クオス横濱紅葉坂 その３

[匿名さん]

第3期2次販売中なので、検討スレ立てちゃいました。
検討中の方、こちらにどうぞー。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[166: 匿名さん]

うちの家のプラウドはスラブ厚130
ついでにグランドメゾン伊勢山180
そう言う物件ありますよ。

[167: 匿名さん]

うちの家のプラウドは賃貸よ。

[168: 匿名さん]

166
GM伊勢山は280ね。
紅葉坂レジは250。

[169: 匿名さん]

>>168
紅葉坂レジデンスはボイドスラブだから200mmスラブと同等でしょ。

[170: 匿名さん]

いや、伊勢山は、おおむね180だよ、
ごまかされてる。
どこかの部分は、280
どこかの部分が180

[171: 匿名さん]

169
ボイドの方が断然いいよ。
ここの間取りみて納得。柱のせいで窓が小さい。
階高おさえたかったのかな。

[172: 匿名さん]

レジデンスは、ガキがうるさいから、スラブ200だ、250だの関係ないよ。

ふつうは、200で十分だけど。

[173: 匿名さん]

小梁が随分多い。
遮音はバランスで決まってくるから、スラブ厚だけじゃわからないね。ここは、
LL45だよね？

[174: 匿名さん]

>>171
遮音性はボイド250と通常200だと同程度じゃないかな。ボイドは柱が無くなるのはメリットだとは思うけど。

[175: 匿名さん]

174
教科書的に8掛けしたのかな？
実際はボイド250の方がいいよ。

[176: 匿名さん]

軽量音の遮音等級がホームページにはみあたらないから、確認した方がいいよ。

[177: 匿名さん]

>173

LL-45ってのはフローリング材の軽量衝撃音の遮音等級。二重床では一般的な値。

重量衝撃音はスラブ構造とスラブ厚でほぼ決まる。

[178: 匿名さん]

あっごめん。スラブ面積もあった。ここスラブ厚が薄いから、小梁を増やしてカバーなんだろうね。ってことで下がり天井が多い。

[179: 匿名さん]

グラメ伊勢山って基本２８０で、段差スラブのところが１８０じゃなかったっけ。

[180: 匿名さん]

>>175
ボイドスラブの議論は色々ありますが遮音性は工法次第で大分変わりますね。なので教科書通り8掛けが一般的でしょう。

[181: 匿名さん]

178
階高は
かなり低いんじゃないですかね。
事情はあるんでしょうが、残念ですね。

[182: 匿名さん]

177
それがみあたらないのよ、ここは。

[183: 匿名さん]

ここに限らずだけど、住宅性能評価で遮音性能は任意項目なんで評価受けてるケースってまず無いんだよね。

なのでスラブ厚とかで推定するしかない。実際には施工とかも影響するのに。

[184: 匿名さん]

普通は
フローリングのとこに書いてあるけど、見落としたかな？
LL45?
わざと書いてないとしたら、要確認。

[185: 匿名さん]

>>184
普通にHPの建築構造のところに載ってますよ。