住友林業の評判はどう？Part11

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart11です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/368103/

[561: いつか買いたいさん]

値引きとか求めてないし、最初から明朗適正価格で見積もりがほしい。値引き交渉なんてほんといらない。明細に宣伝広告費とか展示場維持費とか書いてあったらむしろ好感を持つと思う。どのHMでも言えることだが。

[562: 入居済み住民さん]

No.561さんは、聡明かつ冷静な方だとお見受けします。

しかし、家を建てようとする方は、全てがNo.561さんのような方ではありません。

むしろ、No.561さんのような方の方が珍しいと思います。

だから、見積書に宣伝広告費のような諸経費の詳細を記載すれば、かえってそのメーカーは避けられてしまうものと思います。

これから家づくりをする方は、No.561さんのような心構えで、No.560さんの注意事項を守りながら、進めていくのが良いでしょう。

[563: 匿名さんまだ]

私なんか最初の何回か打ち合わせの用紙をくれないので、ヘンだなぁと思っていました。
そしたら営業に「書くの忘れていた」と後で内容がおかしくなった過去の打ち合わせ用紙をよこされ信用なくなり、住友林業も候補から消えました。
最初から不思議だったので、これで良かったです。
会社は他にもあるので、後悔していません。

[564: 匿名さん]

なんか必死になって住友林業を落とそうとしている人がいるけど、書き込みの文体を見ると2人くらいかな・・・
手を替え品を替えがんばってください。

[565: 匿名さん]

プランだけ作ってもらうのが賢いと思いますよ。

契約なんて簡単にするもんじゃない。
20社くらいは見積りとらないと。

だって一生を左右する買い物

[566: 匿名さん]

２０は多いね、また契約前のプランは自分の家づくりの方向性を決める役にはたつけど、どこで提案されても大差無いよ。実績データの組み合わせだからね。
秘密基地作る訳じゃないからね。

[567: 匿名さん]

何社かから間取りの提案をしてもらって、気に入った3パターンを更に他で改良して行って、最終的に1番良いと思われるプランで、収納等も含めた詳細見積りを気に入った10社程度に出してもらって、エ法、価格、内覧会などの印象で、3社に絞って、3ヶ月くらい値引き交渉すると、良い家を安く建てることができますよ。

私は大成功でした。

間取りも細かなところもほとんど悔いが無い。
窓も1つ1つ高さも説明してもらったし、外壁も壁紙も床材も全て現物を見せてもらって決めました。

[568: 匿名さん]

20は多いよ
自分でも整理できないでしょ
何が良くて何が悪いのか
そもそもHMもマジで見積もり出さないよ
本気度ゼロ。当て馬、見え見えだもん
適当な見積もりが２０あっても役に立たないよ
こんな人に限って、
柱はA社が
窓はB社が
戸はC社が…
って安値だけを合わせようとしているんだよね
早々にHMのほうから断られるよ

[569: 匿名さん]

ハリボテになっちゃうんじゃない？
大手HMだとそれぞれ売りが有るから、まずそれが気に入っているか否かの選択。
木造軸組で良いならワザワザ大手に頼む必要も無いけどね。

[570: ビギナーさん]

垂れ幕で「住友林業」だと優越感
地元工務店だと垂れ幕無し
中途半端に名前を出せれると「どこの会社だ？それ」
タマホームだと注文住宅だけど「ローコストなんだね」
が価格差かな

[571: 匿名さん]

横領社員はどうなりましたかー？

[572: 匿名さん]

建ってしまえば判らないんだけどね。
積水ハウスとハイムはわかるけど。
それにしても。このハウスメーカーは高いね。
予算+1300万円で伝えたけど、いい間取り作ってもらえた。
有難うございました。
他で予算内に収まりそう。

[573: 匿名さん]

数ヶ月ごとに例の「住友林業と同じ間取りと仕様で1000万円安く家が建ちました！」って書き込みが出るけど、一度もその家の画像って出たことがないね。
幽霊みたいなもんなんだろうか。
どれほど同じ家なのか、一度くらい見てみたいもんだ。

前によく出ていた某良質ナントカってやつは、住林とは似ても似つかないローコスト丸出しの家だったし。

いくらググっても、その「住友林業と同じ間取りと仕様」の家ってないんだよなあ。
だれか知ってたら教えてください。
ゴールデンウィークにその展示場に行ってみようと思います。

[574: 匿名さん]

展示場って言ってる時点で無知をさらけだしてるよ。

展示場と同じくらいのものを建てようとしてるのかい？

住林で色々あきらめてローコストよりレベル落とすなら、ローコストで全て叶えればいいんじゃない？

坪80万もかけれる人は住林でいいと思う。お布施みたいなもんだ。そういう人もいないと日本経済が回らない。500円の豆腐とか。

[575: 匿名さん]

>>574
573です。
無知をさらけ出していて申し訳ないですが、
いろいろ知ってるあなた教えてください。
住友林業と同じ間取り、同じ仕様で1000万円も安く建てた家の画像ってどこにあるんですか？
ご存知ですか？
存在するんですか？

展示場と同じものを建てようなんて書いていません。
住友林業と同じ間取り、仕様の家を1000万円安く建ててくれるところがあるなら、その会社の展示場に行ってみたいと思ったんです。
展示場がない工務店でも構いませんよ。
その工務店の建てた住友林業と同じ間取りと仕様の家の画像を見せていただきたいだけなんです。

いくらググっても、私が無知なせいかそんな画像って見つからないんですよ。
だからたぶん住友林業と同じ間取りと仕様で1000万円安く建てるのは無理で、ウソじゃないかと思ったんです。

[576: 匿名]

>>575
施主に知識があれば工務店でもローでもどこでも建てられる。そんなに珍しい事じゃないし、わざわざ写真出す人もいないよ。
焦って建てず勉強したらいい。
でもね、勉強せずにまかせるだけでまぁまぁの家にしたいならやっぱり大手。
ただし値切っちゃだめ。約束を守らない、提案力がない営業にあたったら変更してもらう事。

[577: 匿名さん]

自分の家の写真を出せる訳ないでしょ？

大手で計画してたけど、予算オーバーでローコストに間取り持って行ったらいきなり安くってオプション付けまくった人なんていくらでもいると思いますよ。

工務店の名前を出すのは構わないがステマだと言われるのがオチだからやめておきますが、
44坪住林のこだわり無し住宅で3000円＋諸費用って言われた間取り図を他に持っていったら処費用込みで2000万くらいだったから、
吹き抜けにして5坪くらい増やしてキッチンも風呂も住林の標準だったものより少し上のグレード
(実際は住林のグレードは中レベルの物に普通は付けられないオプション組み合わせを少し付けたもの)
にしました。

床も吟味しましたよ。
ソーラー10kwも載せたので、単純比較はできないけど、同仕様なら1000万以上は安くなりましたよ。

壁にラティスを埋めるのは無理でしたけど(笑)

あとは住林は配管カバーがこだわりらしかったから、それより効果がある方法で防音しましたよ。＋5000円でグラスウールを巻いてもらいました。
塗り壁は最初から嫌でしたし。貝殻の粉入りの塗装でしたっけ(笑)
15年後の出費も大変ですしね。

[578: 匿名さん]

住林は同じ6畳の部屋でも縦横2cmづつ広いのがメリットです。
これは真似できない。

[579: 匿名さん]

私は住友林業で平屋約２５坪、家本体のみ最大2,500万円と伝えました。
営業の返答は１ケ月程かかり、「何とか予算ギリギリで建てられそうです」との回答でした。
平屋割増は承知していますが、何とかではどうせ予算超えるのだろうとの見解です。
住友林業さんは、本当に高いですね。

[580: 匿名さん]

これだけたくさん建築ブログがあるっていうのに、写真を出す人がいないんですか(笑)
あなたの家をさらけ出せって言ってるんじゃありません。
さんざんここに書き込まれている「住友林業と同じ間取りと仕様で1000万円安く建てた」家の画像をご存知ですか？って聞いているんです。

つまり、一つもそんな画像はご存知ないということですね。

同じ間取りならどんな工務店でもローコストでもできるけれど、同じ仕様ってのはやっぱり無理ということですね。

以前から書き込まれていた「住友林業と同じ間取りと仕様で1000万円安く建てる」というのはウソだということがよくわかりました。

[581: 足長坊主]

>>577
３０００円ならウルトラ安いじゃろ。

[582: dauto]

スミリンに限らず大手と似たような間取り、内装ということだろうね。
仕様とかはメーカー独自の物があるので無理でしょ。

[583: 匿名さん]

九州の臍にスミリンで建てました。地場工務店にスミリンの設計持って行きましたが、うちでは無理です、と二社に断わられました。ローコストで出来るか否か当然間取りによりけりです。

[584: 匿名さん]

それはビッグフレームエ法のことでは？
在来エ法が他で実現できないわけない。

[585: 匿名さん]

>>584
できませんよ。
似て非なる家ができるだけ。

[586: 匿名さん]

結局住林と同じような家にすると、大して値段も変わらなくなるということ。

[587: 匿名さん]

＞＞580
577だけど、しつこいから写真UPするよ
住む前にホームページ用に撮った写真だから実際より良く写ってるかもしれないけど！

[588: 匿名さん]

これ。

[589: 匿名さん]

写真がupされません。

[590: 匿名さん]

反対から

[591: 匿名さん]

キッチン

[592: 匿名さん]

ビッグフレーム工法なら柱取れたんだけど、位置と意匠を工夫すれば逆にアクセントにできるし、在来工法なら、バカ高い住林じゃなくっても坪43万円くらいのところで十分。
内装だけちょっと工夫して間接照明にすればね。

[593: 匿名]

>>580
残念ですが建築ブログを書いてるから画像を出せないんですよ。
他人の家の写真は出せないしねぇ。

[594: 匿名さん]

上の三枚何処かで見た気がする。。。。

[595: 匿名さん]

>>593
その、他の人のブログのURLを貼ればいいんじゃない？
リンクなら問題ないでしょ。

[596: 匿名さん]

１００万の車と１千万の車でも仕様が大差ないと思う人は思うだろうから議論しても意味ないよ。
そもそもまったく同じ仕様・間取りで本当に１千万もの差がでるなら売れないでしょｗ

[597: 匿名さん]

家の場合は車とちがって5年おきに買い換えるリピーターとかいないので、何でもありなんですよ。
マツダCX－3にメルセデスマーク付けて300万で売っても買った人はそんなもんかと思って普通に乗ってるだけですよ。
価格と品質は比例しない

[598: 匿名さん]

>>597
そんな商売何回か成功してもすぐうまくいかなくなるで。
どの業界でも大手と呼ばれるとこは現在のニーズを捉えて商売してるから大手な訳で。
ただいつまでも大手が大手とは限らないけど。

[599: 匿名さん]

でも、グループからして大手で居られるだろう。

[600: 匿名さん]

住林で上の画像を再現するときっと坪100万くらいとられるね。

[601: 匿名さん]

>>597
田舎の工務店ならその方法も可能なんだろうね寡占だろうし。
ハウジングセンターだけでも何軒もあって当然何軒か見比べる人多いだろうにそんなんじゃ都会では商売にならなし万前後の棟数売れるはずない。

>>600
一部だけでは価格なんて解る訳ない。
使う素材しだいだしそこだけいい物使って他安物使えばトータルは安くなるんじゃない？
モデルハウス行って聞いてこれば答えは早いよ。

[602: 匿名さん]

589～591の写真
ミドルクラス（2,000万～3,000万円）
CASE 364 | 交差する家
坪単価 77万円 の設計手法
http://www.freedom.co.jp/architects/middle/kousasuru-house.html

[603: 匿名さん]

>>600
６０１さんが云うように内装だけじゃ坪単価は分かりませんよ。

[604: 匿名さん]

>>602
スゲー(￣O￣;)
あなた超能力者ですか？
なんでたった3枚の写真から出典がわかるんだろう……

坪単価77万円ですか。
43万円なんて嘘をついてまで、住林に対抗したかったんですね。

[605: 匿名さん]

>>602
外観を見てみたいと思っていたが、やはり安普請らしい外観だったか。新築当初はいいが10年もしないうちに劣化する典型だな。自信満々出してきた589は今頃顔を真っ赤にして歯ぎしりしている頃だろう。坪43が聞いてあきれる。これなら住友林業で建てることを誰もが選ぶ。

[606: 匿名さん]

>605
たしか住友林業は10年目に外壁のメンテナンスを勧められるんだよね。10年でボロになるのはどっちだろう。
ブログに建てた金額や、同じ仕様で住林より1000万安かったって書いている人はいないでしょう。
匿名掲示板だから暴露してあげているだけ。ここからは自分で考えるしかないんじゃないかな。
もしあなたの家が住友林業で素晴らしい家を建てた自信があるなら写真をアップすればいいんじゃないかな。
みんな褒めてくれると思うよ。

[607: 匿名さん]

１０年でボロになるから１０年でメンテ勧められる訳ではなく１０年毎ににメンテする事によって長く住めるようにする為だと思うよ。（メンテで儲けだそうという気がないとは思わないが）
ローコストの写真と言いつつ坪７７万（設計費別）写真載せるとか余りに酷いやり方。
如何にも自分の家みたいな言い方だよね？
>>602のとこにも載ってるように坪単価なんて建てる建物によって金額は変わる。
そんな事解らないほど消費者は馬鹿じゃないよ？
あなたが何を言いたいかがよく解らないけどスレ違いなんで自分の討論したいスレ作ってそこでやれば？

[608: とくめい]

>>607
写真をのせた人ではないです。
今時、写真で同じ写真がないか検索する機能を知らずエスパーとか言ってるのにはびっくりです。

10年毎にメンテすればどこで建てても長くきれいに住めるでしょう。
あなたがあの写真を見て安請負っていうなら御自分の家の写真も出して見れば？と思っただけですよ。
誰が見ても立派なクオリティを出してるんでしょう？

[609: 匿名さん]

誰もあの写真で写ってるのが安普請なんて言ってないんでは？
写真部分以外の場所を安上がりにすればトータルは安くなるんじゃないの？って話と坪４３万でと言い坪７７万の家の写真だしてきてるのが悪質って話だと。
住林は１０年でボロくなる言ってるのはあなたできれいに住むためにメンテ勧められるんじゃないの？って話なだけで。
別に現在いろんなとこで考えてるだけで私自身が住林で建てた訳ではないですけどちなみにあなたはどこで建てられたんですか？
１千万安いあなたの建てた立派な家の写真だされればいいんじゃないですか？
そうすれば説得力あると思いますよ。

[610: 匿名さん]

つまり、「住友林業と同じかそれ以上の家が1000万円安く建てられますよ」なんていう業者はやめたほうがいいんだろうね。
本当に同じような家にしたら坪単価80万円近くなって、結局住林と同じくらいになってしまうということか。
「坪43万円で建ちますよ」なんて甘言に乗せられて契約したら、みるみるうちに倍近い値段になってしまう。
それを断ったら安っぽい家でがまんするしかない。
今回はいい勉強になりました。