BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２０

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538388/

[855: 匿名さん]

BAYZはちゃんと
日経の７月度マンション建売市場動向で
３００戸即日完売物件として
取り上げられてた。

他のマンションは無かった。

[856: 匿名さん]

GFTは登録数が613。販売数じゃない。

[857: 匿名さん]

>>846
インサイダーになるのですか？ならないでしょう。

[858: 内覧後]

>>808
有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
※平成27年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分

って書いてあるよ

[859: 匿名さん]

>>858さん
SKYZ契約者さんですね？

内覧されたご感想はいかがでしたか？

[860: 匿名さん]

最近は国家公務員が湾岸タワー買うのがブームなのか？
近くでも何人かいるんだが。

[861: 匿名さん]

ここって、豊洲の中で最も豊洲駅に遠いタワマンですか？
枝川から豊洲の方が近いくらいですよね。
東雲と同じくらい？？

[862: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトはこの空の広さがたまりませんよね。
http://suumo.jp/journal/2013/06/05/45449/

早くSKYZの共用施設が見学できるようになるといいなあ。

[863: 匿名さん]

>>860
黒田バズーカ効果？

[864: 匿名さん]

ネガに黒田バズーカって言っても分からないでしょ。
しかも、最近のは黒田バズーカ２だよ。２回目。
１回めで３割マンション価格が値上がりしたのも知らないんだろうな。

不動産屋はホックホクやな。

[865: 匿名さん]

>>830
いますかね？滞納する人、うちは世帯年収だと2000万ですけど、いまもタワマンですが滞納してる人って聞かないです。
買われるかたは修繕費もそこそこ高めで上がるの知ってますから大丈夫と思いますよ。

[866: 匿名さん]

大手6社が結集したのは日本初なんですね。
「日本を代表する街」をつくろうとしているのだから規模が違う。
http://allabout.co.jp/gm/gc/418789/

[867: 匿名さん]

>>864
黒田バズーカで億万長者に？

[868: 匿名さん]

年収1000万、5000万借り入れでこのマンションを選択するのは資産価値は上昇するとしても資金繰りが厳しくなる。変動金利が1パーセント以上あがると家計は火の車。資産価値あがるまえに変動金利上昇に耐えれなくなると悲惨。ローンと管理費等の支払い中心の生活に拍車がかかる。当マンションは、眺望、オリンピック、市場、将来性への期待感が強すぎて、自分の力以上に買ってしまいたくなる。人気あり。1200でなんとか、1400あれば余裕ありです。全てをローン支払いにあてても構わないという価値観であれば1000でもいけると思いますが覚悟は必要です。

[869: 匿名さん]

管理費修繕費が8万でもへっちゃらの人たちばかりなので、金利が4%位上昇しても平気ですよ。

[870: 匿名さん]

これだけの魅力マンションだと、ぎりぎりで購入しているしている層もいるでしょう。余裕のある人ばかりならいいですよね。

[871: 匿名さん]

>>869
35年、5000万借り入れ、金利4パーセントあがるとざっくり4000万の支払い増。10年で支払いきるから関係ない人も多いのは事実ね。

[872: 匿名さん]

勝手な予想で事実って言われましても（笑）

[873: 匿名さん]

>>872
そですね。営業と話していると年収1000万クラスより多い人は相当多いでしょう。

[874: 匿名さん]

>>858
共用施設はすべて内覧できたのですか？