プレサンスロジェ堺鳳 その２

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、プレサンスロジェ堺鳳　その２です。


売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/


■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306548/

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

今は安いと思っても今後10年間で一番高い時期になるかも。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
さすがに、全部1000台で売り出すとしたらオーナー大赤字じゃない？
そこまで下げるなら我慢して住むのでは？

[43: eマンションさん]

>>42 検討板ユーザーさん

余裕で黒字でしょ。
さらに家賃を月10万円と安めに設定しても築6年6ヶ月で780万円相当になるし。
その恩恵を参入すればここを新築で購入した方々の先見の明の高さ。

[44: マンコミュファンさん]

>>43 eマンションさん
新築価格が激安だったのね。
その分、住民の質も考えなければならないが、

[45: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん

リーマンショック後の2009年～2015年当時に完成したマンションはその後のアベノミクスの値上がりから考えたらどこも安かったですね。

そういう意味では過去12年間で一番安かったのが2011年頃の販売されたマンションかな？
逆に過去12年間で一番高いマンションが2019年に販売されて2020年完成のマンションかも知れませんね。

コロナ問題で経済ガタガタだから2023年頃に完成する新築マンションは昔みたいに安くなるかもね。

不景気が始まって本格的に会社が倒産したり不動産価格が下がるのが1年後くらいらしいので本格的な暴落はこれからかも？

[46: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]