固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

[匿名さん]

PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[1: 匿名さん]

ギリ変さん、次スレ立て乙ですw

[2: 匿名さん]

結局ギリ固さんが立てたのかよｗ

[3: 匿名さん]

確かに今は、固定に比べて変動のほうがお得だと思うんですが、もし固定が1%切ったら借り時でしょうか？
これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安です。どうかご教示下さい。

[4: 匿名さん]

これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安ですって人は固定にしときな。
このスレに貼り付いて夜も眠れない生活にはならなくて済むよ。

[5: 匿名さん]

余裕がある人は変動。ない人は固定。これが正解。

[6: 匿名さん]

でも固定にしても金利が上がらないと毎月損していくから結局スレに貼り付いて夜眠れない生活になるよ。

[7: 匿名]

リスク許容の問題。長期ローンは短絡的な損得で考えてはいけない。

[8: 匿名さん]

なるほど、やっぱり余裕がない場合は固定の方が安心ですね。変動で考えていましたが、固定も視野に入れて検討したいと思います。ありがとうございます。

[9: 匿名さん]

どっかの人が言ってたけど
全期間固定０．９ってのが本当に存在するのなら
変動との比較対象にはなって、やっと論議が始まるレベル。
もし存在すればだけど

[10: 匿名さん]

>>9
え？もしあったらそれ一択でしょ？
ちなみに俺が企業優遇込み10年1.0残り1.6（団信込）だから
10年限定で0.9残期間1.5程度はあると思う

[11: 匿名さん]

全期間固定で金額が年収の5倍以内がスタンダード。
もっと借りる人は変動で一か八かも。

[12: 匿名さん]

私が固定を選ぶとしたら、以下の条件ですね。
（仮に、優遇後変動を0.775とする）

全期間固定：
変動との金利差が利上げ2回分以下であること。（全期間1.275以下）

11年以上の固定：
固定期間終了後の優遇幅が変動と同じであること
金利差が利上げ1回分以下であること。（固定期間の金利1.025以下）

10年以下の短期固定：
固定期間終了後の優遇幅が変動と同じであること
固定期間の金利が変動より低いこと。（固定期間の金利0.775以下）

それ以外は、変動一択。

[13: 匿名さん]

俺は今の状況なら完全に全期間変動派だけど全期間0.9％の固定ならそれでいいね。

[14: 匿名さん]

http://jp.reuters.com/article/jp_column/idJPKBN0IQ07B20141106

みんな、日銀のBS縮小は行われず、かつ黒田の2%も実現不能に賭けているってことですよね？

[15: 匿名さん]

>>12
わたしは、
年間の居住費に充てる額200万円と決めて

住宅ローン減税のある当初10年間の返済分
頭金分＋200万×10年＋減税分
ぐらい4200万円を、当初5年固定0.48%

残り800万円を、当初固定20年1.83%
のミックスローンにしました。

減税メリットを享受して繰上返済がお得かなと
思います

[16: 匿名さん]

>>9
融資受けられる人、受けられる額はかなり限られるけど。
http://web.pref.hyogo.jp/af13/af13_000000017.html

[17: 16]

ごめん。マンションスレだった。

[18: 匿名さん]

＞１６
兵庫県木材使用で融資2000万以内、かなり限定的。木造か、、、、、

[19: 匿名さん]

10年固定って最悪だと思ってたけど、1%切るなら悪くないかも。
ということは、10年間は金利が上がらないと予想できるので、5年固定0.5%が最強でしょうか？

[20: 匿名さん]

10年固定は10年物国債の金利と連動してるだけ。

[21: 匿名さん]

インフレは間違いないね。
これだけ金融緩和をすればインフレなしは不可能。

[22: 匿名さん]

>>21
固定の夕食が益々質素になるな。

[23: 匿名さん]

返済率がまさか20パーセント超えてる人とかいないだろうな

[24: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>22
は？バカw

[25: 匿名さん]

インフレっても増税とセットだからなあ。消費税10％なんかじゃ焼け石に水だから。
本格的な金利上昇は消費税20％くらいまで上げた上で景気が良くなったらじゃないのかな？
じゃないと日本の財政再建不可能じゃない？

[26: 匿名さん]

円安で経常赤字が膨らめば外貨が必要。
金融緩和続ければ、間違いなくインフレになるよ。
物価上昇が2%で済めばいいけどな。

[27: 匿名さん]

1987年ブラックマンデー
1997年アジア通貨危機
2007年リーマンショック
2017年XXXX

2017年までは大丈夫。

[28: 匿名さん]

>物価上昇が2%で済めばいいけどな。

　　日本の政府・日銀がバブルを招いた結果と非難されるだろうから、
　　その時は利上げしてでも対処するだろう。
　　その前に１０％消費税増税に成功していれば、の話だが。

[29: 匿名さん]

>>24
ん？
超質素になるのか。
お察し致します。

[30: 匿名さん]

全然ついていけないな。
ギリにはギリにしか判らない生活感とかがあるんだろうね。

[31: 匿名さん]

>>26
という妄想を固定は何年もしてきた。
結果として、奇妙なテンプレがいくつも出来た。

[32: 匿名さん]

そんなにカリカリしなさんな。
サイクル的に、2017年までは大丈夫らしいぞ。

その前に利上げがあるかどうかは判らんが。

[33: 匿名さん]

>>31
それに毎回怯えて来たんだなw
このスレに張り付いてないで、2017年までの残り少ないマイホーム生活もっと楽しめばいいのに。

[35: 匿名さん]

2017年まで持てばいいけどな。
消費税10%実施後にテーパリングは既定路線。

[36: 匿名さん]

休日も終日利上げの心配とか寂しすぎるな。
固定だから穏やかにフラットな心でホテルのバーで今飲んでる。

[37: 匿名さん]

>>36
結局ここ気になって見てるうえに、書き込みまでしてる時点で、
アンタも同類だよ（笑）
こんなとこ来ないで、誰かに相手してもらえよバーカ

[38: 匿名さん]

>36

ちょっと。。。痛すぎない？

[39: 匿名さん]

「ハイパーインフレーション」ってなんか語感
カッコいいな。
固定だから影響ないんで関係ないけど。固定だから。
おやすみなさい。

[40: 匿名さん]

今から変動を選ぶ人っているの？

[41: 匿名さん]

>39

ハイパーインフレを切望している場合だろうか。

羽生ユズルが魂の演技をして、中国杯で２位を勝ち取り、
錦織圭がＡＴＰファイナルで世界のトップに挑もうとしているこの時に、
こんな書き込みをしている固定君は、恥を知るべきだね。

[42: 匿名さん]

魚♪魚♪魚♪ 
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪ 
利息を払ってる～♪

[43: 匿名さん]

↑頭悪そう

[44: 匿名さん]

固定方がいいって事でしょうか？
真剣に固定か変動かで、迷ってますので、固定の方が良い理由を教えて頂きたいです。

[45: 匿名さん]

自分は変動で大正解でした。
今から組むとしても変動ですかね～
５－１０年で返せる額しか借りませんけどね。

[46: 匿名]

これから再来年くらいまでに借りるなら固定かな

今なら10年固定でも1%切ってるから控除考えたら逆ざやだし、東京五輪までに金利が上がるかもしれないし

[47: 匿名さん]

>>44
固定か変動かの判断を人に委ねているようでは、損したときに責任転嫁するのは明白だな。
このスレの人たちは責任を取ってくれないので、デベの言うとおりにしとけば無難では？

ちなみに、来年にはフラット35Sでも0.6%優遇により最初の10年は1%切りそうなので、
それが使えるなら、自分なら固定だけどね。

[48: 匿名さん]

>>47
デベが変動か固定かの助言なんてするの？
このスレにしろデベにせよ責任なんか誰も取らんから自己責任は当たり前。

[49: 匿名さん]

少なくともここの変動派はほとんど返済期間10年程度、返済率20%以下だと思うよ。何人かはギリギリ変動の人もいるけど荒れてる口調ですぐわかるよ。

[50: 匿名さん]

出た～、と思う。分かるわけ無いじゃん。