BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[201: 匿名さん]

197はどの部屋を登録するのかな？
セミナーせっせと通ったから、
倍率優遇４倍くらい？

[202: 匿名さん]

インフレも始まったしね。
早めに行動しないと大変な事になるよ。

少なくとも住む場所くらいは確保しておくべき。

[203: 匿名さん]

>>198
豊洲以外のマンションはそうかもしれないね。

BAYZは第１期１次３００戸の
即日完売が、ニュースになってたけど。

[204: 匿名さん]

>>202
庶民が買える最後の豪華タワマンかもしれないよね。
BAYZは。

[205: 匿名さん]

>>199
勝どきがダメになったら、ここはもっと下落するよ(笑)

[206: 匿名さん]

BAYZはキッザニアが近いのもファミリーにぴったり。
https://www.kidzania.jp


親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school/

[207: 匿名さん]

>>205
勝どきってどこ？

豊洲と違って「住みたい街」ランキングで１度も見たことないけど（笑）

[208: 匿名さん]

さすがに勝どきは無いでしょう（笑）

豊洲は10年は値上がり続けると思います。

[209: 匿名さん]

マンコミュではカチドキーゼってのが話題になってましたね。それ以外に勝どきには一切興味ないけど。

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[210: 匿名さん]

インフレで値上がりしまくりするのが目に見えてる現状で、暴落とか夢見てるなんて、お花畑で羨ましいよ。（笑）

アベノミクス失敗したら、ハイパーインフレだよ。備えてる？

[211: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングで
豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

勝どきなんてどこにもない。

[212: 匿名さん]

プロが選ぶお勧めの街（デベ、ハウスメーカー、不動産業者）

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

プロすら勝どきは選ばないみたい。

[213: 匿名]

相変わらずここは少し油断すると公式サイトそのままの宣伝が始まりますね

>>134
間違い。
ここはＢＡＹＺ検討者のスレであってＳＫＹＺ購入者のスレではありません。
つまりＳＫＹＺ購入者のみ使用できるＰＷ付きの掲示板に書かれない事がむしろＢＡＹＺ検討者が書いている傍証になります。

それ以前にそのＰＷ付きの掲示板を見られるＳＫＹＺ購入者がなぜここでそんな事を書き込むのかという問題があるわけですが？

[214: 匿名さん]

公式サイトよりも、マンコミュにSKYZ契約者さんが投稿
してくれた写真のほうが参考になるよ。湾岸ナンバー１の眺望が想像できる。

http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

[215: 匿名さん]

>>214

個人的な感想ですが、湾岸ナンバーワンとは到底思えない眺望なんですが。もしかして、ネガ？

[216: 契約済みさん]

でも、オリンピック選手とはいえ他人が数週間好きに使用した中古を喜んで買う層と違いますよね？
ファミリータイプもないでしょうし。
ちょっとおしゃれなウィークリーマンションみたいなの、単身者か子無しでしょう？

[217: 購入検討中さん]

ここは豊洲ではなく、新豊洲。

都内からタクシー乗るときに新豊洲って伝えないと渡る橋違うから遠回りだし。勝どき、晴海の先にある新豊洲って伝えないと。

木場と新木場、浦安と新浦安も街としての評価は全然違う。新豊洲が豊洲という感覚なら東雲あたりも豊洲。

ここは豊洲ではなく、新豊洲。

[218: 匿名]

209
そのネタもお飽きたよ
新しいネタ持って来い！

[219: 匿名さん]

新豊洲・豊洲を新木場・木場、新浦安・浦安に例えるのは少しナンセンスな気がしました。前者は徒歩圏内でかつ町名も同じですが、後者は町名も違いますし歩けば30分はかかる異なる生活圏ですからね。

[220: 匿名]

土地の値段的には勝どきが 新豊洲より上だけどね(笑)

[221: 購入検討中さん]

>>219
そう、異なる生活圏なんですよ。
豊洲、新豊洲は。
一駅分歩くんだから、豊洲まで。

そう思わないと住んでから寂しい思いしそう。SKYZとの関係もそう。割り切りが必要なマンションだと思います。

[222: 匿名さん]

>>215
その写真は想像の材料でしょ。東京ワンダフルプロジェクトからの眺望じゃないんだから。

[223: 働くママさん]

>211

それはマンション購入予定者を対象としたアンケート結果ですね。
安くタワーマンションが買える街だから17位も頷けますね（それでも17位は微妙な順位ですが・・・）

一般の首都圏居住者を対象にしたアンケート結果はこちらです。
大して人気ないみたいですね。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/

[224: 匿名さん]

この方の大量の写真も参考になる。

スカイズの軌跡
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

[225: 匿名さん]

>>223
賃貸需要の多いランキング見せられても（笑）
それにしたって勝どきは影も形も無いしね。

[226: 匿名さん]

新豊洲は駅名だよ。
その理論だと、枝川も豊洲になってしまう。（笑）

[227: 匿名さん]

2013年中古人気ランキングでも

広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/


人気が無いように見せかけたい人々の意図やここにいる目的がよくわからないけど（笑）

[228: 匿名さん]

さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影されてる「スカイズの軌跡」の方もこうおっしゃってますね。

>もう一度言わせていただきますと、湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

[229: 匿名さん]

＞２２７
これ、＜ノムコム「中古マンション」の問合せ数をもとに算出しています＞　って書いてあるよ（笑）
「住んでみたい」ランキングではなく、不動産屋サイトへの問い合わせ件数のランキング。

まぁ、人気があると喧伝したい心境も分からなくはないけどね（笑）

[231: 匿名さん]

上にあるけど、住んでみたい街ランキングでは、
豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

人気が無い街が好きな人は、
早く他の地域のタワマンを検討したほうがいいね。

[233: 匿名さん]

>>70
逆にどんなメニューがご希望ですか？
スカイズ、ベイズそれぞれのイメージの
オリジナルカクテルは欲しいなあ。

[234: 匿名さん]

だから、それはマンション購入予定者へのアンケートだってば。
これだけ安価なタワマンをバンバン売ってきたんだから、ホントはもっと上位に来なきゃいけないんじゃない？
普通の居住者へのアンケートではランク外だよ。

[236: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

今やアパのマンションですら、都心一等地だと坪800とかで、三井だと坪1000とかです。

ここは、立地はそれなりに落ちるとはいえ、坪２４０〜というのは、とても魅力的ではないでしょうか？

敗者復活戦として、湾岸は、とても魅力的な地域ですよね。新しい街が好き、とか、高級住宅街に居を構えられなかったことについて、色々言い訳しやすいですし。

[237: Surftomo]

初めまして。今現在勝どき住んで約10年になります。 非常に住みやすくて大好きなんですが、子供も二人いるため狭くなってしまい引越しを考えています。今住んでるのが駅まで3分程で2LDK50平米ないぐらいです。
今検討しているのがThe Towerと豊洲のBayzです。
70平米以上で3LDKで考えています。
中央区と江東区って結構違いますかねぇ？
ご意見頂けますか、宜しくお願いします。

[238: 匿名さん]

手当とかですか？

[239: 匿名さん]

街の雰囲気の話なら、取り敢えず現地に行ってみるのが大事かと。。。

[240: 匿名さん]

>>236
パーマンと比較とか頭にウジでも湧いてんじゃねーの？
パーマンなんか雲の上の存在で庶民には全く関係のない話

ちなみにアパ東雲の温泉マンションは坪200ちょいで買える
それ考えるとベイズのチャレンジ価格はクソ高いとも言える

[242: 匿名さん]

>>239
現地に行けば絶対にBAYZに決まってしまうでしょう。

[243: 匿名さん]

>>242
私は夏に豊洲駅から歩いて失神しそうになりました。今時期ならいいかもね。でもまわりは物流拠点っぽい雰囲気であまり好きになれませんでした。

[244: 匿名さん]

>>240
日本語理解できないのか？（呆れ）

[245: 匿名さん]

>>243
夏は湾岸涼しいからオススメですよ。

[246: 匿名さん]

インフレ始まったんだから、今買わないと値上がりして買えなくなるよ。割とマジな話で。

まさか、賃貸が値上がりしないと本気で信じてる？

[247: 匿名さん]

>>246
インフレの話はもういいから（笑）
国策に売りなし、ってのはその通りだけど、
ベイズはスカイズ比で5パーセント＋増税分の3パーセントで計8パーは既に上がってるからねぇ
僅か1年足らずで、年2パーのインフレ目標の数年分を先取りしちゃってる（笑）

[248: 契約済みさん]

江東区枝川は江東区枝川だから枝川だよね？
江東区豊洲6丁目は豊洲でしょ？だって豊洲6丁目だもん。
銀座一丁目って駅あるけど、銀座にかいものいくーってシャネルとかアップルとかいくよね？
あそこ、銀座一丁目目の駅前よ。
悔しいのはわかるけど、しょうがないよ。アドレスが豊洲6丁目だもの。それも人気の要因だと思う。
湾岸江東区で豊洲以外はちょっとなんだかわからないものね。はたからみたら

[249: 匿名さん]

>>243
それは有明の間違いでしょ（笑）
少なくとも豊洲じゃない。

[250: 匿名さん]

BAYZのモデルルームが晴海にあるのは、
逆に勝どき晴海の現実を知らせるためでしょう。
数時間すら過ごせない
数時間すら過ごしたくない場所

やっぱり豊洲にしよう！ってなりますからね。

[251: 匿名さん]

>>247
三方水辺のベイズは豊洲六丁目の角地だよ？
中住戸と角部屋の違い、考慮してる？

[252: 匿名さん]

東京の東部で、
住みたい街ランキングの常連は唯一、
豊洲だけ。

去年東京でいちばん売れたマンション、
SKYZがある立地なのに、
豊洲ネガは無理があるよね。

[253: 匿名さん]

結局、この方のまとめがビンゴってことですな。

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場にについての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末には買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

[254: 匿名さん]

〉〉247
上がってるって６%ほど、それも同じようなビューでだからひろさにもよるけど100万ほど、買う人は部屋の作りで選んでいるし別に気にしてないと思いますよ、買えないからって一生懸命ネガを飛ばすのみっともないですよ。
変える人は皆状況を十分把握し余裕もって買ってますから

[255: 匿名さん]

建築費は２倍だからね。５割くらいは値上がり余地あるんじゃない？
普通にお買い得だと思うけどな。

[256: 匿名さん]

さらにインフレ始まったらヤバいよ。
待ってる間に値上がりする相場。

[257: 匿名さん]

>>254
買える人は


変える人。


人生をワンステップ上に
切り開ける人ってことやね。

[258: 匿名さん]

「日本で一番東京湾岸を撮影していた」方のブログ「東京湾岸風景」。
相変わらずのスカイズ絶賛ぶりを新記事でも披露されていますね〜。
http://tokyo-wangan.com/?p=6872

＞湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

＞スカイズからですと視界を遮るものが何一つ無い上に手前の晴海と勝どきのきれいに灯る高層マンションのバックに都心の夜景を入れることが可能になると考えるからです。あくまでも推測ですが。さらに言えば、晴海三丁目と勝どきのマンション夜景のバックに汐留・六本木方面の夜景、晴海二丁目のマンション夜景のバックに大丸有方面の夜景を収められることが十分に考えられるのです。

＞さらにさらにさらに言うと、もうあんまり言いたくないですが、方角を変えると東雲エリアと東京ゲートブリッジ略してTGBの壮観な夜景も拝められる可能性があります。ここまでいくともう反則なんじゃ・・（スカイズから360度見渡せたらのお話ですが）

＞晴海選手村の分譲住宅と上記計画の湾岸マンションが全て揃う2025年（予定）、勝どき、晴海の夜景は失神するくらいの煌めきを放っていると予想します。それら全てをちょうどいい距離から一望できるスカイズさん。おめでとうございます。

＞こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。あーでも、やっぱり夏場は空気が霞むから1000円くらいですかね？冬場なら2000円でも全然OKです。水曜ならレディースDAYを設定しても良いと思いますし、65歳以上の人にはシニア割を設定するのもありだと思います。ただ、三脚使用を許可するかしないかで意見が割れてくると思うんですよね・・

[259: 購入検討中さん]

豊洲での序列はどんな感じだと思います？

先日パークシティとツインの方と話してたら、あそこは豊洲じゃないと言われ検討してる事を言えませんでした‥。さすがにハセコー、東雲よりは上だと思いますが。

ママカースト、怖いです。

[260: 契約済みさん]

259
パークシティなんて、格安物件だったくせに。
お安く買えて羨ましいわぁといってやればよいのでは？
専有部分は佃の公団タワーと50歩100歩よー、パークシティは。
ツインはまだ未完売大不人気高値掴みマンション
どちらも被災マンション
こちらこそ、一緒にしてほしくないわ

[261: 匿名さん]

豊洲での序列とかじゃなく、
「東京で年間で一番売れたマンション」だから（笑）

東京でナンバー１ってことだよ。

[262: 匿名さん]

観光客から大人ひとり1500円とれれば、儲かりそう！
やっぱりプロ級のカメラマンが見てもTWPの眺望が湾岸最高なんだね。

[263: 匿名さん]

いやいや、豊洲だって。
2丁目が最高だけど、ここと3丁目ならここがいい。
3丁目って駅に近いだけで、私はあまり魅力を感じません。

[264: 匿名さん]

豊洲３＞豊洲２＞＞＞豊洲５＞豊洲４＞豊洲１＞豊洲６

豊洲に折角すむなら、三つ目通りを渡りたい。
震災で液状化してたのも豊洲５以下のエリア。

[265: 匿名さん]

この方のSKYZ愛は感動的なほどですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=2592

＞スカイズの周囲には、ベイズタワー&ガーデンが建設されるものの周囲に同じ規模の高層建築物の建設予定はありません。今じゃこの場所に建っていること自体が資産価値になるかも？というふうにすら感じます。未来永劫というと大袈裟ですが、新豊洲の不変のランドマークになることは確実です。数年後、豊洲新市場を訪れる人々から「あのマンション、すごくね？」と思われるときが必ずくるでしょう。
＞まったく関係ありませんが、湾岸にあるマンションの屋上デッキから一番夜景を撮りたいと思うのは、このスカイズです。いつか優しい住人の方に招待されて、屋上から夜景を撮らせてもらえる、なんてことは・・ないでしょうね。笑

[267: 匿名さん]

完成２年前に残り９５戸になった
超人気マンションを必死にネガるネガの
＊＊＊感がハンパないねえ。

きゃんきゃんきゃんきゃん（笑）

[269: 契約済みさん]

264それはない。
豊洲2.3確かに人気豊洲56開発で上げ潮
2356は数年で同レベル
14はこのまま開発の余地なし古い家屋に枝川至近
6は晴海どうり至近なのに、なんでミツ目なんていかなきゃならないのか。
三越の地下の生鮮は品揃えもよいですよー。

[270: 匿名さん]

>>260

あなたはネガだと信じたいのですが、そんな高飛車で他マンションをけなす発言してたら、入居後の他マンションママからの意地悪は相当ひどくなるよ。結構、周辺住民もこのスレを見てるからね。晴海や有明のスレでは、そんな発言する契約者は皆無で控えめなんですけど、ここはひどすぎる。

[271: 契約済みさん]

豊洲という狭いエリアの中で、序列をつけたがったり、他を排斥したがるような思考、発言すること自体が、人生が歪んでいる人なんだろうなと私は思ってしまいます。259さんが会話された相手のような方が住んでいるのだと思うと、そういうマンションには住みたくない！と思ってしまいますね。259さんも、蔑まれて疲れるのもばからしいので、話を合わせつつ、内心、残念な人達だなと思っておいたらどうですか。

[272: 匿名さん]

>>271

湾岸一番だと一番序列を付けて荒れまくってるのがベイズだと思ってましたが。

[273: 匿名さん]

>>265
よそさまのサイトばかり紹介して、文面は拝借コピペばかりで、自分の言葉で語れないのかね。
せめてコピペはブログ主に失礼だから止めたら？

[274: 契約済みさん]

でも豊洲というと、このマンションコミュニティでも必ず、何丁目？という序列をつけたがる話で盛り上がりますよね。また、何丁目は豊洲じゃない発言(=豊洲という地名を一部のエリアに限定しようとする発想)も頻繁に出るし、そういう思考の「ママ達」が多いという話もよくでます(「ママ」って厄介な生き物ですね)。豊洲、新豊洲含め、
この地域に住むとそうした人間達と付き合っていかないといけないのかと思うと、私は契約者ですが、それだけが本当に憂鬱です。この豊洲界隈ではあまり深付き合いせず、外に世界を持ちたいと思っちゃいますね。

[275: 契約済みさん]

>>272
自分のマンションが一番！と自慢するのは、誰もが持ってもおかしくない自然な心情では？
序列とか排斥という発想とは根本的に違うよね？

[276: 匿名さん]

BaysママてSkysママに見下されそう。
共用とかで。やだやだ。

[277: 匿名さん]

あれ？ベイズの方が高いのでは？（笑）

[278: 匿名さん]

>>274
掲示板見なきゃ良いんだよ。
掲示板住民が住んでるわけじゃないんだから。

[279: 匿名さん]

埋立地の住民は地方から出てきた田舎者ばかり。
成り上がり思考の強い見栄っ張りが多いんだよ。
こんなママ達とは関わりたくないですね。

[280: 匿名さん]

ここで物件のメリットが話題になると困る立場の人がたくさんいるんだね。
焦ってネガ行為繰り返しても、残り９５戸は変わらないよ（笑）

[281: 匿名さん]

>>271
259のようなネガにつきあってあげるなんて優しい方ですね。おかしなHNの自作自演ネガは何度もここで大量削除されてる…つまりSKYZ契約者スレに粘着してる成りすましネガと同様。

[282: 周辺住民さん]

新豊洲市場駅前の空き地で盛土してるのですが
何が建つのですか？

[283: 匿名さん]

>>270
260は「ネガと信じたい」じゃなく、ネガ以外にあり得ないでしょ（笑）
自作自演ネガしながら、 他地域、他マンションからもネガを呼び込みたい人。釣られてやってきてネガに加わってる人なんて実際いるのかな？（笑）

[284: 匿名さん]

>>279
どこの話をしてるのか、知らないけど、少なくともSKYZは近隣からやってくる人がほとんどだよ。
そんな子供みたいなネガ投稿しちゃうと、他の人が、ネガとバレないように工夫してる投稿まで台無しになっちゃうね。ネガにとっても迷惑行為。

[285: 匿名さん]

「新豊洲市場駅」なんて駅名はない。

[286: 匿名さん]

>>274
昨日は「働きママ」ってＨＮの人が、削除されてましたよ。

他のＨＮの人への呼びかけに、自分に対することのように答えちゃってたのが指摘された後、スグに消えた。

明らかな自作自演ネガだね。

[287: 匿名さん]

>>277
そうそう、だから高値掴みって見下されるんじゃない？

[288: 匿名さん]

>>260
PCTはもうすぐ築７年なのに新築BAYZより高い。
それでも中古売り出しがあるとすぐ無くなっちゃう。
売った方々は最低でも２０００万円は儲かってるってことでしょう。やはり豊洲の人気は凄い。

[289: 匿名さん]

今からインフレやら資材高騰やら建築費高騰やらで値上がり確実なのに「高値掴み」とか言ってるなんて、、、
ほんとお花畑で羨ましいです（笑）

待ってる間に値上がりする相場なんだから、何かしらアクションしないと大変なことになるよ。
別に湾岸にこだわる必要もないでしょ。頑張って。

[290: 匿名さん]

オリンピックでも
観光の目玉になるのは
「豊洲新市場」。

「豊洲」の地名が
さまざまなニュースで取り上げられて、
世界的にも有名な街に発展するでしょう。

[291: 匿名さん]

オリンピックが一番の観光なのでは？

[292: 匿名さん]

「場外市場」に約１４０店舗、さらに市場の新鮮な食材を提供する１０００席のフードコート、世界や日本の調理器具などの販売、水上での歌舞伎ショー…
首都圏最大級の温浴施設では五輪で選手村となる晴海地区を一望しながら入浴できる…年間の来場者予定は約４２０万人。

ニュースで取り上げたくなるネタが満載だね。
新鮮な寿司ネタにも期待！

[293: 匿名さん]

値上がり確実な物件を買うのは、良い資産構築になるよ。

[294: 匿名さん]

＞豊洲2.3確かに人気豊洲56開発で上げ潮
＞2356は数年で同レベル

２,３＞＞＞５,６の差は埋まらないでしょう。
２，３の再開発は計画的ですので、三つ目通りを４，５のエリアから
２，３のエリア側へ渡ると街並みがまったく異なります。
別の町のようです。
豊洲で、三つ目通りより南側に住むのか、北側に住むのかは、
大きな決断が必要です。

しかも、６は豊洲駅から遠いのが致命的な欠点だと思います。
中古になる厳しいと思う。４よりも資産価値苦戦するんじゃないかな。

市場が来るのは良いと思うけどね。

[295: 匿名さん]

近いうちに逆転してしまうのでは？

[296: 匿名さん]

インフレで何もなくても2パーセント値上がり。
開発が進めばその分値上がり。

オリンピックが近づけばねあがり。

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

[297: 匿名さん]

オリンピックはたかだか二週間なんですよね。

[298: 匿名さん]

オリンピックではなく、オリンピックに伴う開発で資産価値が上がると仰っているのでは？

[299: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのは怖いよね。

[300: 契約済みさん]

294
だから豊洲駅基準じゃないのよね。
4丁目のドヤ街みたいな雰囲気はどう説明をされるつもり？
あそこと枝川至近な以上、14はここまで。
23の人気に便乗すればよい。
6の開発が計画的じゃないとでも？
ワンダフルプロジェクトの概要ご覧になれば？
計画的に港区中央区に隣接するエリアとして6は発展しますよ。
なぜに外に向かうのか？勝ちどき銀座へ一本道なのに

[301: 匿名さん]

>294
3丁目って、目の前がビバで、裏は塩浜枝川だよ？
シンボルの辺りは、いいかもしれないけど。
6丁目は、これからじゃない。今と比較してもしかたないよ。
水と緑に恵まれた3丁目とは異なる街並みになると思う。

[302: 匿名さん]

妬みにマジレスカッコ悪い。

[303: 匿名さん]

水と緑のリゾートタウンができる。

[304: 匿名さん]

>>300
そういうのは市場が判断するんだからムキになる必要もないんじゃない？
貴方の仰る通りなら5丁目の三井は当然ここより安くなるだろうし、
都営の再開発が予定されてる4丁目のドヤ街周辺？はもっと安くなるってことだしね

[305: 匿名さん]

>300
６丁目は一番豊洲でダメでしょ。
豊洲駅まで遠く立地が悪すぎる。
マンションで立地が悪いって致命的。
中古になると資産価値、4丁目より苦しいんじゃないかな。

[306: 匿名さん]

>>305
ダメなら何でこのスレに居るんですか？って返されちゃうよｗ
まあ冗談はさておき、
購入に踏み切った人は駅距離というデメリットを妥協して、
水辺の開放感というメリットを選択したんだと思うけど、
300さんみたいに盲目的にここを持ち上げたり、
意味もなく他所を落としたりしたらそりゃあ反感買うというかネガが寄って来るのも仕方ない

[307: 契約済みさん]

盲目的じゃなくて、事実なんですってば
新市場の仕事大和ハウスときよむらとしてます。
今後の6丁目を含む新市場の開発、晴海ティアロ前の開発
目を見張るものがありますよ。6丁目はミツ目をふりかえらずとも
晴海道りがあり、環2がある。江東湾岸で1番都心に近いエリアなんですよ。
木場公園いかずとも、浜離宮があるの。俯瞰でみればそういうこと。

[309: 物件比較中さん]

豊洲駅は遠いけど、新豊洲駅があるからいいよね。
ゆりかもめ、以外と天気悪くても止まらないし(京葉線のほうがよっぽど止まる)、本数あるし。
ティアロは中央区でいいんだけど、勝どき駅が遠いんだよな。ベイスは新豊洲駅があるからその点はいい。
車生活の人は別ね。

[310: 匿名さん]

>>303
その中でもTWPは特に素晴らしいデザインコンセプトですね。一つひとつの建物では成し得ない、街としてのアイデンティティの創出を目指して…
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

>この街のすべてが風景として美しくあるために、東京ワンダフルプロジェクトが生まれる「豊洲3-2街区」には街の将来像を描いたデザインガイドラインを定めています。 立地特性から導かれたガイドラインのテーマは、豊洲ふ頭の景観資源である水と緑を活かした街づくり。水辺のきらめきを街全体に取り入れた別世界の創造を目標に掲げました。 遠くから眺めても美しい街であるために、それぞれの建物がなだらかに連続するスカイラインを描くこと。歩いて楽しい歩行空間を創造すること。建物は定められた色彩や素材を用いて描くこと。そうしたいくつものデザインコードによって、ゼロから開発される街ならではの統一感のある街並みが描かれます。 そのガイドラインの策定に携わったのは、世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏。「ベイズ　タワー&ガーデン」のファサードなどのデザイン監修も担っています。

[311: 匿名さん]

妬みも多いほうが不動産の資産価値は保てますから、いいんじゃないかな。
ネガが多いほうが資産価値も高いし。

ネガもいないような不人気エリアなんて嫌でしょ？（笑）

[312: 匿名さん]

駅徒歩5分だし、遠いとは思えないけどなぁ。

[313: 匿名さん]

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得は、日本初だし、大手６社のＪＶも日本初。免震と制震のハイブリッドも日本初。天体観測ドームも…
まさに２２世紀対応の初物づくしが東京ワンダフルプロジェクトの人気の理由だと思います。

[314: 匿名さん]

2期は完売しちゃいました？

[315: 匿名さん]

>>312
ゆりかもめ駅６分の間違いでしょ
乗り降りを考えたら豊洲駅まで１１分歩くのと所要時間に大差無し

[316: 匿名さん]

駅近だと認めちゃってるじゃん。
駅徒歩6分で駅遠とか言っても誰も意味が分からないのでは？（笑）

[317: 914]

210万でskyzを買ったオレの勝ちだな！

[318: 匿名さん]

世田谷で30万円で一戸建てを買った、うちの父ちゃんの方が勝ち組です。

[319: 匿名さん]

>>317
914ってなんですか？

[320: 匿名さん]

>316
楽だし、雨の日に歩かなくていいのは大きい。

[321: 匿名さん]

ゆりかもめでしょ。実質、有明物件だね。

[322: 匿名さん]

914はスカイズ契約者のパスワード掲示板のパスワードか

[323: 匿名さん]

>>314
残り９５戸でもうすぐ２期２次

[324: 匿名さん]

２期二次何戸？

[325: 匿名さん]

>>307
新市場の仕事を大和ハウス、きよむらとしているあなたも
BAYZを選んだということですね。

今後の6丁目を含む新市場の開発はそんなに凄い内容なのですか？

[326: 匿名さん]

豊洲新市場について、グーグルで調べてみたら？
凄い事はすぐに調べれば分かるのに。

[327: 匿名さん]

知らないなら、のらえもんさんブログがおすすめ
http://wangantower.com/?p=6819

[328: 匿名さん]

住民にはあんまり恩恵無いね。
観光客がたくさん来て騒がしいだけ。
とりあえず、徒歩5分以内にスーパーの方が欲しい。

[329: 匿名さん]

いやいや、飲食店が増えるのは嬉しいですよー。
別に市場前が観光客増えても、マンション周りは静かだろうし、全然問題無いのでは？

[330: 匿名さん]

ここにも説明がありますね。
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

6街区内の「”豊洲”場外市場」と、新鮮な食材を味わえる1,100席のフードコート「まんぷく市場」、料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」や、参加体験型の楽しいイベントが行われる「にぎわい広場」、湾岸一望の露天風呂もいいけど、5街区も面白そう。

＞日本だけでなく世界の調理器具を販売する「調理器具市場」、日本の伝統技術である“ものづくり”の技を紹介し体験できる「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売や修理などのサービスを受けられる「生活支援市場」だ。道具にこだわる料理好きにはたまらない場所となるだろう。

[331: 匿名さん]

住民大勝利じゃん。

[332: 匿名さん]

なんだ、妬みか。。。みっともない。。。

[333: 匿名さん]

観光客目当ての飲食店ができてもなあ～。
もちろん、ないよりはマシだとは思うけど。

[334: 匿名さん]

市場って市場前駅でしょ？
結局、ここから遠いよね。

[335: 匿名さん]

>>334
現地知らないの？歩いてスグだよ。

[336: 匿名さん]

>>327
のらえもん氏のブログ、写真が分かりやすいですね。

>街区は２カ所に分かれていますが、空中通路で結ばれるようです。イメージパースも公開されていますが、かなり期待できそうな内容でした。

[337: 匿名さん]

新豊洲－市場前の距離、グーグルで調べたら６５０ｍもあったよ。

[338: 匿名さん]

水上歌舞伎も楽しみ！

[339: 匿名さん]

100メートルは徒歩で1分15秒

[340: 匿名さん]

豊洲も市場前も徒歩はつらいね。
電動チャリがあれば楽生だけど。

[341: 匿名さん]

>>340
楽生ってなに？

[342: 匿名さん]

市場前駅にＢＲＴが通っても、そんなに遠いんじゃ不便だな。

[343: 匿名さん]

SKYZは去年、東京でいちばん売れたマンションなんだから、多くの人は、そうは思わなかったってことだろうね。立地もいい。

[344: 匿名さん]

日本の方なら文脈から変換ミスだって、すぐにわかると思うんだけどね。

[346: 匿名さん]

>>337
新豊洲から新市場前までそんなにあるわけないでしょ。

[347: 匿名さん]

＞３４６
え？じゃあ、何ｍ？

[348: 匿名さん]

320mぐらいです。

[349: 匿名さん]

ｓｋｙｚの前の道路から市場前駅まで７５０ｍ。ここからだとさらに遠いよね。

[350: 匿名さん]

＞３４８
グーグルで駅の端と端の最短距離でも４５０ｍにしかならないんだけど。
どうやったら３２０ｍになるの？

[351: 匿名さん]

だから、電動チャリがあれば楽勝です。

[352: 匿名さん]

この程度で徒歩辛いんですか？（笑）

どうやって通勤してるの？３０分くらい電車立ちっぱなしでしょ？

[353: 匿名さん]

駅の中に千客万来施設ができるわけじゃなくて、新しいビルができるんじゃない？
そこまでは３００メートルくらいって話。

[354: 匿名さん]

のらえもんブログよく書かれてますね。
素晴らしい。

[355: 匿名さん]

SKYZと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはもうpart４８
少なくともここの注目度は湾岸だけでなく、東京でもダントツだね。イチャモンづけに躍起のネガもネガネタ尽きて空回りばかりが目立つ。

[356: 匿名さん]

>>354
マンコミュの座談会では、のらえもん氏以外のカリスマブロガーの方々もBAYZについて語っていらっしゃいますよ。

【のらえもん氏】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビー氏】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶー氏】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[357: 匿名さん]

のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてましたね。

[358: 匿名さん]

>>356
のらえもんさんたちが
このマンションを実際に購入するのなら、その発言を信じます。

[359: 匿名さん]

買っても発表はしないとおっしゃってたらしいですよ。

[360: 匿名さん]

>>358さん
意見ですから信じるかどうかはあなた次第ですよ。モデルルームで見れば多くの人が天井のフラット感と、サッシュ高に感動すると思いますが…

ちなみにあなたはどのタイプの部屋をご検討中ですか？

のらえもん氏はBAYZの価格表初見時のブログで、「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いています。

[361: 匿名さん]

のらはスカイズ買ったからベイズは買わないでしょ。
自宅も売却したみたいだし。

[362: 匿名さん]

のらえもんさんがスカイズ買った！？
何情報ですか？

[363: 匿名さん]

>>361
のらじゃなくて「のらえもんさん」な！

[364: 匿名さん]

豊洲市場開発に携わっている方もBAYZを選んでるなんて凄いですね。よほど魅力的な開発がされるのでしょう。

[366: 匿名さん]

知り合いの財務官僚もベイズ購入したよ。羨ましい。

[367: 匿名さん]

良いマンションなのは分かるんだけどねぇ。
マンションって購入するのって怖くないですか？

なかなか決められない内に、どんどん値上がりしていくのも怖いし。
将来どうなるかも怖いし。

みんなどうやって買ってるんですかね。

[368: 匿名さん]

>>367
「心が動くかどうか」では？

モデルルーム段階で心が動いたのはベイズがはじめてです。現地に行ったら、その鼓動は増す一方！もっと早く気付けばよかった。

[369: 匿名さん]

361さんは、もしかしてのらえもんさんのお友達の方なのかしら。「のら」ってなかなか使わない愛称…
本物を分かる方々は続々と東京ワンダフルプロジェクトを選んでいるんですね。

[371: 匿名さん]

>>370
私は初めてです。
財務官僚まで買うなんてBAYZは
よほどいいマンションなんだね。

[372: 匿名さん]

>>365
選んだ、なら
買わなきゃね！

[374: 匿名さん]

>>361
それ情報元はどこですか？
ブログ読んでもそんなこと書いてないような

>>365
選んだだと語弊がありますよ
作りや内装について良さを認めた位にしておかないと
価格や利便性についてはあまり触れてませんし
あとのらえもんさんも言ってますがあの人はあまりネガ情報を前に出さないんですよね
読者としては不快な気分にならないという利点がありますがそこを踏まえた上で見ないと

[376: 匿名さん]

でもいいマンションであることは間違いない。デッキできたら11分で豊洲駅は本当に信用していいのかな？個人的には13と11は違うので。ゆりかもめは使うつもりないし。

[377: 匿名さん]

高層階から最寄り駅まで行って忘れ物を取りに帰るとどの位かかるかをスーパーコンビューターで計算してみたところ、26分かかりました。忘れ物はしないようお願い致します。

[378: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤に使う人少ないのかな
豊洲まで徒歩か自転車？

[379: 匿名さん]

カリスマブロガー、豊洲市場開発関係者、
財務官僚も選んだのが東京ワンダフルプロジェクト。

人気と実力を兼ね備えた物件であることが、
次々と明るみに出てきますね。

[381: 匿名さん]

>>379
ソースの無い妄言撒き散らすのはネガティブに写るよ・・・

[382: 匿名さん]

第２期２次が近づいて、ネガが躍起になってきましたね。
倍率優遇セミナーに参加できなかった人もいるのかな。

[383: 匿名さん]

財務官僚も買ったとか言う人のモラルを疑う。民度低い。ベイズは良いマンションだが安すぎて残念な人がいるだろうことは個人的懸念材料。セカンドハウスとしては最高かな。

[384: 匿名さん]

>>383
全く同感です。財務官僚が買ったとか、そういう根拠のない情報を用いて検討者に錯誤を与えるような書き込みは全く下品で気分が悪い。

[385: 匿名さん]

俺の知り合いの財務官僚も買ったんだよな。
同じ人かな？

[386: 匿名さん]

個人的な意見ですが、坪200万超えていれば、安すぎることで民度が低いどいうことは心配要りませんよ。
掲示板の人が住民になるとは限りませんから（笑）

だって、年収低くても掲示板には書き込めますから（笑）

[389: 匿名さん]

財務官僚がタワーマンション買いまくってるのは、マスコミでも報道されてるよ。

[390: 匿名さん]

>>387
嘘かどうか知らんが、そういう属性に関する情報を平気で書き込むことがいやらしいということを言ってるんでしょう。そういうことを書き込む目的は何？

[391: 匿名さん]

>>375
すべての話題をネガティヴにもっていきたいだけの人なのでは？スルーしたほうがいいでしょ。

[393: 匿名さん]

>>389
そうですよね。
知識が無いだけなのか知らないけど、ここのネガは検討を前提にしてるとは思えない。
ネガ行為そのものが目的なのでしょう。

[394: 匿名さん]

>>385
こんな短い時間で２人も財務官僚の友達が買ったとの方がいらっしゃるとは…さすが完成２年前に残り９５戸になってしまった超人気物件ですね。

[395: 匿名さん]

坪200はさすがに低すぎでは、、、個人的には330あたりを越えるとまともな仕事のシングルエンジンなら変な人は少なくなるし品がある人が多くなるかなと。別にネガじゃないです。個人的にセカンドで購入したというだけです。セカンドでかった人は少なくないはず、リーズナブルで仕様もいいし、リゾート感あるし。

[396: 匿名さん]

住民の民度は坪200とか300の問題ではないことが、このスレを見ていてよく分かりました。契約者と思われる発言は、これからコミュニティを作りあげていくとは到底思えないひどい言葉使いと、(のらえもんさんが購入したとか)無茶苦茶なポジ情報の連投で、ウンザリします。これは入居後も匿名掲示板やリアルな陰口などにつながると思います。

[399: 匿名さん]

>>396
掲示板はどこもこんなもんだし、日本人同士の民度差なんかかわいいもんだよ
それより何より外国人需要が叫ばれて久しいけど、そっちの心配をしたほうがいい
もちろん購入前に正確な数字が分かるはずもないからどうしようもないけどね

[400: 匿名さん]

成りすましネガの自作自演が相変わらずだね。
このままじゃ、SKYZ契約者板みたいになってしまうのでは？

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？