ブランズ・ヴェリテ堺七道〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用のブランズヴェリテ堺七道スレッドです。
有意義な意見・情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360947/

所在地：大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通：南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
総戸数：202戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：64.92m2～88.90m2

売主：東急不動産株式会社　南海電気鉄道株式会社　南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/

[334: ﾏﾝｼｮﾝ検討中]

インターネットと固定電話の料金教えてください。

[335: 契約済みさん [男性 20代]]

住人さんはそんなに悪い人いなさそうですね。たまにやかましいバイクが通る以外は部屋の中も静かですし。

[336: 匿名]

>>140
東京都では悪質な訪問販売方法として行政処分が出ています。こんな人を騙して物を販売する会社で買う人はこのマンションには誰もいませんよ。入居してすぐの方が狙われています。みなさん気を付けて下さい。

[339: 住民でない人さん [男性 30代]]

いっぱい空ありとありますが、具体的に何件開いているのでしょうか？
検討しているので、住人お方ですからご存知と思いますので教えて頂けますか？

[340: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

50戸

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモ情報では29戸。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空き有っても住んでいて不都合あるのかしら？ 空きは販売会社の問題。そんなにきになるなら、紹介したら良いんやない？

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んで見て良いなぁと思う所は、管理会社と管理人さんは対応が早い。意見箱も早速設置されて管理組合会議の議事録まとめは毎回配布される、注意喚起は各戸配布されてるしね。

[344: マンション住民さん]

>>340 どうやって数えたん？実際住んでるけど全くわからんわ。ただうちの周りは上下左右みんな埋まった。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のイオン、イオンモールでなくて、イオンスタイル堺鉄砲町（仮称）になってるね。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
なんか違うんですかね？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
スーモ情報29戸

[348: 住民]

公共放送局の撃退法教えてください。皆さんあんな放送局にお金はらってますか？

[349: 住民でない人さん [男性 30代]]

２９戸ですか、情報ありがとうございました。
すでに、９割弱は売れてるんですね。

早めに検討しないといい間取りはなくなりそうですね。

[350: 近隣]

いい間取り？田の字構造にいいも悪いも無いですね。
上下左右の住人の問題だけ。

[351: 住民]

ここ田の字だけでなくいろいろな間取りあります。ご存知ないのかしら⁇

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
知ったかでしょ

[353: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

価格値下げ？

[355: 住民さんＡ]

やっぱマナー悪いですね。全般に
ほとんどの人はマナー良い人でしょうけど一部の与太者にイメージ悪くされるのは残念です。
どこも同じでしょうけど

[356: 契約済みさん [男性 20代]]

マナーが悪い人います？
例えばどんな事がありました？
全然気にならないもので・・・

[357: 入居済みさん]

自転車

[358: マンション住民]

自転車とだけ書かれても自転車がどうしたのか書いてもらわないと。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱ三宝小学校ですね。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配布された、組合議事報告書見たら、マナー関連ではなんだかなあ〜と思ったね。

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールは常識ない方の為に作られるものです。皆さんが気持ち良く過ごしたらあーやこーやルールは作られません。
決められた事項を守らないと益々、ルールが厳しくなり窮屈な生活しなくてはいけません。自分だけはええやんと言う行為が厳しいルールを作らなければなりません。くれぐれも決められた事項は守りましょう。快適な生活のために

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

館内で自転車乗るのはやめましょう。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その内、◯◯号室の方と名指しで意見箱に自転車マナー違反と投書ありそうだね。今後、直接組合から警告行くかなぁ〜
バルコニーの火器使用もそうだけど、恥ずかしいね

[364: 住民ママさん]

そこそこ高い自転車乗ってまして、駐輪場に止めておくのが不安なんで部屋の中まで持ってあがりたいんですけど
それもマナー違反になりますでしょうか？

[365: 住民さんＡ]

エレベーターに載せる事が規約違反では？

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高い自転車なら車体軽いから担げば。
重そうな電動アシスト自転車は無理だろうから、自転車置き場に置いて。でも、自動ドア内に自転車入れるのは抵抗あるな。乗りながら入って行ったおっさんは見た事があるが…

[367: 住民ママさん]

エレベーターに載せること自体駄目な感じですか・・・
全然担いでいけるんですけど、上の方の階の為さすがにエレベーターを使わないのは、限界があります。

でもあの駐輪場には置きたくないんですよね。
同乗者がいないのを確認して行くのも駄目ですかねー

[368: 匿名]

駄目って言ったら駐輪場に置きますか？

自転車だけでなく、決められたルールを守るも無視するも個人のモラルの問題。現に全く無視し続けているご家庭もありますし。特別な事情が無ければ、自分さえよければいいという自分勝手な人と映りますよね。反対に注意喚起等で改善されている事もあります。

そこそこ高い自転車だから駐輪場に置くことがためらわれるって気持ちはわからなくもないです。ご存知かもですがここの駐輪場防犯カメラしっかりついてますよー。

[369: 住民ママさん]

>>368
成る程です
自分の考えで判断するように致します。

盗難の心配より、あのシステムの駐輪場だとガンガン当たるのが怖いんですよね
別のトラブルになりそうで。

バイクの駐輪場と車の駐車場も監視カメラが付いてない所や角度により全く機能しないところも気になります。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに高価なら戸建か貸しガレージに移れば
ルールがある以上、従うのは当たり前

[371: 住民ママさん]

ルールですし仕方ないですねー
我慢して駐輪場契約しようと思います☆

因みに監視カメラって屋根付き駐車場の方には付いてますか？
パッと見ない感じなんですけどありました？

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご自身の目で確認してみて下さい。
その方が安心できるかと思います。

ここのマンションは一体何台あるんだろうってぐらい防犯カメラ、たくさんありますよね。

あと、全く関係ないですがコンシェルジュさんがいる時の上品な音楽とゆったりとしたエントランスの雰囲気が凄く気に入っています。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

向かいの駐車場、爆音出して迷惑です

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

向かいってパチンコ屋のこと？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチンコ屋駐車場から爆音？気になったことないなぁ。どんな音ですか？

たまにバイク集団が、国道走ったりしますが。一瞬ですけど。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

堺駅の近くで、先週から映画セトウツミの撮影してますよ

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それがどうした

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>376
情報ありがとうございます

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

映画ロケなんか関係無い書き込みするなよ

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車、館内に入れるな。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず、マナーの悪い住人が多い上、書き込みの言葉も汚い。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

160世帯も入ってれば色々あるでしょうし、逆に無さすぎて一部の住人のマナーが悪いのが余計目立つ。マナーオカシイ人は何時も同じ人だしね。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土地柄悪いもんなぁ。まぁ一部の程度低い輩のおかげでコスト増につながらんように

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383
おっしゃる通り、土地柄が悪いから、妥当だと言えば妥当かも

[385: 匿名]

土地柄について。堺市は良くも悪くもなく、いたって普通と思いますが。七道っていう地域に関しても何も問題ないと思いますけど？

何をもって土地柄が悪いというのか。

マナー悪やモラル無は個人の問題。育ちの問題だと思います。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川に近い地って悪に見られても仕方ないです
住みごごち良ければ誰に何言われてもいいのでは？

[387: 匿名]

川に近い地って悪に見られても仕方ないです
↑
何故？

[388: 住民ＯＬさん]

堺の小中学校程度低そうで入れたくないなー・・・

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
引っ越ししたら

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お受験するか転居ですな

[391: 入居済みさん]

南大阪は全般的に程度は低いから仕方ないですな

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔に生きている人多いのかな？
自分が思っている以上に他人はそう思ってないというか、気にする人は何処住もうが似たような事いって気にしてるだけの事でしょ。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その書き方はなんかバカにされてる気分になりますね

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニュースになっている杭問題の方が気になるわ〜

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

イオン鉄砲町のホームページできたみたいてすね‼
店舗募集かけ始めてます。
合同説明会参加しようかな～。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣からの煙草のニオイに悩んでいます。我慢するしかないのでしょうか。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>396
ベランダで喫煙してるのでしょうか？
何度も通知があったように共用部は火気使用禁止になっているので、管理組合から注意してもらうしかないでしょうね。
火気使用の情報提供の案内文が前にきてましたよ。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

環境良いとこ探しなさいな。集合住宅なんやからそんなんフツーにあり得る事

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙されてるみたいです。洗濯物にニオイがつくし、部屋までクサくなるのでストレスを感じています。よくあることだとは思いますが嫌煙家なので辛いです。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止事項をフツーって

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸建てに転居です

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>399
嫌なら出れば

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反はあかんやろ〜
タバコぐらい室内で嗜めば？
出来ないなら戸建てにでも転居だね

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止事項をされて不快な思いをしてる人がいてるのに出ればって
戸建てなら文句言われず思う存分吸えると思いますが

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
直接言えば。それか、我慢するか、自分が出れば。グチャグチャ言っても始まらん

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

退去しな

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅にいるなら決めたルールぐらい守ってもらえるといいなって思っただけです

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何処でも居てるルール無用の悪党
特定されてるなら管理組合通じて当事者に言ってもらえば

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接言えばってどうせ見えないようにコソコソ吸うんでしょ

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安心してください。どんどん烟りますから

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとにこんな簡単なルールも守れないとは。
ゴミも、全く関係ない曜日に平然と捨ててる人いますよね。

[412: 主婦さん]

どんどんって悪質なら被害届け出しますね

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

被害届？警察のお世話になる事はありませんが

[414: 働くﾏﾏさん]

洗濯物を干してもタバコの臭いがつく窓も開けてもタバコ臭くてイヤな思いしてる多数の人が被害者です
注意させていただいても禁止事項をやめていただけなくてその原因になれば十分な加害者では？

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>396
とりあえず管理組合とか東急コミュニティーとかに相談されては？

直接話されるのは止めておかれたほうがいいかと思います。
トラブルを、悪化させるだけです。

[416: 働くﾏﾏさん]

ありがとうございます
転居しろとかどんどん烟るとか住民の人達をバカにされてると思ったので一応被害届出した時の慰謝料請求までの資料は揃ったので相手の出方次第ですね
なるべくトラブルも避けたいですし相談してみます

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>416
（笑）やり過ぎ

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

間に受けたらあきません

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くだらん

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何がくだらん？

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

室内で堂々と吸えないのは部屋が汚れる。子供がいる。嫁が怖いのどれかだから。
管理組合に問題提起して対応してもらうのが一番良い。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言葉にも気をつけた方がいいのでは誰でも見れるのでまだ購入検討中の方がこれを見て辞退したならそれが原因で売れない評価価値の損害賠償の対象ありえますよ
そうなれば内容により書き込みした方に損害請求されれば捜査も入りそうですね

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは施工大丈夫なのかな？

[424: 働くママさん]

このマンションの理事会的なのは、半年ぐらいで人が入れ替わるのでしたっけ？

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設立総会いつ？

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガセばっかり

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>424
明日10月25日です

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャンシャン総会でしょうね。
事前に決められた議題に承認するだけでしょうから、委任状で十分

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置場前って駐車禁止ではないんですかねぇ。長時間無断駐車してる車あるんですけど。以前、ゲート内に入り込んでサブエントランスの前に停めてた車なんで気になりました。ナンプレがゾロ目なんで覚えてたんですが。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>429
駐車禁止のはずですよ！私も気になりました。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置場前に駐車されると出入の際、視界が狭くなって、危ないなーと思ってました。実際にゴミ置場前に前から停めててバックして出ようとする車と、帰ってきた車が出入口でぶつかりそうになってるのを見た事があります。

駐車禁止のプレートがあるわけでもないし、カラーコーンを置いているわけでもないので、停めていいのかなって勘違いしているのかもしれないですけど。来客駐車場があるんだからいくらスペースがあっても普通は停めないと思いますけどね。

来客の車をゲート内に停めさせるなんて一体どんな神経してるんでしょうねー。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何も考えて無い無神経な奴ですなぁ
相変わらずエントランスを突破する自転車ありますわ

[433: 働くママさん]

ゴミ捨て場前の駐車置場の件ですけど、止めてる時間の長さに関わらず前から駐車した場合出るときやはり少し危ないですね。

ただ以前に私がまだ駐車場を契約していない時、少し荷物を取りにかえるだけだったので、とりあえず来客用のスペースに停めようと思い管理人さんに停めて良いか聞いた際予約されているらしくゴミ捨て場前に停めてくださいと言われた事があります。

なので同様の説明がされてた長時間で無ければ普通に停めて良い場所だと思ってしまうかも・・・

来客用が予約されてた場合実際もう停めれないと考えるのがいいんですかね？
パーキング近くにあったらいいんですけど。