クオス横濱紅葉坂 その３

[匿名さん]

第3期2次販売中なので、検討スレ立てちゃいました。
検討中の方、こちらにどうぞー。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[21: 契約済みさん]

北東でしょ。
けいゆう病院の救急車気になりませんか？

[22: 匿名さん]

ブランズは北東と南東が角部屋ですね
救急車は搬入口が反対なんで許容範囲じゃないですかねー。
フォレシスの方が音が響きそうですけど、あまり問題にはなってないみたいです。

[23: 買い換え検討中]

救急車うるさいよ。
タワーマンション群では、
窓は、開けれないでしょう。
あそこにいると2時間に1回は、救急車の音が聞こえますよ。
ブランズタワーの南東側は、ビルに面しているから、陽当たりはないね。
しかし、みなとみらいのタワマンは、維持費が高すぎるよな。

[24: 匿名さん]

確認しました。
今は実際残り1部屋みたいです。
そこは申込みが入ってますが、ローンの審査中です。新しい方が欲しいと言うか、申込んでる方がローンが大丈夫なら（？）完売のようです。

[25: 匿名さん]

まあ、ここが完売だろうが、売れ残るだろうが、どうでもいいです。ローン審査で、年末年始、また、キャンセルだの、なんだかんだ騒ぎ出すだけでしょうから。しばらく放っておきましょう。

どうせ、このスレは、ブランズタワーみなとみらいに荒らされてますから。

[26: 買い換え検討中]

三菱地所レジ、西新宿に国内初の超高層マンション 最高値は３億 ５千万円台
だって。
北仲もこれくらいになりそうね。
中国人が買うから、将来は、値上がる一方かも。
なんだかここが安く思えてきたよ。
世の中おかしくなってきた。

[27: 匿名さん]

ブランズタワーも海が見える部屋は、確実億ションだね。

[28: 匿名さん]

ブランズタワーの眺望みたけど、北西のマンション群は、ほんと、壁だね。救急車のサイレンは、ビル群に響き渡るでしょう。出入口が何処かの問題ではありませんね。
バルコニーなんて、風が強くて怖いでしょ。

[29: 匿名さん]

ここの検討者の資金では、ブランズタワーのオーシャンビューは買えませんよ。
正直、格が違いすぎ。
クオスは耐震、天井低い。
ブランズは免震、天井高は270くらいはあるでしょう。

[30: 匿名さん]

28
ブランズは西と東で価格は断然違うと思う。
坪230〜400くらいでしょう。
タワマンなんで、安い部屋は安いですよ。

[31: 匿名さん]

まあ、ブランズは、7,000万くらいからでしょう。
天井高って、居住空間にそんなに重要ですかね？
あんまり、頭上は、気にしたことないので。

階数が何階建てになるかの違いだけでしょう？
建築高さ制限がある地域なら、しょうがないです。

[32: 匿名さん]

花咲町6丁目は、どうよ？
賃貸か分譲かわからないけど。
通り沿いだから、 かなりの騒音覚悟かな？

[33: 匿名さん]

>>29
と言うことは、億超えですね。

[34: 匿名さん]

31
ブランズなはタワマンなんで、価格差激しいですよ。
3K台から18Kまであるでしょう。
天井高高いと解放感が違うし、ダイレクトウィンドウだと部屋がめちゃくちゃ明るい。
あと、免震はポイント高いですね。

[35: 匿名さん]

>>34
ブランズお気に入りのようですね。
それならば、ブランズ買えば良いじゃないですか？
こちらは、毎晩、救急車で起こされるのは、嫌だね。

[36: 匿名さん]

>>34
そう。だから、角部屋が良い。
ここは、いくら南西でも中戸は、リビング以外、真っ暗ですよ。

[37: 匿名さん]

救急車はそれほど気にならないけど、暴走族の爆音が酷いとけいゆう病院のそばに住む友人が言っていましたよ。

[38: 周辺住民さん]

>>29
タワマンで免震じゃないのあるの？
東日本大震災で、みなとみらいのタワービル系は1時間程揺れ続けました。みんな船酔い状態です。直下だったらどうなるんですかね。足腰きたえとかないとエレベーター止まりますから。
ここの検討者が検討すら出来ないマンションですか。
つまり全て最低でも億を超えてるんですね。凄いですね。

[39: 匿名さん]

それにしてもレジデンスの2階、値下げしても売れませんねー。
なぜでしょう？
陽当たりまぁまぁよかったけど。

[40: 匿名さん]

壁を見ての暮らしは大変なのでは？

[41: 匿名さん]

クオスの音楽堂の壁、ももっと酷いけど。

[42: 匿名さん]

>>37

そうなんですよね。
彼らは、港を目指して走って来ますからね。
半分観光地に住むと、ロクなことありません。
賑やかがお好きな方は良いですけど。
しばし、住まいの理想と現実は、かけ離れています。

[43: 匿名さん]

崖下、1、2階は、ガケ崩落、土砂が来ると困りますからね。

音楽堂の壁は、真っ正面は、気になりますが、左右は、なんとか景色良さそうですね。階数にもよりますけど。

さらに、レジデンスは、官舎とクオスとガケ壁ですから、その点が。

[44: 匿名さん]

先週、音楽堂の見学会に参加しました。こんなのしか撮れませんでした。

[45: 匿名さん]

音楽堂もなー。
屋根に鳥の巣がたくさんあるんだけど。。

[46: 匿名さん]

そんな税金はないな。
存続運動をした人が責任をもって鳥の巣を落とすべきだな。

[47: 匿名さん]

だから、北東を買ったと言う理由はわかる気もするな。
北東側の南東角は、陽当たりもよさそうだし、ここの上階は、良いかもなー。
でもレジと4分の1お見合いだったっけ。。。
なんだかなー。

[48: 匿名さん]

音楽堂も建て直した方が良いよな。

[49: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>38
地震でエレベーター止まったら、大半の人が家を目の前にして家に帰れない人になる。
断水なんてことになれば風呂もトイレも入れす、下にもおりれず、ってなにみんな知ってることをあえて（笑）

[50: 匿名さん]

南東角はお見合い
北東角は日照不良

うーん、南東の方がいいかな。
結局、北東が最後まで売れ残ってるしね。

[51: 匿名さん]

花咲町6丁目計画は、鹿島ですか。
みなとみらい10分、新高島2分、戸部7分。
18階建て。ここの北側の眺望は影響受けますね

[52: 匿名さん]

音楽堂の目の前の部屋を買ったものです。
特に景観を重視していないうちにとっては値段も同じ間取りで1000万程度安かったりと最高のへやです。
皆様、別に心配してくださらなくても大丈夫です。

[53: 匿名さん]

紅葉坂vsみなとみらい
ブランズ発表でみものです！
そして、本命の北仲が控えてますね。

[54: 契約済みさん]

何を競っているのかは理解出来ませんが、ここを選んだ人は、みなとみらいを検討候補にしていませんよ。みなとみらいの便利さよりも紅葉坂の閑静な土地柄を選んだ人達なので、価値観も違うのでわざわざここのスレでみなとみらいの話をしないで大丈夫ですので、よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

契約済は契約者板へどうぞ！

[56: 匿名さん]

新横浜通りの交通量からいくと、夜間は
こっちの方がうるさいですよ。
桜木町救急センターもうるさいです。

[57: 住民でない人さん]

>>55
空いてない部屋検討してどうすんだ

[58: 匿名さん]

54=57
契約者板へどうぞ〜

[59: 匿名さ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[60: 匿名さん]

単なる、みなとみらい神話のせいでしょ。ウォーターフロントは、ビル群あっての景観なので、最前面に出て、港だけ眺めても、ベイブリッジや花火ぐらいしか楽しめませんよ。北仲のほうが、眺望はいいですよ。だけど、海風と塩まみれ、海臭さは、ちょっと耐えられないですね。鳥の巣のほうが耐えられます。

[61: 匿名さん]

北仲も北向の景色が高くなりそうだね。
ブランズタワーも北東側が高くなりそう。

どこも北向が高いのだ。これがみなとみらい

[62: 匿名さん]

北仲もみなとみらいも確実バカ高くなる。
いくら高くても中国人が買いますから。
北仲は、新宿に続き、3億行くだろうな。
早く値段発表してほしい。
買えない人がこちらにどっと流れてきます。

[65: 匿名さん]

北仲、みなとみらいを待ち焦がれ、いざ販売となっても
高過ぎて買えない現実。。。それでは、買えなかった人は、どこに行くんだろう。。。

[67: 匿名さん]

64さん

それじゃあ、なんで、このサイトにいるの？
気になるからここにいるんでしょ？
ここが買えなかったから、残念で、貶すしかありません。

[68: 匿名さん]

いい物件をみきわめるには、完成在庫、売れ残った不人気物件から学ぶことです。

[69: 匿名さん]

しかし、ここの陽当たりの良い部屋は、早かったですね。
みなとみらいのタワマンでは、陽当たりの良い物件は、
ほとんどありませんので。
さあータワマンは、値段いくらになるでしょう。

一番悪い部屋で坪380からでしょうな。
どんどん値上げ。それでも中国人買います。