BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[475: 匿名さん]

駅11分、停留所6分だよ。きつくね？
停留所5分の隣は完売したのは仕様の高さ。

[476: 物件比較中さん]

駅が遠いイマイチ物件

[477: 匿名さん]

>>470
ソースある？

[478: 匿名さん]

>>475
そうだね。きっとそうだよ。

他によいマンションがあったら、教えてよ。

三井以外の三菱、住友、野村の各不動産屋さんは営業減益みたいだし。

[480: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

第２期２次が近づいて滑稽なネガ投稿が激増ですね。

[481: 匿名さん]

>>470
ここに出てたけどSKYZ買ったってこと？

[482: 匿名さん]

BAYZとSKYZのサッシュ高の違いが実際に分かりやすく比較できるようになりましたね。

BAYZ
http://www.tokyo-wonderful.com/modelroom/index.html

SKYZ
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[483: 匿名さん]

この投稿の意味も分かってきますね。

>スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですがベイズの角部屋をみてわかりました。サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？高層階もすりガラスなのかしら？その2点だけが腑におちません。

[484: 匿名さん]

＞すでにMRは訪問して専有部の素晴らしさは拝見しています。あのフラット天井で245のハイサッシでありながら奥行2mのガラスバルコニーは本当に素晴らしいですよね。低層では順梁フラット天井＆ハイサッシをたまに見かけますがタワマンで実現したのは本当に驚きでした。あと中住戸なのに横長リビングで５連サッシってタワマンでは初めて見たかもしれません。

BAYZはまさに３方水辺の解放感を楽しむための最高の仕様として完成された奇跡のマンションというわけですね。

[486: 匿名さん]

じゃあSKYZ借りなよ。

１LDKで月２５万円だってさ。
安いね。

[487: 匿名さん]

482の比較みたらSKYZ貧相だね

[488: 匿名さん]

この時代にあえて水辺を購入する人いるらっしゃるのですね。短期の投資用途ならまだわかりますが、長期居住用途だとするとリスキーな人生になりますね。その名のとおりポジティブだなって思います。
私も人生楽観的に生きたいと思いますが、家族を道連れにとはさすがに思えません。本音は湾岸には住みたかったですが、所帯持ちである身分で資産価値がなくなることのリスクを払拭できず断念し、都心の内陸の物件にしました。東中野の駅前物件です。価格は1.5倍弱しましたがその分、アーバンであり尚且つ絶対的な安心感は得られたかなと思ってます。
ここを選択された皆さん凄いですね。英断ですね、とても感心します。
ともに良い人生を送れれば良いですね！

[489: 匿名さん]

>>460
とても的を射てると思います。
同意見です。

[490: 匿名さん]

>>465
なぜ日本の物件なのに異国のしかも、、、な国の人材にデザインさせたのだろうか。この時代に非国民にもほどがあるのではと思ってしまう。それ以外のメインエントランスのデザインなんかはいけてるのに、なんだかとても残念ですね。

[491: 匿名さん]

>>473
それでも芝浦アイランドと比較しちゃうと圧倒的に見劣りしちゃいますよね。港区だから土俵が違うかもしれませんが。

[492: 匿名さん]

いやあ、今の時代、このクラスが安く買えるのは貴重かと。

[493: 匿名さん]

>>485
インフレ始まったというのに悠長ですなあ（笑）
待てば待つほど値上がりする相場、始まってるよ。

[494: 匿名さん]

>>490
グローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）
有名なデザイナーさんらしいですよ。

[495: 匿名さん]

>491
どの辺りが？

[496: 匿名さん]

>>495
アドレスだけだって読み取ってあげなよ。評論したいだけなんだから。

[498: 匿名さん]

>>494
アラン・チャン氏のデザインがここの選択理由になっている人は多いはず。

身近なところでは、三井住友銀行のCIデザインはご存知でしょう。

「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナーがBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高い。

Francfrancが「ホテルライクな生活」をコンセプトにした「Francfranc HOTEL and RESORT」シリーズも有名。
http://allabout.co.jp/gm/gc/396542/2/

日本で個展も開催したし、去年は日本で展覧会も行われてる。
http://imaonline.jp/ud/exhibition/52302a6b1e2ffa0239000001

BAYZのデザインでは、バー＆ラウンジもいいですが、特にライブラリーのデザインに期待！バーよりもライブラリーの方が利用頻度多いでしょうし。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

>最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。 欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。 そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。

[499: 匿名さん]

オリンピックが始まるまでにいかに消費者をその気にさせて売りつけるかがマンション分譲業者の勝負どころ。
終わったら選手村の大放出もあるし、中古の暴落は目に見えてますから。

[500: 匿名さん]

>>498
なわけないでしょ
盲目って恐怖ですね。

[501: 匿名さん]

オリンピック終わってからが値上がりでしょ（笑）

前回の東京オリンピックでは、暴騰してるよ。

[502: 匿名さん]

オリンピック後に値下がりする理由なんて無さそうだけどね。
むしろ開発が進んで、値下がりしにくいエリアになってそうな気がするんだけど、どう？

[505: 匿名さん]

前回のオリンピック後って日本経済も成長してるしバブルにもなったし生産人口も増えてたでしょ
無理矢理なポジはどうかと

[506: 匿名さん]

>アランチャンの評価なんて、グーグルで検索したら多くの情報が出てくると思いますよ。そもそもマンションの購入者は「かっこいい」とか「すごい」って思ってくれればいいんじゃないですか？私もロレックスの時計を２本持ってますが、そんな詳しい事は知らないです。それがブランドってものだと思います。（笑）

同感。世界に誇れる共用施設になりそうですね。

[507: 購入検討中さん]

相変わらず自分と考えの異なる人を悉くネガ呼ばわりして潰している人がいますね。
この人のせいで一体どれだけの検討者が去って行ったことか、、

以前にも書いたように環境変数を変えて何度も書き込む人相手に喧嘩しても無駄です。
不当な非難を受けた人はマンションコミュニティのルールに基づいて削除依頼して下さい。

[508: 匿名さん]

>>498

ん？
よくわからないのだが、極端な話、大手デベじゃなくともアランチャンさんと組んだら、それだけでその物件の価値が上がり、マンション購入の決め手になりますってこと？

アランチャンさんが決め手になるなんかではなく、あくまで「へー、そうなんだ」程度じゃないの？
ここの購入層がみんな知ってる話、または重視している話かね？
506に引用されてるロレックスと一緒な話じゃないでしょ。笑

実際にアンケート取ってみて欲しいんだけど。

[509: 匿名さん]

>>486
周辺相場では本来平米単価3286とのことです。新築未入居プレミアでプラス10%程度。
賃貸出す方は最初が勝負ですね。

[512: 匿名さん]

>>508
あなたが知らないだけで、有名な方ですよ。
有名ブランドを知らないって言ってる人みたい…

価値が分からないなら、もったいないから、
ここは他の人に譲ったほうがいい。

[513: 住まいに詳しい人]

間口が狭くて暗いですね。
壁掛けエアコンも切ない感じ・・・。
駅まで徒歩11分でこの仕様では賃料24万は無理でしょうね、残念ながら。
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[514: 匿名さん]

>>513
それはSKYZですよ。

ここはBAYZの検討スレ
BAYZ
http://www.tokyo-wonderful.com/modelroom/index.html

[515: 匿名さん]

デザインは人によって好き嫌いが分かれるものなので、一概に「著名なデザイナーだから素晴らしい」というのはちょっと幼稚です。しかもデザイン監修したのは共用部の一部のみであって、専有部ではありません。某物件のようにC.MEMMIが専有部のデザインを手がけたり（もちろんMEMMIのテイストが好みでない場合は他のプランを選択できます）、専有部の建具をCASSINAが担当した某物件とは大きく違います。

[516: 匿名さん]

>>515
バーラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールームなど、高層の共用施設は、アランチャン担当だよ。

これだけデザインされていれば充分な価値。

[517: 匿名さん]

515は情報操作したいだけだね（笑）
好きな人が素晴らしいと思ってるのは普通のこと。
他の人の価値観を否定する投稿のほうが圧倒的に不自然。

[518: 匿名さん]

＞５１４
SKYZ、BAYZどちらにしても賃貸で駅遠は致命的です。
永住するなら問題ないですが。

[520: 匿名さん]

>517
価値観の押し付けも不自然ですよ。

[521: 匿名さん]

謎の金色の木魚みたいなオブジェとか、ゲストルームデザインは好みではないけど一定の付加価値にはなるよね。

でもアランちゃんがデザインした→わっしょい って感じの稚拙な煽りは品位を下げるからやめた方が良いんでないかな？早期完売は目に見えてるんだし。

[523: 匿名さん]

>>512
まあ、新豊洲の地で、何かに価値を見出したいというのはわかったよ

この人が、ファッションで言うブランドのように一般的に浸透しているだなんて、大きな勘違いだと思うけどね
その共用施設をみて、ステキとは思うでしょう

あなたみたいなそれがマンション購入の決め手って人がいるのは、新しい発見でしたー

[524: 匿名さん]

>>523
新豊洲の地というより、豊洲駅から離れた地で、って感じ。