前スレが1000件になっていたので、プレサンスロジェ堺鳳 その２です。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306548/
[スレ作成日時]2014-11-06 23:34:19
プレサンスロジェ堺鳳 その２
|
21:
坪単価比較中さん
[2016-09-01 11:01:19]
|
|
22:
マンション検討中さん
[2016-09-14 22:15:44]
アリオ駐車場の渋滞がひどくて、住民がロクに車を使えないから？
|
|
23:
匿名さん
[2018-04-30 10:50:15]
このマンションはいつも中古が売りに出てるけど150戸近いマンションだとこんなもんなのかな？
83.09m²の部屋が10階と14階と同時期に売りに出てるのに14階の方が580万円も安い 14階の価格だって相場かどうかわからない 中古不動産は幾らで売りだそうが個人の勝手だけどちょっと酷い価格設定かな 不動産屋もお客さんに夢を見せるものだけど現実に成約しそうな価格を教えてあげるのも仕事なのにな https://www.athome.co.jp/mansion/8742528502/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 10階 ４ＬＤＫ 価格 3,380万円 階建/階 15階建 / 10階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年2月(築4年3ヶ月) 専有面積 83.09m² 間取り ４ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/8751114902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 14階 ２ＬＤＫ 価格 2,800万円 階建/階 15階建 / 14階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年2ヶ月) 専有面積 83.09m² 間取り ２ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/6965657618/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 6階 ３ＬＤＫ 価格 2,480万円 階建/階 15階建 / 6階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年2ヶ月) 専有面積 71.49m² 間取り ３ＬＤＫ |
|
24:
匿名さん
[2018-04-30 10:56:17]
築4年しか経ってないのに管理会社が
株式会社プレサンスコミュニティ → 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 へ変更されてますね 新築分譲時の管理会社は料金が高いので他社へ変更するのはよく聞きますし 大手から中小の管理会社へ変更して費用削減というのはよく聞きますけど 地方中堅の系列管理会社から財閥系管理会社へ変更するのはあまり聞いたことない 何があったのか理由を知りたい https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FNDUZA0A/ 【三井のリハウス】プレサンスロジェ堺鳳の物件情報 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
25:
匿名さん
[2018-05-20 17:32:26]
6階 100万円下げ
10階 200万円下げ 14階 現状維持 平米単価は6階と14階は揃えてきました あとは駅11分を許容できるか、鳳駅の駅力、堺市の両勢力、価格との比較ですね https://www.athome.co.jp/mansion/8751114902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 14階 ２ＬＤＫ 価格 2,800万円 階建/階 15階建 / 14階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年3ヶ月) 専有面積 83.09m² 間取り ２ＬＤＫ 価格 2,800万円 平米単価 33.70万円 管理費等 8,970円 修繕積立金 4,150円 https://www.athome.co.jp/mansion/6965657618/?DOWN=1&BKLISTID=001LP... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 6階 ３ＬＤＫ 価格 2,380万円 階建/階 15階建 / 6階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年3ヶ月) 専有面積 71.49m² 間取り ３ＬＤＫ 価格 2,380万円 平米単価 33.30万円 管理費等 8,970円 修繕積立金 4,150円 https://www.homes.co.jp/mansion/b-1239940002656/ 中古マンションプレサンスロジェ堺鳳 10階/- 価格 3,180万円 管理費等 8,970円 修繕積立金 4,150円 交通 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩14分 ＪＲ阪和線 富木駅 徒歩15分 所在地 大阪府堺市西区上 築年月（築年数） 2014年12月 ( 築4年 ) 主要採光面 南 専有面積 83.09m² (壁心) バルコニー面積 18.58m² 間取り 4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 和室 4.5畳 洋室 5.1帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 ２面バルコニー ) |
|
26:
匿名さん
[2018-08-27 20:51:37]
売りに出てた中古の部屋は成約したんですか？
https://www.athome.co.jp/mansion/1025428535/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,490万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 4階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年6ヶ月) 専有面積 69.32m² 間取り ３ＬＤＫ 価格 2,490万円 ローンシミュレーター 平米単価 35.93万円 管理費等 7,490円 修繕積立金 3,470円 https://www.athome.co.jp/mansion/1033499535/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 11階 ３ＳＬＤＫ 価格 2,600万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 11階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年2月(築4年7ヶ月) 専有面積 72.57m² 間取り ３ＳＬＤＫ 価格 2,600万円 ローンシミュレーター 平米単価 35.83万円 管理費等 7,840円 修繕積立金 3,630円 https://www.athome.co.jp/mansion/1018733136/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 14階 ２ＬＤＫ 価格 2,800万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 14階 交通 ＪＲ阪和線 / 鳳駅 徒歩11分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府堺市西区上 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年6ヶ月) 専有面積 83.09m² 間取り ２ＬＤＫ |
|
27:
匿名さん
[2018-09-01 06:12:37]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
28:
匿名さん
[2018-09-02 03:54:15]
電話で確認出来ますよ
|
|
29:
匿名さん
[2018-10-31 16:18:54]
今売りに出てるのは6部屋だけか？
みんな買った値段より高く売りたいんだろな https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033499535/?DOWN=1&SEARCHDIV=... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 11階 ３ＳＬＤＫ 価格 2,480万円 管理費等 7,840円 修繕積立金 3,630円 維持費等 － 間取り ３ＳＬＤＫ 専有面積 72.57m²（壁芯） バルコニー 12.30m² 駐車場 空無 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 11階 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019003332/?DOWN=1&SEARCHDIV=... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 13階 ３ＬＤＫ 価格 2,490万円 管理費等 7,310円 修繕積立金 6,770円 維持費等 － 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 67.69m²（壁芯） バルコニー 11.47m² 駐車場 空無 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 13階 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1025428535/?DOWN=1&SEARCHDIV=... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,490万円 管理費等 7,490円 修繕積立金 6,930円 維持費等 － 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 69.32m²（壁芯） バルコニー 11.74m² 駐車場 空無 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 4階 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1083550222/?DOWN=1&SEARCHDIV=... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,750万円 管理費等 8,970円 修繕積立金 8,310円 維持費等 － 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 83.09m²（壁芯） バルコニー 14.43m² 駐車場 有 3,500円/月 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 4階 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1018733136/?DOWN=1&SEARCHDIV=... 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 14階 ２ＬＤＫ 価格 2,800万円 管理費等 8,970円 修繕積立金 8,300円 維持費等 － 間取り ２ＬＤＫ 専有面積 83.09m²（壁芯） バルコニー 14.43m² 駐車場 空無 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 15階建 / 14階 https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011519486/ プレサンスロジェ堺鳳 9階 価格 2,480万円 間取り 2LDK 専有面積 65.52m2（壁芯） （バルコニー面積 11.1m2） 所在階/建物階 9階/地上15階建地下0階 |
|
30:
匿名さん
[2019-09-01 01:15:35]
13階は去年より資産価値上がったんだな
しょっちゅう売買されるマンションって良いのか悪いのか解らん https://www.homes.co.jp/mansion/b-1013970013698/ 中古マンションプレサンスロジェ堺鳳 13階/- 価格2,598万円 管理費等7,310円 修繕積立金6,770円 交通 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩13分 ＪＲ阪和線 富木駅 徒歩14分 阪和線津久野駅徒歩31分 所在地 大阪府堺市西区上 築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 ) 主要採光面西 専有面積67.69m2 (壁心) バルコニー面積11.47m2 間取り3LDK 所在階 / 階数 13階 / 15階建 |
|
|
|
31:
匿名さん
[2019-11-06 00:47:03]
1年に何部屋も売りに出るマンションだけどなんだかんだで成約してるから流動性のある不動産ってのは悪くないのかもな
https://www.athome.co.jp/mansion/6969393969/ 中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 107 ３ＬＤＫ 価格 2,480万円 階建/階 15階建 / 1階 築年月 2014年2月(築5年10ヶ月) 専有面積 67.69m2 間取り ３ＬＤＫ |
|
32:
マンション掲示板さん
[2019-12-26 19:00:20]
13階の上の人、騒音すごい！男の子２人居てるけど、管理人さんから注意されても謝りに来ないし、タチ悪すぎ！現在、3歳の息子は明徳幼稚園行ってます！
|
|
33:
匿名さん
[2020-03-09 01:15:25]
また中古売りに出てる。
【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報 6階 2,580万円 3LDK 67.69㎡ 西 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93721374/ 【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報 11階 2,680万円 3LDK 76.91㎡ 西 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93722042/ |
|
34:
匿名さん
[2020-03-28 16:33:50]
13階中古出てる。
【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報 13階 2,780万円 3LDK 71.49㎡ 西 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93837422/ |
|
35:
マンション掲示板さん
[2020-05-05 14:35:50]
やっすいマンション
その分 上下 左右 住宅音 かなりうるさい 団地の方がよっぽどまし 早よ売らないと 値段にならんわ |
|
36:
匿名さん
[2020-05-14 12:10:24]
ちょい下げ。
コロナウイルス前だったら売れてたかも知れんのにな。 【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報 13階 2,698万円 3LDK 71.49㎡ 西 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93837422/ |
|
37:
匿名さん
[2020-06-23 18:19:02]
2部屋売り出し中。
このマンション名称でgoogle検索すると最初のサブワードが飛び降りって出てきますね。 【ホームズ】プレサンスロジェ堺鳳の建物情報｜大阪府堺市西区上547-2 https://www.homes.co.jp/archive/b-40223844/ 2階 価格 2,280万円 63.35m2 3LDK 西 13階 価格 2,698万円 71.49m2 3LDK 西 
|
|
38:
マンション比較中さん
[2020-06-23 20:42:11]
ちょっと、大阪市内の南や新金岡、三国ヶ丘、津久野、上野芝
と比べても、めちゃ安値じゃないですか？ここ。 だんじり層の地元民からは、そこそこ便利なマンションだとは思うけど。 |
|
39:
匿名さん
[2020-07-11 22:06:51]
9階が平米単価32万円台で売りに出てるから2階やら13階は厳しいやろな。
中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 9階 ３ＬＤＫ 価格 2,280万円 階建/階 15階建 / 9階 築年月 2014年2月(築6年6ヶ月) 専有面積 69.32m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 32.90万円 管理費等 7,490円 修繕積立金 10,400円 現況 所有者居住中 引渡し 相談 取引態様 専任媒介 物件番号 6971208350 情報公開日 2020年7月10日 次回更新予定日 2020年7月24日 https://www.athome.co.jp/mansion/6971208350/ プレサンス ロジェ 堺鳳の建物情報/大阪府堺市西区上｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報 https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/sakai_nishi/373150/ 
|
|
40:
マンション検討中さん
[2020-07-11 22:32:39]
これ、クソ安いな。地元でもないので買いたいとは思わないが。
こんな値段で売り出しって事は、新築価格1000万円台？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
都心の転売利益目当とも考えにくいし
原因はなんだろう？個人的な事情ならいいけど地域、学校、マンションのことだったらこれからも売りが出てくるのかもね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006198887/
プレサンスロジェ堺鳳 5階 NEW!
価格 2,580万円
間取り 4LDK
専有面積 72.57m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.3m2）
所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階
主要採光面 西
所在地 大阪府堺市西区上 [周辺地図]
交通 阪和線 「鳳」駅 徒歩12分
阪和線 「富木」駅 徒歩14分 [その他交通]
築年月 2014年2月(築2年)