固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

[匿名さん]

PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[985: 匿名さん]

結局本省勤務だけですよ。残業代が基本給の倍支給されるとか。
地方勤務は、400～500万がいいところ。

[986: 匿名さん]

なんで公務員は自分の年収を低く言いたがるんだw
>977のデータは管理職が入ってないので、平均700万は超えてます。
http://nensyu-labo.com/2nd_koumu.htm

[987: 契約済みさん]

古いデータですね。民主党政権前の物じゃないですか。７年前のデータを信じているのですか。

[988: 匿名さん]

公務員の給料の話はもういいでしょ。

[989: 匿名さん]

収入のある世帯ほど固定を借りているみたい。

[990: 匿名さん]

でも固定にする人より更に収入のある世帯は変動になるみたい。

[991: 匿名さん]

このスレ見てる公務員は変動みたい。

[992: 匿名さん]

年収2500万ですが、自宅と母親が住む為という事にしている投資用として二つ住宅ローンを抱えています。
変動と固定と分けてます。
結局のところ、どちらを繰り上げするべきか悩んでます。
ちなみに固定期間は15年で1.6%です。

[993: 匿名さん]

うちは1馬力1300万だが、変動（短期固定）。

[994: 住民さんＥ]

数年前なら変動しか考えられなかったけど、今なら固定もありだね。
高い金利で固定した人は借り換えできるのかな。

[995: 匿名さん]

年収1200万超で、繰上げしながら15年くらいで完済できる人は、変動や5年固定でいいのでは？多少のリスクをとれる層ね。

[996: 匿名さん]

992さんの場合は年収高くても2物件お持ちですから
⑴手数料の掛からない方
⑵投資用の方
⑶期間の長い方
⑷ローン負担が重いと感じてるなら変動、軽いなら固定
と言う優先順位でなかろうか？

[997: 匿名さん]

>>995
近いうちに10年固定の金利が変動より安くなりそうだし
これからは最低金利＝短期固定になっていくだろうと思う

安い金利を求める人は短期固定が常識になっていくだろうね

[998: 匿名さん]

＞995
賛同します。

[999: 匿名さん]

>>997
そんな状況になれば、変動なんて爆弾抱える人いなくなるのでは？
短期ローンは短期固定、長期ローンはフラットになると思う。

[1000: 契約済みさん]

４年前にフラット35ｓで借りました。金利2.56％で10年間はマイナス1％優遇で実質1.56％です。
現在残債が約2000万円で変動への借り換えを考えていますが、今から変動金利への借り換えはありでしょうか？
時すでに遅しでしょうか？皆さんのご意見をお聞かせください。

[1001: 匿名さん]

今から変動って…

[1002: 購入検討中さん]

ご自身で判断できないのであれば、変動は避けた方が良いと思います。

[1003: 匿名さん]

銀行さんはおすすめしてくると思いますよ。変動押してなので。

[1004: 匿名さん]

>>1000
4年前、フラット35S 2.63(10年-1%)で借りました。借り換えを決意し、5年固定を中心に物色中です。