住友林業の評判はどう？Part11

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart11です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/368103/

[182: 匿名さん]

住友林業なら８０坪は欲しいな
小さな家ならタマちゃんと大差ない
金をかけないとダメだよ

[183: 購入検討中さん]

>>176 、>>178、>>179、>>180
支払い方法に関して、様々な意見があることが分かりました。工務店やハウスメーカー、それぞれの支払い方法に則って契約をすすめるのがいいのかなーと思いました。
私が無知なばかりに、もし>>176 、>>178、>>179、>>180さんに、嫌な思いをさせてしまっていたらすみませんでした。
私が投稿した>>157に関するアドバイスは沢山頂けましたので、レスはもう大丈夫です。また、何かありましたらぜひ相談に乗って頂けるとありがたいです。
皆様、本当にありがとうございました。

[184: 匿名さん]

ほとんどの人にとっては一生に一度の家づくりだから、あせらずトコトン考えた方がいいよ。とにかく目先の数十万円につられず、じっくり考えてね。
さんざん既出だけど、住林は申込金で5万円払う。授業料と思って払うといいと思う。そうすると営業だけでなく設計も同席してプランを本格的に考えてくれる。何回プランを変えても大丈夫。
ちなみに他社は無料。これをどうとるかはその人次第。もったいないと思う人はやめればいいし。俺は授業料と思って払った。結果、満足いく家が建って本当に良かったと思っている。

[185: 匿名さん]

>>183
いい家が建つといいね！がんばってね！

[186: 購入検討中さん]

>>183追記です。
>>181
まさに住友林業さんを入れて３社に話を聞いてもらっているので、はじめのステップとしては間違っていなかったんだなーと少し安心しました。要望ノートに近いものは作ってます。家のことを考えると楽しいですよね♪♪理想の家に少しでも近づけるように頑張ります。ありがとうございました。
>>182
大きいお家も憧れますが、私達は小さくても住み心地の良いこだわりの家を作りたいと思います。ご意見ありがとうございました。
>>184
私もみなさんのアドバイスを聞いてらその通りだと思いました。ゆっくりじっくり考えていきたいと思います。
授業料…申し込み金よりもとってもいいお言葉ですね。前向きに考えていきたいと思います。
>>185
励ましのお言葉とっても嬉しいです。ありがとうございます。

皆様、本当にありがとうございました！

[187: 入居済み住民169]

157さんは、もうご覧になっていないかもしれませんが・・・

184さんは申込金５万円を支払われたようですが、私は支払わないでも担当設計士がついて間取り図を描いてもらいました。
ただし、申込金を支払えば実施してくれる地盤調査は、してもらえません。
図面の作成だけです。

※住友林業の場合、過去に作成された図面の使い回しというケースが大多数だと思います。

申込金の支払いにしても工事費の支払い方法にしても、交渉が大事です。
理論武装をし、交渉術を身に付けなければ、いいように食い物にされる可能性もあります。

[190: 匿名さん]

他社の営業さんがいないとこんなに静かなスレだったんですね

[191: 匿名さん]

契約はいつでもできる
10社くらいはプランかんがえてもらって、良いと思えるプランを5社くらいに再度持っていって、プランをどんどん発展させて、本当にこれで良い！って思えるプランを3社くらいで相見積もりさせましょう。

そこまでしたら、住友林業は費用対効果の観点で脱落してなきゃその施主はちょっと変わってる。

ぼったとまでは言わないが・・あまりにもね。

[192: 入居済み住民さん]

入居して約○年。
最近営業連絡してこないな～
ほら、○○支店のアナタですよ。
いつもここ見てるんでしょ。
○年経ってどうですかって連絡してきたらどう？

[193: 匿名さん]

えっ？
何で連絡しなきゃならんの？

リフォームのことだったら関連小会社からメール便行きますよ。

[194: 匿名さん]

>>191
費用対効果だけで物事考えるなら注文住宅自体ムダｗ

[195: 入居済み住民さん]

費用だけを考えるのならば注文住宅は無駄な支出が多くなるが、費用対効果を考えた場合には一概に無駄とは言えない。

ただ、ハウスメーカーと地場の工務店を比較すれば、ハウスメーカーの方が費用対効果で劣ると思う。

[196: 匿名さん]

BF工法が良さそうと思っていたのですが、間取りの制限を受けるし、そもそもBFは集成の外材とのこと。柱はオプションでヒノキを使えるとは聞いたのですが、どうなのかなと思います。お住まいになられていらっしゃる方はいらっしゃいますか？実際、どうですか？

[197: 入居済み住民さん]

>>196

ＢＦでなくとも集成材であることに代わりありません。

国産の無垢材がお好みなら、地場工務店の方がよろしいのではないかと思います。

間取りの制約を受けるというのはどのようなことか不明ですが、それもＢＦでなくとも制約を受ける可能性はあります。

[198: 匿名さん]

集成材って昔はゴミだよな。
うまく捨てるものを丈夫だと洗脳したよな。
相撲取りがフレームだけの時に叩いても倒れないのは、
どんなローコストでも同じ。
屋根や建具、外壁とう完成して重くなった住宅や、
10年後の住宅でやったら、
阪神淡路大震災の時の展示場みたいになるかもね。

[199: 入居済み住民さん]

定期巡回の時期になるとお知らせのハガキのようなものが来るの？

[200: 匿名さん]

売れてないよここは
それが全てを語る

[201: 匿名さん]

震災で展示場が潰れたの？

[202: 匿名さん]

時間の問題だな
焼け石に水のＣＭ
費用ばかりあがり客が来ない

[203: 購入検討中さん]

見積もり高すぎです。他社で契約してしまった後に大幅な値引きを提示してきました。
もう手遅れだけど、BFの家がよかったなぁ

[204: 匿名さん]

正直大した会社じゃないよ。うちの近所で工事してるけど、平気でタバコ吸ってるし、ヘルメットかぶってないし、モラル低いね。現場監督もノーヘル。いい加減な施工して平気だよ。

[205: 匿名さん]

下請け工務店に丸投げだから、一棟ごと品質に差がありすぎるんだよね。鉄骨系に比べてそこが一番問題。

[206: 匿名さん]

>>205
施工規準がきびしいから、品質管理は問題ないはず。
どういう理由でそういう考えになるのですか？

[207: 入居済み住民さん]

>>206

>施工規準がきびしいから、品質管理は問題ないはず。

所詮は社内検査です。
大して厳しくありません。
それに、現場管理も下請け工務店に丸投げです。
住友林業の生産担当者は、数回しか現場に来ません。
このような対応で、適正な品質管理ができるのでしょうか。

私の場合は、社内検査がO.K.でも、検査会社の検査で要是正箇所が多数出てきました。

[208: 匿名さん]

>>207
例えばどんな？

[209: 入居済み住民さん]

下請工務店って住友林業ホームエンジニアリングのこと？
ほとんどがここじゃないんだっけ？大工もここの専門学校みたいの出た人がやるでしょ。
よっぽど手が足りない時に外注出すって言ってたけど。
うちはホームエンジニアリングだったよ。他じゃやだって言ったし。

清水だって積和だし、基本は直轄子会社が施工するんじゃないのかな？

[210: 匿名さん]

>>209
地域に住林HEがあればHEでの施工のこともある。
HEがない地域は地元工務店。
つまり住林は設計までで、施工は地元工務店に丸投げってこと。

[211: 入居予定さん [男性 30代]]

>>204
それはないでしょ？（笑）基礎のだんかいからヘルメットの注意してましたよ！204さん住友林業で建てられないから
ひがみですか？（笑）たかいですからねぇ〜
⚪️マホームで建てて下さい！

[212: 入居予定さん [男性 30代]]

>>206
同感です！大工さんもネジ1本からうるさいと言っていましたしタイル職人の友達も住林は規準がかなり厳しい他と比べるとやることが多いと嘆いていました。
施主にとっては申し分ないと思います
鉄骨は長持ちしませんし実家が⚪️水ハウスでしたが、絶対建てたくないと思ってました。
なので素敵だと思った住林で建てました。
多分、建てられないからひがみだと思いますよ〜

[213: 匿名さん]

しょほりんが騒がしい。まずは貴方の家を教えてください。

[214: 入居済み住民さん]

>>211
あなたの確認した現場で作業員がヘルメットをかぶっていたからと言って、全ての現場の作業員がヘルメットをかぶっていると言うことはできません。
論理が飛躍しすぎています。

>>212
いくら基準を厳しくしても、あまり意味はありません。
その厳しい基準を達成しているかどうか、生産担当者は確認しませんから。
ネジ１本まで、生産担当者が確認すると思っているのですか。
私は、住林の検査には全て立合いましたが、そこまで確認するようなことは皆無でした。

[215: 匿名さん]

何を言っても「社内基準」だからね。
工程がきびしければどんどん甘く通すよ。
工事が遅れているからと言って例えば3月の決算日またいで竣工なんてありえないからね。
何が何でも年度内入金のために竣工引き渡しまで持って行きます。
それが「きびしい住林規準」です。

[216: 匿名さん]

>>209
近所の中卒の子がスミリンの大工をやっているけど、大工というより組み立て作業員と言う感じだよ

[217: 匿名さん]

基本工務店に丸投げだから、現場監督もその工務店の人だよ。
住林の生産担当はたま～に見に行くだけ。
一棟ごと品質がバラバラになるのは、その工務店の大工と現場監督の力量に差があるから。
良い現場は良いけど、ダメな現場はダメ。

[218: 匿名さん]

>>211
住友林業で建てられなかったことをひがむ者より、住友林業で建てなかったことに安堵する者の方が多いかもね。
だいたい、ひがむ必要無いから。

[219: 匿名さん]

ポルダーガイストですか？
ゴーストバスターズにでも連絡して下さい

[220: 匿名さん]

まず住友不動産と住友林業と三井ホームの違いがわからん

[221: 匿名さん]

相変わらずここは住林関係者による擁護が凄まじく激しいスレですね。

[222: 匿名さん]

住友林業に限らずどの現場でも、職人さんは施主にはこの会社は他より基準が厳しいから仕事がやりにくいと言うものです。その方が施主が安心してあまり細かく見ないから仕事がやりやすいんです。
それを真に受ける施主が大手さんを選ぶ人には多いです。

[223: 匿名さん]

ＨＭの現場責任者は常時10軒位かけ持ちしてる。
下請けの監督もたま〜に来るだけだ。
施主が最も厳しい現場監督にならなきゃ。
あしげく通ってな。
特に木造は、鉄骨プレファブみたいに工場から運んで現場でポンポンという訳にはいかない。

[224: 匿名さん]

木と共に暮らす家とかｗｗｗｗｗ

[225: 匿名]

今やプレカットなんだから現場でポンポンだ

[226: 匿名さん]

営業との交渉前に予備知識として押さえておきたいのですが、無垢、挽き板、突き板って、オークだとそれぞれどのくらい差額があるのでしょうか？
床材のグレードをどうしようか迷っていて、このままだとなんとなく丸め込まれてる気がします。
平米当たりだいぶ違いますか？

[227: 匿名]

ネットで住友林業クレストのカタログをダウンロードしてみて下さい。

[228: 物件比較中さん]

>226
標準無垢29980円/坪
チェリー59470
ウォルナット59470
チーク68440
と、ググったら書いてあった

[229: くまもん]

九州某支店では、プライムウッド挽き板の場合、
カタログでは違うんだけども、樹種によらず金額は同じと説明を受けた。
床暖対応挽き板も無垢も金額は同じとも。
支店により、仕様や金額設定に若干違いがあるよう。
私は、床暖対応ウオルナット挽き板を選択、もうすぐ竣工。
九州でも、冬場は床暖付ければ良かったと、他の建て主に言われた。

[230: 匿名さん]

２２６です。
みなさん、ありがとうございます。

実は、コストダウンの方向で考えていて、
２階を挽き板から突き板に変えようと思っています。
下げようとすると、営業から足元見られて意外とふっかけられると聞きまして……
挽き板を突き板にするとどのくらい値段が下がるんですか？

[231: 匿名]

二階は、突き板が標準ではないかと。それを挽き板にするのは提案工事になる為、差額が生じます。ただし、一階も二階も同じ樹種の挽き板だと、割安になります。また、キャンペーンで、一階LDKとホールはプライムウッド挽き板を差額無しで選べる事もあります。尚、住友施主の紹介、職場提携で、それぞれ本体価格3%、計6%値引きが有ります。

[232: 匿名さん]

>>231
答えになってねえよ。
226は差額がいくらかって聞いてるだろ

[233: 匿名さん]

>>231
２２６です。
ありがとうございます。
板の種類をそろえるほうがコストダウンになるのですね。
実際のところ、住友林業で使っている無垢と突き板って、どのくらい価格差があるのですか？
住友林業クレストのホームページも見てみましたが、
どのグレードのものが使われているのか、名前がよく分からなくて。

[234: 匿名さん]

クレストと朝日ウッドテックもあるよね

[235: 匿名]

>>233
これ以上は、担当営業に聞いて下さい。仕様や差額等、支店により違いがあるようですので。

[236: 匿名さん]

ドスコイ。

[237: 匿名さん]

木達の家ってシリーズまだあるの？

[238: 匿名さん]

住友林業を検討している方へ

よく「営業マンと相性が良かったので決めた」という人がいますが、そのパターンだと後々トラブルになりかねないのでご注意を。
住友林業では、5万円払って申し込みをすると、営業担当・設計担当といっしょに打ち合わせを繰り返します。
請負契約（いわゆる契約）後は設計担当とインテリアコーディネーターが着工合意まで担当します。
そして着工すると生産担当が担当します。

つまり、一番長く付き合うのが、申込金を支払う前後から着工合意まで一緒に家づくりを考える設計担当です。
設計担当と相性が合うかどうかが、満足できる家を建てる絶対条件になります。
そこをよく考えて検討してください。
設計担当と相性が合わなければ、早い段階で営業に伝えれば設計を交代してもらえます。
（なお、生産担当も、決定する前ならある程度希望を言えます）

営業担当は、契約後は（暇な人でない限り）次のお客さんを探すためにほとんど顔を出さなくなります。
打ち合わせに同席しても、途中で退席します。
そのため営業担当にあまりにも心酔しすぎると、「契約したらとたんに態度が冷たくなった」と思いがちです。
でもそれは半分正解ですが、半分間違いです。
営業はあくまで「契約まで」お客さんの要望を聞き、予算を考える担当ですから。
（確かに態度が変わるので、カチンときます。）

うちは設計担当がすごくいい人だったので、安心して任せることができました。
これから考えている人は、とにかく「設計担当」を重視することをおすすめします。

[239: 匿名さん]

私の場合は我が家希望の間取図を提出しましたが、設計からは全く異なるものが届き唖然としました。
結局、客の希望はほとんど聞かずスミリンが好きなようにぼったくれる住宅を設計してきましたね。
あまりにも日本語が通じないので、申込解約しました。
人の話を聞く耳を持てない会社はうんざりでした。

[240: 購入経験者さん [男性 60代]]

現在スミリンに依頼工事中です。

工期が遅れても何も謝らない
説明しない
報告もない現場管理しない会社ﾃﾞｽ。

そんな会社に依頼できますか？

失敗しました。

[241: 購入経験者さん]

＞No.240
担当がハズレだよ

No.238の言うように各担当を見極めなきゃ
勉強して身構えなきゃ
客だからって、上げ膳据え膳じゃダメだよ
大工にお茶の一つでも持って行った？
周りを見方に付ける努力してる？
所詮、人なんですから

引渡しが遅れたのではなく、工期が遅れたんでしょ？
工期なんか余裕があるんだし、あわててどうすんの
突貫でやれ！なんか言ったら、ミスだって起きるよ

[242: 匿名さん]

>>240
ネタにマジレスでかっこ悪いが、報告がないなら「報告してください」って言えばいいんじゃない？
工期が遅れるまで放置しないで、進捗状況を適宜報告させればいいんじゃない？
一生に一度の家づくりなんだから、施主だって一生に一度の覚悟でのぞむことが必要だと思うよ。

それとも人と話すのが怖いの？

[243: 入居済み住民さん]

>>241
あなたは、問題の本質がお分かりになっていないようだ。
240氏は、工期の遅れを問題視しているのではない。
報告が無いことに疑問を抱いているのだ。
そして、報告は大工ではなく住友林業の生産担当者がするべきものである。
だから、大工へのお茶出し等は全く関係ない。

>>242
あなたも、241氏と同様に問題の本質がお分かりになっていない。
240氏は、住友林業が自発的に報告をしないから不満を抱いているのだ。
施主の求めが無い限り何の報告もしない施工会社であれば、施主が不満を持つのは当然であろう。

[244: 匿名さん]

>>243
住林なら報告するでしょ。
240は釣りだよ。
なに釣りにマジレスしてんの？

[245: 匿名さん]

報告しないから怒ってるんでしょ。盲目に信じる方がおかしいよ。

[246: 入居済み住民さん]

そもそもどんだけ遅れたんだよ
１カ月近く遅れたのか？
それなら報告無いとおかしいな。

それとも予定表の「基礎工事（○/○）→建て方（○/○）→」
ってやつに合致してないって言ってるの？
１週間程度ならなんて簡単に取り戻せるぞ、
雨だって雪だってあるんだから、
体制に影響なければいちいち報告しないでしょ、
少し遅れたぐらいで報告してたら施主だって心配するだろに

[247: 工事関係者]

九その家ですね　私だったら　絶対に買いません　工事中も家の中ほこりだらけ　本当は写真を見せたいですwwww

[248: ご近所さん]

工事ﾏﾅｰ　悪すぎ　住む人も後々大変ですね

[249: 匿名さん]

トラブルが起きてるというのに、その内容を詳しく書かないのはだいたいウソ。
本当にトラブルが起きて、怒りを感じているなら、その内容を詳しく書かずにはいられないもの。
だって相手を許せないんだから。
240みたいに書くのは間違いなく釣りです。

それを擁護しているのは・・・言わなくても分かるよね。

[250: 匿名さん]

インドネシア林業
デビスカルノ林業

[251: 匿名さん]

>>238
営業が契約後も、もう少し顔を出してくれれば、多少は情もわくのにね。
契約後は各担当に任せっきりだと、紹介する気も失せるわ。
でもそういう営業方針なんだから不思議。

[252: 入居済み住民さん]

トラブルの内容を詳細に書けば、特定される可能性が高い。

だから、書きたくても書けないのだ。

住林への不満を投稿する者を擁護する者を批判するのは・・・言わなくても分かるよね。

[253: 物件比較中さん]

工期が遅れました。
連絡来ません。
そんな会社ダメです。

これが、住林に頻繁にあることなら詳細を書かなくてもいいでしょ。
【よくあることで悪い会社だから】

詳細を書けない人は、特定されてしまうから。
すなわち、よくあることでは無いから。

つまり、ほとんど無いってことでいいのかな？

[254: 入居済み住民さん]

工期の遅れや未報告は、実は頻繁に発生しており、詳細を書いても個人の特定に至らないかもしれない。
しかし、工期遅れ等が、頻繁にあるかどうかは、個人では知り得ないことだ。
住友林業のような大手メーカーを選ぶ者は、大手なら工期が遅れることはない、何かあれば報告してくれると、根拠も無く信じていることが多い。
だから、自分の物件で工期遅れ等が発生すると、それが自分だけの事だと判断する。
そのため、特定されると考えるのだ。

上記のことから、トラブルの詳細が書けないからと言って、住友林業における工期遅れ等の事例がほとんど無い、とは言えない。

つまり

「工期の遅れはほとんど無いから、詳細を書けば特定される。」

ではなく

「工期の遅れはほとんど無いと思うから、詳細を書けば特定されるかもしれない。」
（実際には、工期の遅れは頻繁にあり、特定の心配もいらないのかもしれないが。）

である。

[255: 匿名さん]

うちが建ててるときは何かあればすぐ連絡して来たよ。
うちが特別なのかな？

[256: サラリーマンさん]

うちも連絡あったよ
悪天候ため遅れますとか
もち住林

[257: 匿名さん]

うちも住林だけど、こまめに連絡くれました。

[258: 購入検討中さん]

9月、3月引き渡し物件は「ぶっちゃけ突貫工事」だとか公言する。
お客を常に見下している。
中にはお客の家で使う部材などをわざと過剰に発注して自分の家に持ち帰るような担当者もいる。
これ聞いてやめた。

[259: 匿名さん]

>>258
それは住林じゃないよ 。
スレ違い。
風説の流布になるから気をつけたほうがいい。

[260: 購入検討中さん]

>>すみりんだよ(笑)
すみりんの社員本人が言ってたから風説の流布にはならないよ(笑)

[261: 匿名さん]

>>260
詳しく教えて！

[262: 購入検討中さん]

>>261
何を？
名前？(笑)

[263: 関係者]

ここは、おめでたい人が多いですねwwww

[264: 匿名さん]

>>258
持って帰ってどうするの？

[265: 匿名さん]

>>264
オークションで売ったり、自宅に使う(笑)
そしてその事実を得意気に語る社員。

[266: 匿名さん]

私は今、住友林業さんでお話を進めています。
このスレも参考にしたいのですが、もう少し建設的な話題になるといいですね。
住友林業さんで建てようとしている人も多いでしょうから、
そういう人たちに参考になるような話題を提供する場になればいいのですが・・・

一部に悪意のある書き込みしかできない人がいるようですが、
良識ある大人としての対応をお願いします。

住友林業さんで建てるときに参考になること、こうすればより良い家が建つよ、とか、
契約のときにこういうオプションを盛り込んでおくといいよ、とか、
そういう話題がほしいです。

住友林業をやめたほうがいいとか、そういう話題は他スレでしてもらうわけにはいきませんか？

[267: 購入経験者さん]

>>266
確かにおっしゃるとおりです。
住宅業界だけに、建設的な話題がいいですね（笑）

私の経験からいくと、チェスターフィットなど作りつけの収納をつけたのは良かったと思っています。散らかりがちなリビングがスッキリ片付くのは嬉しいです。
後付けだと今ひとつサイズが合わないですからね。

[268: 匿名さん]

インドネシアさん

[269: 匿名さん]

とりあえず木造がよくて、そんなに金に困ってないなら。
住林ってかなり無難な選択だと思うけど。

[270: 匿名さん]

ハウスメーカーを決めるのには社風も重要だと思います。
一生に一度の買い物ですし。

[271: 入居済み住民さん]

>>266

>住友林業さんで建てるときに参考になること、こうすればより良い家が建つよ、とか、
>契約のときにこういうオプションを盛り込んでおくといいよ、とか、
>そういう話題がほしいです。

そのような話は、本来は設計担当者から聞くべきものです。
あなたがここでそのような話を聞きたいと思ったのなら、設計担当者としては失格です。

私は、間取りや設備の話題と同じように、交渉や契約の進め方、出来形管理も大変重要であると考えます。
もし、ご興味があれば、お話します。

[272: 入居済み住民さん]

住林はミスが多すぎるね。
せっかくの新築が台無しだよ。

[276: 購入検討中さん]

>>260
住林の社員が話したことを、素直に聞き入れられるなんて、
よかったじゃないですか信頼できる住林の社員と出会えてｗ
信頼できる社員がいるから建てればよかったのにｗｗ

そんなんじゃ、どこも信頼できないんじゃん？

[278: 匿名さん]

>>276
そんな事をペラペラ喋る社員が間抜けってこと。
例え話した相手が「友人」「付き合いの有る業者」だとしたっても、中には住林で建てようかと検討する人間だっているんだから、そんな話を社員本人から普段から聞いていたら建てたくなくなるよな。
そんなに必死に火消ししなくても良いんじゃないの。
してしまったことは消せないよ。

[279: 匿名さん]

一条や積水みたいな、自分の会社や個人の成績重視の会社と比べる事自体あほらしい。

[280: 匿名さん]

＞＞２６６

私も住友林業で新築予定でした。
しかし申込金支払後、営業による怠慢・約束当日朝突然メールのみでドタキャン・最初から平屋希望と伝えていたのに設計図はなぜか２Ｆ建てを持ってきて「このような感じでいいですか？」と言ってきました。
この社員は、最初の希望は聞いていないか、理解できなかったのでしょう。
全国の住友林業社員が酷い対応をするとは思いませんが、このような体験を通してこの会社を選ぶ事をやめた人の書き込みもお読みになられた方が参考になると思います。
検討して悩んでいた無駄な時間を返して欲しいくらいです。

２６６さんがご自分のご希望通り、住友林業でスムーズに話し合いが進み家を建てられるといいですね。

[281: 匿名さん]

私もここを検討してましたが一条にしました