BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[81: 契約済みさん]

BACってどこのマンションですか？かつ、居住者の人数違くても150と230じゃ
勝負になりませんよね？なぜ、いまここにそのお話を？

[82: 匿名さん]

バーラウンジの広さがマンション購入の決め手とはすごい世の中ですね。

[83: 匿名さん]

広くて嬉しいのは当たり前では？
決め手とまでは誰も言ってないでしょう。

[84: 匿名さん]

>>82
タワマンの高層階ラウンジいくつか行ったことありますか？狭いと、無理してる感じがして、かなり寂しい気持ちになりますよ。

ずっと外観てるだけなら、屋上でいいのだから、
内装の豪華さも重要。

世界的に有名なアランチャンがデザインした
ラウンジバーや、ライブラリー、ゲストルームが
BAYZの決め手だと思う人もいるでしょう。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

[85: 匿名さん]

>>74
貴方の言っていることには概ね共感できます。同じ内容の煽りや写真がコピペされているのは不快に感じます。
「まてばまつほど」等の中身の無い煽りが消えたので質の低いポジ業者が手法を変えているのではと思っています。
もちろん推しの強い契約者や新手のネガとも考えられますが事実はわかりませんし、詮索も無意味です。

ただ、近隣のマンションの名前を出されるのは荒れる原因となりますし、不必要に対立関係を煽る要因ですので控えた方が良いかと。
近所なので互いに発展して行けば良いと思います。

[87: 匿名さん]

嫌なら見なければ良いのでは？

色んな意見あった方が良いですし、その中から自身が取捨選択すべきでしょう。

インフレ傾向の今、『待てば待つほど高くなる』というのも当たり前ですし、むしろ検討者にとっては良い意見である可能性が高いわけで。

[88: 匿名さん]

>>85
正論かもしれません。
設備や、共用施設などはMRやパンフレットでわかりますが生活面のメリットやデメリットを購入にあたって知りたいからこちらを見てますが、実際はここがいかに素晴らしく人気No.1物件などばかりでした。

[90: 匿名さん]

>>88
焦り過ぎ（笑）

[91: 匿名さん]

まあ、良いマンションなのは間違いないけど、掲示板は荒れない方が楽しいよね。

[92: 匿名さん]

国策でインフレ政策やるって言ってるんだから、マンション買うなり、海外に資産移すなりしなきゃ大損するよ。

[93: 匿名さん]

>>87
おっしゃる通りです。

マンションの良いところを語り合ってると、
キレる検討者なんて、不自然極まりない。

[94: 匿名さん]

荒れずに普通に、情報交換したいですね！
マンションは魅力満載なのにここは他の検討板と違って異様な感じがしました。
掲示板にいる人たちが怖すぎる。

今日新たにベイズの価格表などが送られてきました！

[95: 匿名さん]

カリスマブロガーの
のらえもん氏も以下のようにおっしゃってます。
http://wangantower.com/?p=7927

はっきり断言します。
2年後の2016年、近未来の新築マンション相場は今より高くなります。

あらゆる指標が、マンションの価格上昇を示しているからです。
デベロッパーは慈善事業ではないので儲けることを前提で事業を行います。マンションは費用の積み上げによって価格が決まります。
土地代
建設代
販売関連費
粗利益
これらをすべて足し合わせたものを、マンション全体の専有面積で割ったものが平均平米単価となります。
ベースとなる土地代・建設代が上がってしまうと、新築マンションの価格を上げなければ事業として成立しなくなります。広告費や純利益部分を抑えるにも限界があるからです。
このまま建設費の膨張が進むと、まずは土地代の割合より建設費の割合が多くなる郊外の新築マンションが姿を消します。土地部分の比率が高い都心部でしかマンション事業は成り立たなくなり、大手の寡占化もすすむでしょう。残念ながら、震災復興に東京オリンピック、数十年経ったインフラ補修が目白押しで、新築マンションの建設が緩まったところで建設費、特に労務コストが下がることはなさそうです。

[96: 匿名さん]

あのさー、インフレ政策やってるんだから、値上がりするのは当たり前だってーの。
何のためにインフレ政策やってるか知ってる？

[97: 匿名さん]

>>95
のらえもんさん、
2年以内に首都直下型の地震がもし起きた場合のケースは想定外だから。
もし起きたら、湾岸相場はどうなるやら。

[98: 匿名さん]

>>96
借金目べらすため？かな？

[99: 匿名さん]

>>97
じゃあ早く火星に移住した方がいいよ。

SKYZの天体観測ドームから、観測してあげる（笑）

[100: 匿名さん]

>>74に一票。
公式サイトに載ってる情報のコピペは要らん。コピペの後に「そいつはすばらしい」とか見えみえの自画自賛レスも要らん。
他のレスが流れるから「いやなら見るな」で済まない迷惑行為の部類。

あとのらえもん氏のブログを参考にするのはアリだとしても、大量のコピペ引用は先方に申し訳ないとか思わないのかしら。