レジデンスコート練馬ってどうですか？

[物件比較中さん]

レジデンスコート練馬についての情報を希望しています。
マンション周辺は静かでしょうか？
ファミリーで暮らすことを考えた場合、環境はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区中村北1丁目16-1（地番）
交通：西武池袋線 「練馬」駅 徒歩10分 （西口より）
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩11分 （A2出入口より）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～95.16平米
売主：住友商事
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：住商建物
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://rc-nerima.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

また、本マンションを検討するにあたり周辺地域、子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・医療や治安の話題も歓迎です。

[284: 匿名さん]

残り2戸というのは第2期の話で、計画的に第3期販売が予定されているはずです。残り20戸くらいかと。

[285: 匿名さん]

住友の販売はそんなに売り急がないよ。
早く売れ過ぎれば担当者の評価が下がると聞いたことがある

[286: 匿名さん]

早く売れすぎると、担当者の評価が下がるというのはなぜでしょう？
早く売れた方が、優秀な営業マンと私は単純に思ってしまうのですが。
売れない方が優秀？なんだか難しいです。

[287: 契約済み]

契約者専用スレを立てました。
有益な情報交換ができればと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580889/

契約者の皆様、宜しくお願いいたします。

[288: 匿名さん]

もう少しで3期の登録開始になるのですか。もう少しといっても10月入ってからですが。
3期で最終期にはなるのかな？
契約を先にした人にとっては、完売してくれた方が嬉しいだろうにと思いますが…
売る方としては少しでも高く売りたいからそういうロジックになるのかしら。

[289: 買い換え検討中]

第2期が3戸の販売ってことを加味すると、相当売れ残ってそうですね。

[290: 匿名さん]

残り15戸位ですね。

[291: 匿名さん]

３期になったら、価格がかなりあがっている気が。
余り部屋なのに、どういうことなんだろう。
相場が、どんどん上がっているということ？

[292: 購入検討中さん]

>>291

価格は上がっているんですか？

ちなみに期に振り分けて販売しているので、
残り全てが余り部屋というわけではないと思うのですが。。。

[293: 匿名さん]

残り件数もずいぶんと少なくなってきたように思います。
後は、価値観でどういう条件が希望なのか、ということで影響してくると感じています。
このあたりは、やはり判断が難しいように感じています。

[294: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[295: 匿名さん]

＞＞２９２

上がっています。

例えば第１期で、東向き最上階で両隣に部屋のない
部屋は、６４８８万円でしたが、
第３期では、その下の階の同じ間取りの部屋が、６７９０万円となっています。
さすが住友ですね。

また要望の入った部屋を順番に「期」として順番に売り出していると思うので、
第３期の部屋は、これまで要望のなかった部屋じゃないかと思います。

[296: 購入検討中さん]

>>295

そういうことなんですね。
ありがとうございます。

[297: 匿名さん]

ここの施工は三井住友建設なので、大丈夫とは思うものの、横浜のマンションのデータ偽装のようなことがないか少々心配ですね。

[298: 匿名さん]

今ならむしろ安心じゃないかとは思います
売る方は必死でチェックしてるだろうから。

駅まで徒歩10分11分かかるとありますが、あまり高低差がないというかほぼフラットアプローチなのでそこまで遠いような感じはしないです。
体に負担があまりかからないからなのかもしれませんね。
風景を楽しみながら歩いていればあっという間です。

[299: 買い換え検討中]

え？楽しむほどの風景なんてありました？

[300: 匿名さん]

>ここの施工は三井住友建設なので、大丈夫とは思うものの、

今、販売している物件ならいいかなと思います。多分、買う方も絶対質問していますから、何かあったら販売中止になるのではと勝手に思っています。

Kタイプにメニュータイプとあって、間取り変更をすることができるのかもしれないと思いました。ウォークインクローゼットが広く取ってあること、シューズインクローゼットがあるのがいいですね。

パントリーも小さいながらあって、ストックをしまっておくことができます。

[301: 匿名さん]

ここって杭基礎ではなく直接基礎だったと記憶してますので杭の問題についてはないと認識しております。
色々見ましたが値段上がる前に決断できなかった事を後悔してます。

[302: 匿名さん]

予定より販売が前倒しで進んでいるとのこと。未販売分も含めていよいよ残り10戸を切ったようですね。

[303: 購入検討中さん [男性]]

設備ですが、ホームページを見る限り、ここはサーモバスは無いんですかね？
最近の新築マンションだとサーモバスが標準だと思っていましたが…。必要かどうかは別として、ちょっと珍しいと思ってしまいました。