BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[434: 匿名さん]

BAYZはラウンジ＆バーが230㎡もあって新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。

しかもデザインが世界のアラン・チャン氏。

「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高いのでは？

[435: 匿名さん]

>>432
CGしか見てないならモデルルームに行ってみたら？
美しい廊下もだけど、サッシュ高やフラットな天井には感動すると思うよ？
ベランダのガラスが透明なのも解放感たっぷり。

[436: 匿名さん]

今日のSKYZ契約者スレより

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

[437: 匿名さん]

>>433
外廊下のほうが行灯部屋が無くて間取りが良くなる傾向にあるし通風も良いですよね。ただ私の好みが内廊下という事なんでしょうね。ここの外廊下は一般の団地風とは一線を画して素晴らしい質感でしたのでかなり期待してしまった次第です。トータルではSKYZがかなり好みにドンピシャだったので知れば知るほど逃したことがショックです(笑

>435
すでにMRは訪問して専有部の素晴らしさは拝見しています。あのフラット天井で245のハイサッシでありながら奥行2mのガラスバルコニーは本当に素晴らしいですよね。低層では順梁フラット天井＆ハイサッシをたまに見かけますがタワマンで実現したのは本当に驚きでした。あと中住戸なのに横長リビングで５連サッシってタワマンでは初めて見たかもしれません。色々と素晴らしいだけに外廊下だけが、、、まあ無い物ねだりですね。失礼いたしました。

[438: 匿名さん]

検討者の書き込みとは思えない自画自賛が多くてビックリです！

建物はとても気に入りました。悩みどころは資産性がどうかという点です。

[439: 匿名さん]

SKYZの見学が出来るようになれば、BAYZも瞬間消滅しそうだね。

[440: 匿名さん]

徒歩11分か…悩むなぁ。
実際はドアツーで20分？

[441: 匿名さん]

>>440
悩んでる間に残り９５戸になっちゃいましたね。

[442: 匿名さん]

こんなに広告がヘタクソ（わざとらしい）なのに、もうすぐ完売なんて…
http://www.tkyo-wonderful.com/voice/index.html

実力だけで勝負してる物件なんだね。

[443: 匿名さん]

読んでも心、動きませんよ
http://www.tokyo-wonderful.com/voice/index.html

[444: 匿名さん]

あんまり早く売れすぎると担当者の評価が下がっちゃう（安く値付け過ぎ）ので、わざと広告を手抜きしてるのでしょう。
大人の社会っていろいろ難しいね。

売れなくても怒られる。
売れ過ぎても怒られる。

[445: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなあ（笑）

高くなってから買うつもり？

[446: 匿名さん]

久しぶりに公式サイトが更新されて新しいページが出来たと思ったら、過去ネタほぼ流用の広告ですね。

[447: 匿名さん]

>>445
ドトールは1500万円値上げしたらしいし、焦ります。

[448: 匿名さん]

>>96
なぜインフレ政策なんですか？

[449: 匿名さん]

ベストセラー本「このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい」でも、今年がギリギリセーフと言われてますしね。

[450: 匿名さん]

>>449
お金持ちならいつでもOKですな。

[451: 匿名さん]

>>440
そこが悩みどころなら正直止めたほうがいい
資産性は言うまでもないけど通勤その他は毎日のことだからねぇ

眺望、開放感バツグン（でも慣れる）
駅11分、実質もっと掛かる（でも慣れる）
メリットもデメリットも慣れるってことで行って来いでいいんじゃね？
って気もしないでもないけどね
雨の日に殺風景な夜道を歩くのは余計に疲れるけど、
エントランスに入った瞬間疲れも吹っ飛ぶかもよｗ

[452: 匿名さん]

雨の日はゆりかもめ、
ゆりかもめ止まればタクシーって割り切ればいいんじゃないですかね。

豊洲駅前にできる駐輪場を確保出来れば、晴れの日はチャリでもいいかも。
この駐輪場は駅直結みたいなので便利そうです。

[453: 匿名さん]

>>449
その本のあとで
バス便のマンションは買うな、って記事もあったよね。
書いた人は同じじゃなかったかな？

[454: 匿名さん]

>>453
書かなくても常識かと

[455: 匿名さん]

ここはバス停が近くにないから
バス便マンションじゃないってことになるのか。
都バスの新豊洲駅バス停は結構遠いし本数が少ない。

[456: 匿名さん]

>>450
お金持ちはそもそもここを見ないでしょう（笑）

[457: 匿名さん]

>>449
煽ったつもりだったんだろうけど思わぬブーメランだねｗ
それ系の本は駅10分以上は論外って書いてあることが少なくないからね・・・

>>455
いずれというか市場オープンや周囲の賑わいと共に、バスは整備されると思うよ

[458: 匿名さん]

>>457
BAYZは駅徒歩６分だよ。

あからさまなネガは他のネガの信頼性まで下げてしまうから要注意！

[459: 匿名さん]

2013年いちばん売れたマンションを、
しつこく立地ネガされても効果無いよね。

[460: 匿名さん]

>>458
めんどくせぇ奴だなぁ・・・
一般論としてゆりかもめが主要路線として認知されてるなら、
デベも大々的に駅6分を宣伝するだろうねぇ・・・
駅11分の有楽町線より序列が下ってことはそういうこと
東京の不動産は安い！ってのと同様、ミスリードもほどほどにね・・・

[461: 匿名さん]

>>449
Skyzの時が最終便だったような気がする。買い時はとっくに過ぎてるのかな〜。

[463: 匿名さん]

>>461
スカイズは完成１年前に完売。

ベイズは完成２年前に残り９５戸。

勢いはのびてるくらいだと思うけど？

[464: 匿名さん]

今日のSKYZ契約者スレより

>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。
>競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

[465: 匿名さん]

BAYZのほうのゲストルームには露天風呂あり。
世界のアランチャンのデザインなのが魅力だね。

[466: 匿名さん]

アランちゃん凄い！

オールアバウトでも紹介されてる！
http://allabout.co.jp/gm/gc/79174/

[467: 匿名さん]

スカイズの賃料

１LDKで月２５万円（管理費含）だね。

[468: 匿名さん]

室内の様子もよくわかる
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[469: 匿名さん]

人気物件の宿命かと（笑）

待てば待つほど値上がりする相場で何言っても無駄でしょうに。

[470: 匿名さん]

有名湾岸ブロガーさんは、湾岸タワマン売却して、違う湾岸タワマン買ったらしいね。
相当売却益でたんじゃないかな。羨ましいですなあ。

[471: 匿名さん]

１０年ちょっと貸せばマンション無料ってことやな

[472: 匿名さん]

今みたいに値上がりしてる時に買うと資産になりますからね。ベイズは割安だし。スカイズには負けるけど。

買えた人はホクホクだと思います。

[473: 匿名さん]

24万！50平米台にしては高いですが、貨り手がつきそうですねー。共用施設みたらイチコロでしょうね。

これから、ベイズ検討される方には、モデルルームで写真見せてもらえると思います。
見せてもらえる共用施設の写真みましたけど、度肝をぬかれました。
CGかと思ったくらいです。
共用施設の規模やつかわれている家具等を考慮すると、
湾岸の、いな日本の中でも、トップクラスだと思います。
パークシテイ豊洲の共用施設より上だと思いました。

[474: 匿名さん]

国会が解散したらアベノミクスが終わっちゃうかも知れませんね。
超低金利が終わったらローン計画が大きく狂う。
ちょっと様子見するね。

[475: 匿名さん]

駅11分、停留所6分だよ。きつくね？
停留所5分の隣は完売したのは仕様の高さ。

[476: 物件比較中さん]

駅が遠いイマイチ物件

[477: 匿名さん]

>>470
ソースある？

[478: 匿名さん]

>>475
そうだね。きっとそうだよ。

他によいマンションがあったら、教えてよ。

三井以外の三菱、住友、野村の各不動産屋さんは営業減益みたいだし。

[480: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

第２期２次が近づいて滑稽なネガ投稿が激増ですね。

[481: 匿名さん]

>>470
ここに出てたけどSKYZ買ったってこと？

[482: 匿名さん]

BAYZとSKYZのサッシュ高の違いが実際に分かりやすく比較できるようになりましたね。

BAYZ
http://www.tokyo-wonderful.com/modelroom/index.html

SKYZ
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[483: 匿名さん]

この投稿の意味も分かってきますね。

>スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですがベイズの角部屋をみてわかりました。サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？高層階もすりガラスなのかしら？その2点だけが腑におちません。