プレサンスロジェ堺鳳 その２

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、プレサンスロジェ堺鳳　その２です。


売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/


■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306548/

[1: 匿名さん]

１取り（笑）

[2: 匿名さん]

完売御礼でキャンセル住戸待ちですね。
ここは、結構、投稿が盛り上がっていましたね。
契約者の投稿をみて感じたんですが、エレベーターの大きさって、完成前は解らないかも。
数は、解かりますが。
エレベーターが小さいことも当然あると思うので、事前に確認ですね。大事だ。

[3: by 匿名さん]

入居の皆様はすまい給付金の申請は済まされたのでしょうか？今日のニュースで「認知度が低く、申請ペースが低調」とのこと。貰わな損ですよ。うちは早々に申請を済ませて先日振り込まれました。

[4: 匿名]

税率0.05の時やったんで、住まい給付金はもらえません。

[5: by 匿名さん]

あれ？4月引き渡しですから8%でしょう。すまい給付金の対象のはずですが…。

[6: 匿名さん]

契約時の税率ですので
5%です

[7: 匿名さん]

その通りです。マンションは契約時、一戸建ては引き渡し時となってるようです。

[8: by 匿名さん]

調べたら昨年9月30日までの契約なら5%、以後の契約なら8%となっているようです。

[9: 匿名さん]

以前ポストに入っていたのですが

クリーニングで家まで取りに来てくれる

ところの電話番号を教えていただけますでしょうか。

そのビラをなくしてしまいました。

よろしくお願いいたします。

[10: 匿名さん]

マンションによるビル風がひどい。
マンションのそばの道を通りたいのに通りづらいです。

[11: 匿名さん]

マンションのせいだけじゃなくて、アリオ本体、多層構造の立体駐車場、広大に開けた公園、湾岸地域など理由が重なっているだけでは？
確かに以前住んでいた地域より風は強いと思いますけど。

[12: 匿名さん]

床暖房は使われていますか？

電気代はどんなものでしょうか？

今日はじめてつけてみましたが想像していたより

暖かかったですが電気代が気になりました。

[13: by 匿名さん]

電気代？床暖はガスでしょ。

[14: 匿名さん]

一人暮らしですが、床暖房を使うと月6000円ほどガス代が上がりビックリしました。春、夏、秋は風が強いと感じなかったですが、冬は風が強いですね。

[15: by 匿名さん]

5月2900円、6月2500円、7月3300円、8月2600円、9月3100円、10月3300円、11月4400円、12月7000円ときて次は14000円…。原因は当然床暖房。下から2番目にして、控え目運転にして、ダイニング側だけ、リビング側だけ、とかこまめに使い分けしていたつもりなのですが。こりゃあ根本的に使用基準を見直さないと。

[16: ママさん [女性 30代]]

築1年経たずして2件が売りに出ています
12階の部屋は秋頃から売りに出ていたようですが買い手がつかず150万円値下したたようです
このマンションに想定以上の不満があってのことでしょうか？
いずれにしても買い替え余力があれば選択肢は広がりますね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002634951/
価格 2,580万円
間取り 3LDK
専有面積 67.69m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.47m2）
所在階/建物階 8階/地上15階
主要採光面 西
所在地 大阪府堺市西区上
交通 阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
築年月 2014年2月(築1年)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/4wereigcLlWY8UZSF...
プレサンスロジェ堺鳳 12階
価格 2,630万円 価格更新
間取り 3LDK
専有面積 67.69m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.47m2）
所在階/建物階 12階/地上15階建地下0階
主要採光面 西
所在地 大阪府堺市西区上
交通 阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
築年月 2014年2月(築1年)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002150987/
プレサンスロジェ堺鳳 12階
価格 2,780万円

[17: 匿名さん]

ここのスレで駐車場の抽選に外れてめっちゃ怒ってた方がいたので、その人では？全く住みたく無くなったそうなんで。

[18: 匿名さん]

郊外のマンションの売りはキツいです

[19: by 匿名さん [男性 30代]]

これは当初からの売れ残りですか？それともいったん入居してからの売却ですか？

[20: 匿名さん]

資源ごみの出し方が変更になり、状況が改善したかと思いきや、昨夜3時頃に回収に来られてました。
床につこうと思った矢先、ガチャガチャと音が気になり寝付けませんでした。

なんとかならないものか‥‥。