ブランズ・ヴェリテ堺七道〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用のブランズヴェリテ堺七道スレッドです。
有意義な意見・情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360947/

所在地：大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1（地番）
交通：南海本線「七道」駅 から徒歩 6分
総戸数：202戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：64.92m2～88.90m2

売主：東急不動産株式会社　南海電気鉄道株式会社　南海不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shichido/

[1: 契約済みさん]

購入失敗。リビオかジェイグランにすればよかった

[2: 契約済みさん]

1さん住めば都ですよ。
ところで、部屋の扉やフローリング木目の色何になさいました？

[3: 契約済みさん]

２さん、こんにちは。
うちはグレイスフルグレージュにしました。ちなみに浴槽はベンチタイプにしました。

[4: 契約済みさん]

2です。名前失念しましたが、pタイプのモデルルームと同じにしました。
ようやく、スケジュールが出てきましたね

[5: 契約済みさん]

私達的には気に入って購入しているのですが、あまり評判良くないですよね。
価値観は人それぞれと言ったところでしょうか。

[6: 契約済みさん]

私も色々考えてここに決めました。
価値観は色々ですが、せっかく購入したので楽しみましょう！

[7: 契約済みさん]

こんにちわ。マンションも良いかんじでしたし、イオンが出来ると聞いてこちらに決めました！書面でイオンのオープン予定が2016年になったと聞きました。あまりに先なので話がまた変わらないか不安ですが。

[8: 契約済みさん]

インテリア相談会行かれた方いらっしゃいますか？何を検討されましたか？
私は『セルフィール』っていうのに興味が出たんですけど値段が…

[9: 契約済みさん]

個人的にかなり気に入っているので、完成が待ち遠しいです！売れ行きが悪いとの話を耳にしますが、自分が良ければ全く問題なしです。ただ、大幅に値下がりすることがないように願ってはいます。

[10: 契約済みさん]

なんか大幅な値下げがあるようですよ。
私の友達が行った時に、かなり値下げの話が既にあったみたいですよ。

[11: 契約済みさん]

大幅な値下げ、希望の間取りと広さがのこっているかも
問題ですかね。角部屋の人気ある間取りはほとんど埋まってたみたいだし、少し割高な値段の部屋と低層の不人気間取り辺りじゃないかなあA.H.I.Pも少なそう高層階が高目のだけど。

[12: 契約済みさん]

値下げも致し方ないですね。前回のインテリア相談会に参加できかなったので、次回に参加しようと思います。楽しみです！

[14: 契約済みさん]

やっぱり快速停車する駅でないと微妙ですよね…
ブランズっていうので決めたのですが、今は名前よりも立地や駅からの距離が重要だったと後悔

[15: 契約済みさん]

マンション自体はすごくいいけど、立地があんまり良くないんですね。イオンも本当に出来るの？ってかんじですし。
本当にここで良いのか悩みます。
もっと、下調べをしとけば良かった、、、

[16: 契約済みさん]

う～んそんなにひどいかな
リビオなんて去年の５・６月にモデルルーム行ったけど
１年３・４ヶ月でようやく完売で当初予定より工期大幅に遅れていたみたい
ただココも便利とはいえないけど静かそうで決めたのよね
イオンはもう地ならし中の工事始めてるし途中で止めることはなさそうだしね
南海七道は初めから普通しか無いのは最初から分かってることだろうし
皆さんは結構便利なところからの移住なのかしら

[17: 契約済みさん]

大阪市内からの引っ越しなんです。
来年から主人の仕事関係で、南海での通勤が便利になるので、この機会に購入に踏み切りました。
普通しか止まらないのはわかってましたが、イオンも出来るし便利になるなと思って決めました。
イオンてほんとにあるとすごく便利なんで。
今も市内のイオン、少し離れてるんですが自転車で15分ぐらいかけてよく行くんですよ。
それが七道だともっと気軽に行けますよね。
新築マンションでの生活、すごく楽しみにしてるんですけど……
でもやっぱり今となっては、普通電車しか止まらないっていうのはあまり人気ないのねって感じが否定出来なくなってきたかな。
資産価値云々とか考えたら、売れ残ってることからもどうなんやろうって思っちゃうところはありますが……
でも期待もあるので、やっぱり楽しみに待とうかと思います。
あと、やっぱり完売してほしい(^^;

[18: 契約済みさん]

本当に、完売してほしい。聞いた話だと全然売れ残ってるみたい。リビオが1年3か月ぐらいかかっていても、結局は竣工前に完売しているし、光明池、ビッグカーサ、和泉中央とかは、出来てからも売れ残ってるから、そう考えると、リビオは竣工前に完売しているので、人気があるのかも。ブランズは、かなり厳しいし、出来てからもかなり売れ残るよう話が出ているみたい。

[19: 契約済みさん]

景気悪いですからね、どこも10％上がる前にとかで戸建もマンションも煽ってますから・・・
ただ、10％は延期だし物価上がって給料上がらない状況だとどこも冷えますよね
大阪のマンションは完売率よっぽど立地と値段合わないと難しいみたいですね
契約したので早く竣工日が待ち遠しいですが本日、前を通りかかったら建物のシートというか幕が
西棟の方から外されてました。まだ半分売れ残ってるという事実はありますがワクワクしてきました

[20: 契約済みさん]

ワクワクしてきました！
リビオは外装で結構問題になっているようですが、ブランズは予想通りにできてほしいな～

[22: 契約済みさん]

外観、明るい色ですねーオレンジ寄りでどちらかというと日本のマンションではそんなに見ない色ですかね
全てにセラミックのタイルを張るとえげつない値段になるので外側重点的に張ってるのかな
ベランダと玄関側共有分の側面の乳白色透明の材質なんだろうかなぁ
どこかみたいに団地ライクな冊ではなかったので安心しました

[23: 契約済みさん]

>>22さん

そういう言い方はやめましょうよ

[24: 契約済みさん]

外見イマイチですか？
やっぱりマンションって建てから実際見て買うもんかな。。。
すごく楽しみにしていたのに。。。

[26: 契約済みさん]

22です、あまりネガばかりな意見多くて、言い回しがああいう風になりました。すいません
私自身は気に入ってますので、外観、装備、立地。
外観はみれるので、一回見た方がよいですね検討中の人は
七道急行停車はイオン次第？とか現実には普通電車の本数が大幅アップなんだろうけど…

[27: 契約済みさん]

イオンできるだけで、急行停車駅にはならないでしょう。笑
売り上げ悪くて、数年後に撤退するかもしれないのに。

やっぱ現物を見て、選ぶほうが良かった

[28: 契約済みさん]

>>27さん

キャンセルされてはいかがでしょう？
(嫌味ではありません)
手付け返ってこなくても、その方があなた様のためかと思いました
それほど契約したことに後悔されてる心中を察すると、お気の毒でしかありませんので…
一生に一度かもしれない買い物ですし…

[29: 契約済みさん]

28さん
そう言ういい方はないでしょ

[30: 契約済みさん]

インテリアオプション結構お高いのね

[31: 契約済みさん]

ホームページで正面玄関側の画像が載ってました！
良い感じだと思います。入居が待ち遠しいです。

[33: 契約済みさん]

>>32さん

リビオ堺の人ですか？

[35: キング]

ローカル駅にしては高い

[36: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[37: 契約済みさん]

インテリア相談会行きましたよ。ミラーを購入しました。希望のもの以外も一通り説明してくれました。

[38: 契約済みさん]

行きました。
ミラーとネームプレートを購入しました。
セルフィールで悩んでます。

[39: 月州]

引き渡し時期は引越し業者は繁忙期、さてどうしますか？

[40: 契約済みさん]

玄関にミラーがほしいですね。
今回は行けなかったので、どうしようかなと思っています。

引越しはどうしましょうかね
引越し日が決まらないから、業者もなかなか頼めないですよね。
早く頼めないと、3月下旬って、直前は希望通りに空かなかったらどうしよう．．．
値段もかなり高そうですね。

[41: 契約済みさん]

だいぶ外観が出来てきましたね＾＾楽しみです。イオンができるまでは不便でしょうが、それまでは我慢ですね。
駅までも近いですし、七道近郊に何もないにしても難波当たりまででばればいいでしょう。
外観もリビオよりはいいと思いますが…本当に高級感を求めるなら市内の億ションでも買われたほうがいいのでは？

ただ、値下げは残念ですね。人気のない部屋だけならわかりますが。うちは年始に引っ越しの見積依頼をしています。皆様はいかがですか？

[42: 契約済みさん]

マルナカと万代もあるし★

引越しの見積もりもう出されるんですか？日にちが決まらなくても大丈夫でしょうか？
いいなら、早く頼みたいですね！

ちなみに、一気にみんなが引っ越せないでしょうから、引越し日はどうなるんですか？指定されるのかな

[44: 入居前さん]

引越しは抽選で時間帯指定に搬入、これが定番です、繁忙期やから業者も値引きは厳しいから平日や宵積みの翌朝便や積み合わせ便など自衛策は必要です。
堺駅で朝ビラ撒いてましたが相当苦戦してるようです。極端な値引きで誘致しないで欲しいものです

[46: 契約済みさん]

内覧会の日にちが近くなってきましたね。楽しみです。
みなさんは、引っ越し業者さんや日取りをどうされますか？
3月中の引越しを考えてますが引渡し日が19日と言うことなので、インテリアとかの施工期間を含めると日にちが限られてきて悩んでます。やっぱり平日の方が安かったりするんですかね？

[47: 引越前さん]

3月はトップシーズンだから割高です。しっかりと交渉してください。業者はかなり強気の商売してきます

[48: 契約済みさん]

見積もりしてもらいました。通常の二倍以上しましたが、もっと交渉するべきだったんですかね。
ちょっと後悔しています。皆さん、引越し費用いかがでしたか？

[49: 引越前さん]

我が家は6万円台でしたよ

[50: 契約済みさん]

ご家族ですよね？提携の引越し業者にされました？
1回契約したらもう値下げ無理ですよね。
解約金払ってでも安くなるなら業者変えようかな…