固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

[匿名さん]

PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[623: 匿名さん]

彼にとって「利上げ」は禁句だから。

[624: 匿名さん]

利上げでどれくらい上がるのか、いつ上がるのか。
それまでに変動は元金を減らし、固定は保険を払ってる。

[625: 匿名さん]

財政破綻論は明らかに固定が支持してた。
今ではネタになってる。

[626: 匿名さん]

ローンが目減りするなら、慌てて返済しなくてもいいな。

[627: 契約済みさん]

>>619
少なくとも変動よりフラットの方が生き残る可能性が高いのは確実。

[628: 匿名さん]

>625

　それを聞かれた変動さんは、答えられずに逆ギレしてたね。
　今じゃ変動さんの十八番ネタ。

[629: 匿名さん]

やっぱり固定は財政破綻を押すな(笑)

[630: 匿名さん]

通常の利上げでは固定惨敗必至だからな。
悔しいのう。

[631: 匿名さん]

長期固定ですけど、いつでも全額返せます。
別に利上げだろうと横ばいでも、ローンが目減りするだけなので関係ないですよ。

[632: 匿名さん]

>629

　　また証明できない同じネタ。さすがに飽きたよ。
　　

[633: 匿名さん]

>619

小さな畑で、家庭菜園かな。

で、財政破綻した国の固定と変動はどうなったわけ？

[634: 匿名さん]

固定さんじゃないよ。
フラットさんだよ！

[635: 匿名さん]

>620

将来、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は、一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

↑
変動約款の但し書きって、これだね。
別に財政破綻までいかなくても、当てはまりそう。
だから「利上げ」の話題がでると、財政破綻が変動の十八番ネタなんだね。

[636: 匿名さん]

>>635
毎月の利息ストレスをこんなとこで発散(笑)

[637: 匿名さん]

>>631
いつでも全額返せるのに、わざわざ金利の高い長期固定にする物好きもいるんですね。
そう言えば昔、このスレに趣味で固定って人いたけど、あなたですか？

[638: 匿名さん]

>637

ローンも貯金も目減りするよね。でもローンは趣味ではないな。

[639: 匿名さん]

>608,609,614,616,619,621,625,629,630

考察スレ読んだよ。リアルに大変なんだね。頑張れ。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

10年以上も毎年のように「今が金利の下限で今後確実に上昇します」と言われる中、ひたすら下降し続けています。今後、どうなんでしょう？

[641: 匿名さん]

変動？固定どちらの金利？

[642: 匿名さん]

信じられないと思うが変動派の方が昨年は元気だったんだぜ？固定がこんな水準になって景気がドンドンよくなる前はな。

[643: 匿名さん]

景気がドンドンなんだって？？

[644: 匿名さん]

どこかに景気がどんどん良くなっていると勘違いしている
頭一面お花畑の方がいらっしゃるようなのですが、
ひょっとして釣り？まさか本気で。。。まさかね。

[645: 匿名さん]

大手は景気いいと思うよ。

[646: 匿名さん]

景気が良くなったり正常なインフレによる金利上昇は変動組も怖くないからな。

[647: 匿名さん]

株価は円ベースでは上がっているけど、円安なわけだから、
ドルベースではＧＤＰが縮小している。
世界から見ると、日本は明らかに景気後退期、ていう記事を
つい最近見たんだけど。

大手は景気がいいとか、
そういう限定的な話をしている場合ではない。

[648: 匿名さん]

12月8日内閣府発表によれば
GDPマイナス1.9%
GDPデフレータープラス2.0%
で、はっきりスタグフレだよ。

[649: 匿名さん]

こんだけ低金利で利払い2%払ってる人は相当なストレスだろうな。

[650: 匿名さん]

>646

それを言うなら、デフレが続いて低金利で張り付いても固定組は怖くない。
（元々払える額で固定してるんだから、破綻することはないから）

でも、変動組は結果として変動よりも多くコストを払ってる固定を散々バカにしてきたんでしょ。

金利が上がれば当然逆になる。
変動組が払えないほどではなくても、固定よりも高くなったら当然損するし、バカだと思われるよ。

[651: 匿名さん]

残念ながら、そうなる人は稀になるんじゃないかな。
金利が逆転しても残債が逆転するとは限らないからね。

[652: 匿名さん]

いつかは金利が上がると思うけど、それがいつかは誰にもわからないからね。

早期に金利が上がれば固定の方が良くて、金利上昇が遅れれば送れるほど変動の方がいい。
どっちがいいかは運次第だから、結果論でしか無いよね。

[653: 匿名さん]

>650

損をしてきたから固定を馬鹿にしていたわけではなくて、
損しているのに、すぐに(来年にも)損益が逆転するようなデマを
書き込み続けたから、バカにされたんじゃない？

[654: 匿名さん]

>>650
＞金利が上がれば逆になる
最初から金利上がってる状態で固定されてるからよくわかってなさそうだな。

[655: 匿名さん]

釣り釣り。

[656: 匿名さん]

金融緩和してるんだから、デフレ脱却は間違いない。
金融緩和をやめると言う選択肢はもっとないがな。
問題はインフレになるか、スタグフレになるか。
スタグフレになれば、ロシアやブラジルの状態も人ごとではないってことだ。

[657: 匿名さん]

＞＞654

変動金利が上がっても、支払額をすぐに上げられない分はいわゆる未払い利息になるからね。
未払い利息って、残高に加算されるの？別途、一括返済させられるの？

[658: 匿名さん]

５年以上前から言われてるがなかなか未払い利息になんてならないね。

[659: 匿名さん]

その時には一括返済するつもりだから、どっちか忘れた。

[660: 匿名さん]

今年も金利は下がり続けたね。
残債も順調に減ってるし変動にして本当に良かった。

[661: 匿名さん]

>>660
変動なら、今の低金利の恩恵は一切受けることが出来ないから、「今年も金利は上がらなかったね。」となるはず。
それにローン控除がまだあるなら無理して残債減らす必要も無い。
これも釣りか？
でも、本当にラッキーだった。
個人的には、ここ数年物入り続きだったのに、残債一括返済できるまでになった。
ローンも今後は目減りしていくようだから、慌てて返す必要も無い。

[662: 銀行関係者さん]

今からローン組むなら固定だな。変動の下げ余地ほぼないからな。
株で損する馬鹿は山で買ったり谷で売ったりするよね《笑》。
今谷だからね。
どん繰りや一括できる奴は変動でOKよ。

[663: 匿名さん]

>今谷だからね。

　ちょっと出遅れてないか《笑》。
　利確は金利が上がりだしてから考えてもいいかもしれんが。

[664: 匿名さん]

今が谷て５年前から言われてる。

[665: 匿名さん]

これから先がどうなるかわからない。

[666: 匿名さん]

谷って金利のことでしょ。

[667: 匿名さん]

>>666
それはないな。
金利の谷の論争なんて、もっと前からの話だが、それなら「今も谷だからね。」
しかしそれに続く、「どん繰りや一括できる奴は変動でOKよ。」なんて、金利の谷で
なくても言える話。
金利の谷と言うにはちょっと苦しいよね。

どちらかというと素人を惑わす悪徳金融業者の手口ぽくないか。
でなければ、ここで揶揄されているFPにも及ばない金融関係者。

[668: 匿名さん]

>667

　それはＦＰの方に失礼では。
　書き間違いや勘違いは誰しもあるとは思うけど、こんなコンプライアンス違反
　スレスレのような紛らわしいことは書き込まないでしょ。

[669: 検討中の奥さま]

地元の銀行で保証金なしで
変動0.7 %
35年固定1.5%
変動0.975で上限金利2%
の３つの商品があるのですがみなさんならどれにしますか？

[670: 匿名さん]

どこ？保証料も事務手数料もなし？

[671: 検討中の奥さま]

保証金ゼロ
事務手数料は5万くらいですよ。農協です。

[672: 匿名さん]

＞変動0.975で上限金利2%

ついに、こんな商品が出ましたか。凄いですね。