BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[343: 匿名さん]

SKYZは去年、東京でいちばん売れたマンションなんだから、多くの人は、そうは思わなかったってことだろうね。立地もいい。

[344: 匿名さん]

日本の方なら文脈から変換ミスだって、すぐにわかると思うんだけどね。

[346: 匿名さん]

>>337
新豊洲から新市場前までそんなにあるわけないでしょ。

[347: 匿名さん]

＞３４６
え？じゃあ、何ｍ？

[348: 匿名さん]

320mぐらいです。

[349: 匿名さん]

ｓｋｙｚの前の道路から市場前駅まで７５０ｍ。ここからだとさらに遠いよね。

[350: 匿名さん]

＞３４８
グーグルで駅の端と端の最短距離でも４５０ｍにしかならないんだけど。
どうやったら３２０ｍになるの？

[351: 匿名さん]

だから、電動チャリがあれば楽勝です。

[352: 匿名さん]

この程度で徒歩辛いんですか？（笑）

どうやって通勤してるの？３０分くらい電車立ちっぱなしでしょ？

[353: 匿名さん]

駅の中に千客万来施設ができるわけじゃなくて、新しいビルができるんじゃない？
そこまでは３００メートルくらいって話。

[354: 匿名さん]

のらえもんブログよく書かれてますね。
素晴らしい。

[355: 匿名さん]

SKYZと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはもうpart４８
少なくともここの注目度は湾岸だけでなく、東京でもダントツだね。イチャモンづけに躍起のネガもネガネタ尽きて空回りばかりが目立つ。

[356: 匿名さん]

>>354
マンコミュの座談会では、のらえもん氏以外のカリスマブロガーの方々もBAYZについて語っていらっしゃいますよ。

【のらえもん氏】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビー氏】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶー氏】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[357: 匿名さん]

のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてましたね。

[358: 匿名さん]

>>356
のらえもんさんたちが
このマンションを実際に購入するのなら、その発言を信じます。

[359: 匿名さん]

買っても発表はしないとおっしゃってたらしいですよ。

[360: 匿名さん]

>>358さん
意見ですから信じるかどうかはあなた次第ですよ。モデルルームで見れば多くの人が天井のフラット感と、サッシュ高に感動すると思いますが…

ちなみにあなたはどのタイプの部屋をご検討中ですか？

のらえもん氏はBAYZの価格表初見時のブログで、「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いています。

[361: 匿名さん]

のらはスカイズ買ったからベイズは買わないでしょ。
自宅も売却したみたいだし。

[362: 匿名さん]

のらえもんさんがスカイズ買った！？
何情報ですか？

[363: 匿名さん]

>>361
のらじゃなくて「のらえもんさん」な！

[364: 匿名さん]

豊洲市場開発に携わっている方もBAYZを選んでるなんて凄いですね。よほど魅力的な開発がされるのでしょう。

[366: 匿名さん]

知り合いの財務官僚もベイズ購入したよ。羨ましい。

[367: 匿名さん]

良いマンションなのは分かるんだけどねぇ。
マンションって購入するのって怖くないですか？

なかなか決められない内に、どんどん値上がりしていくのも怖いし。
将来どうなるかも怖いし。

みんなどうやって買ってるんですかね。

[368: 匿名さん]

>>367
「心が動くかどうか」では？

モデルルーム段階で心が動いたのはベイズがはじめてです。現地に行ったら、その鼓動は増す一方！もっと早く気付けばよかった。

[369: 匿名さん]

361さんは、もしかしてのらえもんさんのお友達の方なのかしら。「のら」ってなかなか使わない愛称…
本物を分かる方々は続々と東京ワンダフルプロジェクトを選んでいるんですね。

[371: 匿名さん]

>>370
私は初めてです。
財務官僚まで買うなんてBAYZは
よほどいいマンションなんだね。

[372: 匿名さん]

>>365
選んだ、なら
買わなきゃね！

[374: 匿名さん]

>>361
それ情報元はどこですか？
ブログ読んでもそんなこと書いてないような

>>365
選んだだと語弊がありますよ
作りや内装について良さを認めた位にしておかないと
価格や利便性についてはあまり触れてませんし
あとのらえもんさんも言ってますがあの人はあまりネガ情報を前に出さないんですよね
読者としては不快な気分にならないという利点がありますがそこを踏まえた上で見ないと

[376: 匿名さん]

でもいいマンションであることは間違いない。デッキできたら11分で豊洲駅は本当に信用していいのかな？個人的には13と11は違うので。ゆりかもめは使うつもりないし。

[377: 匿名さん]

高層階から最寄り駅まで行って忘れ物を取りに帰るとどの位かかるかをスーパーコンビューターで計算してみたところ、26分かかりました。忘れ物はしないようお願い致します。

[378: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤に使う人少ないのかな
豊洲まで徒歩か自転車？

[379: 匿名さん]

カリスマブロガー、豊洲市場開発関係者、
財務官僚も選んだのが東京ワンダフルプロジェクト。

人気と実力を兼ね備えた物件であることが、
次々と明るみに出てきますね。

[381: 匿名さん]

>>379
ソースの無い妄言撒き散らすのはネガティブに写るよ・・・

[382: 匿名さん]

第２期２次が近づいて、ネガが躍起になってきましたね。
倍率優遇セミナーに参加できなかった人もいるのかな。

[383: 匿名さん]

財務官僚も買ったとか言う人のモラルを疑う。民度低い。ベイズは良いマンションだが安すぎて残念な人がいるだろうことは個人的懸念材料。セカンドハウスとしては最高かな。

[384: 匿名さん]

>>383
全く同感です。財務官僚が買ったとか、そういう根拠のない情報を用いて検討者に錯誤を与えるような書き込みは全く下品で気分が悪い。

[385: 匿名さん]

俺の知り合いの財務官僚も買ったんだよな。
同じ人かな？

[386: 匿名さん]

個人的な意見ですが、坪200万超えていれば、安すぎることで民度が低いどいうことは心配要りませんよ。
掲示板の人が住民になるとは限りませんから（笑）

だって、年収低くても掲示板には書き込めますから（笑）

[389: 匿名さん]

財務官僚がタワーマンション買いまくってるのは、マスコミでも報道されてるよ。

[390: 匿名さん]

>>387
嘘かどうか知らんが、そういう属性に関する情報を平気で書き込むことがいやらしいということを言ってるんでしょう。そういうことを書き込む目的は何？

[391: 匿名さん]

>>375
すべての話題をネガティヴにもっていきたいだけの人なのでは？スルーしたほうがいいでしょ。

[393: 匿名さん]

>>389
そうですよね。
知識が無いだけなのか知らないけど、ここのネガは検討を前提にしてるとは思えない。
ネガ行為そのものが目的なのでしょう。

[394: 匿名さん]

>>385
こんな短い時間で２人も財務官僚の友達が買ったとの方がいらっしゃるとは…さすが完成２年前に残り９５戸になってしまった超人気物件ですね。

[395: 匿名さん]

坪200はさすがに低すぎでは、、、個人的には330あたりを越えるとまともな仕事のシングルエンジンなら変な人は少なくなるし品がある人が多くなるかなと。別にネガじゃないです。個人的にセカンドで購入したというだけです。セカンドでかった人は少なくないはず、リーズナブルで仕様もいいし、リゾート感あるし。

[396: 匿名さん]

住民の民度は坪200とか300の問題ではないことが、このスレを見ていてよく分かりました。契約者と思われる発言は、これからコミュニティを作りあげていくとは到底思えないひどい言葉使いと、(のらえもんさんが購入したとか)無茶苦茶なポジ情報の連投で、ウンザリします。これは入居後も匿名掲示板やリアルな陰口などにつながると思います。

[399: 匿名さん]

>>396
掲示板はどこもこんなもんだし、日本人同士の民度差なんかかわいいもんだよ
それより何より外国人需要が叫ばれて久しいけど、そっちの心配をしたほうがいい
もちろん購入前に正確な数字が分かるはずもないからどうしようもないけどね

[400: 匿名さん]

成りすましネガの自作自演が相変わらずだね。
このままじゃ、SKYZ契約者板みたいになってしまうのでは？

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

[401: 匿名さん]

SKYZ契約者さんが、パスワード付外部掲示板に投稿している写真が見たいです。
参考になること間違い無しなのに…

>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。

>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。

>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[402: 匿名さん]

共用プールは、万緑の社の豊富な樹々の向こうに見えるキャナルが最高だろうね。
キャナルの向こうにはさらに旧防波堤の緑。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

[403: 匿名さん]

昨日はららぽーと豊洲でも、がすてなーにでも、「オリジナルランプ作り」のイベントやっていました。ファミリーで大盛況でした。豊洲はファミリーで参加できるイベントが年がら年中開催されていますよね〜

[404: 匿名さん]

外部掲示板への誘導行為そのものがマンコミでは違反行為なのに、散々ルール無視している契約者住民というのが、民度の低さを物語っています。外国人を侮辱することも止めてください。ここの契約者よりも、よほど常識的で協調性もあると思いますよ。

[405: 匿名さん]

掲示板は買えない人も年収低い人も書き込めるので仕方ないのでは？

買えた人はそれなりの年収だろうし、問題ないと思いますよ。（笑）

掲示板とリアルの違いを理解しない人は掲示板利用は難しいのでは？

[406: 匿名さん]

衣食足りて礼節を知るって言葉が昔からありますが、中国もそうなんだと思うんです。

マンション買えるようなお金持ちの外国人はマナー良いので大歓迎ですし、そもそも買えない程度の年収の人は買えないので気にする必要もありません。

[407: 物件比較中さん]

駅遠いじゃん。
マンションで駅徒歩10分圏内以外は死活問題だよ。

[408: 匿名さん]

>>407
あからさまなネガは、
他の成りすましネガの信頼性まで下げてしまうよ（笑）

BAYZは駅徒歩６分。

[409: 匿名さん]

でも、ゆりかもめでしょ。

[410: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

なるほど、そういう卑劣な人達が大騒ぎしてるスレなんだね。ここは。

[411: 匿名さん]

>>404
あなたがSKYZ契約者板に常駐している、成りすましネガなんでしょ？

パスワード掲示板に書き込めないことで、ネガ行為がバレバレになり、ここに逃げてきたってわけだね（笑）

[412: 匿名さん]

>>409
でも、2013年、東京で一番売れたマンションだよ。

[413: 物件比較中さん]

>>408
ゆりかもめ使えねーし

本音じゃん！

[414: 匿名さん]

のらってskyz買ったの？
どこ情報よ？

[415: 匿名さん]

>>413
そんな言葉遣いの人は今すぐBAYZ以外を検討したほうがいいよ。さあ、どうぞどこかの不人気タワマンへGO！

[416: 匿名さん]

ネガだと思うなら理論立てて反論すればいいだけでは？
誰か発言したかの方が事実であるかよりも大事なの？

[417: 匿名さん]

>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが（嘘やデマは勿論ダメです）、ネガって完璧に「陰」ですよね。検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。

同感。無意味なネガ行為には憐れみしか感じません。

[418: 物件比較中さん]

駅、遠いよね。
絶対豊洲まで14分じゃ着かないよね。

[419: 匿名さん]

>>376
正確には、護岸が開通したらですね。

それまで待ってられるなら、待って実際のSKYZ、BAYZからの風景を体感してみては？

「かっこいいマンションなのは間違いない」が本音なら、対岸などからイメージを掴むか、屋形船などから観てみるのも手かも。

[420: 匿名さん]

>>418
護岸工事後１１分ですよ。来年４月開通。

[421: 匿名さん]

豊洲駅から１１分って、東雲のプラウドタワーと同じ。
遠いね。あっちは隣りにイオンがあって便利だけど。

[422: 匿名さん]

ここは新豊洲駅に６分。ららぽーとや千客万来へも歩いてスグのベスト立地だよ。

未来を想像しないと（笑）

[423: 匿名さん]

のらはビーコンタワー売ったのか？

[424: 匿名さん]

公式サイトに特集あるから、
よく見てみようね。

千客万来
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

ららぽーと豊洲
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[425: 匿名さん]

ファミリーで学んで楽しめる施設の充実度は都内1では？

キッザニア
https://www.kidzania.jp

親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school/

こども達が楽しみながら社会の仕組みを学ぶことができるようですね。 消防士、パイロット、新聞記者などの仕事体験はもちろん、携帯電話を借りたり、運転免許証をとったりと、人気の理由が分かる。

がすてなーにも人気。
http://www.gas-kagakukan.com

[426: 匿名さん]

こういうつぶやきにも豊洲愛を感じます。

>豊洲PITってどこやねんって思たら、しょっちゅう行ってる、「がすてなーに」の横かい！w

[427: 物件比較中さん]

>>420
11分じゃ着かないし、11分でも十分遠いよ。
マンションは駅近じゃないと資産価値なくなるよ！

[428: 匿名さん]

まだ開通してない護岸を歩いてみたのかな？（笑）
実際に豊洲六丁目第２公園から歩いた感じで予想するともっと近いくらいだと思うけど。

[429: 匿名さん]

この条件で三方水辺の美しい自然と豪華な共用施設は希少価値でしょ。

[430: 匿名さん]

今日のSKYZ契約者スレより

＞本日、内覧に行ってきました｡ 共用部は予想以上に豪華で素敵でした｡ 特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした｡ 私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました｡

[431: 匿名さん]

倍率下げ工作始まりましたね。（笑）

[432: 匿名さん]

ここ専有部の仕様は素晴らしいしラウンジやゲストルームなどすごく良いのは分かるんですが、知れば知るほどSKYZが欲しくなります。エントランスもBAYZより豪華だし内廊下だし共用施設も大部分がSKYZだし・・・

個人的にタワマンの外廊下って奈落の底みたいな感じで苦手です。室外機が廊下側に出てるのも美的にいまいちだし。ここの外廊下のイメージCGって床は木目調フローリングだし玄関やポーチの仕上げもダーク調で内廊下に匹敵する高級感なんですが、廊下側の窓とか室外機が表現されてないから実際にはもっと生活感出ますよね？外廊下の良さもわかるんだけど実際にみてあれ？と思わないか懸念してます。

[433: 匿名]

見た目より、空気重視。
skyz契約の主婦が、外廊下の方がいいって言ってたよ。
あと、１階ラウンジもbayzの方が個人的に好きって書き込みも見たことある。

もうskyzは買えないからそっちの方が良い気がするけど、
もし同時で同価格だったら、それなりにどっちも違う趣味で希望分かれたと思うよ。
人間、ないものねだりで、手に入らないものをより良しと感じるってことは冷静に思ってた方がいい。
それだけのことかもよ。

[434: 匿名さん]

BAYZはラウンジ＆バーが230㎡もあって新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。

しかもデザインが世界のアラン・チャン氏。

「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高いのでは？

[435: 匿名さん]

>>432
CGしか見てないならモデルルームに行ってみたら？
美しい廊下もだけど、サッシュ高やフラットな天井には感動すると思うよ？
ベランダのガラスが透明なのも解放感たっぷり。

[436: 匿名さん]

今日のSKYZ契約者スレより

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

[437: 匿名さん]

>>433
外廊下のほうが行灯部屋が無くて間取りが良くなる傾向にあるし通風も良いですよね。ただ私の好みが内廊下という事なんでしょうね。ここの外廊下は一般の団地風とは一線を画して素晴らしい質感でしたのでかなり期待してしまった次第です。トータルではSKYZがかなり好みにドンピシャだったので知れば知るほど逃したことがショックです(笑

>435
すでにMRは訪問して専有部の素晴らしさは拝見しています。あのフラット天井で245のハイサッシでありながら奥行2mのガラスバルコニーは本当に素晴らしいですよね。低層では順梁フラット天井＆ハイサッシをたまに見かけますがタワマンで実現したのは本当に驚きでした。あと中住戸なのに横長リビングで５連サッシってタワマンでは初めて見たかもしれません。色々と素晴らしいだけに外廊下だけが、、、まあ無い物ねだりですね。失礼いたしました。

[438: 匿名さん]

検討者の書き込みとは思えない自画自賛が多くてビックリです！

建物はとても気に入りました。悩みどころは資産性がどうかという点です。

[439: 匿名さん]

SKYZの見学が出来るようになれば、BAYZも瞬間消滅しそうだね。

[440: 匿名さん]

徒歩11分か…悩むなぁ。
実際はドアツーで20分？

[441: 匿名さん]

>>440
悩んでる間に残り９５戸になっちゃいましたね。

[442: 匿名さん]

こんなに広告がヘタクソ（わざとらしい）なのに、もうすぐ完売なんて…
http://www.tkyo-wonderful.com/voice/index.html

実力だけで勝負してる物件なんだね。