ジェイグラン・エル茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地：大阪府茨木市田中町59番7他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.20平米～85.70平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[182: 匿名さん]

小学校までそんなに遠いのでは、天気の悪い日は送迎が必要になるのでは？
シャトルバスもありますが学校まではカバーしてもらえないでしょうし、
子供さんがおられるご家庭は車は必須になるのではないでしょうか。
買い物環境はどうですか？自転車があると便利ですか？

[183: 通りがかりさん]

回答が少ないですね( ´_ゝ`)
シャトルバスは、JR総持寺駅ができるまでの運行ですよ。JR総持寺駅までは徒歩10分くらいかな。シャトルバスは無料です。
ミリカと比較する人が多いですね。ミリカのシャトルバスは有料なので、私設バスでも会社から通勤費が出る人には良いかも(^ ^)
小学校は遠いですが、私はもう少し遠い距離の小学校まで通っていたので気にしていません。
小学校自体は歴史のある学校なので、悪く無いと思います。養成中の校区ですし、距離さえ気にならなければ良いと思いますよ。
買い物はイオンモール茨木まで車で行ってます。
自転車でも雨じゃなければ問題無い距離と思います。少し遠いと思う人は多いかも知れませんね。

[184: 通りがかりさん]

>>179 ずんさん
通勤ですが、朝8時のシャトルバスでJR茨木から大阪駅経由で乗り換えても中之島は通勤圏内だと思います。
茨木駅まではバスでおよそ8分です。
（もうどこかに決めたかな？）

[185: 匿名さん]

校区は茨木小、養精中で、実際まだ子供が通ってないのでわかりませんが、評判は良いですよね。
まぁ小学校までの距離とかは、スマホの地図アプリで調べろって事じゃないですかね？
マンション出口付近から、通ってる道順で1.1kmぐらいでした。
誤差あってもまぁ1.3kmぐらいですかね？

これぐらいの距離で、天気の悪い日に送迎って、どんだけ過保護なんですか？
それとも最近はそれが主流なんですか？
都会っ子は昔からそうなんですか？
超大型台風の真っ只中とかならわかりますけど。
そもそもそんな状況なら多分授業中でも切り上げてマシな時に帰宅させますよね…

あ、嫌味ではなく、単純にめっちゃ気になっただけです。

買い物は、共働きなので週末まとめ買いです。
量も多いので車で行ってます。
車ならイオン、ライフ、業スー、高槻の万代とか行きます。
それも今まで徒歩圏内にスーパーがあった方には面倒に感じるかもしれませんね。
たまに平日休みの時に子供連れて電動自転車でイオンやライフ行きます。
片道15〜20分ですかねぇ…私はそこまで苦にはならないです。
でもあ、買い忘れたーて時は、出るの面倒にはなります。

自転車でエキスポシティも行きますよ。
30分かかるかかからないか…ぐらいかなぁ。
程よい運動ですね。
でも電動自転車じゃないと、子供乗せて色々行くなら辛いかもなーと思いました。

あとはUNIQLO近いし、高槻の方まで比較的足伸ばしやすいし、西河原公園で蛍見れるし、意外と色々楽しめるかなーと思いました。

ヤマトの、横にスーパーできたらいいのになーと思ってます。

[186: 匿名さん]

スーパーまで自転車で15分以上ですか！？
小学校も遠いですね…
新駅できても徒歩10分かぁ…
普通しか停まらない駅に徒歩10分…
しかも橋のアップダウンもありますよねー

[187: 匿名さん]

１キロちょっとだったら子供の登下校に関してはまあまあOKじゃないでしょうか。ただ、登下校のトラブル・事故などの報道を見ると不安になる親御さんがいらっしゃるのも理解できますよ。そういう方だと学校が近いところをそもそも検討されるのでしょうけれど。

車があればとにかく便利な地域だとは思います。
駅までこの距離だと大人はみんな、クルマに乗ること大前提って言う感じですよねぇ。
新駅を前提として購入している人だとそうも行かないのかな。

[188: 通りがかりさん]

>>187 匿名さん
買いました。
値段と場所で考えたらアリですね。
校区が一番の決め手でしたが、茨木駅までフラットですからまぁなんとかなりますよ。
確かに近くにスーパーはないですが、そもそも駅を往復するならどーにかなりますよね。

プレサンスとヒマラヤ近所のマンションと比較してもコスパはいいでしょ。

[189: 通りがかりさん]

>>186 匿名さん
じゃあ
駅近の物件購入したら問題ないでしょう。

[190: 匿名さん]

マンションは立地が全て

[191: 通りがかり]

>>190 匿名さん

マンションはコスパが全て

[192: 検討板ユーザーさん]

>>191 通りがかりさん

確かにコスパも、立地も大事ですね。。
何を基準に考えるのか ですよね。結局は住めば都と言いますし。

老後の利便性、売却ならJR茨木徒歩10分圏内ですし。
不便、自然、低価格なら山ー山手台、彩都。
茨木の西成地区ならあいりん豊川エリアでしょうか。
阪急茨木は学区が世紀末状態ですが、ごちゃごちゃと店舗があり生活はできますね。
太田エリアは安い、不便、何もない。太田育ちがそこを選ぶでしょう。

で、脱線しましたが、このジェイグラン茨木はどうか？
田中町って家あった？と言われますが、今ではシロキ工業ぐらいですよね。
駅もまだ無く、出来ても徒歩10分、スーパーなどが出来ないなら厳しい物件ですよね。
最寄りの、のむのむは、酒と冷凍食品ぐらい、店員の質も中国人レベル…
また雨が降れば、必ず災害注意報のでるエリアですよね。

メリットは校区校区校区校区ですね。
だから住民は今、子育て世代が90%以上との事。
阪急茨木駅は25分、JR茨木駅30分、新駅は10分
フラットなので歩けなくはないか。

まだ売ってます。
これから購入される方の参考になれば幸いです。

by 匿名の生みの親

[193: マンション検討中さん]

もうすぐ築1年ですね。
初めは広さの割にお安い！と思いましたが、駅からの距離、内装のチープ感、設備の少なさを見て妥当かなと思っています。
お願いしたら値下げとかは検討してもらえるのでしょうか。
どなたか販売員さんに値下げを相談された方いますか？

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 マンション検討中さん
やっぱり低価格には理由がありますよね。
先日、値段の相談しましたがダメでした。
営業マンの裁量による部分もあるとおもわれますが、
まだ値引きしてまで売る段階ではないようでした。

[195: 匿名さん]

駅の距離、周辺環境、収納無さすぎ、狭い、準工業地域……
金額最優先ならありかな。

[196: マンション検討中さん]

>>194検討板ユーザーさん
なるほど…やはりそうですよね。。ということはまぁまぁ売れてるのかな⁇
新駅開業やらで盛り上がって買ってよかった〜と思えたらいいのですが(^_^;)
少し広さは劣りますが、ミライモも悩んでるんですよね。
正雀駅徒歩5分と茨木アドレス…どちらが買いなんでしょうか…

[197: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
収納が無くて、狭い…。 収納家具を購入したら、さらに狭く…。購入を考える上で、ここは重要なポイントになりそうですね。
また周辺環境も、新駅の発展性に期待する。今のままでは厳しいですね。

[198: マンション検討中さん]

>>196 マンション検討中さん
発展は、JR沿線にスーパーの無い駅なんてないでしょう。ぐらいの気持ちで買うしかないですね。ちなみに女性でジェイグランからJR茨木駅まで徒歩30分でした。

あと茨木市に特にこだわりがないなら、正雀駅近の方が良いと思いますよ。茨木市というだけで無駄に高い部分がありますからね。中途半端なネームバリューですよね。

[199: 匿名さん]

住み始めて1年経ちました。
茨木市のマンションというしばりで探してたので参考になるかわかりませんが、駅近マンションは高くてとても買えなかったので、質素な設備でもいいから安い値段と子供の小学校区が気に入り、決めました。
少し遠いですが子供の足でも20分で行けますよ。集団登校はありませんが、同じ年ごろの子供が多いので、みんなで登下校してます。
荒れてない落ち着いた良い小学校だと思います。
主婦目線で特に気になるお買い物ですが、自転車で南にまっすぐ阪急茨木の商店街まで！おすすめします。
朝9時から100均も薬局もスーパーも開いてます。
商店街用の無料の自転車置き場があります。
生鮮市場ハロー茨木安いですよ。
あとは中央図書館の近くの100円ローソンがスーパーみたいになってます。
でも、自転車に乗れない方には不便かと思います。
お金があるなら駅近マンションの方がそりゃ便利だと思います。
旦那様は駅まで大変ですが、子育て世代には良い環境だと思い、気に入って生活してます。

[200: マンション検討中さん]

なんか新駅まで徒歩8分って言われて買ったのに、実際は12分ってどうなの

[201: 匿名さん]

まだ売れ残っているんですね…
近くにスーパーできるんでしょうか？
新駅開業で値上げするって営業の方が仰ってましたが、売れ残ってるのに強気ですよね…