京葉線の将来 Part5

[匿名さん]

京葉線の将来　Part5です。

京葉線に関連した鉄道の利便性や、それを運営するJR東日本について
引き続き情報交換をしましょう。

前スレ
　(Part1)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46473/
　(Part2)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141353/
　(Part3)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341856/
　(Part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447044/

[64: 匿名さん]

でも、やっぱり新浦安がダントツで被害はでかかったよね
だから、一瞬にして半額になったわけだよね

[65: 匿名]

浦安市、しかも新浦安駅前なんか値崩れが未だに暴落なまんまで、将来性も悲観されて、もう開発のビジョンもなく、過疎化が進んでるじゃん！

[67: 匿名さん]

>53みたいな人は京葉線はおろか稲毛海岸の昔も知らないで、主観的なイメージだけで移り住んだ人でしょうね。

[68: 匿名さん]

inage と inage kaigan は全然違う、というのは当たってるんじゃない？

[70: 匿名]

>66
インフラは浦安市全体のカバーや、プラウドのような液状化当時に新築だったマンションにかぎてっては、デベがカバーしたし、戸建ては三井が渋々と嫌々ながらカバーしたからでしょ！検討者や開発元らは、もう新浦安は懲り懲りで、暴落が改善されてないじゃんか、貴方こそ、なんも知らないで大嘘言わないで下さい

>67
今がすべてでしょ？！『おおたかの森』だって、昔は未開地だったけど、今は船橋市や市川市なんか、すっかりローカル扱いになってるでしょ？！ どちらにせよ、ビジネス街としての幕張に、世田谷のようなベットダウンとしての稲毛…おっと稲毛海岸って言わんと突っ込まれるな(笑) それらが京葉線沿線の値打ちを牽引してく流れなのでしょ！

[71: 匿名さん]

>>70

お前、市の都市計画で計画人口で戸建てと集合住宅の開発計画は決まっていたのをしらねぇな。
業住用地とか住宅用地とか計画されていた。
もう大規模開発は終わったんだよ。
2011年の大規模が最後。
そういうことは地元ではないデベなんかより住民が知っている。
他は、企業が撤退して中規模マンンションになったところがある。
震災前に撤退した明太子の工場だったのがそうだ。

あと何で、TX沿線なんて出て来るんだ。

[74: 匿名さん]

おおたかの森なんか先月行ったことあるけど、ただの田舎郊外だったよ。

[75: 匿名さん]

どちらにせよ千葉市民は厄介ですね。
プライドが高い。

[76: 匿名さん]

なぜわざわざおおたかを引き合いに出して船橋、市川を貶めようとしているのでしょう？
おおたかなんてのは所詮小奇麗な郊外物件でさすがに船橋のほうが資産価値は
高いです、市川は言わずもがな。

[78: 匿名さん]

世間では、おおたかの森と稲毛海岸が絶大的な人気だしこれから益々発展する。
市川や船橋は世間からみると開発の余地が無い、ただの地方の田舎でしかない。
少しでも知識がある人はすでにおおたかや稲毛海岸の価値に気づいてる。

[79: 匿名さん]

>>65
浦安はとっくに上昇に転じてますよ。
人間は忘れっぽいんですよ。

[80: 匿名さん]

ひとりで稲毛海浜とつぶやいてるのは何故？

[81: 匿名さん]

TXは別の文化圏。さいたまを出してくるのと同じようなもの。

[82: 匿名さん]

稲毛には笑った。

[83: 匿名]

>79
大嘘言わないでくれ！新浦安駅前や周辺地域なんか、もう暴落が止まず、最安値が推移してて、未だに液状化対策もされず、今後の発展も見通せず、完全なオワコン地域になってるじゃんかよ！

検討者を騙すような虚言は止めましょう


>81
同意、だから例えだってば、分かりやすくするための


>82
京葉線沿線で、実際に新たな買いの動きや需要増が稲毛海岸で活発なのも知らないようじゃ、このスレットで京葉線沿線の不動産動向語るレベルじゃないですね

とにかく、新浦安駅前や周辺地域と、船橋市や、市川市(一部高級住宅地は除く)は完全に値打ちが無いですね、永住以外は。

[84: 匿名さん]

TXといえば聞こえはいいが、「つくばエクスプレス」が正式名称ですからね。「つくば」がメインですよ「つくば」。

[85: 匿名さん]

>>83
しつこい、稲毛海岸。
ひとりで連続投稿。

[86: 匿名さん]

高洲、高浜、家賃4～5万のURが沢山ある時点で稲毛海岸は駄目でしょう。残念ながら家賃や地価と民層は比例しています。安いトコには安い家賃を払う人が住んでいて高いトコには高い家賃が払える人が住んでいるのです

ちなみに私は京葉線沿線居住者ではありません

[87: 匿名]

稲毛海岸駅周辺はなぜあんなに中国人が多いのでしょう？　やはり公団が多いからでしょうか？

[88: 匿名さん]

「おおたかの森」って言われても 、は…?何市!?…我孫子?流山?柏?まぁ、東葛地域のどっかだろう?みたいな感じ。仕事で住所を確認するのですが、「市からちゃんと言えよ。おおたかじゃわかんねーよ」って人多いんですよ

知名度低いんですよね。論外

[89: 匿名]

>88
真っ赤な顔して、頭から湯気出して僻むな！武蔵野線沿線が液状化や、すっかり田舎扱いになって、海浜幕張や、稲毛海岸あたりのように注目度が上昇しないからって、僻むな！ それに、おたかの森"は東京からも買い手が沢山付き、賃貸だってバリューの良さが有名だろ！ ふざけるな！

[90: 匿名さん]

まあまあ、そう熱くならずに
半額になってる新浦安も3割下がってる稲毛海岸も、ここ10年で5割以上あがってる豊洲をみればいずれはよくなりますよ
丸の内までJRで15分や30分で通える地の利があるし、駅前にはまあまあの商業施設もあるし、実際、住んでみるとその良さを実感しますから

[91: 匿名]

>90
デタラメ言うな、稲毛海岸でどこら辺の相場が3割も下落してんだ？！きちんと説明しろよ、それこそ新浦安駅周辺だろが、3割前後暴落してるのって！

しかも、どうして豊洲のような液状化と土壌問題の隠蔽地域ポジがコメントしてる？！出てけ

[92: 匿名さん]

戸建用の土地の坪単価は地震前の８０万から５５万程度に３割下がってるよ

[93: 匿名]

稲毛海岸は都内まで遠い時点で検討外だわ

[94: 匿名さん]

気の毒だね…おおたか。どこがいいんだかさっぱりわからん。お金が有り余っていてもそんなトコに不動産は欲しくはないね

通勤で海幕に来ているだけの者です

[95: 匿名さん]

どうでもいいし、スレ違い。

[96: 匿名]

>94　あんたがどう思おうが、おおたかの森"は都心部からも購入者も多いし、あんたらの武蔵野線沿線と違って、住人層もハイソなんだけど、だからって妬むなよ、船橋市民さんよw.

[97: 匿名さん]

京葉線側に通勤に来ているだけであって個人的にはJR総武線沿線支持ですね。千葉県では。

[98: 匿名さん]

パークホームズ稲毛小仲台がオススメです！

[99: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そもそも「京葉線」のスレッドになんで「つくばエキスプレス」の人が出てくるんでしょうかね？「つくばエキスプレス関連」のスレッドではやたらと武蔵野線に絡んでるし…
かまって欲しいんでしょうかね？
つくばエキスプレスの人って

[100: 匿名さん]

稲毛海岸は中国人とパチンコ屋のイメージ。

[101: 匿名さん]

稲毛は、激戦区だから駅から遠いところはかわいそうだな…

[102: 匿名]

稲毛海岸あたりは、大手の外資系企業の社宅や、通勤してる白人層や、富裕層アジアの層が凄く増えましたね。

[103: 匿名さん]

稲毛海岸はホワイトカラー。
総武線はブルーカラー。
というイメージ。
特に船橋。

[104: 匿名さん]

まあ人がどう感じるかはそれぞれですから。

[105: 匿名さん]

稲毛海岸や検見川浜は道路も広いし、住宅地も綺麗で住みやすいよ

[106: 匿名さん]

うっかり「海浜稲毛」なんて書き込んでる時点で、このスレに何をしに来ているのかはお察し。

[107: 匿名]

武蔵野線や総武線沿線は不法外国人労働者や、少年犯罪や半グレ、左翼が多い。

稲毛海岸は中流以上のホワイトカラーが多い、まさにこれですね。

[108: 匿名さん]

嘘も言い続けりゃそのうちみんな信じるようになるかもね。せいぜい頑張ってください。

[109: 匿名さん]

京葉線・「稲毛海岸駅」周辺の団地事情
http://haigai.exblog.jp/15251846

[110: 匿名さん]

稲毛海岸推しはどうせどこかの山奥あたりの成りすましだよ。
いつものこと。

[111: 匿名さん]

まぁ実際に稲毛海岸駅周辺を歩いてみると分かりますよね。地元のスーパーとか。
やたら中国語で書かれた張り紙が多いです。聞こえてくる言語もさまざま。

[112: 匿名さん]

稲毛海岸を一人で持ち上げる活動のいみは？

[113: 匿名さん]

以前、千葉市推しが暴れていたことがあった。

自慢話が多いけど、市外の人が知らない地名ばかりだったから、わりとスルーされていたようです。

[114: 匿名さん]

稲毛だったら海沿いより内陸側のほうが良質な住宅地。
これが幕張なら圧倒的に海浜が良い。
検見川だといい勝負かな。

[115: 匿名]

>109 >111
このレスは悪意しか感じられない

[116: 匿名さん]

稲毛海岸なんて一部の新しい物件を除いては団地ばかり

団地とて40年前は庶民の憧れのレジデンスでしたからね。当時としてはモダンでハイソな暮らしだったのでしょう…

[117: 匿名]

小型犬集団が道を塞いでうざいね
暇な団地妻が群れているイメージが強い
毎日公園でノーリードしたい放題
小さな子供を安心して遊ばす事も出来ない
しかもいつも同じ顔ぶれ 余程暇なのかねぇ

[118: 匿名さん]

某印旛ニュータウン関係者は土地勘がないから、
稲毛海岸についての作文は推しも貶めもでたらめになりがち。

[119: 匿名さん]

しかし…何故チーバ君の鼻先や脳ミソ辺りのエリアの人がここへ来るんでしょうか…?

[120: 匿名さん]

再び憧れの街にもどるんじゃなかろうか

[121: 匿名さん]

震災からの呪縛から一日も早く立ち直って！ フレー！フレー！

[122: 匿名さん]

119さん
分かりやすすぎるので、それらからの書き込みではないのでは?

成り済ましは気にせずに。

[123: 匿名さん]

都内勤務は千葉は海浜幕張までが限界ですね。東京乗り換えで新宿渋谷池袋まで1時間はこれが限界。
埼京延伸したら最強ですね。

[124: 匿名さん]

東京30分、渋谷新宿45分になれば相当人気が出るでしょ
三井が検見川浜に広大な敷地を千葉市から購入してることからもその可能性を示唆しているのでは

[125: 匿名さん]

やはり財閥系が進出する地区ですから、将来がありますね。先見の目があります。

[126: 匿名さん]

湾岸と内陸の格差は広がるばかり。

[127: 匿名さん]

先見の目　じゃなくて　先見の明　だから・・・。社会人なら常識でしょ？

[128: 匿名さん]

×社会人なら
◯日本人なら

[129: 匿名]

先見の目とか言っちゃう人に将来性を語られても説得力がないですよね

[130: 匿名さん]

>128
海浜幕張は駅遠いから無理。駅遠くても我慢できるのは新浦安まで。

[131: 匿名さん]

>129
つられるなよ
>125の意図は三井を持ち出して評価しているレスへの反発だろ

[132: 匿名さん]

＞１２５は単にミスっただけさ。
いや、間違っておぼえていたんだな。
そんなに深い意図があるはずもない。

[133: 匿名さん]

そのくらいの間違いはよくあること
中学受験してなきゃ故事ことわざとか一生やらんでしょ
いずれにしてもこの建築費の高騰期に三井が検見川浜を坪単価80万超で落札したことは注目に値すると思います
住宅でなくららぽーとのような商業施設もあるかと

[134: 匿名さん]

>>133
ららぽーとのような施設はない。
マンションとヤオコーだけ。

[135: 匿名さん]

検見側浜は、年季の入った旧公団の大規模が多い。

ららぽーとはいつ開業か知らない輩が書いていることだな。

[136: 匿名さん]

東関東自動車道がまだ施工中の頃、R357が部分開通で途中で左折させられR14に向かわせられる時代も知らないんだろ。
実に30年前の事だった。
船橋ヘルスセンターが解体され、ららぽーと生まれ変わった直後だ。

[137: 匿名さん]

ららぽーとは今やあちこちに開業しているからありがたみが無い。

[138: 匿名さん]

三井はヤオコー隣接の検見川浜マンションを坪単価いくらで売る算段なんだろー

[139: 匿名さん]

来年3月ダイヤ改正するようだ。
武蔵野1本増発、京葉1本増発だけど、それだとちょっとしたことにしか感じない。

京葉の編成をこのまま25編成で増備しなくて良いのか？ と思う。

[140: 匿名さん]

平日朝の新木場降車客はかなりのものだが、早く埼京の編成が京葉に乗り入れてこないか？ と。
ただ、東京駅に向かうしかでない武蔵野の編成の降車客は大して変わらないけど。
海浜幕張発埼京線の列車は、逆に海浜幕張〜新木場で乗車する乗客は乗らないことになって、これまでと違いホームで東京行きを待つことになる逆効果も出てくる。

[141: 匿名さん]

間違い。
武蔵野線の乗客が新木場で降車客は変わりがないという事。

[142: 匿名さん]

相変わらず、22時前後の東京駅発武蔵野は空いているな。
潮見駅で降りる客もいるけど。

逆に舞浜からは多くの乗客が乗り込んでくるのは変わりが無いけど。

[143: 匿名さん]

やはり渋谷舞浜間がつながるべきなんだよな
あと羽田舞浜間とね

[144: 匿名さん]

>>143

あのさ、武蔵野が舞浜で混むのは西船橋で乗り換えかダサイタマへ向かうゲストの事だよ。
浦和より東側、それともTXに乗り換える乗客。

[145: 匿名さん]

最近は千葉があのダサイタマに利便性で明らかに追い越されているのが悲しい。
利便性で追い越されてもあんな風俗街だらけのところに住もうとは思わないが、千葉はもっとなんとかしてほしい。

[146: 匿名さん]

>>145

しかしダサイ京線が、近いうちに京葉線に乗り入れてくる。
車内の雰囲気がちょっとおかしくならない？
車内防犯カメラ装備で痴漢よりも車内口論・喧嘩の動画記録することになる。E233-7000は。
防犯カメラに監視されて、常識のない乗客にうかつに文句も言えない車内の雰囲気になるのか？
それだったら、監視されていることに怯えきってフラストレーションが溜まる。
喧嘩しかけようものなら『あっちに防犯カメラが見ていますよ。』と注意するのか？
それだったら、他の座席が空いているのに優先席に先に着席してスマホをいじっている乗客を狙い撃ちにしてもらいたい。
東京駅で何で先に優先席に着席してふんぞりたがる奴の気持ちがわからない。

[147: 匿名さん]

埼玉の人は埼京線なんて不便な電車じゃなくて、上野東京ラインや湘南新宿、京浜東北線をつかうのでは?

京葉線もずいぶんマナーの悪さが目立ってきたけど、直通になればJRのメジャー路線のように多様性が出て逆に目立たなくなるかも。

[148: 匿名さん]

他地域をダサイダサイと貶す京葉線民…。

[149: 匿名さん]

>>148

ダサイの語源を知ってこのスレに来ているの？

[150: 匿名さん]

仮に京葉用233-5000の増備があったとしたら、車内照明のLED化と共に防犯カメラが装備され、埼京用E233-7000に準拠する可能性が高い。

ダサイと言えば、山手線に導入される予定のE235のフロントマスク。
あまりにもカッコ悪いから。

[151: 匿名さん]

直通になったから埼玉県民が押し寄せてくるというもんでもないし、
来たらきたで発展するから別にいい。
電車マニアじゃないから、車両はどうでもいい。
電車ゴッコはどこかよそでやってくれ。

[152: 匿名さん]

>>151

なんだと？
電車ごっこに当てはまるか？
埼京乗り入れでどう変化するか予測しているだろ。

埼京乗り入れで京葉線沿線が発展するてな単純なものではない。
通勤形態が変わる。直通で便利になる反面、考えもよらないことも起こる。
これまで全列車東京行きなのが変わるって事は、ホームで待ち客が出てくるのを考えたことがあるか？

新木場で降車して乗り換える乗客は、有楽町線だけになるってことを考えた事があるか？

[153: 匿名さん]

田舎からきた人ほど都会自慢したがる典型が多いな。

[154: 匿名さん]

だあれも都会自慢してないよ。

[155: 匿名さん]

京葉線、モノレールとかで幕張や幕張本郷と接続出来ないものかね…連結バス、昼夜問わずクソ混んでるんだよ。夜でもイオン帰りの客で免許センター前はキャパオーバー状態。

[156: 匿名さん]

バスでは限界かもしれませんね。走らせるならチンチン電車がいいと思います。

[157: 匿名さん]

>>156

今頃、チンチン電車ではない。
LRTだと覚えておけ。

但し、軟弱地盤では巨大地震時に軌道の沈下で変状が起きるから勧められない。
基礎杭に支えられているモノレールなら良いのだが、費用がかかりすぎる。
こうなるとBRTが浮上してくる。
都内湾岸で品川区などが進めていたLRT構想がBRTに転じたのはこれとも関係する。
道路上に地盤改良もせず軌道を設置しただけでは沈下の影響を受けやすい。
こうなると地下鉄になるが、誰がそんな費用を出すんだ？ですぐポシャる。

[158: 匿名さん]

よくわからん役人言葉がお好きですね。
そんなに地盤が危ないなら357に大型トラックは通せないんじゃない？

[159: 匿名さん]

>>158

役人言葉ではない。交通システム全体の事。
軌道は沈下して左右に変状があれば車両は脱線する。
変状と言う言葉が理解できないなら以下を参照

http://wwwtb.mlit.go.jp/tohoku/td/pdf/2_1.pdf

トラックはハンドルがあるから極端な段差でもない限り走行は出来る。

[160: 匿名さん]

豊洲や勝どきではもう311震災は過去の出来事として忘れ去られてマンションがバカ売れしています
京葉線沿線にも間もなく人気がもどることでしょう

[161: 匿名さん]

>169
豊洲や勝どきでは311震災で大きな被害は出なかったし、ニュースにもならなかった。
でも新浦安はとても大きな被害が出たし、連日ニュースで大きく取り上げられたし、市民が撮影した各種動画が何度も何度も流されたし、しかも長い間インフラは傷んだままだった。

記憶が薄れるまでには、10年単位の年月が必要だと思います。

[162: 匿名さん]

>>161

何しにこのスレに来た？

豊洲や勝どきに京葉線が走っているのか？

[163: 匿名さん]

>162さん、

あなたのその首の上に乗っている丸い物体の中には、スポンジでも詰まっているのかな？

>161は>160へのコメント書いただけでしょう。161に「何しにこのスレ来た？」と言うならば、160にも同様に「何しにこのスレ来た？」と言わないと。