ジェイグラン・エル茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地：大阪府茨木市田中町59番7他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.20平米～85.70平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[242: 名無しさん]

ここ、何かずれてる人がいますよね。
本人は持ち上げてるつもりみたいですけど、喋れば喋るほどマンションの印象が悪くなってる気がします。正直黙ってて欲しい。

[243: マンション検討中さん]

PLの花火、意外に綺麗に見えたのには驚きました！！
此処思うところはあるかも知れませんが、私はここのマンションを気に入ってます。
後はスーパーが出来ることを願います！！

[244: 評判気になるさん]

なかなか予定通り販売できていないのでしょうか。

大規模マンションなので完売するのか心配です。

[245: 匿名さん]

住み始めて少し経ちました！

共働き夫婦、子供保育園

車通勤してますが、171に出るまでかなり時間かかるので、産業道路に避けてますが、これも混む時があります。
インターが近いので遠出はラクラクですが、ちょっと近くまで出るのにも車だと余裕を持って出ないとですね。

収納はあえて増やさず、物を減らしたので広々スッキリ暮らせるようになりました！

ジェイアール茨木までは子供を抱っこ紐して30分かな…

ジェイアール、阪急共にマンション近くから出るバスの本数が少なく、そこは不便に感じています。シャトルバスは平日のみなので。

西河原公園も10分くらいかかるので、暑い日は徒歩で行くのがおっくうになります。
子供が自分で行ける年齢になれば別でしょうが。

お買い物は茨木商店街、楽しいです！
駐車場が少ないので自転車になりますが。

子育て世代が多く、頻繁にコミニュティラウンジで集まって子供を遊ばせてるみたいです。平日勤務してるのでなかなか参加出来ませんが、おもちゃとかもあり、いろんな歳の子と交流出来て幼稚園情報とかも得られます。

住民の方はみんな愛想よく、挨拶してくれます！
管理人さんも親切ですよ！

来客があった時の駐車場は少し困りますが、図書館の駐車場を使ってもらったりしてます。

病児保育も間近の済生会茨木でやっているので、その点は安心かな。

フルタイム勤務でほぼ家にいないのですが、マンションからの夜景には癒されます。

ほんと住めば都です。私は渋っていたのですが主人の強い意見で購入しましたが、困ることもどうにかなることもあります。笑

何をとるかですね〜(^_^)

[246: 匿名]

>>245 匿名さん
何をとるか～って、値段でしょう？

[247: 匿名さん]

間取りをの立体図を見ていると、もう完売しているプランもあるのですね。やっぱりお値段最優先という感じになってくるのでしょうか。角部屋はそれなりに高くなってきてしまいますし。

まだ４LDKのタイプもいっぱい残っていて意外でした。子供が複数人いる場合には４LDK一択なのかなぁと思っていたのですけれど。
３LDKでもじゅうぶんだったりするのかなぁ。

[248: 匿名]

子供二人いて3LDKは、後々後悔するのでやめた方がいいです。

[249: 通りがかりさん]

中古が売り出されてました。

[250: 名無しさん]

>>249 通りがかりさん
中古いくらぐらいでしたか？気になります。

私はもう住み始めて一年になります。駅近ではない不便な部分は否めないですよね。
新駅とともにスーパーが出来ればいいなぁと購入時より期待しています。販売員の方からそんな話は聞いていないのでまだ予定すらないのでしょうが…。

書き込みにはネガティブな意見の方が多いように感じますが、私は非常に快適で気持ちよく過ごせています。
前向きに検討中されてもいいと思います。

[251: 匿名さん]

来年までは、電車通勤するのはちょっと辛いかもしれません。
ただ、来春には総持寺駅が完成するということを考えると悪くない立地だと思います。
その時合わせて完成だと早い時点で完売していたでしょう。
子育て環境としてもけして悪くないので、もう少し新駅に近いアピールをしても良いのもしれないです。

[252: マンション検討中さん]

あの距離で駅近アピールは無理あるぞ

[253: マンション検討中さん]

気になることがあります。
マンションの脇が川ですが、反対側に元安威川緑地とありますが以前に埋め立てられた土地ということなのでしょうか？
住宅地ではなく準工業地なのは、その為なのでしょうか。
元工場ということも引っかかっています。
主人は価格ばかりを考えていますが、やはり一生に一度の高い買物ですので、私は安全面が気になります。
それから主人が「これだけ残っているのであれば値引があるはず」と言うのですが、値引はあるのでしょうか？

[254: マンコミュファンさん]

子どもがいても、3LDKで大丈夫！
逆に将来、使わない物置部屋が増えるだけです。
子育て後、引っ越すなら別でしょうが。

子育てはあっという間です。

あと、工業地帯でも問題ないでしょう。
というか、そういうところの土地の再利用というか、
再開発で土地が出て来て、マンションになるのでしょう。

戸建て住宅なら気になるでしょうが、マンションなら
問題ないでしょう。

どうしても気になるなら、やめて、
ちょっと高いですが違う用途地域で探してください。

値引きは、時期次第でしょうね。

新駅開業前には厳しいかも。
決算前とかなら、多少はあるかもですが。

[255: 匿名]

>>254 マンコミュファンさん

どう大丈夫なのですか？普通４L選ぶでしょ？

[256: 匿名さん]

選びたいなら選べばいいんじゃない？
子ども２人だからって4LDKってのは
考えが浅いんじゃない？

[257: 匿名]

>>256 匿名さん

収納が少なすぎるこのマンションで、3Lに四人はかなり窮屈ですねー。

[258: 匿名さん]

一括りにするものではないかもしれませんが、同じ新駅物件のライオンズと比較すると校区と値段だけですよね、本当に…
ライオンズの3棟目が40階建タワーマンションになるということですが、そちらが正式発表されたら更に人が流れてしまうのでは？

[259: 匿名]

ライオンズの駅前タワーとこことでは、購買層が重ならないでしょうね。駅前タワーは設備もそこそこ付いて坪200万超えてくる。ここは設備は無いに等しいけど坪150万以下。

[260: 匿名さん]

中古物件、購入価格より300万ほど上乗せして販売されているそうです！
確かに収納のある3LDKなら子供2人（同性であれば）でも大丈夫だと思うのですが、ここの間取りは4人家族は4LDKでもキツイ印象です…
ミニマリストならいけるでしょうが…

[261: 匿名さん]

総戸数が２８０戸以上なので、ちょっと苦戦しているのか
まだ２７戸以上販売中のようです。
元々の価格が高すぎないのもありますが、
中古物件で上乗した価格で販売されているとは驚きです。
JR総持寺駅が完成したら、また売れ行きも変わるのかもしれませんが。