ブランズ・ヴェリテ堺七道〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用のブランズヴェリテ堺七道スレッドです。
有意義な意見・情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360947/

所在地：大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通：南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
総戸数：202戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：64.92m2～88.90m2

売主：東急不動産株式会社　南海電気鉄道株式会社　南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/

[110: 住民でない人さん]

ずっと、50戸売れ残ってますね。完売はいつのことやら

[111: 入居済みさん]

駅まで6分？遠い上、七道はキツイ

[112: 三宝校区]

挨拶ぐらいしましょう。

[113: 住民でない人さん]

何の挨拶？

[114: 入居済みさん]

引越ししてから数日経ちましたが快適です。皆さん挨拶もしてくれますし。今のところ買い物が七道の万代なのが唯一のネックです。早くイオンできないかなー

[115: 入居済みさん]

チラシ片手に自転車で地理を覚えがてらスーパー巡りの毎日です。大和川渡って住ノ江のスーパーサンコー・マルナカ堺店・Ａプライスまでは1.5kmほどで万代とあわせると4店。近くは無いけど自転車でいけるので商品の特売ピンポイントで狙えてます。
イオンが出来ても通う頻度は高いかなぁ

[116: 入居済み住民さん]

>>115
マンション近くの橋ではなく1つ海側の橋を渡ったライフ新北島が私は好きですよ。自転車で10分もかからないかな。
少し遠いですが堺駅のプラプラにあるスーパーも良いです。

[117: 入居済み住民さん]

メインホールの中庭ってどうやって入るのか分かる方いますか？
あと住民用の入り口側と住宅街への歩道っていつ出来るんでしょうね？まぁまぁ車通るので危ないですよね…

[118: 入居済みさん]

中庭への入り方同じく疑問に思っていました。
お花がたくさん植わってるので、これからの季節楽しみです。

[119: 入居済みさん]

>>118
中庭の件ですが、現在は締め切りになっていて管理組合が発足後に利用方法とか利用規約みたいなのを決めて解放になるそうです。

[120: 入居済み住民さん]

>>119
そうなんですね！ありがとうございます。
燃えるゴミのダストボックスも毎回パンパンですし、早く組合が発足されて燃えるゴミ用の箱も増設して欲しいところです。

[121: 匿名]

中庭に入って何するのですか？

[127: 入居済みさん]

生ゴミ用のダストボックス量が少なすぎる。
毎回、ふたの上に袋が沢山溢れてるのは美観上悪いなあ
ダンボールを生ゴミと一緒に入れている袋が多いから余計入らない……

[129: 住民さんＡ]

引っ越しダンボールは引っ越し業者が無料で引き取るはずです。
ゴミバッカンすぐに満タンなるのは当然
色々な人間の集合体やからマナーやルール無視の輩はいますが安売り物件になると品位がますます落ちますなぁ

[132: 住民さんＢ]

いい所は駐車場100%平面 駐車料金安め。将来的に上がっていく修繕積立金がおさえられる。

[134: 住民さんＥ]

駐車場安くてもいずれはしわ寄せが来ます。入居を促すツールに過ぎない事を考えて

[135: 契約済みさん]

もういい間取りが残ってないんでしょうねー。
値下げは住民の質が下がるのでやめて欲しいところですが。
ファミリー向けにしては狭い部屋が多いですよね。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民スレが検討スレになっている不思議

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは住民の情報交換用のスレ。

物件の評価は人それぞれ千差万別なのでどちらも大いに結構ですけど、評価はこちらで。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360947/

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ出しマナー守りましょう。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ネクストステージ21という会社が給湯器の説明に来られました。自分で給湯器の掃除をしなくていいという説明でしたが名刺をお願いしても頂けず…。契約された方いらっしゃいますか？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140
給湯器の掃除ってどこの掃除なんでしょうか？ストレーナーの清掃位なら自分でもできますし、そもそもガスの管轄は浜寺ガスセンター、給湯器のメンテナンスは蟹江ガスになってますよね？そのネクストステージ？って所に頼むと年間契約料金とか掛かるんですか？

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>141
最初はお手入れの説明だったのですが、最後には浄水器代わりの装置を設置すれば月3000円で手入れ要らず、と言われ、そもそもいきなり玄関に来たので不審に思いお断りしましたが、みなさん契約していますと仰っていました。完全な訪問販売ですね。。皆様も気をつけてください！！

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>142
①いきなり玄関前に居ている②名刺を渡さない、これだけでもかなり怪しい感じが出てますよね。月3000円、年間26000円、高額ですね。
どちらにせよ契約されなくて良かったんじゃないですか？個人的な意見ですけど、訪問販売の可能性が高いと思います。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に南向き？西日がキツイ

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟は南で西棟は210度で南南西かな？

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にメチャ暑い。夏が思いやられる

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室の床（洗い場）に何やらオレンジ色の点々が10箇所ほどあります。水で流してもとれません。サビなのか？みなさんのお宅どうですか？

[148: 住人]

買うときに、東棟は西日がキツイ可能性があると聞きました。なので少し価格がお安めだったはずです。こちらは西棟ですが、暑さは感じませんよ。

中庭は小さなお子さんがいる方やワンちゃん飼ってる方はお散歩にいいんじゃないですか？個人的には集会部屋を雨の日等のキッズスペースに開放して欲しいですけど…。七道駅近くのブランズにはキッズスペースありますよね。ここもファミリー向けのはずなのに

浴室にオレンジのものはないですね…擦ってもとれませんか？赤カビなどではなく？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

給湯器の説明来ました。契約されてる方もいるようですが、うちはしませんでしたよ。しなくていいと思います。ただ、たしかにストレイナーの掃除は定期的にした方がいいようにも感じました。面倒ですが皆さんされるのでしょうか？

あと、公園の水道は水が出ませんよね？管轄は市のものなんでしょうが…

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは浄水器の営業が来ましたよ。株式会社スタイルというところでした。ネットやら人づてで聞いたところ悪徳業者ではないらしく、浄水器自体も物はいいのですが、税込みで40万もするので最終的に断りました。クーリングオフも８日以内ですし、解約する際にもあっさりだったので、必要な方にはおすすめです。使用してる水が全て浄水になるけど、うちはカートリッジだけで充分と思いました。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

147です。オレンジ色の点々は赤錆でした。水道水中に含まれる鉄粉や建築時に壁についた鉄粉が原因のようです。ウチだけなのかな？(苦笑)148さん、ご回答ありがとうございました。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
148です。そうなんですね。言われてみれば最初の頃にあった気もしますが、入浴剤かと思って気にしなかったような…？なんにせよ解決して良かったです^^

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

売れないなぁ〜

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭で家庭菜園したいですね。組合はまだなんでしょうか？

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

いらんやろ

[156: 匿名]

ベランダで焼肉（BBQ）有りですか？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

自転車に乗ってマンションエントランス自動扉内に入らないように、降りて押して入りましょう

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

BBQ?あかんに決まってるやろ。常識やろ。このマンションの住人の書込みは、アホすぎて、レベル低過ぎ。(最上階住人)

[159: 匿名]

ちょっとあなた。そういうとげのある言い方やめましょうよ。同じ住民同士喧嘩腰はやめましょう。
アホとか言ったらダメですよ。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱりそうですよね。もちろん管理規約には禁止事項とされてますが実際ベランダ焼肉してる人が居たので有りなのかなと。煙りと臭いと話し声で気が付きました。まさかの出来事でびっくりしてます。別にベランダ焼肉したくて書き込んだ訳ではありません。今度またいつされるかと憂鬱で仕方ありません。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

売れないし、マナーは最低やし。買うんじゃなかったわぁ。

[162: 住民さんＡ [女性]]

このマンションの方はみなさん本当に優しい方が多いので、ここに来て良かったと思っています。

[163: 入居者]

ハイハイ（笑）
皆さんって。笑かす

[164: 住民]

まあ優しい人の回りには優しい人が集まりますからね。

優しくない人には優しい人は寄り付きません。

ちなみに、わたしもここへ来て優しい人が多いと感じていますよ。

[165: 入居者]

嫌み？あなたが、そう思ってるだけでは。勘違いでは。（笑）

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
常識ありますか？するなら大和川の河川敷まで行きなはれ。

[167: 住民]

嫌みではありません。一般論を述べたまでです。

何が勘違いなのでしょうか？

優しくない人の回りに優しい人が寄り付くと思っているんですか？

[168: 住民]

>>167
同意見です。
集合住宅には色んな考えを持つ人がいるので意見が合わないのは仕方ないですが、同じ住民同士うまくやっていける環境を作っていきたいですね！

[169: マンション住人]

>>166
156です。ベランダ焼肉したくて聞いたのではないのです。事の次第は160に書きました。やっぱり非常識ですよね。
”えっ 焼肉してる？ありなん⁈嘘やろー。勘弁してくれ”って感じで書き込んだつもりでした。私はベランダは避難経路と洗濯干し、それ以外は無しだと認識してましたので常識を覆され少々パニックになっておりました。変な書き方してすみませんでした。

[170: 入居済みさん]

ここの入居者は駄目だ。ややこしい人が多過ぎる。売れない＝住人の質が低い。今後のことを考え直そう。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでバーベキューなんて常識非常識以前の問題！
値下げ販売したらますます程度の低い輩が集まるんでしょう
負の連鎖ですな

[181: 匿名]

せめて堺駅まで歩ければいいんでしょうけどね。

大阪府民の七道知名度５％ぐらいですからね。

[183: 匿名]

あなたはなんで買ったんですか？

[184: 匿名]

ここで売れてないとか何回か書き込まれてるけど書いて何になるん
そんなことは心の中で思っとけ
自分が買ったマンション批判ばっかりして虚しくならんの？相当病んでるな
てか値下げとかお前が決めることちゃうやろ それともお前ここの営業員か？

[188: 住民]

ここの書き込みは半分ぐらいは住民以外でしょうね。

イライラした気持ちをこの掲示板に書いてはらしている。
ある意味いじめと似た屈折した心情ですね。

このマンションを買う人はこの辺りに地縁のある人がほとんどなのです。
そっとしておいてください。

あなた方は自分を受け入れてくれる土地にまだ巡り会えていないのですね。その苛立ちがこんな書き込みをさせてしまうのでしょう。早く自分に合ったよい環境を見つけられるといいですね。

最後に私からこの言葉をプレゼント。
グッドラック！

[196: 匿名]

ここに書き込みしている人全てが住人とは限りませんよ。こんなとこ見て判断するより実際マンション内で会う人で判断されてはいかがでしょうか？私はここの書き込みはあまり重要視していません。それは実際会う住人がほぼ普通の方達だからです。（挨拶ぐらいしか言葉をかわしませんが）匿名制なのでヒートアップしてしまうのでしょうね。

[205: 匿名]

>>203 そう思うならもうここは覗かないほうがいいかも 批判厨が出没していますので。
>>204 本当に。訳のわからないマンション批判やめてほしいですよね ここは住民の意見交換の場であって一個人の不満を書くところじゃないのに この人がいなくなれば本来のスレになると思う マンション批判にしつこい人いなくなれ〜

[207: 匿名]

>>206 思ったことを書いたら駄目とは言っていません。ただこのスレは住民の意見交換の場であってあなた個人の不満を言う場所ではないということをわきまえてください。意見交換 意味わかりますか？ここは駄目だと言うことに対して意見交換できますか？せいぜい あっそうですか で終わりますよ。意見交換できる不満ならここに書く意味があると思いますが。とにかくあなたが駄目だと思ってることはわかりましたから。そういうことは個人のSNSにでも書いてください。表現自由ですので。しかしここまでしつこく批判するのにはこのマンションに対してよっぽど嫌なことがあったのだとお察しします。そちらも気になります。よければお聞かせ願えませんか？

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間メールコーナーの所の掲示板に騒音についての張り紙がありました。
住み始めて３ヶ月ぐらい経ちましたが窓を閉めている状態であれば足音や話し声は勿論ドアを閉める音、トイレ、お風呂の音、テレビとかも聞こえた事がありません。
窓を開けていれば子供の声とかが聞こえたりする事はありました。(全く気にならない程度です)
皆さんはどうですか？

よろしければご意見お願いします。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣室上下からの気になるような生活音はないですね。逆に昼間の車やバイクの騒音の方が気になるぐらいです。
角部屋や上と隣室が空部屋な場所、上下左右人が住んでる部屋だと条件かわるかもですが…