JR西日本不動産開発株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン・エル茨木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-09-30 16:02:34
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ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地:大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:67.20平米~85.70平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発

物件URL:http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[スレ作成日時]2014-11-03 16:50:49

現在の物件
ジェイグラン・エル 茨木
ジェイグラン・エル
 
所在地:大阪府茨木市田中町59番7(地番)、大阪府茨木市田中町12番33号(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩10分 (駅施設より徒歩12分)
総戸数: 283戸

ジェイグラン・エル茨木ってどうですか?

121: 匿名さん 
[2016-02-22 15:29:10]
内覧会の感想をお聞かせください!!
うちは結構雑だなぁと思う施工が多かったです。
外構とか穴だらけでしたよね!?
122: 匿名さん 
[2016-02-25 01:43:33]
うちは部屋の中は綺麗で2つくらいしか書くところ無かったんですが、外構には目が届きませんでした。廊下とかそういうところですか?
124: 匿名さん 
[2016-02-27 21:54:13]
>>122さん
共用廊下の塗装が雑すぎて、売主側がこれでオッケー出したのかと思うと、信用出来ないです…
資産価値的にもやり直していただきたいです。
125: 匿名さん 
[2016-02-27 23:40:38]
>>123さん
長谷工のどのような説明だったのでしょうか??
126: 匿名さん 
[2016-03-03 11:45:47]
123です。
個人名を出してしまって慌てて消しました。
125さんフローリングの説明ですね。
127: 匿名さん 
[2016-03-06 00:01:11]
公園って結局いつから使えるか分かりますか?
128: 入居予定さん 
[2016-03-07 01:26:36]
公園は引き渡しからもう使えるらしいですよ。
広いけど、遊具が申し訳なさげにポツンと笑
129: 匿名さん 
[2016-03-07 11:51:08]
ここを購入された方、決め手は何でしたか?
130: 匿名さん 
[2016-03-07 14:20:45]
皆さんフローリングのコーティングなどされてますか??
131: 入居予定さん 
[2016-03-10 23:35:52]
床綺麗で傷も目立たない?だったので、うちはコーティングやめました。
132: 匿名さん 
[2016-03-11 11:17:40]
今どのくらい売れてますか??
133: 入居予定さん [女性 30代] 
[2016-04-03 07:47:08]
>>132さん

先日引き渡し会で久しぶりにギャラリーに行きました。
ちゃんと数えていませんが、2/3弱ぐらい?は売れている感じでしたよ。
134: 匿名さん 
[2016-04-04 09:17:04]
引っ越し関連の投稿を読ませていただいておりますが
やはり春先はピークで引っ越し料金もお高いのですね!
トラックは2トンですよね。1台35万円とは!!(*_*)
同じ会社でも曜日や時間帯によっても料金に差があるようなので
できるかぎり予算を抑えるよう調べなくては、です。
135: 匿名さん 
[2016-04-04 11:00:08]
南側戸建ての販売も始まるようですね。
相乗効果で販売が伸びればいいですが・・・。
新駅開業までバスとかは相乗りになるのかな。
136: 匿名さん 
[2016-04-07 22:47:46]
目の前に工場、墓地もありますよね…
工場の騒音は気になりませんか??
137: 匿名さん 
[2016-04-27 12:14:04]
南東の斎場からの風向きがこのマンションに向かっているという話を聞きましたが本当でしょうか?
138: 匿名さん 
[2016-04-29 13:24:56]
共用廊下の塗装は是非写真に取って見せていただきたいです。
下請けの塗装業者さんなのでしょうが、室内以外は手抜きされてたりするんですね。
室内は勿論ですが、転売時の資産価値をキープする為にも丁寧な仕事をしていただきたいと感じます。
139: 匿名さん 
[2016-05-06 16:10:30]
斎場まで距離500m以上あるでしょう。
どんだけ突風ふいてんの。
あんまり細かいこと気にしすぎると住むとこなくなるよ。
140: 匿名 
[2016-05-08 08:18:18]
住んでいる方にお聞きしたいのですが、シャトルバスは運行されているんですよね?
朝の通勤時間など利用される方多いのでしょうか。
141: 匿名さん 
[2016-05-11 14:45:30]
別のマンションに住んでいます。
500m先の火事で、突風吹いてなくても上層階は煙きましたよー
142: 匿名さん 
[2016-05-12 11:33:26]
主題から離れるのであんまり言いたくないけど

火葬場から出る煙と火事で出る煙って量も質も全然違うよね。

500m以上離れた火葬場の煙を気にするなら近くの幹線道路の車の排ガスも気にしないといけないレベルではないかと。
143: 匿名さん 
[2016-05-15 22:07:30]
火事の煙、車の排ガスはどこでもあることだけど、火葬場の煙がくるところって限られるし、そこに住みたくはないなー
煙がもくもくくるわけじゃないことはわかってる。
でも、きてるのかもって思っちゃったら住んでて気になるかも…
144: 匿名さん 
[2016-05-15 22:11:35]
137さんは火事や排ガスなど煙に含まれる害というより、「火葬場の」煙が気になるということではないでしょうか??
145: 入居済み住民さん 
[2016-05-17 06:38:19]
入居前は火葬場の煙と臭いが気になりましたが、今のところは特に問題はないです。
むしろ北側にある香料の臭いの方が気になると思います。
146: 匿名さん 
[2016-05-27 21:47:01]
ここって24時間ゴミ出しOKですか??
ゲストルーム?パーティールーム的なところは貸切できるのでしょうか??
キッズルームとして使えますか??
147: 住民 主婦 
[2016-06-18 05:30:43]
住み始めて2カ月程経ちましたが、何の問題もなく住めていますよ^_^
全体的に小さい子持ち世代が多いです。

隣からの音などは聞こえません。
上の階のこどもが走る音はたまに聞こえます(^_^;)が、うちは気にならない程度です。

ゴミ出しは茨木市の決まった日のみになるので、モラルの守れない方は管理人さんに注意されます。
毎日駐輪場や外のお掃除をしてくれているので気持ちがいいです。

川に近いためか、東西に向かって共用廊下にビル風のような強い風が吹きますが、南方にある斎場のことは離れているので気にしたこともありません^_^
148: 住民 主婦 
[2016-06-18 05:41:12]
あとシャトルバスですが、皆さん自転車で駅まで行かれる方が多いのか、あまりたくさん乗っているのを見たことがありません。
阪急茨木市駅なら自転車で真っ直ぐ10分くらいですよ。
バスは6時から9時まで20分間隔と、16時から21時10分が最終なので帰りが辛いですよね。
JR利用の方は不便だし新駅できてからの方がいいんじゃないでしょうか。
149: 匿名さん 
[2016-06-30 08:44:27]
仮に2年後に新駅ができて徒歩3分以内、というのであればかなり期待できるかも、なんですが、新駅ができてやっと徒歩10分というのは…
150: 匿名さん 
[2016-07-02 20:24:47]
>>149さん
そうですよね。
それに平坦な道じゃなくて、橋のアップダウンは電動自転車じゃないと大変だし・・・・
平坦な道の10分とアップダウンのきつい10分は体力的にもきついかも・・・
151: 入居済み住人 
[2016-07-17 23:10:55]
だんだん空き部屋が埋まってきましたね(笑)
152: 匿名さん 
[2016-07-22 22:53:33]
151さん、どれくらい埋まってるんですか?
153: マンション検討中さん 
[2016-08-19 09:29:09]
隣に工場がある様ですが、騒音などは気になりませんか?
154: 匿名さん 
[2016-08-26 12:18:17]
>>153 マンション検討中さん

気になります。
何よりバルコニーからの景観で気になります。
155: マンション検討中さん 
[2016-09-18 23:17:34]
こちらは住みやすいですか?
検討中の為、教えてください。
156: マンション検討中さん 
[2016-09-19 15:40:51]
スーパーが徒歩圏内にはないのですか?
公式HP見ても、自転車での距離しか記載されてません。
157: 入居済み住民さん 
[2016-09-21 22:18:20]
>>156 マンション検討中さん

30分ぐらい歩いたら阪急茨木市駅まで行けます。
商店街にスーパーがあるので歩こうと思えば歩けます。自転車があった方が確実に便利ですね!

158: マンション検討中さん 
[2016-09-22 12:23:48]
>>157 入居済み住民さん

駅まで行かないといけない感じなのですね。
分かりました、少し検討してみます。
ありがとうございました。

159: マンション検討中さん 
[2016-09-24 12:42:28]
こちらにあまりみなさん投稿されませんが、人気はないのでしょうか?
160: マンション検討中さん 
[2016-09-26 21:07:11]
オプションはみなさんどのくらい金額になりましたか?
また何をオプションで付けましたか?
161: 匿名さん 
[2016-09-27 23:33:58]
このマンションって何の跡地なんですか?
工場か何かでしょうか?
162: マンション検討中さん 
[2016-09-28 23:09:21]
新駅付近にスーパーが出来ると助かるのですが…
今の所情報はないようです。
残念だな
163: 通りがかりさん 
[2016-09-29 14:13:24]
>>161 匿名さん
何かの工場の跡地だったように思います。
あの辺は国道171沿いでインターも近く準工業地域ですからね。
隣に建設中のヤマトの物流センターも、元々はパナソニックの工場です。

近隣徒歩圏内にスーパーができてくれないと生活しにくそう。
車運転できるなら色々ありますが。
こちら側の新駅出口はファミマが1軒できただけで、駅からマンションまでほぼ何もお店がありません。



164: マンション検討中さん 
[2016-09-29 19:26:44]
戸建が完成したら、マンション前は明るくなりそうですね。
165: 匿名さん 
[2016-09-29 20:14:20]
>>163 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
そうなんですね、いま豊洲の問題で賑わってるので何の工場なのか気になりますね。
化学工場とかじゃないと良いですが。
気にし過ぎですかね。
166: マンション検討中 
[2016-09-29 23:59:21]
元はダイハツの工場だったみたいです。営業の方に聞きましたが土地の汚染の問題は調査済みで大丈夫そうですよ!
167: 匿名さん 
[2016-09-30 21:38:07]
>>166 マンション検討中さん

ご返信ありがとうございます。
そうなんですねー

あの辺りは工場や工場跡地が多いですからね、今後どんどん開発されてゆくかもせれませんね。

パナソニック跡地はヤマトの他は何が出来るんでしすかねー

マンション購入された方々がどこの保育園やスーパーを利用しているのかも伺いたいですね。

スーパーはやはり駅前ですかね、、
(パナ跡地の一部がスーパーになれば最高ですが)

あの辺の保育園どこも一杯じゃないですか??

168: マンション検討中さん 
[2016-09-30 23:50:05]
南向きは目の前が工場なので、眺望はそこまで良くありません。
西向きは春になると桜がベランダからズラーっと見えてキレイとのことです。
新駅出来てからだと、マンション価格は更に上がると営業の方が話していました。
169: 名無しさん 
[2016-10-03 07:56:55]
居住中の者です。
南側高層階なので眺めは最高ですが、玄関前通路にはマンション規約により物を置いてはいけないので、(例えば傘とかベビーカーとか)雨の日とかはちょっと大変かなー。以前住んでいたマンションは大丈夫だったので窮窟な所はありますね。今の新しいマンションはどこもそうなんでしょうか。
近くにスーパーが無いので宅配ロッカー等利用してネットで食品を頼もうかと思っていましたが、食品は置いてはいけないとの事で(営業さんはOKと言っていましたが)留守中でも玄関先に置けず、手渡しでのみ可との事で少し困っています。
それからゴミを常時捨てられる設備はありませんよ、ご参考までに…
170: マンション検討中さん 
[2016-10-04 08:03:12]
書い忘れた際などに近くにスーパーがあると便利なんですけどね。

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