとまった広い土地は、北側か、グランド側ぐらいでしょう。

[48: 匿名]

横川が自社チーム(横河武蔵野FC)の練習場やプールを潰すとは思えないです。地元の子供たちもたくさん入っていて東京都代表にもなるクラブチームですし。

[49: 匿名]

横川が自社チーム(横河武蔵野FC)の練習場やプールを潰すとは思えないです。地元の子供たちもたくさん入っていて東京都代表にもなるクラブチームですし。

[50: 匿名さん]

横河武蔵野FC、ラグビー部があり、それぞれ地元ともつながりが
できているので、そう簡単にグランドはなくならないでしょうね。
その点は同意します。

ところで、横河武蔵野FCはトレーニングプールを持っているの
でしょうか。全然知らなかったのですが、すごい充実した環境ですね。
そこを使って、横河SCを存続させることはできなかったのかな？
（そこまで大きなプールじゃないか…）

[51: 入居予定さん]

時間が経てばわかるでしょう。国内市場の縮小で、国内社員の7%を希望退職状況ですから。そもそもクラブの存続とグランド存続は別の話。

[52: 匿名さん]

地元のつながりより、横河の主力銀行次第でしょう。

[53: 入居予定さん]

横河って、そんなにヤバイの？

[54: 匿名さん]

世界の軍事産業のコア部分を製造している横河 潰れないだろうけど 削減するとしたらグランドなどが最初かも

[55: 匿名さん]

野村不動産が取得した横河電機の土地は、老人ホーム、会社事務所、店舗になるらしいね、看板が出ていた。

[56: 匿名さん]

>>55
老人ホーム！
この掲示板の趣旨とは違いますが、興味あります。
情報をありがとうございました。

[57: 匿名さん]

横河電機の土地はマンションにならないし、住友不動産もオフィスビルになる可能性が有るらしい、駅徒歩圏だと100戸以上のマンションはここが最後になるかもしれない、ここを購入した人は貴重な物件になるな。

[58: 匿名さん]

白木屋の裏にはまだまだ駐輪場と駐車場がある。グラウンドもね。
南口にはタワマン建つし、不動産のこれが最後ってそうそうない。

[59: 匿名さん]

今が買い時、
これがおそらく最後、
は不動産営業の常套句。
でも業界が食べて行くには絶えず開発せねばならないので大抵最後じゃないし買い時は営業が決めることじゃなく本来は検討者が見極めることだよね。

[60: 匿名さん]

確かに、今が買い時ですよっていうのは
マンションに限らず、電化製品や車などの販売員も言いますよね。
自分の望む条件が全て合っているののか考えて
営業トークに流されない意志を持っておくことですね。

[61: 匿名さん]

6階の70.48m2の部屋、7800万で中古物件として売りにでてますね。

[62: 匿名さん]

坪368万？ すご。

[63: 匿名さん]

分譲価格は7348万のお部屋ですね。

[64: 匿名さん]

にしても坪347超。上連雀物件の価格次第ではいつの間にやらかつてプチバブルと言われてた時期の相場が当たり前になってることになるね。

[65: 匿名さん]

ここは分譲時でさえ、平均坪単価340でしょ。
だから347と聞いても特別驚くことはないけど。。
上連雀はおいくらくらいになるんでしょうね。

[66: 匿名さん]

キャンセル住戸が即売れたと思いきやまたキャンセル。
公式サイト消したり復活させたり何度も何度も忙しいね。
引き渡し時期にキャンセル続出って何かあるとしか思えないし
完全にいわくつき物件になってしまったな…

[67: 匿名さん]

>>55
本当ですか？

[68: 匿名さん]

横河電機の土地は、建設工事標識設置板が設置されてます。確か老人ホーム、事務所、商業施設（多分ホーム用施設）、住宅になってたな、メインは老人ホームでしょ。ここのレスとは関係無い話だけど。

[69: 匿名さん]

>>66
キャンセル続出というか、一度出たキャンセル住戸がまた出てきただけでしょ。
買おうとした人のローン審査が通らなかったとかじゃないかな？
此処をいわくつき物件にしたそうですね？（笑）

[70: 匿名さん]

今朝、折り込みチラシが入ってた。
8階72.77m2の部屋が、7980万円！