リッシュハウス南大橋アマルフィってどうですか？

[物件比較中さん]

リッシュハウス南大橋アマルフィについての情報を希望しています。
駅まではバスになりそうですが、それ以外は徒歩圏内で済むのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区南大橋2丁目402、403、404-5番（地番）
交通：「和田三丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.84平米～105.75平米
売主：エステート・ワン

物件URL：http://rh-amalfi.jp/index.html
施工会社：株式会社OZ工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[1: 匿名さん]

マンションで、木造って珍しいですね。
とはいっても、２階建てになるので、不思議ではないのですけどね。
完成予想イラストでは、１件１件がデコボコしていて、戸建感のある物件だと思いました。
間取りは３ＬＤＫ、４ＬＤＫで82.84m2～105.75m2となっているので、結構広めのお部屋が多いのかな？という印象です。
コンセプトルームを見学した方、印象はどうでしたか？

[2: 匿名さん]

私も初めてかも。そもそも２階建てのマンションっていうのも初めてですし。

戸建てがくっついている感じが間取り図を見ていて思いました。
２階＋屋上という風に使えるとのことで。

それなら戸建てでもいいんじゃ？と思いつつお値段面ではどうなんでしょう。。こだてよりは有利なのかしら。

[3: 匿名さん]

戸建とどう違うのかしら？それにしてもアマルフィって。

[4: 匿名]

木造ってもし火事があったときとか延焼は大丈夫でしょうか？

[5: 匿名さん]

安いと思ったら、交通手段はバスですね。
間取りも広くてこじんまりとした作りは良いと思います。
戸建て感覚のマンションなんですね。
凄い画期的。初めて見ました。
これは、家族で住むには良いですね。
とても広くて快適そう。

[7: 匿名さん]

こういうメゾネットになっているマンションって1フロア自体が狭かったりしますが
こちらはそこまで狭くもないかな
居室もそれなりの広さがあるので良いかと思います
収納も…まあまあかな
戸建てではなく敢えてマンションであるというのはどうなのかなぁ。
修繕費を計画的に積み立てて行けることと
家の周りの手入れなどは自分たちでせずに管理会社に任せられることくらいかな。

[8: 匿名さん]

ここはお隣と壁が接してるんですよね？
木造な分だけ生活音とかはありそうです。確認取れないのが難点かも。
こういうコンセプトの家なら階下に専用駐車場があるといいんですが
あるところとないところがありますね。他の駐車場はどこにあるんでしょう？
洗濯物を干すのはルーフテラスになるんでしょうか。

[9: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

高すぎだもんなー！ありえんばい！

[10: 匿名さん]

マンションっていうよりは戸建て街みたいな感じですよね…
マンションと戸建てのいいところどりみたいな感じになればいいのですけれど

戸境壁がしっかりしていれば音に関してはそこまでしないとは思いますけれど
どういう風になっているか構造の確認は必要かも

[11: 匿名さん]

木造で隣と壁が同じとなると、
一番怖いのは、火災ですね。
何か対策はあるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

防音の他に私はセキュリテイが気になります。
マンションレベルの防犯をしなくても大丈夫なのでしょうか？

[13: 検討中の奥さま [女性 20代]]

こちらを検討しているものです。
防音は高層マンションと同じようになっており心配はないとのことでした。セキュリティもマンションと一緒です。周囲が囲まれており大きな玄関があり、最初にエントランスでチャイムを押してから中に入れる仕組みです。また、夜間帯も施錠したあとに無断進入があった場合は警備会社がかけつけるシステムです。駐輪場は100%越えで来客用があります。二台持ちの方は機械駐輪場になると思います。駅前のマンションと悩んだのですが、周囲は高級住宅地で治安は駅前より断然いいのと、セキュリティ面がしっかりしてたので…また価格と広さの面でこちらにしようかと思っています。

[14: 匿名さん]

戸境壁が乾式なんですね。これはちょっとなあ。遮音シートとか、所詮はシート。防音は期待できないかな。190mm厚といっても、断面図を見る限り中はスカスカ。本当に大丈夫？

[15: 周辺住民]

昔流行ったタウンハウスですね。城南区に多いです。

もっともあちらはオール3階建で1階が駐車場と玄関、
2階がＬＤＫ、3階が居室・寝室というパターンです。

[16: 匿名さん]

隣の音と火災　延焼　がネックなんですね。

木造である時点で、あきらめないといけない事かもしれませんね。

３５年での火災保険も鉄筋のマンションと比べると木造は相当に高い金額でしょうし・・・・

[17: 匿名さん]

火事はヤバイよね。
仮に、隣の１階で燃え初めて、ウチの１階に延焼してたら
逃げるのも困難になっちゃう！

防火対策は何かしてるの？

[18: 匿名さん]

忌々しき問題ですね。

[19: 匿名さん]

建て方って普通にツーバイフォーで戸建ての作り方と同じ感じなんですね。
最近は防火処理されている建材を多く使われているから、
以前とは違うとは思いますけれども。
音に関してはどうなんでしょう？？
吸音材がキッチリはさまれていて、
どの程度なのかなぁというのは感じます。
マンションで木造って面白いなぁって思いますけれども。

[20: 匿名さん]

防火処理建材？って言うのが開発されてそうではあるんですが、
あくまでも戸建用の外壁じゃないですか？
延焼を抑える外壁は分かりますが、
隣との境の壁に外壁材は使用してないですよ。
木造同一壁ですから、コンクリートに比べて弱いのは仕方ない。
それを含めてこの金額が、安いか、高いか。と思います。
そう考えるとビミョーなんです。
確固たる火災防止がなされていれば、良い感じですよね。

[21: 匿名さん]

立派なアパート感がぬぐえない