BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[781: 匿名さん]

駅徒歩6分のメリットが強調されちゃったじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[782: 匿名さん]

他地域のタワマンで、どんなに有明の宣伝しても、
まったく人気の無い、なんのランキングにも上がらない
なんの魅力もない 超不人気地域を検討する人はここにはいないよ。

豊洲は住みたい街ランキングの常連だからね。

まずは人の住める場所の話をしよう。

[786: 匿名さん]

で、数年後はどうなるか知ってる？（笑）

[788: 匿名さん]

>>783
ここは２０１３年、東京でいちばん売れた人気マンション。

稚拙な地域ネガは、他のネガの迷惑なだけ（笑）

[789: 匿名さん]

ユニクロも売れてるけどね。

[790: 匿名さん]

お買い得だから売れてるだけだって事。

[796: 匿名さん]

＞７９１
ゆりかもめ６分で満足できる方が買う物件？

[797: 匿名さん]

＞７９４
ユニクロは人気で売れてるけど、
着たいですか？

[798: 匿名さん]

スカイズとベイズの個人的比較

値段　スカイズお得

内廊下　スカイズのみ

玄関　　ベイズは段差あり

景色　将来的永久眺望はややベイズの方が恵まれている

サッシュ　　完全にベイズがいい．逆にスカイズはイマイチ．ベランダがコンクリなのもいただけない

駅　豊洲駅はベイズのが若干近い

いかがでしょうか

[800: 匿名さん]

ガラスバルコニー、フラット天井がベイズの一番の売りじゃないですかね。

[802: 匿名さん]

駅から遠かろうが、安かろうが、短期で売れてるんだから、人気ということですね。

[803: 匿名さん]

>>798
スカイズのベランダはコンクリートではなく、ベイズと材質は同じでデザインが違うだけです。

[804: 匿名さん]

>802
その通り。理由は後者だと思うけど。
「人気」＝「住みたいマンション」でもないし。

[805: 匿名さん]

外廊下にするくらいなら、タワマンにしなければ良いのに。
廊下にエアコンの室外機とかあると、
まったく高級感ないよ。

[807: 匿名さん]

共用廊下側のエアコンのスリーブに耐火キャップがついているか要確認。ついてないと、エアコン取り付け時に設置しなければいけないんだけど、知らずにつけない人がでてくる。そうなったら火事になったときアウト。他人事ではない。

[808: 匿名さん]

なんでここの物件概要の交通は豊洲駅しか書いてないんだろう？
徒歩6分の新豊洲はユリカモメはデベも電車として認めていないということかね？
せっかく徒歩6分なのに勿体ないよね。

交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩14分

[809: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

なるほど！第２期２次の販売がもうすぐだから、不自然なネガだらけだってことですね。

[810: 匿名さん]

眺望はスカイズに分があるでしょうね。
特に高層階は勝負にならない。

[811: 匿名さん]

＞８０６
ここ、ユニクロ物件ってこと？

[812: 匿名さん]

＞８０７
室外機丸見えなの？

[814: 匿名さん]

売れてもらって、ぜんぜん構わないんだけど、
外廊下はかなりがっかり。
勝どきのＴＴＴみたいに、外廊下でも
エアコンの室外機隠してあればいいんだけどね。

[816: 匿名さん]

なんでskyzは内廊下なのに、こっちは外廊下にしたのかね。
よくわかんない。

[817: 匿名さん]

倍率下げ工作のネガって厄介。どんな手を使っても自分だけ当選したいって輩でしょ。そんな人が将来のお隣さん候補。

[818: 匿名さん]

ここって、幕張ＢＡＹＦＲＯＮＴと似てますよね。
ひたすら、解放感を連呼するところ・・・
売れてる売れてると連呼するところ・・・
http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

第１期第２期連続即日登録御礼！となってますが、じゃあこれを人気マンションとみんなが思うのかしら・・・
結局、物件と価格の釣合いですよね。コストパフォーマンスが高いと判断すれば、人気！になるのでしょうか。

[819: 匿名さん]

>>816
ここで何度も説明されてるけど、外廊下だから、各界絶賛の仕様が実現できてるんだよ。

知っててわざとネガってるの？

それともモデルルームにすら行ったことの無い人？

[820: 匿名さん]

マンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も絶賛してましたよ。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[821: 匿名さん]

外廊下で行燈部屋ってどういうこと。

[822: 匿名さん]

のらえもんさんはtwitterでもこう呟いてました。

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[823: スカイズ]

正直ここを本気に検討してる人が千葉県の物件を検討してるわけないと思いますが、


よかれ悪かれ、ここは恐らく売れてるんでしょうね。

ゲストサロンを見に行って
私は買いませんが、良さは感じました。


いいマンションと思いました。

[829: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのに、売れてる感をだして販売してるのが、まじ残念。


残り１００戸も残してるんじゃん。


売れてる売れてる煽りが、マジでうざい。

実際残りすぎじゃね!?

[830: 匿名さん]

皆様にご質問です。
ここを検討してますが、皆様ローンはどのくらいに組もうと思っていますか？
ここの契約者は世帯年収１０００万は越えてる人たちが多い、と担当営業さんからききましたが、本当でしょうか？
１０００万以上の年収はサラリーマンで５％を欠けるデータもあると思うのですが


１０００万以上皆様があると滞納の心配が少しは消えると思いますが、少し疑心暗鬼で